建設工程建成后因買賣合同被確認無效而全部返還-工程款由誰負擔(編輯修改稿)
2025-08-31 16:32 本頁面
【文章內容簡介】 鳳飛的要求而發(fā)生，但宅基地買賣協(xié)議確認為無效合同后，王鳳飛也已經(jīng)將買賣的宅基地返還，該土地在幫畔后使用面積增大，使用價值提高，并且因為在買賣宅基地行為過程中，雙方均有過錯，因此王鳳飛和張滿雄、祁香蓮、劉侯毛理應共同承擔馬宗山的幫畔費用。二、案件來源延安市寶塔區(qū)人民法院（2010）寶民初字第986號；陜西省延安市中級人民法院(2011)延中民終字第00132號 三、基本案情 2008年4月14日，被告王鳳飛與柳林鎮(zhèn)葉家莊村村民張滿雄、祁香蓮、劉侯毛簽訂了宅基地買賣協(xié)議書，之后原告馬宗山承包了王鳳飛的幫畔工程，約定工程據(jù)實結算，王鳳飛預付馬宗山15000元材料款，后馬宗山組織人員施工二十天完成了幫畔工程，期間王鳳飛曾因質量問題要求馬宗山返工，工程竣工后因王鳳飛以原告的身份將張滿雄、祁香蓮、劉侯毛訴至法院，要求確認雙方于2004年4月14日簽訂的宅基地買賣協(xié)議無效，返還10000元等，經(jīng)審理，依法做出（2008）寶民初字第977號民事調解書。調解書送達后，王鳳飛又申請再審，法院經(jīng)審委會討論決定后進行再審，再審后做出（2008）寶民再字第13號民事判決書，判決認定：王鳳飛與張滿雄、祁香蓮、劉侯毛于2004年4月14日簽訂的宅基地買賣協(xié)議無效，王鳳飛將其購買的宅基地返還給張滿雄、祁香蓮、劉侯毛。本案在審理過程中，經(jīng)原告申請延安市中級人民法院委托陜西延安九州建設工程司法鑒定所鑒定，延九州鑒字（2009）。另查明原告馬宗山在修建該幫畔工程時，其所干工程均系其從社會上組織人員完成，其自身并無相應的承建資質，在修建過程中，其也未成立相應的工程管理機構，也并未給所雇傭的工人繳納相關勞保、失業(yè)、醫(yī)療及工傷等基金，同時在工程完工后也未向稅務機構納稅。四、法院審理 一審法院認為，民事活動應當遵循自愿、公平、等
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