【文章內(nèi)容簡介】 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論39.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告》的內(nèi)容，評估報告的使用限制說明通常包括下列哪項內(nèi)容：（ ）。A、 使用范圍B、 委托人或者其他評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估報告載明適用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責任C、 資產(chǎn)評估報告使用人應當正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)的價格，評估結(jié)論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證D、 未征得出具評估報告的評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABC解析：依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告》。題號：QHX024016 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論40.關(guān)于資產(chǎn)評估報告中披露的特別事項說明，以下哪項說法是正確的（ ）。A、 特別事項是指在已經(jīng)確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估師在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但是非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平所能評定估算的有關(guān)事項。比如產(chǎn)權(quán)瑕疵、程序受限等B、 評估中的特別事項實際上是評估對象的現(xiàn)實狀態(tài)與評估假設(shè)和限定條件不一致的事項C、 特別事項說明可以看做是評估報告中評估結(jié)論的一部分，特別事項需要充分披露，以達到報告使用者“正確理解評估結(jié)論”的目標D、 評估報告中特別事項需要披露：事項、對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟行為的影響查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告以及相關(guān)準則的規(guī)定。題號：QHX024004 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論41.根據(jù)“資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告”，資產(chǎn)評估報告特別事項說明包括（ ）。A、 權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形B、 未決事項、法律糾紛等不確定因素C、 重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況D、 重大期后事項查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：準則里規(guī)定，特別事項說明包括四個部分。題號：QHX024002 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論42.資產(chǎn)評估報告，是資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評估程序后，由資產(chǎn)評估機構(gòu)對評估對象在評估基準日特定目的下的價值出具的專業(yè)報告。在評估實踐當中，資產(chǎn)評估報告通常需要滿足以下需求：（ ）。A、 滿足委托人和其他評估報告使用人的信息需求B、 如果為國有資產(chǎn)評估項目，應當滿足國有資產(chǎn)管理部門履行國有資產(chǎn)管理職能的需求C、 滿足資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門的監(jiān)管需求D、 滿足其他管理部門的監(jiān)管需求，比如證監(jiān)會查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：在評估實踐當中，評估報告應該滿足來自委托人的信息需求，還要求國資管理部門、其他管理部門的監(jiān)管要求，還要求滿足評估行業(yè)管理部門的監(jiān)管需求。題號：QHX024017 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論43.引用單項資產(chǎn)評估報告作為資產(chǎn)評估報告的組成部分，應當在資產(chǎn)評估報告中披露以下內(nèi)容：（ ）。A、 引用單項資產(chǎn)評估報告的評估機構(gòu)名稱、報告名稱、報告編號、出具日期等B、 引用單項資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、賬面價值等C、 引用單項資產(chǎn)評估報告的評估方法、假設(shè)前提、使用限制以及相關(guān)事項D、 引用單項資產(chǎn)評估報告的評估結(jié)論，以及對于可能存在的相關(guān)負債的處理情況。查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：根據(jù)《評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告》、《評估執(zhí)業(yè)準則利用專家工作及相關(guān)報告》。題號：QHX024018 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論44.執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評估基本程序，即評估程序受限，評估師處理和進行披露時，應當堅持哪些原則：（ ）。A、 判斷評估程序受限對評估結(jié)果的影響程度，如果無重大影響，可以出具報告，并在報告中充分披露B、 評估程序受限，評估人員應當采取措施彌補程序缺失，如果對評估結(jié)論無重大影響的，可以出具報告，并在報告中充分披露C、 對于程序受限的情況，報告中應當披露評估師為該事項所做的努力以及該事項對評估結(jié)論的影響D、 不得以聲明的方式規(guī)避勤勉盡責的義務。查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：根據(jù)《評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告》。題號：QHX024011 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論45.關(guān)于評估對象和評估范圍，以下說法正確的是（ ）。A、 經(jīng)濟行為決定了評估對象和評估范圍B、 評估對象的價值影響因素決定了其價值水平C、 評估對象的價值創(chuàng)造所占用的資源決定了其評估范圍D、 評估范圍構(gòu)成了評估對象的外延查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：相關(guān)準則的規(guī)定。題號：QHX024005 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論46.資產(chǎn)評估報告特別事項說明中關(guān)于重要的利用專家工作及相關(guān)報告的情形包括（ ）。A、 聘請專家個人協(xié)助工作作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持，應當在評估報告中說明聘請專家工作的內(nèi)容B、 利用相關(guān)專業(yè)機構(gòu)出具的專業(yè)報告作為資產(chǎn)評估依據(jù)，應當在評估報告中披露相關(guān)內(nèi)容C、 引用單項資產(chǎn)評估報告作為資產(chǎn)評估報告的組成部分，應當披露相關(guān)內(nèi)容D、 政府或者行業(yè)發(fā)布的相關(guān)報告查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABC解析：“資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則利用專家工作及相關(guān)報告”中披露要求的規(guī)定。題號：QHX024010 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論47.在撰寫評估報告以及評估說明時，以下說法正確的是（ ）。A、 所有描述應客觀、真實，并有依據(jù)來源B、 不得帶有任何誘導、恭維和推薦的陳述C、 評估報告、說明的架構(gòu)符合評估報告準則的規(guī)定D、 符合邏輯的、簡潔的、清晰的表達方式查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：參照資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告以及兩個指南的相關(guān)內(nèi)容。題號：QHX024014 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論48.依據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、評估方法等，評估專業(yè)人員應當做出合理的資產(chǎn)評估假設(shè)，并在資產(chǎn)評估報告中假設(shè)。