建設(shè)工程建成后因買賣合同被確認(rèn)無效而全部返還-工程款由誰負(fù)擔(dān)(編輯修改稿)
2025-08-31 16:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鳳飛的要求而發(fā)生，但宅基地買賣協(xié)議確認(rèn)為無效合同后，王鳳飛也已經(jīng)將買賣的宅基地返還，該土地在幫畔后使用面積增大，使用價(jià)值提高，并且因?yàn)樵谫I賣宅基地行為過程中，雙方均有過錯(cuò)，因此王鳳飛和張滿雄、祁香蓮、劉侯毛理應(yīng)共同承擔(dān)馬宗山的幫畔費(fèi)用。二、案件來源延安市寶塔區(qū)人民法院（2010）寶民初字第986號(hào)；陜西省延安市中級(jí)人民法院(2011)延中民終字第00132號(hào) 三、基本案情 2008年4月14日，被告王鳳飛與柳林鎮(zhèn)葉家莊村村民張滿雄、祁香蓮、劉侯毛簽訂了宅基地買賣協(xié)議書，之后原告馬宗山承包了王鳳飛的幫畔工程，約定工程據(jù)實(shí)結(jié)算，王鳳飛預(yù)付馬宗山15000元材料款，后馬宗山組織人員施工二十天完成了幫畔工程，期間王鳳飛曾因質(zhì)量問題要求馬宗山返工，工程竣工后因王鳳飛以原告的身份將張滿雄、祁香蓮、劉侯毛訴至法院，要求確認(rèn)雙方于2004年4月14日簽訂的宅基地買賣協(xié)議無效，返還10000元等，經(jīng)審理，依法做出（2008）寶民初字第977號(hào)民事調(diào)解書。調(diào)解書送達(dá)后，王鳳飛又申請(qǐng)?jiān)賹?，法院?jīng)審委會(huì)討論決定后進(jìn)行再審，再審后做出（2008）寶民再字第13號(hào)民事判決書，判決認(rèn)定：王鳳飛與張滿雄、祁香蓮、劉侯毛于2004年4月14日簽訂的宅基地買賣協(xié)議無效，王鳳飛將其購(gòu)買的宅基地返還給張滿雄、祁香蓮、劉侯毛。本案在審理過程中，經(jīng)原告申請(qǐng)延安市中級(jí)人民法院委托陜西延安九州建設(shè)工程司法鑒定所鑒定，延九州鑒字（2009）。另查明原告馬宗山在修建該幫畔工程時(shí)，其所干工程均系其從社會(huì)上組織人員完成，其自身并無相應(yīng)的承建資質(zhì)，在修建過程中，其也未成立相應(yīng)的工程管理機(jī)構(gòu)，也并未給所雇傭的工人繳納相關(guān)勞保、失業(yè)、醫(yī)療及工傷等基金，同時(shí)在工程完工后也未向稅務(wù)機(jī)構(gòu)納稅。四、法院審理 一審法院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等
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