20xx年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度與政策命題權(quán)威試卷及答案(第三套)(編輯修改稿)
2025-08-31 08:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以（ ）。A．通報(bào)批評(píng)B．行政處分C．取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格D．警告二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)51．建筑業(yè)不屬于（ ），其任務(wù)是按照合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等生產(chǎn)任務(wù)。A．組織單位B．策劃單位C．承包單位D．發(fā)包單位E．投資單位52．房地產(chǎn)業(yè)中屬于知識(shí)密集和勞動(dòng)密集的行業(yè)有（ ）。A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)B．物業(yè)管理業(yè)C．房地產(chǎn)咨詢業(yè)D．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)53．房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的成立應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ ）。A．有足夠數(shù)量的專業(yè)人員B．有必要的財(cái)產(chǎn)C．有自己的名稱D．有自己的組織機(jī)構(gòu)E．有大量的服務(wù)場(chǎng)所54．關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件的說(shuō)法，正確的有（ ）。A．名稱采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱+分公司(分所)”的形式B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師C．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全D．在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師E．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所55．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備下列職業(yè)技術(shù)能力（ ）。A．具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一定資歷B．了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定C．具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)D．具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)E．掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能56．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案的主要內(nèi)容包括（ ）等。A．機(jī)構(gòu)不良行為記錄B．機(jī)構(gòu)基本情況C．機(jī)構(gòu)良好行為記錄D．機(jī)構(gòu)資質(zhì)年審情況E．機(jī)構(gòu)的權(quán)力與義務(wù)57．規(guī)定了中國(guó)現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)、形式和不同形式的土地所有制的適用范圍，以及土地的使用、管理制度的法律法規(guī)有（ ）。A．《憲法》B．《民法通則》C．《物權(quán)法》D．《合同法》E．《土地管理法》58．妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則主要包括（ ）。A．對(duì)因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助B．對(duì)征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償C．限制非農(nóng)業(yè)部門占用土地D．對(duì)征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力要適當(dāng)安排E．要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶59．建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫建設(shè)用地申請(qǐng)表，并附（ ）等材料。A．建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明B．建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同C．占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案D．建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告E．建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖60．關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的含義，表述正確的有（ ）。A．劃撥土地使用權(quán)只有土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用這一種形式B．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)C．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)D．在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理E．劃撥土地使用權(quán)只有土地使用者無(wú)償取得這一種形式61．城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)劃體系具體包括（ ）。A．省、自治區(qū)、直轄市規(guī)劃B．城市規(guī)劃C．鎮(zhèn)規(guī)劃D．鄉(xiāng)規(guī)劃E．村莊規(guī)劃62．城市規(guī)劃的建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容包括（ ）。A．審定設(shè)計(jì)方案B．選址意見書C．放線、驗(yàn)線制度D．建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收E．竣工資料的報(bào)送63．房屋拆遷管理部門收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，審查內(nèi)容主要包括（ ）等。A．補(bǔ)償安置方案是否可行B．申請(qǐng)人提供的文件是否齊全、有效C．對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定D．拆遷范圍內(nèi)、外是否有受保護(hù)不允許拆除的建筑E．拆遷范圍內(nèi)、外的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭(zhēng)議64．關(guān)于申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證的程序，表述正確的有（ ）。A．建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取建筑工程施工許可證申請(qǐng)表B．建設(shè)單位持加蓋單位公章及法定代表人印鑒的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表，并附申領(lǐng)建筑工程施工許可證應(yīng)提交的九個(gè)方面的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)C．建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致D．發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5d內(nèi)頒發(fā)施工許可證E．對(duì)未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正65．注冊(cè)建造師應(yīng)禁止的行為包括（ ）。A．在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂B．只在一個(gè)單位受聘或者執(zhí)業(yè)C．在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益D．簽署有虛假記載等不合格的文件E．允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)66．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓或劃撥前，縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)（ ）等事項(xiàng)提出書面意見，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)之一。A．城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容B．基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求C．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限D(zhuǎn)．基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定E．項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置要求67．根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序，表述正確的有（ ）。A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同B．房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)D．房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書E．房地產(chǎn)管理部門
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