建設(shè)工程建成后因買賣合同被確認(rèn)無效而全部返還-工程款由誰負(fù)擔(dān)-資料下載頁
2025-08-04 16:32本頁面
【正文】 ，但因王鳳飛與張滿雄、祁香蓮、劉侯毛之間的宅基地買賣協(xié)議已經(jīng)寶塔區(qū)人民法院（2008）寶民再字第13號民事判決書確認(rèn)為無效合同，且王鳳飛也已經(jīng)將買賣的宅基地返還給張滿雄，因該幫畔工程附著于宅基地上，該土地在幫畔后使用面積增大，使用價(jià)值提高，并且因?yàn)樵谫I賣宅基地行為過程中，雙方均有過錯(cuò)，因此王鳳飛和張滿雄、祁香蓮、劉侯毛理應(yīng)共同承擔(dān)馬宗山的幫畔費(fèi)用，但因?yàn)樵擕|畔系王鳳飛準(zhǔn)備修建庫房所用，其修建時(shí)考慮承載重車，故對于鹼畔的要求較高，因此原審判決張滿雄、祁香蓮、劉侯毛承擔(dān)70%，比例過高，應(yīng)予調(diào)整。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款（三）項(xiàng)、《中華人民共和國合同法》第二百六十九條、第五十八條之規(guī)定，判決如下： 一、維持延安市寶塔區(qū)人民法院（2010）寶民初字第986號民事判決第二項(xiàng)，撤銷第一項(xiàng)?！ 《?、（已付15000元），由張滿雄、祁香蓮、。于本判決生效后十五日內(nèi)一次性付清?！ ∥?、與本案及類似案例有關(guān)的法規(guī)索引《民法通則》第四條 民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則?！吨腥A人民共和國合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二百六十九條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)我們努力做中國最專業(yè)的建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師聯(lián)系人：唐湘凌 律師電話：18601900636（北京）郵箱：lawyernew@地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號北京國際中心
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