【文章內容簡介】 ? 建筑材料品種繁多，不是所的材料都會發(fā)生包裝費，對于不包裝的材料就不考慮材料的包裝費的計算。 ? 例：有 100Kg鐵釘，分裝在 10個木箱里，每個木箱原值為 3元，求每 Kg鐵釘?shù)陌b費為多少？ ? 解：已知木制品包裝回收率為 70%，回收折價率為20%， ? 包裝品的原值 =10 3=30元 ? 包裝品的回收值 =30 70% 20%= ? 鐵釘?shù)陌b費 =（ 30 — ） /100= / Kg ? 4）材料的運雜費 ? 材料的運雜費是指材料由其來源地運至工地倉庫后，全部運輸過程中所支付的一切費用。它包括運輸費、調車費、裝卸費、附加工作費、合理的途中損耗費。 ? 一般建筑材料的運輸費約占材料費的 15%左右，有時材料的采購方式選擇不當，材料運輸費會超過材料本身價格的好幾倍，因此，就地取材，選擇合適的運輸工具，減少運輸距離對降低材料預算價格，合理確定工程造價有著重要的作用 ? ①運輸費計算： ? 運輸方式可分；鐵路、公路、水路、航空等運輸 ? 運輸工具可分：汽車、火車、輪船、飛機、馬車人力等。 ? ②裝卸費：這項費用是兩個內容，因為裝和卸可能采用的工具不同，裝卸的人和地點不同，費用 也不同。直接安裝卸對象不同確定費用。 ? ③附加工作費：材料在運輸過程中搬運，出入庫、分類堆放及整理等費用。 ? ④調車費：一般是指調動車輛和船駁時發(fā)生的費用。 ? ⑤途中損耗費：是指材料在裝卸、運輸過程中不可避免的合理損耗，一般是以材料原價的基礎上乘相應材料損耗率計算。 ? 材料運雜費 =① +② +③ +④ +⑤ ? 5）材料采購及保管費 ? 是指各級材料主管部門在組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用。采購和保管是針對同一材料的兩種不同的方式，在計算時把它放在一起計算。采購及保管費率一般為 %確定。 ? 計算公式： ? 采保費 =（材料原價 +手續(xù)費 +包裝費 +運雜費） 采保費率 ? 材料預算價格 = 材料原價 +手續(xù)費 +包裝費 +運雜費 +采保費 — 包裝品的回收值 ? 舉例： ? 已知用紙袋包裝的 325水泥出廠原價為 280元 /T，手續(xù)費為 3%，紙袋原價為 2元 /個，設運輸距離為 20Km，水泥運價為 /T. Km，裝卸費為 8元 /T，調車費 4元 /T，途中損耗費率為 %，采保費率為 %，試計算每噸水泥的預算價格 。 ? 解： 材料原價： 280元 /T ? 手續(xù)費： 280 3%= /T ? 包裝費：不計包裝費，但應計回收值 ? 回收值 =20 2 50% 50%=10元 ? 運雜費 ? ①裝卸費： 8元 /T ? ② 調車費： 4元 /T ? ③ 運輸費： 20=10元 /T ? ④ 損耗費： 280 = /T ? 運雜費 =8+4+10+ = /T ? 采保費（ 280++ ） %= /T ? 水泥材料預算價格： ? 280++ + — 10= /T ? (三）影響材料預算價格變動的因素 ? 市場供需變化 ? 材料生產(chǎn)成本 ? 流通環(huán)節(jié)及供應體制 ? 運輸距離和運輸方式 ? 國際市場行情對進口材料價格產(chǎn)生影響 ? 八、機械臺班預算價格的確定 ? 機械臺班預算價格是指在一個臺班中為使機械正常運轉，所需支出和分攤的各種費用之和，主要由七部分組成： ? 折舊費：指機械設備在規(guī)定的使用期限內陸續(xù)收回其原值的費用。 ? 大修理費：指為保證機械完好和正常運轉達到大修理間隔，必須進行大修理而支出各項費用。 ? 經(jīng)常修理費：除大修理費外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需的費用。 ? 安拆費及場外運輸費 ? 燃料動力費：指機械設備在運轉作業(yè)中所消耗的燃料、電力等費用。 ? 人工費：指機上司機、司爐及其他操作人中的工作日工資。 ? 養(yǎng)路及車船使用稅：指按國家有關規(guī)定應交納的養(yǎng)路費和車船使用稅及車船等上保險的費用。 ? 機械臺班預算價格等于以上七項費用之和。 第五章預算定額和單位估價表的應用 在實際使用定額時，一般會遇到三種情況： ? 圖紙設計項目與定額條件完全相符，可直接套用定額。 ? 圖紙設計項目與定額不完全相符，需要對定額項目調整和換算。 ? 圖紙設計項目與定額完全不相符，屬于定額缺項，需補充在實際使用定額時，一般會遇到三種情況： ? 圖紙設計項目與定額條件完全相符，可直接套用定額。 ? 圖紙設計項目與定額不完全相符，需要對定額項目調整和換算。 ? 圖紙設計項目與定額完全不相符，屬于定額缺項，需補充定額項目。 ? （一）預算定額的直接套用 ? （二）預算定額的換算 ? （三）預算定額的補充 第一節(jié)預算定額的直接套用 ? 直接套用并意味著隨意就可套用定額，套用前應認真閱讀定額說明、編制依據(jù)，適用范圍等有關問題，正確理解熟悉各分部的工程量計算規(guī)則，定額項目表中所包括的內容，計量單位及有關規(guī)定，有關設計規(guī)范要求和施工驗收規(guī)范的要求。 ? 