寧夏回族自治區(qū)城市房屋拆遷管理辦法(編輯修改稿)
2025-08-31 15:51 本頁面
【文章內容簡介】 拆遷房屋實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照前款的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 第十八條 拆遷人提供的用于產權調換的房屋，增加的面積不得超過原被拆遷房屋建筑面積的20％，被拆遷人自愿增加面積的除外。 第十九條 拆遷人在拆遷范圍內或者相同區(qū)位修建與被拆除房屋使用性質相同的房屋，被拆遷人有權要求在拆遷范圍內或者相同區(qū)位實行產權調換。 第二十條 拆遷允許出售的廉租住房的，承租人可以依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關規(guī)定購買住房后，再與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷不允許出售的廉租住房的，拆遷人應當優(yōu)先給予原承租人相等面積的標準房屋，實行產權調換。 第二十一條 被拆遷人屬于享受最低生活保障待遇的城市居民，其被拆遷房屋建筑面積小于50平方米的，拆遷人應當提供建筑面積不小于50平方米的成套房作為安置用房；被拆遷人要求貨幣補償的，貨幣補償的金額應當足以保證被拆遷人在低一級別的地段購買建筑面積不小于50平方米的成套房。 第二十二條 拆遷范圍內的違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，被拆遷人必須在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內自行拆除，拆遷人不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，拆遷人應當按照臨時建筑工程造價標準，結合剩余期限給予補償。 第二十三條 拆遷設有抵押權的房屋，抵押人和抵押權人重新設定抵押權或者達成債務清償協(xié)議的，拆遷人應當按照達成的拆遷補償協(xié)議對被拆遷人給予貨幣補償或者實行產權調換；抵押人和抵押權人未重新設定抵押權或者未達成債務清償協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，并到公證機關依法辦理貨幣補償提存公證。 第二十四條 拆遷非住宅房屋的，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用： （一）按照貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬家費用和安裝費用； （二）無法恢復使用的設備、構筑物按重置價格結算的費用； （三）因拆遷造成停產、停業(yè)的補償費用，具體補償標準由市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定。 第二十五條 拆遷人暫時不能為被拆遷人或者房屋承租人解決安置用房的，可以采取過渡方式安置，并在拆遷補償安置協(xié)議中約定過渡期限。 過渡期限一般為1年；但最長不得超過18個月。 第二十六條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。屬于現(xiàn)房安置的，應當支付1次搬遷補助費；屬于過渡方式安置的，應當支付2次搬遷補助費。 被拆遷人或者房屋承租人在過渡期限內自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的具體標準，由市、縣（市、區(qū)）人民政府確定，每年公布一次，并報自治區(qū)人民政府建設行政主管部門備案。 第四章
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