【文章內(nèi)容簡介】 ? 建筑材料品種繁多，不是所的材料都會(huì)發(fā)生包裝費(fèi)，對(duì)于不包裝的材料就不考慮材料的包裝費(fèi)的計(jì)算。 ? 例：有 100Kg鐵釘，分裝在 10個(gè)木箱里，每個(gè)木箱原值為 3元，求每 Kg鐵釘?shù)陌b費(fèi)為多少？ ? 解：已知木制品包裝回收率為 70%，回收折價(jià)率為20%， ? 包裝品的原值 =10 3=30元 ? 包裝品的回收值 =30 70% 20%= ? 鐵釘?shù)陌b費(fèi) =（ 30 — ） /100= / Kg ? 4）材料的運(yùn)雜費(fèi) ? 材料的運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來源地運(yùn)至工地倉庫后，全部運(yùn)輸過程中所支付的一切費(fèi)用。它包括運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、裝卸費(fèi)、附加工作費(fèi)、合理的途中損耗費(fèi)。 ? 一般建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)約占材料費(fèi)的 15%左右，有時(shí)材料的采購方式選擇不當(dāng)，材料運(yùn)輸費(fèi)會(huì)超過材料本身價(jià)格的好幾倍，因此，就地取材，選擇合適的運(yùn)輸工具，減少運(yùn)輸距離對(duì)降低材料預(yù)算價(jià)格，合理確定工程造價(jià)有著重要的作用 ? ①運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算： ? 運(yùn)輸方式可分；鐵路、公路、水路、航空等運(yùn)輸 ? 運(yùn)輸工具可分：汽車、火車、輪船、飛機(jī)、馬車人力等。 ? ②裝卸費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用是兩個(gè)內(nèi)容，因?yàn)檠b和卸可能采用的工具不同，裝卸的人和地點(diǎn)不同，費(fèi)用 也不同。直接安裝卸對(duì)象不同確定費(fèi)用。 ? ③附加工作費(fèi)：材料在運(yùn)輸過程中搬運(yùn)，出入庫、分類堆放及整理等費(fèi)用。 ? ④調(diào)車費(fèi)：一般是指調(diào)動(dòng)車輛和船駁時(shí)發(fā)生的費(fèi)用。 ? ⑤途中損耗費(fèi)：是指材料在裝卸、運(yùn)輸過程中不可避免的合理損耗，一般是以材料原價(jià)的基礎(chǔ)上乘相應(yīng)材料損耗率計(jì)算。 ? 材料運(yùn)雜費(fèi) =① +② +③ +④ +⑤ ? 5）材料采購及保管費(fèi) ? 是指各級(jí)材料主管部門在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。采購和保管是針對(duì)同一材料的兩種不同的方式，在計(jì)算時(shí)把它放在一起計(jì)算。采購及保管費(fèi)率一般為 %確定。 ? 計(jì)算公式： ? 采保費(fèi) =（材料原價(jià) +手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi)） 采保費(fèi)率 ? 材料預(yù)算價(jià)格 = 材料原價(jià) +手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi) +采保費(fèi) — 包裝品的回收值 ? 舉例： ? 已知用紙袋包裝的 325水泥出廠原價(jià)為 280元 /T，手續(xù)費(fèi)為 3%，紙袋原價(jià)為 2元 /個(gè)，設(shè)運(yùn)輸距離為 20Km，水泥運(yùn)價(jià)為 /T. Km，裝卸費(fèi)為 8元 /T，調(diào)車費(fèi) 4元 /T，途中損耗費(fèi)率為 %，采保費(fèi)率為 %，試計(jì)算每噸水泥的預(yù)算價(jià)格 。 ? 解： 材料原價(jià)： 280元 /T ? 手續(xù)費(fèi)： 280 3%= /T ? 包裝費(fèi)：不計(jì)包裝費(fèi)，但應(yīng)計(jì)回收值 ? 回收值 =20 2 50% 50%=10元 ? 運(yùn)雜費(fèi) ? ①裝卸費(fèi)： 8元 /T ? ② 調(diào)車費(fèi)： 4元 /T ? ③ 運(yùn)輸費(fèi)： 20=10元 /T ? ④ 損耗費(fèi)： 280 = /T ? 運(yùn)雜費(fèi) =8+4+10+ = /T ? 采保費(fèi)（ 280++ ） %= /T ? 水泥材料預(yù)算價(jià)格： ? 280++ + — 10= /T ? (三）影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素 ? 市場供需變化 ? 材料生產(chǎn)成本 ? 流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制 ? 運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式 ? 國際市場行情對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響 ? 八、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 ? 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格是指在一個(gè)臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，所需支出和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和，主要由七部分組成： ? 