【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后，方可順延。 因甲方或甲方代表要求，并經(jīng)其書(shū)面批準(zhǔn)的一切涉及工程總價(jià)增減的變更，必須嚴(yán)格按照甲方的變更審核流程審核辦理。涉及隱蔽或返工的變更工程，需要進(jìn)行事前、事后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。承包方應(yīng)在相應(yīng)工作實(shí)施前2日及完成后2日內(nèi)通知發(fā)包方，須由發(fā)包方專(zhuān)業(yè)工程師、成本控制部專(zhuān)員、發(fā)包方聘請(qǐng)的第三方事務(wù)所相關(guān)人員、項(xiàng)目財(cái)務(wù)室人員、監(jiān)理工程師同時(shí)到場(chǎng)實(shí)測(cè)鑒定，測(cè)量過(guò)程中應(yīng)同時(shí)做好相應(yīng)的照片及影像資料的記錄，并按照附件《現(xiàn)場(chǎng)工程量記錄單》的格式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的結(jié)果進(jìn)行記錄及簽字確認(rèn)，發(fā)包方接到通知書(shū)2天內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工作，實(shí)測(cè)工作完成后再按權(quán)限和時(shí)間要求走審批批程序。若因未收到書(shū)面通知，導(dǎo)致發(fā)包方專(zhuān)業(yè)工程師、成本控制部專(zhuān)員、發(fā)包方聘請(qǐng)的第三方事務(wù)所相關(guān)人員、項(xiàng)目財(cái)務(wù)室人員、監(jiān)理工程師之一缺席到場(chǎng)，則不能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。若收到書(shū)面通知而未到場(chǎng)者，則視同缺席者到場(chǎng)，除非有充分的理由證明該現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果不合理，否則對(duì)此變更簽證的測(cè)量工作不得有異議。需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的工作包括： 、變更后的圖紙與變更前的圖紙比照，變更工作量不能直接從圖紙中反映和計(jì)量的； 、涉及返工的工作，需在返工前對(duì)已完工作進(jìn)行核實(shí)； 、涉及變更的，當(dāng)前續(xù)工作會(huì)被后續(xù)工作覆蓋的，需在前續(xù)工作被后續(xù)工作覆蓋前對(duì)已完的前續(xù)工作進(jìn)行核實(shí)； 除另有協(xié)議外，對(duì)變更工作（包括增加及減少）的估價(jià)應(yīng)按以下原則核算： 、凡變更工作，如合同文件中未做特別約定的，應(yīng)按照乙方最終投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所呈報(bào)的單價(jià)和合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。 、凡在合同文件中已明確約定了價(jià)格和計(jì)算方式的變更工作，應(yīng)按照雙方在合同文件中約定的價(jià)格和計(jì)算方式計(jì)算。 、該工作在合同內(nèi)沒(méi)有就相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行約定，且定額中也沒(méi)有可套用的類(lèi)似工作，則由甲乙雙方按照合同計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。 、承包范圍和合同條款范圍的項(xiàng)目若甲方要求乙方不施工，完工后參照合同清單中的單價(jià)給以扣除；如果乙方偷工減料或自行不施工的項(xiàng)目，完工后參照合同清單中的折后價(jià)2倍給以扣除； 乙方應(yīng)在變更工作發(fā)生7天內(nèi)對(duì)變更的價(jià)值以甲方要求的格式提交一份《工程變更費(fèi)用審核單》及下列資料，缺一不可：a. 由發(fā)包方按流程立項(xiàng)簽發(fā)或發(fā)包方按流程書(shū)面立項(xiàng)確認(rèn)的變更指令，如：設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、工程指令、工作聯(lián)系單等等；b. 詳細(xì)的工程量計(jì)算書(shū)及組價(jià)明細(xì)；c. 變更部位的原設(shè)計(jì)圖紙及修改后的設(shè)計(jì)圖紙；d. 涉及隱蔽或返工的變更工程，需提供經(jīng)甲（相關(guān)人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)）乙雙方共同簽認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)工程量記錄單》及相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)施工完成情況的重要節(jié)點(diǎn)影像記錄及照片（電子版和紙質(zhì)照片），包括并不限于施工前的照片、施工后的照片；e. 發(fā)包方對(duì)承包方進(jìn)行變更費(fèi)用審核所需的其他依據(jù)型文件。甲方將在收到變更費(fèi)用申請(qǐng)的二周內(nèi)對(duì)該變更工作進(jìn)行甄別與確定。 工程變更費(fèi)用審核單編號(hào)的格式對(duì)各承包人提交的《工程變更費(fèi)用審核單》應(yīng)順序編號(hào)，不得有缺號(hào)、重號(hào)。