【文章內(nèi)容簡介】 性臨時高壓消防體制，共用一套消防系統(tǒng)。本項目設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和閉式自動噴水系統(tǒng)，不能由用水撲救的部位如高低壓配電室、開閉所、柴油發(fā)電機房等，設(shè) S 型氣溶膠氣體滅火裝置。儲油間設(shè)懸掛式超細干粉自動滅火裝置。 電氣工程： 1） 220/380V 配電系 統(tǒng) ： 本工程采用放射式或樹干與放射相結(jié)合的混合式的供電方式；住宅用電采用樹干式供電。其中消防用電采用雙電源供電，末端自投。 2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)： 本工程屬于第三類防雷建筑物，建筑物電子信息系統(tǒng)防雷等級按 D 類設(shè)防。配電系統(tǒng)接地形式為 TNS， 采用共用接地體 ,并作總等電位連接 ,要求接地電阻 R≤ 1歐，當不滿足要求時利用室外預埋件引出，增打人工接地裝置至滿足要求為止。本工程電氣設(shè)備金屬外殼應可靠接地 ， 電纜溝角鋼、電纜支架、配電屏外殼、變壓器外殼等裝置外導電部分均應與接地線可靠連接所有進入建筑的金屬管 線如金屬水管、電纜金屬外皮等均與總等電位端子箱可靠相連；在每根電纜橋架內(nèi)通長敷設(shè)一根 25x4 鍍鋅扁鋼 , 其始端與電所接地線相連，該扁鋼應與 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 11 /161 電纜橋架相連，扁鋼接地線 連接線等金屬構(gòu)件一律熱鍍鋅 。 低壓配電接地系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)接地，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè) LEB 箱，利用 25*4 扁鐵與本層結(jié)構(gòu)鋼筋可靠連接，另采用 BV1*就近與衛(wèi)生間內(nèi)插座或壁燈的 PE 線可靠電氣連接。除躍層上層外，各層弱電和強電井內(nèi)均設(shè)接地板，采用 40*4 鍍鋅扁鋼與接地體可靠連接，電梯井道內(nèi)設(shè)接地板采用專業(yè) 40*4 鍍鋅扁鋼與接地體可 靠連接。 3） 動力、照明：本工程動力、照明采用放射式與樹干式混合供電；各單元以及商鋪，均分別由地下室四個變電所經(jīng)橋架直接引入各用電單元。 通風工程： 1）加壓送風系統(tǒng)：按照規(guī)范規(guī)定 ,對防煙樓梯間、 （ 合用 ） 前室采用機械加壓送風進行防煙；采用防煙樓梯間送風、前室不送風的形式，合用前室設(shè)置電動多葉加壓送風口，層層設(shè)置。防煙樓梯間設(shè)自垂式百葉風口，層層設(shè)置。加壓送風機箱設(shè)于屋頂 ,當大樓任一層著火時 ， 電信號開啟著火層及相鄰兩層的電動多葉加壓送風口 , 同時電信號聯(lián)鎖開啟加壓風機箱工作，加壓送風系統(tǒng)控制和動作轉(zhuǎn)換工作 由消防控制中心自控。 2） 通風系統(tǒng)：電梯機房按換氣次數(shù) 15 次 /h 設(shè)計機械排風。各住戶留有分體空調(diào)機插座、空調(diào)套管；室外設(shè)有空調(diào)室外機擱板和凝結(jié)水立管。廚房設(shè)有專用變壓式排風煙氣道 （ 自帶防回流措施 ） ，廚房設(shè)置抽油煙機，油煙機用戶自理。 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 12 /161 第二章 編 制 依 據(jù) 投 標文件 及合同 宜賓半島大院項目一期工程投標 文件 及施工合同。 圖紙 工程名稱 設(shè)計號 出圖日期 宜賓半島大院項目一期 111001 規(guī)程、規(guī)范 類別 名 稱 編 碼 國 家 規(guī) 范 《 工程測量規(guī)范 》 GB5002620xx 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB5010820xx 《 混凝土 外加劑應用技術(shù)規(guī)范》 GB5011920xx 《建筑地基 基礎(chǔ) 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020220xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020320xx 《 混凝土 結(jié)構(gòu)工程施工 質(zhì)量 驗收規(guī)范 》 GB5020420xx(20xx 年版） 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020820xx 《建筑地面工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 行 業(yè) 規(guī) 范 規(guī) 《高層建筑 混凝土 結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ320xx 《 鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ1820xx 《 建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJT10420xx 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3320xx 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 13 /161 程 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī) 范 》 JGJ4620xx 《 