項(xiàng)目投資計(jì)劃書眼之悅眼鏡(編輯修改稿)
2024-08-31 07:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成熟的中央商務(wù)圈；第二類是盛開的商圈，多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū)，能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；第三類是住宅小區(qū)周圍。在成熟的中央商務(wù)圈投資眼鏡店，投資額較大，而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度，都將直接影響眼鏡店的經(jīng)營(yíng)效益及場(chǎng)地的租金。這種店鋪的運(yùn)作首先是借了近在咫尺的整個(gè)商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“在樹底下好乘涼”?？梢园训赇侀_在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店和學(xué)校的附近，甚至可以開在它們的旁邊。這些著名的大店面在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，它們生意的興隆，中心證明此地是個(gè)寸土寸金的寶地。挨著他們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)，“撿”些顧客。C、依據(jù)文化理念選址選址時(shí)能給開眼鏡店的朋友一些啟發(fā)。其實(shí)只要把方方面面的細(xì)節(jié)考察全面，盈利就有更大的勝算。A、在順流面設(shè)店不要忽視考察選擇街道的哪一邊更有利于經(jīng)營(yíng)，方法是觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。一般紅火的店面位于順流面，所謂開店的“陽(yáng)面”，別看只是隔路相對(duì)，但店面的銷售可存在天壤之別，這是店面選擇不可忽略的一點(diǎn)。B、接近文化消費(fèi)聚集的場(chǎng)所如學(xué)校、科研場(chǎng)所附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn)，來(lái)過的顧客向別人宣傳介紹，會(huì)比較容易指引人光顧。C、選擇人口增加較快的地方企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿?。D、要選擇較少橫街或障礙物的一邊許多時(shí)候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。E、位于商業(yè)中心街道東西走向街道的店鋪?zhàn)詈米诒背?；南北走向街道的店鋪?zhàn)詈米鞒瘱|，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可??；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。F、選擇會(huì)由冷變熱的區(qū)位。與其選擇現(xiàn)在被商家看好的店鋪經(jīng)營(yíng)位置，不如選擇不遠(yuǎn)的將來(lái)會(huì)由冷變熱，但目前未被看好的街道或市區(qū)。這樣的街面增值空間比較大，發(fā)展前景更為廣闊。眼鏡店需要安靜營(yíng)業(yè)的空間，選擇這樣的店面不會(huì)對(duì)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)太大的影響。店面裝修a、外觀裝修外觀裝飾包括門窗、墻面、門頭字的裝飾。目前做為門頭用的門窗多采用不銹鋼或鈦金板框，內(nèi)鑲通體大玻璃窗和玻璃門，玻璃窗口可飾以麗人圖像，以增加透明性和廣告效應(yīng)。墻面有多種形式，如拋光和毛邊大理石貼面、磁磚貼面等。門頭字的形式和材料都很多，現(xiàn)在比較流行的有燈箱式內(nèi)嵌燈光，非常醒目；不銹鋼字或銅字內(nèi)襯大理石墻面，效果好，顯檔次；還有玻璃鋼字霓紅燈字等多種形式，可在適當(dāng)?shù)奈恢醚b飾店的標(biāo)志。另外，門頭安裝標(biāo)志燈，也是不可或缺少的項(xiàng)目。b、地面裝飾門口處以鋪設(shè)石材或瓷磚為好，適合大流量使用?？蛇x擇毛面、光面及防滑等多種規(guī)格的材料。材質(zhì)與色調(diào)應(yīng)與外墻面協(xié)調(diào)。營(yíng)業(yè)廳以鋪設(shè)花崗石和瓷磚為好，色調(diào)應(yīng)簡(jiǎn)潔、明快。按功能要求可用隔斷區(qū)分空間，空間內(nèi)可鋪設(shè)木質(zhì)地板或磁磚等其他材料，周邊可飾以同材質(zhì)的串邊。c、天花板裝使用比較廣泛的是輕鋼龍骨石膏板，吊頂可以結(jié)合地平面設(shè)計(jì)，制作各種造型的燈池。周邊以石膏線飾邊。為節(jié)約開支，也可選用木龍骨礦棉吸聲板吊頂，施工簡(jiǎn)單。d、門廳區(qū)門廳區(qū)應(yīng)光線充足，色調(diào)明快，設(shè)有簡(jiǎn)潔醒目的服務(wù)臺(tái)，可配合燈池造型，制造出相對(duì)獨(dú)立的空間。服務(wù)臺(tái)與陳列柜應(yīng)簡(jiǎn)潔實(shí)用，服務(wù)臺(tái)可選用防火板式木板材貼面，并飾以金屬或木制線條。陳列柜可分割成若干空間，安裝小射燈及背面采光，放置包裝精美的眼鏡或具有燈箱效果的麗人圖像等。辦理開店手續(xù)流程開眼鏡店可以綜合上述優(yōu)劣條件綜合考慮，依照自己的盈利實(shí)力，選擇最適合自己的企業(yè)形式，相信在優(yōu)劣比較之后，每個(gè)開店的朋友都能找到自己合適的定位。當(dāng)然在選擇完自己的經(jīng)營(yíng)方式后，還要辦理相關(guān)手續(xù)，辦理流
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