編號(hào)的格式作如下統(tǒng)一規(guī)定：合同簡(jiǎn)稱(chēng)+承包人簡(jiǎn)稱(chēng) 注明所屬專(zhuān)業(yè)代號(hào)：土建：J \ 安裝 A 裝修(含門(mén)窗):Z \ 園林：Y XXX XXXX XBGXXX 項(xiàng)目所在地簡(jiǎn)稱(chēng) 編號(hào)例如：漢川、消防工程（承包人：三聯(lián)消防）、電氣專(zhuān)業(yè)第一份變更單則編號(hào)為： HCXFSLABG001 所有變更費(fèi)用無(wú)論核定與否均不在中期付款中給予支付。統(tǒng)一在雙方結(jié)算辦理完成后予以支付。結(jié)算時(shí)支付比例同相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)的工程款支付比例。 變更費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，并按甲方指定統(tǒng)一格式的《變更費(fèi)用審核單》和流程申報(bào)審批，否則視為無(wú)效《變更費(fèi)用審核單》。（特別提醒：僅且只有獲得甲方集團(tuán)成本控制部總監(jiān)、甲方地產(chǎn)事業(yè)部副總裁共同簽批認(rèn)可的《變更費(fèi)用審核單》方可作為工程結(jié)算的計(jì)費(fèi)依據(jù)）。十一、工程款支付與結(jié)算 工程款付款方式：(所有付款均不得計(jì)算利息)，室內(nèi)埋管穿線(xiàn)工作完成并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同包干總價(jià)的20%；（包含機(jī)房設(shè)備、可視對(duì)講設(shè)備、安防設(shè)備等）運(yùn)至施工工地現(xiàn)場(chǎng)（乙方自行管理、保護(hù)，甲方無(wú)保管責(zé)任），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及甲方代表核認(rèn)數(shù)量并開(kāi)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)認(rèn)可單后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付已送設(shè)備對(duì)應(yīng)合同金額的60%；，所有設(shè)備安裝完成并調(diào)試完畢，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方驗(yàn)收、政府主管部門(mén)驗(yàn)收（如甲方書(shū)面要求或政府主管部門(mén)要求強(qiáng)制驗(yàn)收，則此條做為必要條件）確認(rèn)合格工程交付甲方之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完工程對(duì)應(yīng)合同價(jià)格的80%；，則雙方辦理結(jié)算，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)結(jié)算資料，結(jié)算辦理完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的95%；，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行階段性結(jié)算工作：、乙方雙方明確本項(xiàng)目需分期開(kāi)發(fā)，且開(kāi)發(fā)間隔超過(guò)6個(gè)月以上的。，整體工程通過(guò)監(jiān)理、甲方、政府主管部門(mén)驗(yàn)收（如甲方書(shū)面要求或政府主管部門(mén)要求強(qiáng)制驗(yàn)收，則此條做為必要條件）書(shū)面確認(rèn)合格之日起算超過(guò)6個(gè)月甲方仍無(wú)法提供其它本工程所需工作界面的。 至工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿(mǎn)2年后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題且合同無(wú)任何還存在的糾紛，則于滿(mǎn)2年之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方（無(wú)息）支付結(jié)算金額的剩余款項(xiàng)；● 每筆款項(xiàng)支付前，乙方均需開(kāi)具項(xiàng)目所在地增值稅專(zhuān)用發(fā)票給予甲方，否則甲方有權(quán)拒絕付款，所產(chǎn)生的一切后果、責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，但不中止或免除乙方應(yīng)履行的合同義務(wù)?！? 乙方需按照甲方及合同要求提供驗(yàn)收及結(jié)算資料，否則甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期及后續(xù)款項(xiàng)，所產(chǎn)生的一切后果、責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，但不中止或免除乙方應(yīng)履行的合同義務(wù)。 工程結(jié)算 工程完工具備驗(yàn)收條件后，由發(fā)包方組織承包方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方（必要時(shí)）、工程總包方（必要時(shí)）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后應(yīng)形成驗(yàn)收合格的證明文件（如經(jīng)各方簽字確認(rèn)的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工驗(yàn)收備案表等）；發(fā)包方項(xiàng)目公司工程部作為竣工驗(yàn)收的主要組織方，需對(duì)已完工作內(nèi)容進(jìn)行清晰的描述、對(duì)所使用的材料、完工質(zhì)量予以描述及確認(rèn)，并牽頭填寫(xiě)辦理完成《工程竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題確認(rèn)單》,若工程部對(duì)于驗(yàn)收部位、工作內(nèi)容、質(zhì)量、工期無(wú)任何相應(yīng)描述，僅簽名確認(rèn)，可視同無(wú)效！ 