【文章內容簡介】 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 11 建議項目業(yè)主積極爭取各級政府及相關部門的大力支持，推動并促進本項目建設進程，爭取早立項、早開工、早竣工。 第二章 規(guī)劃目標與建設規(guī)模分析 規(guī)劃目標 巴亞爾布拉格村植被繁茂、地廣人稀，是一個環(huán)境優(yōu)美，人文積淀深厚，民風淳樸的鄉(xiāng)村，且緊鄰博樂市。從今年開始，就進行村莊整治和生態(tài)村的建設，隨著“美麗鄉(xiāng)村計劃”的實施，巴亞爾布拉格村將進一步進行美麗鄉(xiāng)村工程的建設，與當地自然環(huán)境相協調，以宜居為中心，以發(fā)展旅游產業(yè)，增加農民收入為目的，把巴亞爾布拉格村打造成集農業(yè)休閑觀光、農家樂餐飲、文化休閑娛樂 于一體的博州地區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設示范村。同時，充分發(fā)揮地處博樂市的區(qū)位優(yōu)勢，進一步提升村莊的文化底蘊和內涵。 建設規(guī)模分析 隨著自治區(qū)黨委、州市提出實施“美麗鄉(xiāng)村”建設行動計劃以來，我鎮(zhèn)積極響應行動號召，市（區(qū)）領導多次下鄉(xiāng)調研、考察，經過多次斟酌，確定打造美麗鄉(xiāng)村建設“目標”。巴亞爾布拉格村是位于博樂市近郊的一個小鄉(xiāng)村，風景秀麗，全村共 1232人，各項基礎配套設施并不完善，農民過著博樂市烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”試點建設可行性研究報告 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 12 樸實而簡單的農村生活。但基于對巴亞爾布拉格村正確認識和總體把握，其優(yōu)越的區(qū)位條件，再加上美麗自然的秀麗風景，很自然地成為打 造以“村村優(yōu)美、家家創(chuàng)業(yè)、處處和諧、人人幸?！睘閮热莸拿利愢l(xiāng)村的重點鄉(xiāng)村。 根據對巴亞爾布拉格村現狀調查分析，為將巴亞爾布拉格村打造成為美麗鄉(xiāng)村，需對巴亞爾布拉格村進行合理的規(guī)劃，對該保護的進行保護，對該搬遷的進行搬遷，對該改造的進行改造，進一步完善其基礎設施建設，并充分利用現有的美麗景色和空曠場地，打造一個個亮麗的景點。 項目建設規(guī)模分析如下： （ 1）舊村主干道美化工程 舊村主干道美化包括道路拓寬、道路綠化，根據現狀調查，美化道路面積為 18000㎡。 （ 2）舊村巷道道路建設工程 舊村巷道道路建設包括道路新 建、道路綠化，根據現狀調查，道路面積為 15000㎡。 （ 3）舊村環(huán)境綜合整治及管線工程 根據現狀調查，改建管徑 DN150給水管線，管線長 5500m；垃圾箱 20座。 （ 4）舊村農戶外墻及庭院改造工程 根據現狀調查，對舊村部分農戶建筑外墻及庭院進行統(tǒng)一的改造。 博樂市烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”試點建設可行性研究報告 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 13 （ 5）舊村全民健身廣場工程 在村內空曠的地方及公園處，零星地布置一些健身器材。 （ 6）舊村全民綠化工程 在村內道路及空曠的地方，零星地布置一些風景樹。 第三章 項目選址與主要建設條件 項目選址 場址位置 項目建設位于博樂市 烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”建設項目，距離博樂市 5公里，距離烏圖布拉格鎮(zhèn) 5公里。 土地權屬及用地性質 博樂市烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”試點建設可行性研究報告 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 14 （一）居住用地 1）、規(guī)劃布局：本著和諧有序、安靜便利和人性化設計原則，采用新舊結合、分組聚合和分類配置等方案手段，營建安全衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美、生活方便的生活住區(qū)。 具體措施如下： 新舊結合：指舊區(qū)拆遷改造與新區(qū)建設的有序結合； 分組聚合：組團化開發(fā)與設施配置； 2）、民居建設標準：住宅以 1層院落形式為主。根據院落分類配置，住宅院落內按當地民族的生活特點及要求布置生活區(qū)、服務區(qū)。民居住宅標 準戶型選取，采用“一字型”，建筑面積為 80120平方米。新居住住宅其日照標準按大寒日有效時間 3小時控制。 3）、住宅建設風格：建筑形式主要吸取新疆傳統(tǒng)文化元素，采用當地傳統(tǒng)材料，一方面可有效降低建造成本，同時與地域相融的傳統(tǒng)建材可充分體現民居特色的建筑風格。 