固定總價合同如何結算工程款(編輯修改稿)
2025-06-18 22:08 本頁面
【文章內容簡介】 的總價 356270 美元并加上的工程量增加的部分結算。即最終合同總價為 427133 美元。 而承包商堅持總結算價款為 509863（即 36400＋ 75000＋ 70863）美元。最終經(jīng)中間人調解，業(yè)主接受承包商的要求。 對本案的幾點分析： （ 1）對承包商保留條款，業(yè)主可以在招標文件，或合同條件中規(guī)定不接受任何保留條款，則承包商保留說明無效。否則業(yè)主應在定標前與承包商就投標書中的保留條款進行具體商談，作出確認或否認。不然會引起合同執(zhí)行過程中的爭執(zhí)。 （ 2）對單位合同，業(yè)主是可以對報價單中數(shù)字計算的錯誤進行修正的，而且在招標文件中應規(guī)定業(yè)主的修正權，并要求承包商認可修正后的價格。但對固定總價合同，一般不能修正，因為總價優(yōu)先，業(yè)主是確認總價。 （ 3）當雙方對合同的范圍和條款的理解明顯存在不一致時，業(yè)主應在中標函發(fā)出前進行澄清，而不能留在中標后商談。 如果先發(fā)出中標函，再談修改方案或合同條件，承包商要價就會較高，業(yè)主十分被動。而在中標函發(fā)出前進行商談，一般承包商為了中標，比較容易接受業(yè)主的要求。也可能因工程比較緊急，業(yè)主急于簽訂合同，實施項目，所以沒來得及與承包商在簽訂合同前進行認真的澄清和合同談判。 承包商與業(yè)主簽訂的是固定總價合同，在合同中沒有約定相關的合同價格調整情況，但是在合同實施過程中，由于業(yè)主多次變更工程的設計，造成承包商的成本大量增加（結構變更以及工程量的增加），在這種情況下，承包商是否可以就設計變更部分所增加的費用向業(yè)主要求增加工程價款，以及是否可以就變更部分要求適當?shù)睦麧?！謝謝！ 20210701 11:56:44 ** 貼子回復 ： 作者： guest 題目：工程款調整 MAIL： guest IP 地址： .* 依據(jù)財政部與建設部財建 [2021]369 號文件《建設工程價款結算暫行辦法》的規(guī)定，承包人須在收到變更 14 天內提出變更價款，發(fā)包人 14 天內審核同意后由發(fā)包人支付； 14 天內承包人未提出變更價款的，發(fā)包人可以根據(jù)所掌握的資料決定是否調整合同價格。重大項目確定變更價款的時限當事人可以另行約定。以上供參考。 lfm 20210702 11:13:53 ** 貼子回復 ： 作者： guest 題目： guifu MAIL： guest IP 地址： .* 您所說的固定總價合同是指在圖紙范圍之內的所有工程量，而發(fā)包人提出工程設計變更等于變更了承包人所承包的工程量，依據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包人應給予補償，計價依據(jù)可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以由當?shù)卦靸r站進行裁決。以上謹供參考！ 20210702 15:32:22 ** 貼子回復 ： 作者： guest 題目：關于總價合同的問題 MAIL： guest 總價合同只適用于規(guī)模小、技術簡單、設計深度深、工期短（一年之內）的招標項目?？們r合同有三種類型，（ 1）固定總價合同在合同實施時，價格是不調整的，并按項目的形象進度IP 地址： .* 結算項目價款。（ 2）固定工程量總價合同，結算時除設計變更和工程量的變化給予補償外，其他都不給予調整價格。（ 3）可調價的總價合同，在合同變更（包括設計變更）、物價波動和法律的變化時，應給予調價。 固定總價合同在國際上是很少采用的，因為招標人面對的都是有經(jīng)驗的投標人時，投標人把將來有可能發(fā)生的所有風險，折成費用攤到投標價格中去。因此總體報價水平要高許多。如果發(fā)生了預測風險，承包人有費用處理；如果未發(fā)生預測的風險，等于承包人獲得一筆意外的收入。所以建議采用后兩種總價合同類型為宜。 在我國目前的建筑市場的情況，是不適于采用固定總價合同招標的，因為我國的企業(yè)還未意識到固定總價合同給他帶來的多大風險。由于不會評估風險，或者擔心投標價格過高而不能中標，所以等于掉進了招標人設下的陷阱。 結合你們的問題我對 看法是，既然采用固定總價合同，從原則上講，設計變更是不能調整價格的（增加或減少都不調），以維護合同的嚴肅性。但是考慮到實際情況，建議發(fā)包人應實事求是的給予解決。否則項目的質量和工期都會有影響的。 以上僅是個人看法，供參考。 在現(xiàn)代工程中，合同的計價形式有近 20 種。不同種類合同，有不同的應用條件、不同權利和責任分配、不同付款形式和不同的風險分擔。固定總價合同是以一次包死的價格委托
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