折舊費(fèi)：指機(jī)械設(shè)備在規(guī)定的使用期限內(nèi)陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。 ? 大修理費(fèi)：指為保證機(jī)械完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到大修理間隔，必須進(jìn)行大修理而支出各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 經(jīng)常修理費(fèi)：除大修理費(fèi)外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。 ? 安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) ? 燃料動(dòng)力費(fèi)：指機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的燃料、電力等費(fèi)用。 ? 人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)、司爐及其他操作人中的工作日工資。 ? 養(yǎng)路及車船使用稅：指按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅及車船等上保險(xiǎn)的費(fèi)用。 ? 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格等于以上七項(xiàng)費(fèi)用之和。 第五章預(yù)算定額和單位估價(jià)表的應(yīng)用 在實(shí)際使用定額時(shí)，一般會(huì)遇到三種情況： ? 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目與定額條件完全相符，可直接套用定額。 ? 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目與定額不完全相符，需要對(duì)定額項(xiàng)目調(diào)整和換算。 ? 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目與定額完全不相符，屬于定額缺項(xiàng)，需補(bǔ)充在實(shí)際使用定額時(shí)，一般會(huì)遇到三種情況： ? 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目與定額條件完全相符，可直接套用定額。 ? 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目與定額不完全相符，需要對(duì)定額項(xiàng)目調(diào)整和換算。 ? 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目與定額完全不相符，屬于定額缺項(xiàng)，需補(bǔ)充定額項(xiàng)目。 ? （一）預(yù)算定額的直接套用 ? （二）預(yù)算定額的換算 ? （三）預(yù)算定額的補(bǔ)充 第一節(jié)預(yù)算定額的直接套用 ? 直接套用并意味著隨意就可套用定額，套用前應(yīng)認(rèn)真閱讀定額說明、編制依據(jù)，適用范圍等有關(guān)問題，正確理解熟悉各分部的工程量計(jì)算規(guī)則，定額項(xiàng)目表中所包括的內(nèi)容，計(jì)量單位及有關(guān)規(guī)定，有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。 ? 如：挖土： 人挖或機(jī)挖 ? 挖土的土質(zhì) ? 挖土的深度 ? 挖土的類型 ? 干土還是濕土 ? 砌磚： 砌筑材料 ? 砌筑項(xiàng)目名稱 ? 砌筑用的砂漿種類 ? 砌筑砂漿標(biāo)號(hào) 第二節(jié)預(yù)算定額的換算 ? 當(dāng)遇到套用定額時(shí)與定額條件不完全相符時(shí)，就應(yīng)對(duì)定額項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整換算，實(shí)際操作中一般會(huì)有這樣一些換算： ? 標(biāo)號(hào)換算、運(yùn)距換算、厚度換算、斷面換算、乘系數(shù)及工料換算。 ? 標(biāo)號(hào)換算：這類換算主要指砂漿或砼標(biāo)號(hào)換算。 ? 換算公式： ? 換入基價(jià) =換出基價(jià) +(換入半成品單價(jià) — 換出半成品單價(jià) ) 半成品定額消量 例：用 1： 2水泥砂漿抹 20厚樓地面 450M2，試求該項(xiàng)目的直接費(fèi)。 解：查預(yù)算定額 8— 23 查得 1： 砂漿定額消耗量為 :已知： 1： /M3 1： 2水泥砂漿單價(jià)為 /M3 1： 為 /M2 換入基價(jià) =+（ — ） = += /100M2 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)= = 運(yùn)距換算：這類換算主要是指運(yùn)輸材料時(shí)的運(yùn)距與定額不同時(shí)的換算。 例：某工程采用雙輪車人力運(yùn)土方 200M3，運(yùn)距為 250米，試計(jì)算人工費(fèi)。 解 : 查預(yù)算定額 153 查定額單價(jià) + 4＝ / M3 2＝ 厚度換算：這類換算主要是指面層厚度與定額不同時(shí)的換算。 