任志強發(fā)文駁6000萬套空置房-稱應減稅加速流轉(編輯修改稿)
2025-08-31 13:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 入的城市中絕不會有由幾個記者故意挑選幾個樓盤所調(diào)查的空置情況?！ ∥乙惨恢逼婀譃槭裁催@些記者不去調(diào)查世紀城、富力城這種入住時間較長的成熟社區(qū)，而要去調(diào)查那些生活條件尚未成熟的小區(qū)呢？請問又有哪個小區(qū)不是在建成之后幾年才讓生活的配套齊全并入住率大大提高的呢?！ 〕擎?zhèn)居民家庭中確實有相當一批有第二居所在(包括二套房以上)。%，略高于美國的比例(主要是戶籍限制與異地工作條件限制造成的)。(%)，并且分布于不同的收入家庭，即一部分為原有私房或房改房、一部分為商品房。尤其是其中用于出租和偶爾居住的比例超過了80%，%%。表四：2008年城鎮(zhèn)居民家庭擁有第二居所比例及其使用狀況居民家庭第二居所比例第二居所用途出租偶爾居住其他用途全部家庭%%%%最低收入組%%%%低收入組%%%%中等偏下組%%%%中等收入組%%%%中等偏上組%%%%高收入組%%%%最高收入組%%%% 如果按城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)計算出這些第二居所占有的房屋總量約為2320多萬套，其中約1160萬套用于出租、偶爾居住和其他用途了，這也是個很大的數(shù)量。但要按空置計算則要扣除用于出租和偶爾居住的房屋，則就只有230萬套左右了。這雖然是個很大的數(shù)量，但再加上2—3倍的數(shù)量也是低于香港的空置率的，低于大多數(shù)國家城市中的空置率?！ 〖俣ㄒ韵愀鄣某鞘锌罩寐蕿闃藴视嬎悖员本┩瑯幼≌偭繛榛鶖?shù)，%為2380萬平方米左右。如把各種駐京辦事處、駐外流動人員的住房因素計算在內(nèi)，大約應有3500萬平方米空置。同樣按記者們調(diào)查的情況計算，那么至少要有約35萬套以上的住房空置，至少要有8750萬平方米以上的新建小區(qū)保持40%以上的空置率。大約等于北京6年的住宅竣工小區(qū)都保持著40%左右的空置，或者說約有2年以上的全部住宅竣工量沒有人居住。而這是不可能的?！ ∈裁词呛侠淼目罩寐?？香港常年維持著6%左右的空置率，這個空置就像酒店中的入住率一樣，如果都在百分之百，那么就會有許多臨時要求住宿的人會少了許多機會。而保持86—95%的入住率則可解決這個矛盾。這個空置就是酒店中的未入住部分。什么是中儲糧、中儲肉？這與空置一樣，是個調(diào)節(jié)市場余缺的必要儲備，可以在市場供給緊張時起到調(diào)節(jié)供給和價格的作用?！ ⊥瑯?，房屋的空置率也如此。一是在需要時有供給的選擇余地，不會發(fā)生因工作調(diào)動、家庭人口增加等各種原因要置換時缺少選擇；二是起到供給增量
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