潛在住房購買人群分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-31 03:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 水平和住房福利體系領(lǐng)先于其他性質(zhì)的企業(yè)，同時(shí)也證實(shí)了民營、私營、合作經(jīng)營企業(yè)對(duì)于拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的增長所起到的促進(jìn)作用在與日俱增，大有與外資企業(yè)一爭(zhēng)高低的氣勢(shì)。在這些購房者中，%。：①受過高等教育，價(jià)值觀念較新，追逐潮流時(shí)尚，崇尚生活個(gè)性化，講究居住的文化氛圍和高尚品位。②工作壓力大，節(jié)奏快，閑暇時(shí)間短，因此有回歸、親近自然的渴求，關(guān)注自然環(huán)境，注重環(huán)保；③事業(yè)處于上升階段，有較大發(fā)展空間；④追求生活情趣和格調(diào)，即所謂“小資情調(diào)”比較明顯；⑤考慮社區(qū)的環(huán)境和居住的社會(huì)地位象征意義，附庸風(fēng)雅或攀龍附鳳心理；⑥希望給家庭一個(gè)安全的、舒適的和良好的生活環(huán)境；⑦關(guān)心老年人和孩子的生活。：家庭年收入基本在8—15萬元以上。家庭年總收入是與購買能力最為緊密相關(guān)的因素之一。在以往調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，能夠承受單價(jià)5000元/平方米、總價(jià)50—80萬以上的購房者，其家庭年收入大多集中于815萬元以上，%，而國家住房金融行政政策的大力支持和住房消費(fèi)意識(shí)的轉(zhuǎn)變，使得越來越多的人有想法、有能力購買高檔商品房。：%。在以往被調(diào)查的購買人群中，%，這與國家鼓勵(lì)個(gè)人購車的政策作用密切相關(guān)，高檔社區(qū)的車位是否充足也成為衡量社區(qū)品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)之一，在這種社區(qū)中，車位與住宅按1 :1的比例建設(shè)恐怕有不足之嫌。（本項(xiàng)數(shù)據(jù)來自本人2011年邯鄲市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，樣本量為2000份）被訪人群中51%已經(jīng)擁有自己的住房，17%現(xiàn)在租房子住，32%是與父母合住。他們中63%現(xiàn)在有購房需求，37%沒有購房意愿。伴隨城市化進(jìn)程的加速，除了城市人口的自然增長外，更多的人從縣城、農(nóng)村到城市來置業(yè)。在城市打工的人群需要將自己的家安下來會(huì)有自己的第一次置業(yè)，城市里和父母一起居住的年輕人需要自己的一個(gè)獨(dú)立空間，結(jié)婚購買自己的第一套住房。從數(shù)據(jù)中我們可以看出消費(fèi)者購房意愿還是很強(qiáng)烈的，邯鄲房產(chǎn)市場(chǎng)仍屬于剛性需求階段。被訪有房子的人群中33%現(xiàn)在居住面積在90㎡以內(nèi)，39%在90—100㎡之間，18%在100—120㎡之間，6%居住在120—140㎡之間，4%居住在140㎡以上面積。大多數(shù)仍屬于滿足基本居住需要的階段，改善型需求客戶空間依然很大。（本項(xiàng)
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