例：某工程用 1： 2水泥砂漿抹 30厚摟地面 450M2，試計(jì)算該項(xiàng)目的直接費(fèi) 解 : 查 818及 820 基價(jià) =+ 2＝ /100M2 該項(xiàng)目直接工程費(fèi) = ＝ 乘系數(shù)換算：定額不可能將所有項(xiàng)目都列出，如與定額不同定額就以系數(shù)的形式進(jìn)行換算。 例 1：用 1： 20厚弧形磚墻面 150M2，求工、料、機(jī)數(shù)量及直工程接費(fèi)。 解 :查定額 1125 直接工程費(fèi) =[ ＋ ] ＝ 1301元 例 2：使用汽車式起重機(jī)進(jìn)行柱的安裝，柱的尺寸為 S=50 50， L=5米，共 20根柱，試計(jì)算該項(xiàng)目的直接工程費(fèi)。 解 : 工程量 =5 ＝ 25 M3 查預(yù)算定額 698 直接工程費(fèi) = = 工料換算：這類換算在實(shí)際中經(jīng)常發(fā)生，主要根據(jù)定額規(guī)定對(duì)人工、材料的用量，規(guī)格，型號(hào)及價(jià)格等進(jìn)行換算。 例：某寫字樓大廳設(shè)計(jì)為上人型 T型鋁合金天棚骨架 280M2，設(shè)計(jì)吊筋為射釘安裝，面層板為 600 600，一級(jí)，求該項(xiàng)目的直接費(fèi)。 解 :查預(yù)算定額 11343 定額按吊筋預(yù)埋 ,如設(shè)計(jì)與定額不同進(jìn)行換算 每 100M2增加項(xiàng) : 射釘 : 12元 /個(gè)＝ /100M2 鋼板 : /Kg＝ /100M2 合計(jì) : /100M2 每 100M2減少項(xiàng) : 人工 : ＝ /100M2 吊筋 。 ＝ /100M2 合計(jì) : /100M2 換算后的基價(jià) =＋ － ＝ /100M2 項(xiàng)目直接工程費(fèi) = ＝ 第六章 概算定額與概算指標(biāo) ? 第一節(jié)概算定額 ? 概念 ? 概算定額的作用 ? 概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別 ? 概算定額的內(nèi)容 ? 第二節(jié)概算指標(biāo) ? 概念 ? 概算指標(biāo)的作用 ? 概算指標(biāo)與概算定額的區(qū)別 ? 概算指標(biāo)的內(nèi)容 ? 概算指標(biāo)的應(yīng)用 ? 一、概算定額 ? 概念：是指在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、擴(kuò)大以及合并而成的。 ? 如：帶型基礎(chǔ)在預(yù)算定額中可劃分為人工挖基槽、砼墊層、帶型基礎(chǔ)、回填土，土方運(yùn)輸?shù)热舾煞猪?xiàng)工程。但在概算定額中，可以將上述若干項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額項(xiàng)目，即帶型基礎(chǔ)項(xiàng)目。 ? 概算定額的作用 ? 概算定額是編制投資規(guī)劃，控制基本建設(shè)投資的依據(jù)。 ? 概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。 ? 概算定額是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。 ? 概算定額是編制主要材料需用量的計(jì)算基礎(chǔ) 。 ? 概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別 ? 項(xiàng)目劃分不同 ? 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件劃分的，項(xiàng)目劃分較細(xì)，準(zhǔn)確性高。 ? 概算定額是以在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大的，綜合性強(qiáng)，精確性較低。 ? 使用對(duì)象不同 ? 概算定額主要是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算，而預(yù)算定額主要是設(shè)計(jì)單位、中介機(jī)構(gòu)、施工單位編制施工圖預(yù)算。 ? 編制水平不盡一致 ? 預(yù)算定額的按照社會(huì)消耗的平均勞動(dòng)時(shí)間制定的，反映了社會(huì)平均水平。而概算定額在此水平上保留了一定的幅度差，以便于控制施工圖預(yù)算。 ? 概算定額的內(nèi)容 ? 文字說明 ? 有總說明、分章說明。主要說明概算定額的編制依據(jù)、適用范圍、工程量計(jì)算規(guī)則、定額作用、各章內(nèi)容及使用時(shí)應(yīng)注意的問題等。 ? 定額項(xiàng)目表 ? 概算定額項(xiàng)目劃分主要按工程部位劃分為：基礎(chǔ)工程、砼工程、墻體工程、 ? 門窗工程、樓地面工程、天棚工程、屋面工程、耐酸防腐保溫工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、構(gòu)筑物工程等。 ? 定額手冊(cè)內(nèi)容主要在概算項(xiàng)目及其指標(biāo)，定額有關(guān)分項(xiàng)的內(nèi)容。 ? 概算定額手冊(cè)的應(yīng)用 ? 在概算定額中，首先必須認(rèn)真仔細(xì)地閱讀文字說明部分，要求理解定額準(zhǔn)確、深刻，然后熟悉圖紙，要求能夠根據(jù)文字說明部分的規(guī)定來迅速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，正確地套用定額和確定工程的概算造價(jià)。有些項(xiàng)目中的