【正文】 般會有這樣一些換算： ? 標號換算、運距換算、厚度換算、斷面換算、乘系數(shù)及工料換算。 例：某工程采用雙輪車人力運土方 200M3，運距為 250米，試計算人工費。 解 :查定額 1125 直接工程費 =[ ＋ ] ＝ 1301元 例 2：使用汽車式起重機進行柱的安裝，柱的尺寸為 S=50 50， L=5米，共 20根柱，試計算該項目的直接工程費。 ＝ /100M2 合計 : /100M2 換算后的基價 =＋ － ＝ /100M2 項目直接工程費 = ＝ 第六章 概算定額與概算指標 ? 第一節(jié)概算定額 ? 概念 ? 概算定額的作用 ? 概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別 ? 概算定額的內(nèi)容 ? 第二節(jié)概算指標 ? 概念 ? 概算指標的作用 ? 概算指標與概算定額的區(qū)別 ? 概算指標的內(nèi)容 ? 概算指標的應(yīng)用 ? 一、概算定額 ? 概念：是指在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當綜合、擴大以及合并而成的。 ? 概算定額是初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)。 ? 概算定額是以在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大的，綜合性強，精確性較低。 ? 概算定額的內(nèi)容 ? 文字說明 ? 有總說明、分章說明。 ? 概算定額手冊的應(yīng)用 ? 在概算定額中，首先必須認真仔細地閱讀文字說明部分，要求理解定額準確、深刻，然后熟悉圖紙，要求能夠根據(jù)文字說明部分的規(guī)定來迅速、準確地計算工程量，正確地套用定額和確定工程的概算造價。 ? 概算指標的作用 ? 概算指標與概算定額是屬于同一類性質(zhì)的概算文件，但概算指標的綜合概括性更強，利用它編制工程概算更為簡捷、快速。 ? 概算指標與概算定額的區(qū)別 ? 確定各種消耗量指標的對象不同 ? 概算定額是以擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)工程為編制對象：而概算指標是以整個建筑物為編制對象，因此，概算指標比概算定額更為綜合、擴大。 ? 示意圖：說明工程的結(jié)構(gòu)形式，工業(yè)建筑項目還需表示出吊車起重能力。由于它是一種綜合性很強的指標，不可能與擬建工程的建筑特征、結(jié)構(gòu)特征、自然條件、施工條件完全一 致，因此，在選用概算指標時必須十分慎重，選用的指標與設(shè)計對象在各個方面應(yīng)盡量一致或接近，不一致的地方要進行調(diào)整換算，以提高概算編制的準確性。 ? 人工費：是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 ? 1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼及按規(guī)定標準計提的職工福利費、勞動保護費等。 ? 5）工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。 ? 11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費。利潤率的選定體現(xiàn)了企業(yè)的定價政策，利潤率的確定是否合理也反映出企業(yè)的市場成熟度。按納稅人所在地分為 7%、 5%、 1%三檔。內(nèi)容包括：照明設(shè)施的安裝、拆卸及攤銷費、降低工效、夜間補助費用。 ? 計算方法：二次搬運增加費 =（ 1） 定額費率 [建筑 %,] ? 二次搬運增加費 =定額人工費 定額費率 [安裝 5%] ? 3）遠征工程增加費 ? 是指施工企業(yè)派遣施工力量到遠離基地在自治區(qū)范圍內(nèi) 25公里以上遠地承擔(dān)施工任務(wù)所增加的費用。 ? （ 1）沙漠及邊緣地區(qū)施工增加費：是指沙漠腹地或在沙漠邊緣地區(qū)施工，由于高溫、風(fēng)沙使人工和機械降效所增加的費用。 ? 能計取配合費的前提條件是： – 建設(shè)單位直接發(fā)包給專業(yè)施工單位，兩者發(fā)生合同關(guān)系； – 專業(yè)施工單位與主體施工單位施工同步； – 專業(yè)施工單位和主體承包施工單位兩者不是總包和分包的關(guān)系。 ? 以上五項特殊增加費單獨計列，不參與取費，只計取稅金并入總造價內(nèi)。 層數(shù) ：指建筑物設(shè)計室外地坪以上自然層層數(shù)。 ? 3）構(gòu)件制作、構(gòu)件吊裝合并到主體工程，不單獨計算。 6）時套用類別的規(guī)定： A：當選用面積和跨度指標時，以新增的實際面積和蹁套用類別標準。 ? 施工圖預(yù)算的作用 ? ★是建設(shè)工程招投標的重要基礎(chǔ) ? ★是控制造價及資金合理使用的依據(jù) ? ★是施工企業(yè)進行工、料、機供應(yīng)的重要參考依據(jù) ? ★是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù) ? ★是施工企業(yè)進行工程結(jié)算的重要依據(jù) 施工圖預(yù)算的內(nèi)容 施工圖預(yù)算有： 單位工程預(yù)算，單項工程預(yù)算，建設(shè)項目總預(yù)算。 二、工程量計算的方法 １、按定額的編排順序計算；這種方法適合初學(xué)者，不容易漏項，但計算速度慢，有些工程量會重復(fù)計算。 ５、按軸線編號順序計算： ６、按構(gòu)件的分類和編號順序計算 第三節(jié) 建筑面積計算規(guī)則 ? 一、建筑面積的概念及意義 １、建筑面積：是指建筑物外墻所圍各層水平投影面積的總和。 建筑面積的組成是： 建筑面積 使用面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積 直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積 輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積 墻、柱等構(gòu)件所占面積 民用住宅中的使用面積 居住面積 樓梯間 |走道 （二）術(shù)語 層高：是指建筑圖上上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 裝飾性幕墻：是指依附在建筑物外墻面上起裝飾作用的幕墻。 變形縫：是伸縮縫、沉降縫和抗震縫的統(tǒng)稱。 自動扶梯、自動人行道 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地上人防通道、地鐵隧道。 （三）計算全部面積和部分建筑面積的范圍 單層建筑物的建筑面積 利用坡屋頂內(nèi)空間時 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者 多層建筑物 多層建筑坡層頂內(nèi)和場館看臺 地下室 ,半地下室 (車間 ,商店 ,車站 ,倉庫等 ) 坡地的建筑物吊腳架空層 ,深基礎(chǔ)架空層 , 建筑物的門廳 ,大廳 建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊 ＝建筑面積 S ba?BA? ＋自然層 電梯井 采光井 防潮層保護墻 立體書庫 ,立體倉庫 ,立體車庫 1有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 12 、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗 ,門斗 ,挑廊 ,走廊 ,檐廊 1 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺 1 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間 ,水箱間 ,電梯機房等 1設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沒的建筑物 1建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間 ,電梯井 ,觀光電梯井 ,提物井 ,管道井 ,通風(fēng)排氣豎井 ,垃圾道 ,附墻煙囪 1雨逢 1有永久性頂蓋的室外樓梯 1建筑物的陽臺 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚 ,貨棚 ,站臺 ,加油站 ,收費站等 , 2高低聯(lián)跨的建筑物 2以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物 2建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 2建筑物內(nèi)的變形縫 （四）不計算面積范圍 ? 建筑物通道（過街樓的底層） 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾屋 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布 ,布景的天橋 ,挑臺等 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺 ? 勒腳、附墻柱、散水、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、寬度在 的雨逢以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的 1/2者。 技術(shù)層：是指建筑物內(nèi)專門用于設(shè)置管道、設(shè)備的樓層或地下層。 ２、建筑面積的意義：它是衡量建筑技術(shù)經(jīng)濟效果的重要指標；可以計算單位面積的造價以及單位面積的人工消耗指標和主要材料消耗指標，正確計算建筑面積，對提高建筑工程預(yù)算的編制質(zhì)量具有十分重要的意義。 ３、按順時針方向計算：這種方法是從建筑物平面圖的左上角開始，從左到右按順時針方向環(huán)繞一周依次計算各項。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算，衛(wèi)生工程預(yù)算，電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算。 7）單獨零星項目：如圍墻、道路、擋土墻等，按四類標準執(zhí)行 。 ? 5）建筑物、構(gòu)筑物高度自設(shè)計室外地坪算起。 建筑工程類別說明 ? 1）單位工程中有幾種工程類別或等級標準組成，以占建筑面積最大的工程類型或等級標準執(zhí)行。 跨度 ：是指整體建筑物總進深。計算基數(shù)是定額基價部分價值。 ? 計算方法：高原地區(qū)施工增加費 =定額直接費 費率（2022~3000m， 2%。 ? 計算方法：建筑工程：遠征工程增加費 =定額直接費 遠征工程增加費率 ? 安裝工程（單獨裝飾工程）遠征工程增加費 =定額人工費 遠征工程增加費率 ? 遠征工程增加費率 =（現(xiàn)場管理費率 +企業(yè)管理費率） 檔次比 ? 項目建筑安裝工程超距里程 ? 26~200km， 8% ? 201~500km， 12%， ? 501~1000km， 16%。 ? 白天施工需要照明的地下室，無窗廠房、坑道、洞庫、隧道等工程，也視同夜間施工，其計算方法按 /每工日。 ? 3）教育費附加：與營業(yè)稅同時繳納， 3%，以應(yīng)納營業(yè)稅額為基礎(chǔ)計算。 ? 1）營業(yè)稅：是按營業(yè)額的基礎(chǔ)上確定營業(yè)稅，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為 3%。 ? 利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 ? 7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額 2%計提的工會經(jīng)費。 ? 3）差旅交通費：是指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動、職工探親勞動力招募、離退休一次性路費等。 ? 施工機械使用旨：是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費，以及機械安裝、拆卸和進出場費用 。 ? 套用概算指標注注意的問題 : ? 地區(qū)性 ? 時間性 ? 工程用途 ? 工程結(jié)構(gòu) ? 建筑面積 ? 建筑物高度 第七章 建筑安裝工程費用 ? 教學(xué)目的與要求； ? 熟悉建筑安裝工程費用構(gòu)成 ? 了解本地區(qū)工程類別劃分特點 ? 熟悉現(xiàn)行建筑安裝工程費率 ? 掌握建筑安裝工程費用計算程序 ? 熟練進行建筑安裝工程造價計算 第一節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算 ? 一、建筑安裝工程造價的費用構(gòu)成 已完工程及設(shè)備保護費 直接費 間接費 利潤 稅金 直接工程費 措施費 規(guī)費 企業(yè)管理費 人工費 材料費 機械費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費 夜間施工增加費 二次搬運費 設(shè)備進出場及安拆費 砼模板及支架費 腳手架費 工程排污費 定額測定費