【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 墻體材采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93 %，單方造價(jià)為1438元／㎡.B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87 %，單方造價(jià)為1108元/㎡.C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)79％，單方造價(jià)為1082 元/㎡.方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分，如表511所示。問(wèn)題1．試應(yīng)用價(jià)值工程選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。答案：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。（1）計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見(jiàn)表517（5分）。（2）計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見(jiàn)表518（5分）。由計(jì)算結(jié)果可知，B方案的價(jià)值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元人民幣。試分析各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。答數(shù)：根據(jù)上表所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體計(jì)算結(jié)果匯總見(jiàn)表520（5分）。由計(jì)算結(jié)果可知，樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均通過(guò)適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基維護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程。實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝土分項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元/m3，直接費(fèi)為350元/m3，間接費(fèi)費(fèi)率12%，利潤(rùn)率10%，營(yíng)業(yè)稅稅率3%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7％，教育費(fèi)附加費(fèi)率3%.施工合同約定：工程無(wú)預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保留金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留；監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬(wàn)元。施工過(guò)程中，按建設(shè)單位要求，設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對(duì)合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整；建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合同單價(jià)執(zhí)行。雙方意見(jiàn)分歧，要求監(jiān)理單位予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)整，各方達(dá)成如下共識(shí)：若最終減少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過(guò)原先計(jì)劃工程量的15％，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用單價(jià)；，其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量的變更后的實(shí)際工程量如表53所示。問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)如何處理？ 該項(xiàng)工程款在最終結(jié)算時(shí)應(yīng)以什么為依據(jù)？答案：如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)（2分）。？答案：監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：（1）及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證（1分）；（2）及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商（1分）；（3）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解（1分）；（4）當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)（1分）；（5）在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同（1分）。，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表54中相應(yīng)的空格中。答案：，填入原表54中，結(jié)果詳見(jiàn)表55（3分）。？總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少？ 答案：（1） 1月份工程量?jī)r(jià)款：500 446 = 223000元。應(yīng)簽證的工程款：223000 （13％）＝216310元。因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款（2分）。（2）2月份工程量?jī)r(jià)款：1200 446 =535200元。應(yīng)簽證的工程款：535200 （13%）＝519144元。2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為519144 +216310 =735454元（2分）。（3） 3月份工程量?jī)r(jià)款：700 446 = 312200元。應(yīng)簽證的工程款為312200 （13％）＝302834元。3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302834元（2分）。（4）計(jì)劃工程量為4300m3，實(shí)際工程量為3200 m3，比計(jì)劃少1100 m3，超過(guò)計(jì)劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價(jià)應(yīng)按新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。4月份工程量?jī)r(jià)款：800 = 367096元。應(yīng)簽證的工程款：367096 （13％）＝。4月份應(yīng)增加的工程款：（500＋1200＋700）（）（13%）＝。 4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為 + ＝（4分）。業(yè)主與施工單位對(duì)某工程建設(shè)項(xiàng)目簽訂了施工合同。合同中規(guī)定，在施工過(guò)程中，如因業(yè)主原因造成窩工，則人工窩工費(fèi)和機(jī)械停工費(fèi)可按工日費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)的50%結(jié)算支付。業(yè)主還與監(jiān)理單位簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，合同中規(guī)定監(jiān)理工程師可直接簽證、批準(zhǔn)5天以內(nèi)的工期延期和5000元人民幣以內(nèi)的單項(xiàng)費(fèi)用索賠。工程按下列網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（如圖5 4）進(jìn)行。，出現(xiàn)了下列一些情況，影響一些工作暫時(shí)停工（同一工作由不同原因引起的停工時(shí)間都不在同一時(shí)間）。（1）因業(yè)主不能及時(shí)供應(yīng)材料，使E延誤3天，G延誤2天，H延誤3天。（2）因機(jī)械發(fā)生故障檢修，使E延誤2天，G延誤2天。（3）因業(yè)主要求設(shè)計(jì)變更，使F延誤3天。（4）因公網(wǎng)停電，使F延誤1天，I延誤1天。施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提交了一份索賠申請(qǐng)報(bào)告，并附有有關(guān)資料、證據(jù)和下列要求。（1）工期順延E停工5天，F(xiàn)停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計(jì)要求工期順延17天。（2）經(jīng)濟(jì)損失索賠。①機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)：E工序吊車(chē)，（3 +2）臺(tái)班 240元／臺(tái)班＝1200元；F工序攪拌機(jī)，（3＋1）臺(tái)班70元／臺(tái)班＝280元；G工序小型機(jī)械，（2＋2）臺(tái)班55元／臺(tái)班＝220元；H工序攪拌機(jī)，3臺(tái)班70元／臺(tái)班＝210元；合計(jì)機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)1910元。②人工窩工費(fèi)：E工序，5天30人28元／工日= 4200元；F工序，4天35人28元／工日= 3920元；G工序，4天15人 28元／工日＝1680元；H工序，3天35人28元／工日= 2940元；I工序，1天20人28元／工日= 560元；合計(jì)人工窩工費(fèi)13300元。③間接費(fèi)增加：（1910＋13300） 16%＝。④利潤(rùn)損失：（1910＋13300＋）5％＝882. 18元?？傆?jì)經(jīng)濟(jì)索賠額：1910＋13300＋2433．6＋882. 18＝18525．78元。、停工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)和單價(jià)的數(shù)據(jù)等，經(jīng)審查后均真實(shí)。監(jiān)理工程師對(duì)所附各項(xiàng)工期順延、經(jīng)濟(jì)索賠要求，如何確定認(rèn)可？為什么？ 答案：關(guān)于工期順延（工期順延后的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，如圖5 5所示）和經(jīng)濟(jì)索賠。（1）工期順延由于非施工單位原因造成的工期延誤，應(yīng)給予補(bǔ)償（2分）。①因業(yè)主原因：E工作補(bǔ)償3天，H工作補(bǔ)償3天，G工作補(bǔ)償2天（1分）。②因業(yè)主要求變更設(shè)計(jì)：F工作補(bǔ)償3天（1分）。③因公網(wǎng)停電：F工作補(bǔ)償1天，I工作補(bǔ)償1天（1分）。應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓て冢?31124＝7天（1分）。監(jiān)理工程師認(rèn)可順延工期7天（1分）。（2）經(jīng)濟(jì)索賠。①機(jī)械閑臵費(fèi)：（3240 +470 +255 +370）50% =660元（1分）。②人工窩工費(fèi)：（330＋435＋215＋335＋120）50%＝5390元（1分）。③因?qū)贂簳r(shí)停工，間接費(fèi)損失不予補(bǔ)償（1分）。④因?qū)贂簳r(shí)停工，利潤(rùn)損失不予補(bǔ)償（1分）。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合計(jì)：660＋5390＝6050元（1分）。？為什么？答案：關(guān)于認(rèn)可的工期順延和經(jīng)濟(jì)索賠處理因經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額超過(guò)監(jiān)