4）、宅基地建設指標：根據《村莊規(guī)劃編制技術規(guī)程》中的宅基地面積限額指標得出現人均耕地面積為 （ 1300㎡），在規(guī)范中 （ 1000㎡） （ 1400㎡）的范圍，規(guī)定每戶宅基地面積限額為 500平方米。根據當地農民住宅要求獨戶 獨院的情況，考慮到少占耕地，故居民的新建宅基地按 500平方米安排。 目前項目建設現狀土地性質為農村集體用地，符合土地博樂市烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”試點建設可行性研究報告 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 15 利用規(guī)劃。 主要建設條件 區(qū)位條件 對外聯系道路 本村主要對外交通道路為東西方向的道路，東至呼和浩特西村，西格尼登東村。 村莊內部道路 本村莊結合現狀道路以改造為主。村莊道路規(guī)劃分三級：干路和支路，干路紅線寬度為 15米，路面寬 7，兩邊各 2米人行道，綠化帶 。支路紅線寬 8米，路面寬 6米，巷路路面寬 4米。 停車場地 博樂市烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”試點建設可行性研究報告 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 16 村莊內公共停車區(qū)結合村內公建公共場地布置 ，村內居民停車在自家院落內。 招喚站 在村委會北側規(guī)劃有一處公交車輛招喚站，方便村民使用。 根據巴亞爾布拉格村交通區(qū)位條件、特點、經濟結構和發(fā)展?jié)摿Ψ治?，確定巴亞爾布拉格村村的性質為：中心村。 本項目建設區(qū)位條件優(yōu)越。 公共基礎配套設施條件 巴亞爾布拉格村公共設施配備較為完善。 公益型服務設施 對現狀村委會進行保留，主要進行內容環(huán)境改造升級。 1）、巴亞爾布拉格村莊內現狀無中學，學齡兒童可去烏圖布拉格鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)入學。規(guī)劃中改善村莊現有的小學教育設施、提高小學教育能力的同時在小學院內增加幼兒園 。 2）在村委會大院內已建有文化活動室、圖書室、村廣播室（放映室），規(guī)劃保留并完善其內部設施。 3）結合村委會在村莊中部規(guī)劃綠化廣場做為村莊中心綠地，以便居民農閑時期進行文化娛樂活動。 4）村莊衛(wèi)生所位于村委會大樓的北側，規(guī)劃予以保留，在現狀基礎上完善醫(yī)療設施，改善醫(yī)療環(huán)境，提高病員接待能力并將升級為門診所。 博樂市烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”試點建設可行性研究報告 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 17 商業(yè)型服務設施 規(guī)劃依托村莊內部主要的對外道路在村莊中部及各組團中布置商店、小吃店、農資服務站等商業(yè)型服務設施，為周邊村民服務。 本項目建設公共基礎配套設施條件基本具備。 村莊綠化景觀 規(guī)劃條件 規(guī)劃公共綠地： 現狀村莊無公共綠地規(guī)劃結合村委會院內綠化在村莊中部規(guī)劃中心綠化廣場。在北側居住片區(qū)規(guī)劃布置 2處公共綠地，南側規(guī)劃 3處公共綠地，方便居民農閑時使用。 規(guī)劃景觀結構 整個巴亞爾布拉格村將采用景觀規(guī)劃結構“一心三軸多節(jié)點”。 “一心” 村莊在中部規(guī)劃的綠化廣場為景觀中心和相對獨立完整的綠化核心，集中了小品景觀、中心廣場、社區(qū)活動等功能，是村莊的活動中心和景觀中心。中心運用自然景與造景相結合的手法，劃分不同活動場地，在綠化步行道中，運用柱、廊、硬質鋪裝等設施強調庭院的綠化景觀。 “ 二軸” 一軸為南北向連接村莊和北部居住片區(qū)的道路，規(guī)劃打造成村莊對外展成村莊風貌的景觀主軸線；另一軸為村莊中博樂市烏圖布拉格鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”試點建設可行性研究報告 博樂市中譽規(guī)劃建筑咨詢有限公司 . 18 部已完全硬化的東西向道路。兩條軸線結合綠化、步道、硬質地形成巴亞爾布拉格村的兩條景觀軸線，聯系出入口，兩個軸線交匯處為圍繞材委會形成的景觀綠化中心。二軸結合道路設計采用對景、借景等手法，利用多個人造景點，形成視覺焦點，在景點轉換，變化的過程中，增強空間的豐富性，達到步移景異的景觀效果。 “多節(jié)點” —— 在各個居住組團中的組團綠地，結合綠地、小品、小廣場等形成空間上的點，是各個居主組團的中心節(jié)點。 綠 化樹種規(guī)劃 園林綠化樹種以鄉(xiāng)土樹種為主，根據綠地的性質合理選擇樹種搭配。村外圍防風林樹種選擇以抗風沙、抗旱、抗鹽堿性較強的樹種為主，如楊樹、榆樹、沙棗樹為主，其他防護綠地樹種可選擇榆樹、蘋果樹、青楊、白楊、胡楊、紅柳