【正文】 ★ 適用范圍是新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等建筑面積的計算。 自然層：是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 ２、按施工順序計算：這種方法要求編制人員對施工順序非常熟悉，減少了翻圖紙，但需要整理工程量計算結(jié)果。 B：當選用檐高和層數(shù)指標時，要與原建筑物一并考慮套用類別標準。 公共建筑 ：指影劇院、體育場（館）、圖書館、美術(shù)館、展覽館、醫(yī)院、賓館、綜合樓、辦公樓、教學樓、候機樓、車站、客運樓、地下停車場等為公眾服務的建筑物。 ? 計算方法：配合費 =分包工程總價（不包括設備費） 費率（ 2%— 5%） ? 在此區(qū)間雙方根據(jù)配合深度協(xié)商確定。同一城市運距超過 25公里不計取遠征工程增加費。以應納營業(yè)稅額為基礎計算。 ? 12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 ? 2）辦公費：是指企業(yè)辦公所需的各項費用。 ? 概算指標的應用一般有兩種情況：第一種情況是如果設計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標一致時，可直接套用；第二種情況，如果設計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標的規(guī)定局部不同時，要對概算指標的局部內(nèi)容調(diào)整后再套用。 ? 確定各種消耗量指標的依據(jù)不同 ? 概算定額是以現(xiàn)行預算定額為基礎，通過測算之后綜合確定出擴大分項工程的各種消耗量指標；概算指標中的各種消耗量指標依據(jù)概算定額外，還主要來自根據(jù)各種類型的典型工程設計圖紙和有代表性的標準設計圖紙編制的工程竣工結(jié)算和竣工決算資料。有些項目中的單項組成內(nèi)容與設計內(nèi)容不同時，可按定額規(guī)定進行調(diào)整。 ? 使用對象不同 ? 概算定額主要是設計單位編制設計概算，而預算定額主要是設計單位、中介機構(gòu)、施工單位編制施工圖預算。 ? 如：帶型基礎在預算定額中可劃分為人工挖基槽、砼墊層、帶型基礎、回填土，土方運輸?shù)热舾煞猪椆こ獭? 解 : 查預算定額 153 查定額單價 + 4＝ / M3 2＝ 厚度換算：這類換算主要是指面層厚度與定額不同時的換算。 ? 圖紙設計項目與定額不完全相符，需要對定額項目調(diào)整和換算。 ? 經(jīng)常修理費：除大修理費外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需的費用。 ? ④調(diào)車費：一般是指調(diào)動車輛和船駁時發(fā)生的費用。 ? 計算公式： ? 材料供銷部門手續(xù)費 =材料原價 供銷部門手續(xù)費率 ? 如：建筑材料供銷部門手續(xù)費率為： 3% ? 例如：上題中水泥材料手續(xù)費 =294 3%= /T ? 材料包裝費 ? 是指材料為了便于運輸和保護材料而進行包裝所發(fā)生的一切費用。含義是指材料由其來源地運至工地倉庫后的出庫價格。 ? 4）、職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 ? 定額的編制依據(jù)不同 ? 施工定額是在工序定額的基礎上編制，而施工定額是預算定額的編制依據(jù)。如挖土方，砌磚、澆灌砼等的用工。 ? 3）、建設單位和建行進行建設資金貸款和編制竣工結(jié)算的依據(jù) ? 4）、是施工企業(yè)編制工、料、機臺班需要量計劃、統(tǒng)計完成工程量，考核工程成本，實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。 ? 例題：觀察一工人砌一磚半清水外墻，在 2小時內(nèi)砌磚 ，試制定每立方磚墻的勞動定額： ? 分析：一個工日為 8小時， 2小時為 ? ： =X： 1 ? 時間定額： X=? 產(chǎn)量定額： 1/= /工日 （二）材料消耗定額 概念： 是指在先進合理的施工條件下，節(jié)約和合理使用材料時，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的某種一定規(guī)格的建筑材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量。5+10） = 58 ?第二章 建筑工程定額 ? 本節(jié)內(nèi)容： ? 第一節(jié) 建筑工程定額概述 ? 第二節(jié) 建筑工程施工定額 ? 第一節(jié)、建筑工程定額概述 ? 一、定額的概念 ? 二、建筑工程定額的性質(zhì) ? 三 、 建筑工程定額的作用 ? 四 、 定額的分類 ? 五 、 定額的水平 建筑工程定額的概念 在正常施工條件下 一定計量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機械臺班數(shù) 消耗 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn) 勞動組織合理 機械運轉(zhuǎn)正常 材料儲備合理 10m3 100m2 10m t 個 定額的性質(zhì) 科學性 群眾性 時效性 定額制定采用工人、技術(shù)人員、專職人員三結(jié)合的形式定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性 是一種行業(yè)法規(guī)、必須嚴格執(zhí)行 是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會生產(chǎn)力水平提高，一般為 5～ 8年 相對穩(wěn)定性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當時先進的施工方法 建筑工程定額的作用 編制計劃的基礎 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費 定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。 ? 兩者的關(guān)系：兩者之間互為倒數(shù)關(guān)系： ? 時間定額 產(chǎn)量定額 =1 時間定額計算： 基本工作時間 100 時間定額 = 100（輔助工作時間 +準備結(jié)束時間 +休息時間 +不可避免的中斷時間） 如：某地面抹灰工程， 基本工作時間為 1450分 /50M2， 輔助工作時間占全部工作時間 3%， 準備結(jié)束時間占全部工作時間的 2%， 不可避免的中斷時間占全部工作時間的 % 休息時間占全部工作時間的 10% 求時間定額和產(chǎn)量定額？ 解：每 100M2的水泥砂漿地面的 時間定額： 1450 100 = 247。0732=13 20＝ 28人 ? 某工程有 250立方，某磚工班共有 15人，已知每 10磚基礎需要人工 9個工日，問需要幾天才能砌完？ ? 9 25247。 ? 物理計量單位：米，平方米，立方米，噸或公斤 ? 自然計量單位：塊、樘、組、套、件、臺等。 ? 人工幅度差 =（基本用工 +超運距用工 +輔助用工） 人工幅度差系數(shù)（ 10%— 33%） ? 人工消耗指標 =① +② +③ +④ ? 三、預算定額的項目劃分 ? 預算定額是按建筑結(jié)構(gòu)、施工程序、使用材料及工藝劃分成若干章節(jié)，便于人們方便、快速查用定額 ? 第一章、土、石方工程 定額編號： 1— ? 第二章、樁基礎工程 定額編號： 2— ? 第三章、腳手架工程 ? 第四章、砌筑工程 ? 第五章、砼及鋼筋砼工程 ? 第六章、構(gòu)件運輸及安裝工程 ? 第七章、門窗及木結(jié)構(gòu)工程 ? 第八章、樓地面工程 ? 第九章、屋面及防水工程 ? 第十章、防腐保溫隔熱工程 ? 第十一章、裝飾工程 ? 第十二章、金屬工程 ? 第十三章、建筑工程垂直運輸定額 ? 第十四章、建筑物超高 ? 第十五章、附錄 四、預算定額與施工定額的區(qū)別 ? 為了正確使用定額，再介紹一下兩者的區(qū)別 ? 定額的作用不同 ? 施工定額作為企業(yè)內(nèi)部進行成本核算，考核經(jīng)濟效益的依據(jù) ? 預算定額確定工程造價，對外竣工結(jié)算的依據(jù)。 ? 分項工程預算基價 =人工費 +材料費 +機械費 六、人工工日單價的確定 ? 人工單價的組成內(nèi)容 ? 人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用，包括：基本工資，工資性津貼，輔助工資，職工福利費，勞動保護費 ? 1）、基本工資：是指國家規(guī)定的工資標準。工資等級越高，說明操作熟練程度越高。 ? ②材料供應公司供應的材料， ? ③市場采購的材料， ? ④企業(yè)自行生產(chǎn)加工的材料 ? ⑤進口材料 ? 在實際操作中往往會出現(xiàn)同一種材料有不同的原價，一般采用加權(quán)平均的方法確定綜合原價。 ? ②裝卸費：這項費用是兩個內(nèi)容，因為裝和卸可能采用的工具不同，裝卸的人和地點不同，費用 也不同。 ? 計算公式： ? 采保費 =（材料原價 +手續(xù)費 +包裝費 +運雜費） 采保費率 ? 材料預算價格 = 材料原價 +手續(xù)費 +包裝費 +運雜費 +采保費 — 包裝品的回收值 ? 舉例： ? 已知用紙袋包裝的 325水泥出廠原價為 280元 /T，手續(xù)費為 3%，紙袋原價為 2元 /個，設運輸距離為 20Km，水泥運價為 /T. Km，裝卸費為 8元 /T，調(diào)車費 4元 /T，途中損耗費率為 %，采保費率為 %，試計算每噸水泥的預算價格 。 第五章預算定額和單位估價表的應用 在實際使用定額時，一般會遇到三種情況： ? 圖紙設計項目與定額條件完全相符，可直接套用定額。 ? 換算公式： ? 換入基價 =換出基價 +(換入半成品單價 — 換出半成品單價 ) 半成品定額消量 例：用 1： 2水泥砂漿抹 20厚樓地面 450M2，試求該項目的直接費。 例：某寫字樓大廳設計為上人型 T型鋁合金天棚骨架 280M2，設計吊筋為射釘安裝，面層板為 600 600，一級，求該項目的直接費。 ? 概算定額是編制主要材料需用量的計算基礎 。 ? 定額項目表 ? 概算定額項目劃分主要按工程部位劃分為：基礎工程、砼工程、墻體工程、 ? 門窗工程、樓地面工程、天棚工程、屋面工程、耐酸防腐保溫工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、構(gòu)筑物工程等。 – 概算指標是對工程方案進行可行性論證和進行設計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。 ? 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標：說明構(gòu)造內(nèi)容及相應計量單位的工程量指標及人工、主要材料消耗量指標。 ? 施工機械使用旨：是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費，以及機械安裝、拆卸和進出場費用 。 ? 7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額 2%計提的工會經(jīng)費。 ? 1）營業(yè)稅：是按營業(yè)額的基礎上確定營業(yè)稅，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為 3%。 ? 白天施工需要照明的地下室，無窗廠房、坑道、洞庫、隧道等工程，也視同夜間施工，其計算方法按 /每工日。 ? 計算方法：高原地區(qū)施工增加費 =定額直接費 費率（2022~3000m， 2%。 跨度 ：是指整體建筑