個(gè)人出租房屋相關(guān)稅收政策(編輯修改稿)
2025-08-31 10:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 800）247。（1稅率）二、不含稅收入額為3360元（即含稅收入額4000元）以上的：應(yīng)納稅所得額＝〔（不含稅收入額－速算扣除數(shù)）（1－20％）〕247?！?－稅率（1－20％）〕三、應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額適用稅率速算扣除數(shù)公式一、二中的稅率，是指不含稅所得按不含稅級(jí)距（詳見國(guó)稅發(fā)[1994]089號(hào)文件表三）對(duì)應(yīng)的稅率；公式三中的稅率，是指應(yīng)納稅所得額按含稅級(jí)距對(duì)應(yīng)的稅率?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確單位或個(gè)人為納稅義務(wù)人的勞務(wù)報(bào)酬所得代付稅款計(jì)算公式對(duì)應(yīng)稅率表的通知》（國(guó)稅發(fā)[2000]第192號(hào)）文件對(duì)國(guó)稅發(fā)[1994]089號(hào)文件表三重新表述如下：不含稅勞務(wù)報(bào)酬收入額稅率速算扣除數(shù)21000元以下的部分20％0超過(guò)21000元至49500元的部分30％2000超過(guò)49500元的部分40％7000營(yíng)業(yè)稅是否可以扣除問(wèn)題根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人提供非有形商品推銷、代理等服務(wù)取得收入征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字[1997]103號(hào)）第二條對(duì)非雇員的稅務(wù)處理規(guī)定：“非本企業(yè)雇員為企業(yè)提供非有形商品推銷、代理等服務(wù)活動(dòng)取得的傭金、獎(jiǎng)勵(lì)和勞務(wù)費(fèi)等名目的收入，無(wú)論該收入采用何種計(jì)取方法和支付方式，均應(yīng)計(jì)入個(gè)人從事服務(wù)業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額，按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和其他有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅；上述收入扣除已繳納的營(yíng)業(yè)稅稅款后，應(yīng)計(jì)入個(gè)人的勞務(wù)報(bào)酬所得。按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例和其他有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅?！绷硗鈱?duì)保險(xiǎn)行為也有過(guò)類似的規(guī)定：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于保險(xiǎn)營(yíng)銷員取得傭金收入征免個(gè)為所得稅問(wèn)題的遞知》（國(guó)稅函[2006]454號(hào)）規(guī)定：“根據(jù)保監(jiān)會(huì)《關(guān)于明確保險(xiǎn)營(yíng)銷員傭金構(gòu)成的通知》(保監(jiān)發(fā)[2006]48號(hào))的規(guī)定，保險(xiǎn)營(yíng)銷員的傭金由展業(yè)成本和勞務(wù)報(bào)酬構(gòu)成。按照稅法規(guī)定，對(duì)傭金中的展業(yè)成本，不征收個(gè)人所得稅；對(duì)勞務(wù)報(bào)酬部分，扣除實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加后，依照稅法有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅?！苯Y(jié)合上述兩個(gè)文件規(guī)定，勞務(wù)報(bào)酬所得在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，對(duì)個(gè)人提供非有形商品推銷、代理等服務(wù)取得收入以及保險(xiǎn)營(yíng)銷員取得傭金收入可以扣除營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，但對(duì)其他形式取得的勞務(wù)報(bào)酬所得能否參照?qǐng)?zhí)行，目前還沒(méi)有統(tǒng)一明確的規(guī)定，有待國(guó)家稅務(wù)部門進(jìn)一步明確。另外，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，對(duì)可以扣除營(yíng)業(yè)稅的情形下，如何扣除也沒(méi)有明確的文件規(guī)定，通常在實(shí)務(wù)處理中用數(shù)學(xué)的方法來(lái)攤算，但對(duì)此也有不同的理解，舉例說(shuō)明如下：某人取得40
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