合翹奔馳4s店物業(yè)管理方案(編輯修改稿)
2025-09-01 04:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不少于3小時(shí)，夜班不定時(shí)檢查2次。（三）保安管理制度秩序維護(hù)人員的崗位職責(zé) 、門衛(wèi)秩序維護(hù)崗位職責(zé)（1）儀表端莊，著裝整潔，佩戴齊全，精神飽滿，崗位禮儀禮貌，按規(guī)定上崗交接班，（2）認(rèn)真檢查出入車輛，維持好門口交通秩序，對(duì)進(jìn)出車輛要做好登記和驗(yàn)證工作。（3）指揮車輛按規(guī)定線路行駛，停放在指定位置，不準(zhǔn)亂停亂放，確保道路暢通無(wú)阻，引導(dǎo)要及時(shí)，手勢(shì)要規(guī)范。避免造成交通堵塞。（4）積極配合其它秩序維護(hù)人員，做好秩序維護(hù)安全防范工作，把好轄區(qū)大門。（5）認(rèn)真履行值班制度，值班中發(fā)生、處理的各種情況在登記薄上作詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。（6）執(zhí)勤中不準(zhǔn)擅離崗位，不準(zhǔn)看書報(bào)雜志、吃東西、睡覺，不準(zhǔn)嬉笑打鬧或進(jìn)行其他與執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事。（7）執(zhí)勤中要講文明、講禮貌，不刁難辱罵群眾，處理問題要講原則、講方法，態(tài)度要和藹，不與他人發(fā)生爭(zhēng)吵。（8）執(zhí)勤中玩忽職守，對(duì)工作不負(fù)責(zé)，造成損失的，要追究當(dāng)班秩序員的責(zé)任。秩序維護(hù)巡邏人員崗位職責(zé)（1）儀表端莊，著裝整齊，佩戴齊全，精神飽滿，按規(guī)定上崗交接班，上崗打卡。當(dāng)班時(shí)必須提高警惕，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真巡查管轄區(qū)域的關(guān)鍵部位，防火、防盜、防搶劫。（2）實(shí)行24小時(shí)監(jiān)視值班，防止不安全事件的發(fā)生。要按責(zé)任路線巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，遇到重大問題通知領(lǐng)班，巡視中嚴(yán)防死角。（3）制止在轄區(qū)內(nèi)的打架事件。（4）指揮并監(jiān)視好所轄區(qū)內(nèi)的行駛車輛，防止交通事故的發(fā)生。（5）監(jiān)視所管物業(yè)，及時(shí)消滅火災(zāi)及其他事故隱患。（6）認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生、處理的各種情況在登記薄上作詳細(xì)記錄，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。（7）嚴(yán)格遵守紀(jì)律，按規(guī)定時(shí)間交接班，不遲到早退。（8）協(xié)助解決客戶遇到的其他困難，如有重大突發(fā)性、危害性事故或事件發(fā)生，一方面必須立即應(yīng)急處理，另一方面必須及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。監(jiān)控人員崗位職責(zé)（1）監(jiān)控中心人員必須集中精力，不打瞌睡、不準(zhǔn)聊天、不準(zhǔn)看書報(bào)、雜志，以高度的責(zé)任感認(rèn)真觀察。（2）發(fā)現(xiàn)監(jiān)視設(shè)備故障要立即通知值班秩序維護(hù)人員加強(qiáng)防范，并立即設(shè)法修復(fù)。（3）要做好當(dāng)班監(jiān)視情況的記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好交接班的口頭和書面匯報(bào)。（4）禁止隨意開關(guān)儀器設(shè)備，以防發(fā)生故障。嚴(yán)格按操作規(guī)范進(jìn)行操作，確保儀器設(shè)備的正常運(yùn)行。不準(zhǔn)任意使用報(bào)警電話。消防管理 消防工作至關(guān)重要，我們始終保持高度警覺，將日常消防管理工作作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。（1）加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作（2）堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，嚴(yán)格執(zhí)行防火安全責(zé)任制，并樹立“全員防消”的管理觀念，實(shí)施全員義務(wù)消防員制。（3）將在4S店宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)，防火知識(shí)。（4）加強(qiáng)物業(yè)項(xiàng)目部全體員工的消防觀念和防火意識(shí)，任何管理服務(wù)人員都有消除火災(zāi)隱患的責(zé)任。（5）各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和公司質(zhì)量保證體系文件的要求。（6）各消防設(shè)施定期檢測(cè)，保證完好無(wú)損，隨時(shí)可以啟用。（7）實(shí)行24小時(shí)消防安全監(jiān)控，對(duì)火災(zāi)易發(fā)生區(qū)加強(qiáng)防范和巡查，重點(diǎn)防范。（8）定期組織員工進(jìn)行防火演習(xí)，熟練掌握各種消防設(shè)施的使用方法，提高對(duì)火警的應(yīng)付能力。（9）落實(shí)各級(jí)消防管理責(zé)任人和滅火指揮人員崗位職責(zé)。（10）安全管理員及保潔員日常工作注意巡視，保持警惕，對(duì)于不應(yīng)放在某處的物體，不能解釋來(lái)歷的物體和不適宜放在某處的物體要及時(shí)處理。（11）完善各類防火標(biāo)識(shí)，和各類消防設(shè)施的使用說明標(biāo)識(shí)。（12）各類簡(jiǎn)易滅火器材固定位置放置，便于有需要時(shí)有關(guān)人員取用方便。（13）制訂合理可行的滅火程序和疏散計(jì)劃。火警應(yīng)急程序如下：、報(bào)警A、項(xiàng)目部所有人員均應(yīng)加強(qiáng)消防意識(shí)，發(fā)現(xiàn)異常情況如煙霧，火光等，應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報(bào)。B、項(xiàng)目部值班員接到火警報(bào)警后，應(yīng)通知附近人員趕往現(xiàn)場(chǎng)，查明報(bào)警地址，燃燒起因，目前火勢(shì)，周邊環(huán)境及人員受傷情況等。、召集A、火警確認(rèn)后，通知消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。B、項(xiàng)目部所有人員一旦獲悉火警均應(yīng)立即直赴現(xiàn)場(chǎng)，參與滅火。項(xiàng)目部經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往監(jiān)控中心進(jìn)行調(diào)度，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指揮。C、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的人員必須聽從現(xiàn)場(chǎng)指揮的調(diào)配。 、滅火A、現(xiàn)場(chǎng)指揮根據(jù)火場(chǎng)情況，組織到場(chǎng)員工成立滅火組，搶救組，疏散組，警戒組及支援組等，開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速，準(zhǔn)確。B、滅火組在現(xiàn)場(chǎng)指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力將物品及危險(xiǎn)物品搬離現(xiàn)場(chǎng)。疏散組負(fù)責(zé)協(xié)助鄰近火場(chǎng)的居民迅速由消防通道疏散，同時(shí)指揮停泊在危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。C、后續(xù)趕往火場(chǎng)的人員為支援組。按現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令，向現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)送滅火劑，滅火器材以及所需的各種物品。D、若火勢(shì)過大且消防警已到場(chǎng)
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