評估專業(yè)人員不得進行以下假設(shè)：（ ）。A、 不得隨意設(shè)定沒有依據(jù)的評估假設(shè)B、 不得隨意設(shè)定不合情理的評估假設(shè)C、 不得隨意設(shè)定不合法律規(guī)定的評估假設(shè)D、 不得設(shè)定未經(jīng)證實的資料或者虛假資料真實性的假設(shè)查看答案您的答案√ 正確正確答案：ABCD解析：根據(jù)相關(guān)評估準則和評估師考試教材。1.評估方法的選擇應有充分依據(jù)，不得只采用更接近預先設(shè)定的交易價格的評估方法進行評估。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017467 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解2.評估收益預測及其對應的預測假設(shè)由注冊資產(chǎn)評估師形成，因此企業(yè)可以不提供預測資料。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017469 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解3.引用單項資產(chǎn)評估報告應當與委托方事先約定。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017462 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解4.只調(diào)查股東結(jié)構(gòu)及持股比例，沒有關(guān)注與股權(quán)資產(chǎn)相對應的特殊權(quán)益與義務屬于來自評估對象的風險。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017460 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解5.當采取措施不能消除對獨立性的不利影響時，評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師可以繼續(xù)承接該評估業(yè)務，但應繼續(xù)采取其他措施消除該不利影響。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017461 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解6.資產(chǎn)評估風險承擔主體是被評估單位。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017475 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解7.企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017472 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解8.在決定承接業(yè)務后，不得將業(yè)務轉(zhuǎn)交給其他機構(gòu)承辦。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017465 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解9.若評估業(yè)務約定書中沒有評估機構(gòu)和委托方的法定代表人或合伙人的簽字及簽字日期，則該評估業(yè)務約定書不規(guī)范。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017471 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解10.礦業(yè)權(quán)評估與土地使用權(quán)一樣，不需要繳納價款就可以進入二級市場交易。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017459 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解11.資產(chǎn)評估職業(yè)道德是指注冊資產(chǎn)評估師及其評估機構(gòu)從事資產(chǎn)評估職業(yè)活動中應當遵守的職業(yè)道德準則和規(guī)范。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017477 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解12.注冊資產(chǎn)評估師應當誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017463 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解13.評估業(yè)務約定書載明的評估目的可以不唯一。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017466 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解14.資產(chǎn)評估報告的使用風險屬于資產(chǎn)評估業(yè)務的內(nèi)部風險。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017476 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解15.為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務費只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應受到公眾監(jiān)督。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017473 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解16.對股權(quán)進行評估時，要逐一分析資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場法等三種基本評估方法的適用性。A、 對B、 錯您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析第2部分 單選題題號：QHX017497 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解17.下列屬于土地使用權(quán)權(quán)屬資料的是（ ）。A、 土地證B、 土地面積C、 土地用途D、 土地取得成本您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017488 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解18.市場價格劇烈波動、行業(yè)收益狀況極不穩(wěn)定，在確定收益期時，應當（ ）。A、 重點考慮在建項目投產(chǎn)后的試生產(chǎn)、生產(chǎn)負荷、達產(chǎn)時間等B、 延長預測周期參數(shù)，使預測期有足夠的長度C、 淡化周期性影響D、 充分考慮政府為應對經(jīng)濟波動不斷出臺的財稅政策、貨幣政策、消費及投資政策等您的答案√ 正確正確答案：D解析：未找到解析題號：QHX017489 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解19.（ ）是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗，利用某一領(lǐng)域中具有專門或者相關(guān)經(jīng)驗的機構(gòu)所出具的專業(yè)報告作為資產(chǎn)評估依據(jù)。A、 引用單項資產(chǎn)評估報告B、 利用專業(yè)報告C、 利用測定報告D、 分析判斷報告您的答案√ 正確正確答案：B解析：未找到解析題號：QHX017502 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解20.對不同的評估對象和評估目的而言，評估的基本程序應該是（ ）。A、 相通或相同B、 完全不同C、 基本相同D、 部分不同您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017496 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解21.（ ）就是在引用單項資產(chǎn)評估報告的時候，要關(guān)注參數(shù)的選取，分析單項資產(chǎn)評估報告的評估依據(jù)與資產(chǎn)評估報告是否一致。A、 參數(shù)配比B、 全面理解C、 核實資質(zhì)D、 事先約定您的答案√ 正確正確答案：A解析：未找到解析題號：QHX017483 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解22.（ ）是資產(chǎn)評估職業(yè)道德的精髓。A、 客觀B、 勤勉C、 專業(yè)D、 誠信您的答案√ 正確正確答案：D解析：未找到解析題號：QHX017487 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風險案例講解23.如果被評估企業(yè)正在享受某些稅收優(yōu)惠，則收益期通常應當預測到（ ）為止。A、 稅收優(yōu)惠期結(jié)束B、 企業(yè)按正常稅率繳稅且預測收益具有代表性C、 稅收優(yōu)惠期結(jié)束+企業(yè)按正常稅率繳稅且預測收益具有代表性您的答案√ 正確正確答案：C解析：1