建制鎮(zhèn)規(guī)劃管理(編輯修改稿)
2024-08-31 16:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)劃許可證申請(qǐng) 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi) 新建、擴(kuò)建和改建筑物、構(gòu)筑物、道路、 管線和其它工程設(shè)施 ，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向 建制鎮(zhèn)建設(shè) 行政主管部門提出建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng) ，由建制鎮(zhèn)建 設(shè)行政主管部門對(duì)工程項(xiàng)目施工圖進(jìn)行審查，并提出是否發(fā)給 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的意見，報(bào) 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管 部門審批 。縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)的，發(fā) 給建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位和個(gè)人在 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其 他有關(guān)批準(zhǔn)文件后 ，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。 （ 4）建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的臨時(shí)建、構(gòu)筑物 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建臨時(shí)建筑，必須 經(jīng)建制鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn) 。臨時(shí)建筑必須 在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。 如國家或集體需要用地，必須在規(guī)定期限內(nèi)拆除。 禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、 構(gòu)筑物和其他設(shè)施。 （ 5）監(jiān)督檢查 建制鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門 有權(quán)對(duì) 建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè) 工程是否符合規(guī)劃要求 進(jìn)行檢查。 被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢 查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。 四、設(shè)計(jì)管理與施工管理部分 （ 1）設(shè)計(jì)管理 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡 建跨度、跨徑或者高度超出規(guī)定范 圍的生產(chǎn)建筑、公共建筑、市政公用設(shè)施，以及二層以上 的住宅 （以下簡稱建設(shè)工程），必須由取得相應(yīng)設(shè)計(jì) 資格證書的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，或者選用通用設(shè)計(jì)、 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 跨度、跨徑和高度的限定，由省、自治區(qū)、直 轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。 （ 2）設(shè)計(jì)原則 建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng) 符合建制鎮(zhèn)規(guī) 劃的要求，與建設(shè)工程所在地的周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，保持 地方特色和民族風(fēng)格，體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng) 貫徹適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則， 并應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)節(jié)約土地、能源、材料及抗 御災(zāi)害的規(guī)定。 （ 3）建設(shè)工程施工企業(yè)的資質(zhì)要求 凡在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)承建工程項(xiàng)目的施工企業(yè)，必須持有 《 施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 》 或者 《 資質(zhì)審查證書 》 ， 并到當(dāng)?shù)劓?zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)登記 后，方可按照規(guī)定的 經(jīng)營范圍承建工程。嚴(yán)禁無證或者越級(jí)承建工程。 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事建筑施工的 個(gè)體工匠應(yīng)當(dāng) 到建制鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)。 五、房地產(chǎn)管理 （ 1）建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)管理 在建制 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi) 從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易， 按照 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 執(zhí)行。 （ 2）房屋產(chǎn)權(quán)證 房屋所有人 應(yīng)當(dāng)向 房屋所在地建制鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門 申請(qǐng)登 記，由 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu) 核實(shí) 并頒發(fā) 房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書 。 房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓或者變更 時(shí)，應(yīng)當(dāng)向 房屋所在地建制鎮(zhèn)建設(shè)行政 主管部門申請(qǐng)變更登記 ，由 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主 管部門或者委托的機(jī)構(gòu) 核實(shí)并換發(fā)房屋所有權(quán)證書。 （ 3）房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)條件 房屋所有人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋土地使用權(quán)證和 下列證件： 1）新建、擴(kuò)建和改建的房屋，提交 房屋所在地建設(shè)行
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