注冊會計師會計學(xué)習(xí)筆記-第二十二章租賃(編輯修改稿)
2025-08-31 17:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。【例題單選題】乙公司2014年1月10日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定：（1）該設(shè)備租賃期為6年，每年支付租金8萬元；（2）或有租金為4萬元；（3）履約成本為5萬元；（4）承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬元；（5）與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬元。乙公司2014年1月10日對該租出大型設(shè)備確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為（ ?。┤f元?！敬鸢浮緾【解析】應(yīng)收融資租賃款=86+7+3=58（萬元）；或有租金與履約成本不能計算在內(nèi)。二、租賃的分類承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：（一）在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；（二）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)；（三）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（75%以上，含75%）；（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值（大于等于90%）；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值（大于等于90%）；（五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。第二節(jié) 承租人的會計處理一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理對于經(jīng)營租賃的租金，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個期間按照直線法確認(rèn)費用計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益（管理費用）?；蛴凶饨饝?yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益（銷售費用等）。在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔(dān)承租人的某些費用等。在出租人提供了免租期的情況下，承租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合
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