【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性臨時(shí)高壓消防體制，共用一套消防系統(tǒng)。本項(xiàng)目設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)，不能由用水撲救的部位如高低壓配電室、開閉所、柴油發(fā)電機(jī)房等，設(shè) S 型氣溶膠氣體滅火裝置。儲(chǔ)油間設(shè)懸掛式超細(xì)干粉自動(dòng)滅火裝置。 電氣工程： 1） 220/380V 配電系 統(tǒng) ： 本工程采用放射式或樹干與放射相結(jié)合的混合式的供電方式；住宅用電采用樹干式供電。其中消防用電采用雙電源供電，末端自投。 2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)： 本工程屬于第三類防雷建筑物，建筑物電子信息系統(tǒng)防雷等級(jí)按 D 類設(shè)防。配電系統(tǒng)接地形式為 TNS， 采用共用接地體 ,并作總等電位連接 ,要求接地電阻 R≤ 1歐，當(dāng)不滿足要求時(shí)利用室外預(yù)埋件引出，增打人工接地裝置至滿足要求為止。本工程電氣設(shè)備金屬外殼應(yīng)可靠接地 ， 電纜溝角鋼、電纜支架、配電屏外殼、變壓器外殼等裝置外導(dǎo)電部分均應(yīng)與接地線可靠連接所有進(jìn)入建筑的金屬管 線如金屬水管、電纜金屬外皮等均與總等電位端子箱可靠相連；在每根電纜橋架內(nèi)通長(zhǎng)敷設(shè)一根 25x4 鍍鋅扁鋼 , 其始端與電所接地線相連，該扁鋼應(yīng)與 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 11 /161 電纜橋架相連，扁鋼接地線 連接線等金屬構(gòu)件一律熱鍍鋅 。 低壓配電接地系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)接地，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè) LEB 箱，利用 25*4 扁鐵與本層結(jié)構(gòu)鋼筋可靠連接，另采用 BV1*就近與衛(wèi)生間內(nèi)插座或壁燈的 PE 線可靠電氣連接。除躍層上層外，各層弱電和強(qiáng)電井內(nèi)均設(shè)接地板，采用 40*4 鍍鋅扁鋼與接地體可靠連接，電梯井道內(nèi)設(shè)接地板采用專業(yè) 40*4 鍍鋅扁鋼與接地體可 靠連接。 3） 動(dòng)力、照明：本工程動(dòng)力、照明采用放射式與樹干式混合供電；各單元以及商鋪，均分別由地下室四個(gè)變電所經(jīng)橋架直接引入各用電單元。 通風(fēng)工程： 1）加壓送風(fēng)系統(tǒng)：按照規(guī)范規(guī)定 ,對(duì)防煙樓梯間、 （ 合用 ） 前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)進(jìn)行防煙；采用防煙樓梯間送風(fēng)、前室不送風(fēng)的形式，合用前室設(shè)置電動(dòng)多葉加壓送風(fēng)口，層層設(shè)置。防煙樓梯間設(shè)自垂式百葉風(fēng)口，層層設(shè)置。加壓送風(fēng)機(jī)箱設(shè)于屋頂 ,當(dāng)大樓任一層著火時(shí) ， 電信號(hào)開啟著火層及相鄰兩層的電動(dòng)多葉加壓送風(fēng)口 , 同時(shí)電信號(hào)聯(lián)鎖開啟加壓風(fēng)機(jī)箱工作，加壓送風(fēng)系統(tǒng)控制和動(dòng)作轉(zhuǎn)換工作 由消防控制中心自控。 2） 通風(fēng)系統(tǒng)：電梯機(jī)房按換氣次數(shù) 15 次 /h 設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)。各住戶留有分體空調(diào)機(jī)插座、空調(diào)套管；室外設(shè)有空調(diào)室外機(jī)擱板和凝結(jié)水立管。廚房設(shè)有專用變壓式排風(fēng)煙氣道 （ 自帶防回流措施 ） ，廚房設(shè)置抽油煙機(jī)，油煙機(jī)用戶自理。 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 12 /161 第二章 編 制 依 據(jù) 投 標(biāo)文件 及合同 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程投標(biāo) 文件 及施工合同。 圖紙 工程名稱 設(shè)計(jì)號(hào) 出圖日期 宜賓半島大院項(xiàng)目一期 111001 規(guī)程、規(guī)范 類別 名 稱 編 碼 國(guó) 家 規(guī) 范 《 工程測(cè)量規(guī)范 》 GB5002620xx 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB5010820xx 《 混凝土 外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB5011920xx 《建筑地基 基礎(chǔ) 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020220xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020320xx 《 混凝土 結(jié)構(gòu)工程施工 質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5020420xx(20xx 年版） 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720xx 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020820xx 《建筑地面工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020920xx 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021020xx 行 業(yè) 規(guī) 范 規(guī) 《高層建筑 混凝土 結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ320xx 《 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ1820xx 《 建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJT10420xx 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3320xx 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 13 /161 程 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī) 范 》 JGJ4620xx 《 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ13020xx 圖集 序號(hào) 名 稱 編 碼 1 《 混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖 》 G9011~5 2 《 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 》 11G1011~3 3 《西南 地區(qū) 建筑 標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)通用 圖 》 西南 05G701(四 ) 其它 類 別 名 稱 建設(shè)單位 《工程管理細(xì)則》 施工單位 質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書 技術(shù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目管理等制度 勘察單位 《 “半島大院”一期項(xiàng)目場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告 》 參考資料 ① 類型近似的工程 施工經(jīng)驗(yàn)資料 ② 宜賓 市 有關(guān)氣象數(shù)據(jù) 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 14 /161 第三章 工 程 管 理 目 標(biāo) ： 工程合同履行率 100%，與業(yè)主密切配合，保證合同條款的全面履行。 ： 分項(xiàng)、分部工程交驗(yàn) 一次性 合格， 保證 不少于一棟 樓 的工程質(zhì)量獲得四川省及宜賓市級(jí)結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)杯獎(jiǎng)。 嚴(yán)格按照公司的質(zhì)量管理體系和制度要求，以“質(zhì)量管理”為中 心，“ 創(chuàng)造精品、持續(xù)改進(jìn) ”為宗旨，確保各分部、分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目全部符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，一般項(xiàng)目符合要求，觀感質(zhì)量?jī)?yōu)良。 ： 科學(xué)組織、精心施工為實(shí)現(xiàn)業(yè)主投資的最 佳經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，確保在業(yè)主要求工期（ 700天）內(nèi)完成。 ： (1)杜絕重大傷亡事故； (2)重傷事故為零； (3)輕傷事故率 3‰； (4)杜絕重大設(shè)備事故； (5)杜絕重大火災(zāi)和爆炸事故。 ： 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 15 /161 文明施工與安全生產(chǎn)管理必須達(dá)到宜賓市級(jí)標(biāo)化工地要求，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)標(biāo)化工地。 ： 認(rèn)真貫徹公司環(huán)境保護(hù)方針，預(yù)防施工污染，保護(hù)周邊環(huán)境，減少建筑垃圾等廢棄物，防噪音，不擾民，努力達(dá)到顧客滿意。廢水、廢氣、噪聲的排放達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物做到分 類收集，統(tǒng)一處理；施工現(xiàn)場(chǎng)（辦公場(chǎng)所）的工作環(huán)境符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 工程成本造價(jià)控制目標(biāo) 從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、分包商的選擇、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)過程和程序控制，追求 “ 過程精品 ” ，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本。 服務(wù)承諾目標(biāo)： 我單位以 “產(chǎn)品即人品，質(zhì)量即道德”的信 條，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)技術(shù)，科學(xué)管理，提高工效，降低成本。 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 16 /161 第四章 施工總承包項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人員配置 根據(jù)業(yè)主要求，結(jié)合本 工程特點(diǎn)，為加強(qiáng)項(xiàng)目施工總承包管理力量，我單位將對(duì)本工程設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，代表單位履行總承包合同義務(wù)，對(duì)包括業(yè)主指定分包在內(nèi)的所有單位進(jìn)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，直接對(duì)業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)。 本工程按項(xiàng)目 管理規(guī)范 組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派有豐富高層施工經(jīng)驗(yàn)、較高管理水平的 李茂權(quán) 同志擔(dān)任此項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目副經(jīng)理由現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn) 豐富的 文意 同 志擔(dān)任； 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 選用公司技術(shù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的 曹金良 同志擔(dān)任 ， 組成強(qiáng)有力的施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理部 。 ： 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 17 /161 項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工總承包項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 業(yè)主發(fā)包各專業(yè)分包商 主承建各專業(yè)作業(yè)隊(duì) 施工作業(yè)層 公 司 總 工 工程管理負(fù)責(zé)人 合約管理負(fù)責(zé)人 質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人 人力資源負(fù)責(zé)人 物資設(shè)備負(fù)責(zé)人 資金財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 技術(shù)資料部 材料設(shè)備部 造價(jià)合約部 綜合辦公室 企業(yè)保障層 施工總承包現(xiàn)場(chǎng)管理層 安全環(huán)境負(fù)責(zé)人 工程部 公 司 副 總 工 質(zhì)量安全部 巖土高級(jí)工程師 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計(jì) 宜賓半島大院項(xiàng)目一期工程 18 /161 ： 序號(hào) 部門 人數(shù) 部門職責(zé)范圍 1 技術(shù)資料部 3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的施工技術(shù)與質(zhì)量、安