如：挖土： 人挖或機挖 ? 挖土的土質 ? 挖土的深度 ? 挖土的類型 ? 干土還是濕土 ? 砌磚： 砌筑材料 ? 砌筑項目名稱 ? 砌筑用的砂漿種類 ? 砌筑砂漿標號 第二節(jié)預算定額的換算 ? 當遇到套用定額時與定額條件不完全相符時，就應對定額項目進行調整換算，實際操作中一般會有這樣一些換算： ? 標號換算、運距換算、厚度換算、斷面換算、乘系數(shù)及工料換算。 ? 標號換算：這類換算主要指砂漿或砼標號換算。 ? 換算公式： ? 換入基價 =換出基價 +(換入半成品單價 — 換出半成品單價 ) 半成品定額消量 例：用 1： 2水泥砂漿抹 20厚樓地面 450M2，試求該項目的直接費。 解：查預算定額 8— 23 查得 1： 砂漿定額消耗量為 :已知： 1： /M3 1： 2水泥砂漿單價為 /M3 1： 為 /M2 換入基價 =+（ — ） = += /100M2 分項工程直接工程費= = 運距換算：這類換算主要是指運輸材料時的運距與定額不同時的換算。 例：某工程采用雙輪車人力運土方 200M3，運距為 250米，試計算人工費。 解 : 查預算定額 153 查定額單價 + 4＝ / M3 2＝ 厚度換算：這類換算主要是指面層厚度與定額不同時的換算。 例：某工程用 1： 2水泥砂漿抹 30厚摟地面 450M2，試計算該項目的直接費 解 : 查 818及 820 基價 =+ 2＝ /100M2 該項目直接工程費 = ＝ 乘系數(shù)換算：定額不可能將所有項目都列出，如與定額不同定額就以系數(shù)的形式進行換算。 例 1：用 1： 20厚弧形磚墻面 150M2，求工、料、機數(shù)量及直工程接費。 解 :查定額 1125 直接工程費 =[ ＋ ] ＝ 1301元 例 2：使用汽車式起重機進行柱的安裝，柱的尺寸為 S=50 50， L=5米，共 20根柱，試計算該項目的直接工程費。 解 : 工程量 =5 ＝ 25 M3 查預算定額 698 直接工程費 = = 工料換算：這類換算在實際中經(jīng)常發(fā)生，主要根據(jù)定額規(guī)定對人工、材料的用量，規(guī)格，型號及價格等進行換算。 例：某寫字樓大廳設計為上人型 T型鋁合金天棚骨架 280M2，設計吊筋為射釘安裝，面層板為 600 600，一級，求該項目的直接費。 解 :查預算定額 11343 定額按吊筋預埋 ,如設計與定額不同進行換算 每 100M2增加項 : 射釘 : 12元 /個＝ /100M2 鋼板 : /Kg＝ /100M2 合計 : /100M2 每 100M2減少項 : 人工 : ＝ /100M2 吊筋 。 ＝ /100M2 合計 : /100M2 換算后的基價 =＋ － ＝ /100M2 項目直接工程費 = ＝ 第六章 概算定額與概算指標 ? 第一節(jié)概算定額 ? 概念 ? 概算定額的作用 ? 概算定額與預算定額的區(qū)別 ? 概算定額的內容 ? 第二節(jié)概算指標 ? 概念 ? 概算指標的作用 ? 概算指標與概算定額的區(qū)別 ? 概算指標的內容 ? 概算指標的應用 ? 一、概算定額 ? 概念：是指在相應預算定額的基礎上，根據(jù)有代表性的設計圖紙和有關資料，經(jīng)過適當綜合、擴大以及合并而成的。 ? 如：帶型基礎在預算定額中可劃分為人工挖基槽、砼墊層、帶型基礎、回填土，土方運輸?shù)热舾煞猪椆こ?。但在概算定額中，可以將上述若干項目綜合為一個概算定額項目，即帶型基礎項目。 ? 概算定額的作用 ? 概算定額是編制投資規(guī)劃，控制基本建設投資的依據(jù)。 ? 概算定額是初步設計階段編制設計概算和技術設計階段編制修正概算的依據(jù)。 ? 概算定額是優(yōu)選設計方案，進行技術經(jīng)濟分析的依據(jù)。 ? 概算定額是編制主要材料需用量的計算基礎 。 ? 概算定額與預算定額的區(qū)別 ? 項目劃分不同 ? 預算定額的項目是按分項工程或結構構件劃分的，項目劃分較細，準確性高。 ? 概算定額是以在預算定額的基礎上綜合擴大的，綜合性強，精確性較低。 ? 使用對象不同 ? 概算定額主要是設計單位編制設計概算，而預算定額主要是設計單位、中介機構、施工單位編制施工圖預算。 ? 編制水平不盡一致 ? 預算定額的按照社會消耗的平均勞動時間制定的，反映了社會平均水平。而概算定額在此水平上保留了一定的幅度差，以便于控制施工圖預算。 ? 概算定額的內容 ? 文字說明 ? 有總說明、分章說明。主要說明概算定額的編制依據(jù)、適用范圍、工程量計算規(guī)則、定額作用、各章內容及使用時應注意的問題等。 ? 定額項目表 ? 概算定額項目劃分主要按工程部位劃分為：基礎工程、砼工程、墻體工程、 ? 門窗工程、樓地面工程、天棚工程、屋面工程、耐酸防腐保溫工程、金屬結構工程、構筑物工程等。 ? 定額手冊內容主要在概算項目及其指標，定額有關分項的內容。 ? 概算定額手冊的應用 ? 在概算定額中，首先必須認真仔細地閱讀文字說明部分，要求理解定額準確、深刻，然后熟悉圖紙，要求能夠根據(jù)文字說明部分的規(guī)定來迅速、準確地計算工程量，正確地套用定額和確定工程的概算造價。有些項目中的