chp4建筑工程預(yù)算費用造價(文件)
【正文】 算分部分項工程工程量 定額 套定額基價確定分部分項工程直接費 通過工料分析確定分部分項工程人 、材 、 機消耗量 匯總得單位工程直接費 人 、 材 、 機市場價格與定額價格的價差 直接工程費 間接費、利潤和稅金 工程造價 （二）定額計價方式的工程造價計價程序表 序號 費用項目 計算方法 以（人工費 +機械費）為計費基礎(chǔ)的工程 1 直接費 直接工程費 ∑（定額基價 *工程量） 措施費 按規(guī)定標準計算 材料價差 ∑材料用量（材料市場價格 材料定額取定價） 2 間接費 規(guī)費 （人工費 +機械費） *費率 企業(yè)管理費 （人工費 +機械費） *費率 3 利潤 （人工費 +機械費） *費率 4 不含稅工程造價 ∑（ 1+2+3） 5 稅金 4*費率 6 含稅工程造價 ∑（ 4+5） 7 單方造價 6/建筑面積 案例分析題 ? （一）、背景 ? 某工程用水泥砂漿貼 100X200內(nèi)墻面磚的資料如下： ? ：清理基層、調(diào)運水泥砂漿、刷素水泥漿、貼塊料、擦縫、清理、凈面。 ? ：（ 1）貼內(nèi)墻面磚技工工資單價為 40元 /工日；（ 2）成品 100X200內(nèi)墻面磚價格為 /塊，砂漿價格為 110元 / M3，白水泥價格為 /KG；水為 / M3，貼 100 M2內(nèi)墻面磚的輔材費為 15元。 ?綜合單價 —— 工程量清單計價采用綜合單價計價。 ? ②單獨裝飾工程的人工工資。 ? ? 包括工程定額測定費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費。 ?材料價差 =分部分項工程費（或計價表材料費） *調(diào)價系數(shù) ? =計價表機械費 *調(diào)價系數(shù) 。 ? 材料價差計算方法 ?①單項調(diào)差法（一般對主要材料、特殊材料采用此法） ?將單位工程中各種材料，逐個地進行調(diào)整其價格的差異。 ? 暫估價 : ? 總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需費用。 （一）工程量清單計價方式流程圖 ? 1．編制工程項目總價的程序 2. 招標人提供工程量清單的方法 招標人 根據(jù) 計價規(guī)范 分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單 措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單 提供 其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單 規(guī)費 \稅金項目清單 在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 3. 投標人計算投標報價的方法 投標人 根據(jù) 企業(yè)定額 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計算
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