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ13020xx 圖集 序號 名 稱 編 碼 1 《 混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖 》 G9011~5 2 《 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 》 11G1011~3 3 《西南 地區(qū) 建筑 標準 設(shè)計通用 圖 》 西南 05G701(四 ) 其它 類 別 名 稱 建設(shè)單位 《工程管理細則》 施工單位 質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件及作業(yè)指導書 技術(shù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、項目管理等制度 勘察單位 《 “半島大院”一期項目場地巖土工程勘察報告 》 參考資料 ① 類型近似的工程 施工經(jīng)驗資料 ② 宜賓 市 有關(guān)氣象數(shù)據(jù) 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 14 /161 第三章 工 程 管 理 目 標 ： 工程合同履行率 100%，與業(yè)主密切配合，保證合同條款的全面履行。 ： 分項、分部工程交驗 一次性 合格， 保證 不少于一棟 樓 的工程質(zhì)量獲得四川省及宜賓市級結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)杯獎。 嚴格按照公司的質(zhì)量管理體系和制度要求，以“質(zhì)量管理”為中 心，“ 創(chuàng)造精品、持續(xù)改進 ”為宗旨，確保各分部、分項工程的主控項目全部符合設(shè)計及規(guī)范要求，一般項目符合要求，觀感質(zhì)量優(yōu)良。 ： 科學組織、精心施工為實現(xiàn)業(yè)主投資的最 佳經(jīng)濟效益和社會效益，確保在業(yè)主要求工期（ 700天）內(nèi)完成。 ： (1)杜絕重大傷亡事故； (2)重傷事故為零； (3)輕傷事故率 3‰； (4)杜絕重大設(shè)備事故； (5)杜絕重大火災和爆炸事故。 ： 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 15 /161 文明施工與安全生產(chǎn)管理必須達到宜賓市級標化工地要求，爭創(chuàng)省級標化工地。 ： 認真貫徹公司環(huán)境保護方針，預防施工污染，保護周邊環(huán)境，減少建筑垃圾等廢棄物，防噪音，不擾民，努力達到顧客滿意。廢水、廢氣、噪聲的排放達到國家規(guī)定的相關(guān)標準；固體廢棄物做到分 類收集，統(tǒng)一處理；施工現(xiàn)場（辦公場所）的工作環(huán)境符合國家行業(yè)標準。 工程成本造價控制目標 從圖紙設(shè)計、材料設(shè)備選型、分包商的選擇、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強過程和程序控制，追求 “ 過程精品 ” ，避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本。 服務(wù)承諾目標： 我單位以 “產(chǎn)品即人品，質(zhì)量即道德”的信 條，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計，采用先進技術(shù)，科學管理，提高工效，降低成本。 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 16 /161 第四章 施工總承包項目組織機構(gòu)及人員配置 根據(jù)業(yè)主要求，結(jié)合本 工程特點，為加強項目施工總承包管理力量，我單位將對本工程設(shè)立項目經(jīng)理部，代表單位履行總承包合同義務(wù)，對包括業(yè)主指定分包在內(nèi)的所有單位進行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保各項目標的實現(xiàn)，直接對業(yè)主和監(jiān)理負責。 本工程按項目 管理規(guī)范 組織施工，項目經(jīng)理選派有豐富高層施工經(jīng)驗、較高管理水平的 李茂權(quán) 同志擔任此項目的項目經(jīng)理；項目副經(jīng)理由現(xiàn)場管理經(jīng)驗 豐富的 文意 同 志擔任； 項目技術(shù)負責人 選用公司技術(shù)水平高、經(jīng)驗豐富的 曹金良 同志擔任 ， 組成強有力的施工總承包項目經(jīng)理部 。 ： 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 17 /161 項 目 副 經(jīng) 理 項目技術(shù)負責人 施工總承包項目管理組織機構(gòu) 業(yè)主發(fā)包各專業(yè)分包商 主承建各專業(yè)作業(yè)隊 施工作業(yè)層 公 司 總 工 工程管理負責人 合約管理負責人 質(zhì)量管理負責人 人力資源負責人 物資設(shè)備負責人 資金財務(wù)負責人 項 目 經(jīng) 理 技術(shù)資料部 材料設(shè)備部 造價合約部 綜合辦公室 企業(yè)保障層 施工總承包現(xiàn)場管理層 安全環(huán)境負責人 工程部 公 司 副 總 工 質(zhì)量安全部 巖土高級工程師 四川紅葉建設(shè)有限公司 YBBD〖 20xx〗 01 VREA 施工組織設(shè)計 宜賓半島大院項目一期工程 18 /161 ： 序號 部門 人數(shù) 部門職責范圍 1 技術(shù)資料部 3 負責項目部的施工技術(shù)與質(zhì)量、安