北京市既有建筑節(jié)能改造評估導則(編輯修改稿)
2025-08-31 14:25 本頁面
【文章內容簡介】 改造方案評估之經濟性評估工程造價（萬元）申請資金（萬元）自籌資金（萬元） 節(jié)能效益（萬元）靜態(tài)回收期（年）補貼資金額度測算（萬元） 評 估 結 論 評估意見：改造內容及措施的合理性；改造方案的經濟性預計改造效果對改造內容及措施的建議；結論 □具備節(jié)能改造支持條件□不具備節(jié)能改造支持條件 不具備節(jié)能改造支持條件說明：□診斷結果質疑□建筑現狀與現場勘查不符□節(jié)能措施與診斷結果背離□改造內容與投資估算不匹配□技術路線不合理□改造方案不經濟 其他___________________________ 其 他 情 況 說 明明 評估人員： 年 年 月 日 評估機構：（簽章） 附錄2 既有公共建筑節(jié)能改造評估報告 項目基本信息項目名稱 項目地址 建筑面積 業(yè)主電話 建設單位 設計單位 備注： 改 造 條 件 判 定 評估內容評估結果申報資料是否齊全□是□否是否危改□是□否結構安全性說明□改造不涉及結構的安全性□改造涉及結構的安全性，并有鑒定和審批證明□改造涉及結構的安全性，但無鑒定或審批證明自籌資金是否到位□是□否業(yè)主改造意愿□70%及以上同意□同意者小于70%□具備改造條件□不具備改造條件不具備改造條件說明： 建議： 改 造 必 要 性 注：從改造對象的能耗現狀（建筑圍護結構、采暖供熱系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）進行分析和考慮。 注：以下改造方案評估之節(jié)能措施評估可只選擇改造部分填寫。改造方案評估之節(jié)能措施評估－圍護結構名稱改造前改造后 墻 體 墻體材料厚度（mm）傳熱系數(W/㎡K)保溫材料厚度（mm）傳熱系數(W/㎡K) 墻體改造合理性：□是 □否不合理原因： 墻體改造是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因： 改造方案建議： 屋 面改造前改造后屋面形式傳熱系數(W/㎡K)保溫材料傳熱系數(W/㎡K)□平□坡 屋面改造措施是否合理？□是 □否不合理原因： 屋面改造是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因：改造方案建議： 門 窗門 改造前改造后種類傳熱系數(W/㎡K)種類傳熱系數(W/㎡K) 窗墻比遮陽系數窗墻比遮陽系數 門窗改造措施是否合理？□是 □否不合理原因： 門窗改造是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因：改造方案建議： 其它 改造 部位 改造前改造后材料傳熱系數(W/㎡K)保溫材料傳熱系數(W/㎡K) 改造部位 改造措施是否合理？□是 □否不合理原因： 改造是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因：改造方案建議： 圍護結構改造意見與建議：（從所采用的節(jié)能措施合理性、可行性、改造方案是否符合技術要求及合理化建議等方面加以考慮） 改造方案評估之節(jié)能措施評估－采暖、空調系統(tǒng)及其他 鍋爐 及管網系統(tǒng)鍋爐及管網系統(tǒng)改造措施是否合理？□是 □否不合理原因： 鍋爐及管網系統(tǒng)是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因： 鍋爐及管網系統(tǒng)節(jié)能改造建議： 空調系統(tǒng)空調系統(tǒng)改造措施是否合理？□是 □否不合理原因： 空調系統(tǒng)是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因： 空調系統(tǒng)節(jié)能改造建議： 照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)改造措施是否合理？□是 □否不合理原因： 照明系統(tǒng)是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因： 照明系統(tǒng)節(jié)能改造建議： 改造方案評估之節(jié)能措施評估－能耗計量系統(tǒng)計量系統(tǒng)改造措施是否合理？□是 □否不合理原因： 計量系統(tǒng)是否符合節(jié)能要求？□是 □否不符合原因： 計量系統(tǒng)節(jié)能改造建議： 改造方案評估之經濟性評估工程造價（萬元）申請資金（萬元）自籌資金（萬元） 節(jié)能效益（萬元）靜態(tài)回收期（年）補貼資金額度測算（萬元） 評 估 結 論 評估意見：改造內容及措施的合理性；改造方案的經濟性預計改造效果對改造內容及措施的建議；結論 □具備節(jié)能改造支持條件□不具備節(jié)能改造支持條件 不具備節(jié)能改造支持條件說明：□診斷結果質疑□建筑現狀與現場勘查不符□節(jié)能措施與診斷結果背離□改造內容與投資估算不匹配□技術路線不合理□改造方案不經濟 其他___________________________ 其 他 情 況 說 明明 評估人員： 年 年 月 日 評估機構：（簽章） 附錄3 既有居住建筑節(jié)能改造技術指標1. 外圍護結構 改造后各部分圍護結構的平均傳熱系數應符合表11的要求。其中如果外窗（包括陽臺門玻璃）的平均傳熱系數不符合表11的要求，宜采用“參照建筑對比法”進行校核和調整計算。注：“參照建筑對比法” 參見《居住建筑節(jié)能設計標準（北京地區(qū)）》（DBJ 116022006）。 表11 各部分圍護結構的平均傳熱系數限值[W/(m2K)] 住宅類型 屋頂非透明部分 外墻外窗/陽臺門玻璃/屋頂透明部分陽臺門下部門芯板接觸室外空氣地板不采暖空間上部樓板凸窗頂部、底部和側墻變形縫（兩側墻內保溫時）不采暖樓梯間（或外廊）內墻戶門4層及以上建筑≤≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤3層及以下建筑≤≤ 對外墻宜采用外保溫形式，當不具備外墻外保溫條件時，可采用外墻內保溫，其主體部位的傳熱系數應≤ W/(m2K)，熱橋部位應采取可靠保溫或“斷橋”措施，以及有效的防潮措施。 與陽臺有關的保溫部位，應滿足以下要求： 不封閉陽臺的建筑外墻和陽臺門窗、封閉陽臺所有與室外空氣接觸的圍護結構；以及凸窗與室外空氣接觸的圍護結構，傳熱系數應滿足表11的要求。 躍層平臺的傳熱系數，與表11中屋頂相同。 不同朝向的窗墻面積比，應滿足表12中的規(guī)定值。當窗墻面積比超過規(guī)定值時，應采用“參照建筑對比法”進行校核和調整計算，但任一朝向的窗墻面積比不得大于表13中規(guī)定的最大值。 表12 不同朝向的窗墻面積比規(guī)定值朝向建筑類型窗墻面積比規(guī)定值北（偏東≤45176。到偏西60176。范圍）——≤東（偏北45176。到偏南≤45176。范圍）、西（偏北30176。到偏南≤60176。范圍）南北向板式建筑≤東西向板式建筑、塔式建筑≤南（偏東45176。到偏西30176。范圍）——≤ 表13 不同朝向的窗墻面積比最大值朝向窗墻面積比最大值北（偏東≤45176。到偏西60176。范
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