承包方可在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后,在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包方提交結(jié)算申請(qǐng)，承包方申請(qǐng)結(jié)算時(shí)需提供的資料需按照合同約定的格式及標(biāo)準(zhǔn)編制提供，包括且不限于： 1） 發(fā)承包方雙方合同復(fù)印件； 2） 工程竣工驗(yàn)收合格證明文件（需發(fā)包方、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)，必要時(shí)需提供當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門(mén)的驗(yàn)收證明）； 3）經(jīng)各方簽字確認(rèn)的《工程竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題確認(rèn)單》，《工程竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題確認(rèn)單》由發(fā)包方工程部填報(bào)并負(fù)責(zé)完成相應(yīng)會(huì)簽手續(xù)； 4） 按發(fā)包方要求的統(tǒng)一格式填報(bào)的《結(jié)算審價(jià)資料清單復(fù)核表》,《結(jié)算審價(jià)資料清單復(fù)核表》由承包方填報(bào)，發(fā)包方復(fù)核； 5） 經(jīng)各方簽字確認(rèn)的《竣工結(jié)算匯總申請(qǐng)單》（包括結(jié)算匯總表及明細(xì)，必要的時(shí)候還應(yīng)提供工程量計(jì)算書(shū)，要求全部加蓋承包方公章）?！犊⒐そY(jié)算申請(qǐng)單》由承包方填報(bào)并負(fù)責(zé)完成相應(yīng)監(jiān)理會(huì)簽手續(xù)； 6） 已獲發(fā)包方審核確認(rèn)的《變更費(fèi)用審核單》（原件）； 7） 未辦理完成的《變更費(fèi)用審核單》,承包方申報(bào)結(jié)算時(shí)可暫按承包方單方面認(rèn)為合理的費(fèi)用呈報(bào)，承包方提供的竣工結(jié)算資料的同時(shí)，相應(yīng)《變更費(fèi)用審核單》的審核仍應(yīng)繼續(xù)按發(fā)包方流程辦理，《變更費(fèi)用審核單》 的補(bǔ)審手續(xù)工作必須在發(fā)包方《結(jié)算審核單》出具前全部完成。 8） 甲供材料數(shù)量清單及領(lǐng)料單； 9） 各項(xiàng)在《結(jié)算審價(jià)資料清單復(fù)核表》中列明的圖紙、資料文件等；經(jīng)承包方、發(fā)包方、監(jiān)理或其他相關(guān)見(jiàn)證人共同簽字確認(rèn)的全套竣工圖紙，竣工圖紙需盡量與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工完成情況相一致，否則發(fā)包方由權(quán)退回承包方，要求重新繪制； 所有結(jié)算資料一經(jīng)提交確認(rèn)后不得增加，后補(bǔ)的結(jié)算資料涉及工程量增加的將視作乙方讓利處理，不再增補(bǔ)結(jié)算額。 結(jié)算須按照甲方內(nèi)部結(jié)算審核流程進(jìn)行審核（甲方審核將分為初審、復(fù)審、終審三個(gè)程序）。甲方在收到乙方全套完整的竣工結(jié)算資料后30個(gè)日歷天內(nèi)出具竣工結(jié)算的初審意見(jiàn)，如果甲方認(rèn)為有必要，可以按照需要將本工程全部或部分結(jié)算送專(zhuān)業(yè)審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)，審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按武漢市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 工程量計(jì)算方式：按照合同約定。 在合同圖紙和承包范圍不變的情況下，本工程的結(jié)算方式為：最終結(jié)算總造價(jià)=合同包干總價(jià) +獎(jiǎng)勵(lì)（如有）違約金其他扣款。 若因甲方原因圖紙局部有變更，本工程的結(jié)算方式為：合同總價(jià)不變只是對(duì)局部變更的部分進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減，增減部分的單價(jià)按照合同清單所列的綜合單價(jià)；最終結(jié)算總造價(jià)=合同包干總價(jià)177。經(jīng)甲方核準(zhǔn)的變更增減費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)（如有）違約金其他扣款。 乙方需了解，乙方報(bào)送的工程結(jié)算造價(jià)，不得高出最終工程審定價(jià)的5%，超出5%時(shí)，甲方還將按照以下方式收取違約金：違約金=（乙方報(bào)送造價(jià)最終工程審定價(jià)）6%，違約金從乙方結(jié)算款中扣除。 甲方將有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)造價(jià)咨詢(xún)單位代為辦理本工程結(jié)算，造價(jià)咨詢(xún)單位將按審減額收費(fèi)。乙方報(bào)送的工程結(jié)算造價(jià)高出最終工程審定價(jià)的5%時(shí)，高出工程審定價(jià)5%而產(chǎn)生的咨詢(xún)單位的審減收費(fèi)由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方還將按照上述第8條方式收取違約金：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)同上。 特別提醒：如涉及到費(fèi)用增