iccaaa建筑規(guī)劃設計方案(編輯修改稿)
2024-09-01 00:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1．戶型設計本設計始終貫徹“以人為本”的設計思想，遵循有以下幾個設計原則：1）保證房間尺寸的合理，使其符合人體工程學。2）嚴格從功能流線上劃分空間，保證交通路線的流暢，不交叉。3）減少戶與戶之間的視線干擾，使每戶具有相應的私密性。4）每個房間有良好自然采光、通風、消除黑房間。5）控制廚衛(wèi)面積，使其空間的利用充分體現(xiàn)出高效與實用。6）適用市民的生活習慣，采用大客廳、大主臥的設計，并且主臥室及客廳盡量朝南向布置，有良好的朝向和視覺景觀。7）客廳和主臥均采用低窗或凸窗的形式，使室內(nèi)外空間相互流動，居民身在室內(nèi)，猶如身在綠色環(huán)保的大自然美景。8）在設計上也力爭做到餐廳客廳分開，明廚、明衛(wèi)。9）結(jié)合住宅外觀形象，提高居民生活品質(zhì)，考慮室外空調(diào)機位放在飄窗下邊，并以百葉遮擋。10）適當考慮儲藏空間，是居民住能更加完美。11）多層帶電梯設計，提升現(xiàn)代生活品質(zhì)。2．商鋪設計1）底層商業(yè)設計以住宅戶型平面為基礎，靈活分隔，大面寬，大進深。2）獨立二層商業(yè)分隔靈活，可大可小，一層宜商，二層宜居，滿足多樣需求。3．地下停車場1）㎡，采用沿通道兩側(cè)布置的停車方式，使用率高。2）設置火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，設五個防火分區(qū)。四 建筑立面風格設計1．建筑單位設計中，考慮住宅建筑本身的造型特點及周邊的建筑元素。將時代感和藝術美感較好的結(jié)合在一起，有機地融入到整個環(huán)境當中，充分體現(xiàn)了單位建筑的個性，用簡潔的造型以及簡約的線條勾勒出整個建筑形態(tài)的活潑、輕盈并具有現(xiàn)代特征的現(xiàn)代風格。2．住宅的立面造型：通過陽臺玻璃欄板、陽臺立柱、石材和涂料的結(jié)合等要素的有機組合，來引導人民進入一種休閑的新生活方式，從而達到改善居住生活質(zhì)量的目的，從文化內(nèi)涵和生活模式的層面充實小區(qū)的精神實質(zhì)，給人們帶來精致而親切的美感。3．沿街商鋪，結(jié)構布置上考慮可靈活分隔，方便業(yè)主，立面材料主要為花崗巖與落地玻璃相結(jié)合，統(tǒng)一安排廣告位，在營造商業(yè)氛圍的同時不失高雅的品位。五 安保設計1．在小區(qū)入口設置安全防護監(jiān)控系統(tǒng)，對苑區(qū)進行安全監(jiān)控。2．住宅分戶均采用鋼木防盜門，每個單元入口設置對講門鈴和自動電子門鎖。3．入口實行24小時專人防護，小區(qū)安全系統(tǒng)與110報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。4．水管采用承插式PVC水管以防攀登。六 主要經(jīng)濟技術指標（見表）戶型指標戶型編號類型戶型建筑面積套數(shù)1/5A兩室兩廳一衛(wèi)㎡1491/5B兩室兩廳一衛(wèi)㎡2481C三室兩廳兩衛(wèi)㎡502A四室兩廳兩衛(wèi)㎡502B三室兩廳兩衛(wèi)㎡602C三室兩廳兩衛(wèi)㎡192D五室三廳四衛(wèi)㎡12E四室兩廳兩衛(wèi)㎡42F四室兩廳兩衛(wèi)㎡13A四室兩廳兩衛(wèi)㎡463B五室兩廳三衛(wèi)㎡24A兩室兩廳一衛(wèi)㎡344B兩室兩廳一衛(wèi)㎡68合計702%主要技術經(jīng)濟指標指標名稱數(shù)據(jù)備注用地面積㎡總建筑面積㎡地上建筑面積㎡其中住宅建筑面積（含1/2陽臺）㎡社區(qū)服務用房建筑面積588㎡商業(yè)用房㎡物業(yè)用房594㎡地下建筑面積㎡建筑基底面積㎡建筑密度%容積率綠地率%機動車停車位（753）地上8輛地下745輛總戶數(shù)702戶總?cè)丝?246人第三章 結(jié)構設計篇一 主要涉及內(nèi)容主要包括26層住宅樓及其地下室、18層住宅及其地下室和地
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