武漢市規(guī)劃管理建筑面積計算技術規(guī)定(編輯修改稿)
2025-08-31 02:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1／2面積。按國家規(guī)范要求設置，結構層高不高于該建筑標準層結構層高的，其建筑面積除樓梯、電梯等交通聯(lián)系空間外可不計入容積率；否則，該樓層參照該建筑標準層建筑功能計算建筑面積并計入容積率?！ 〉诙龡l 避難層按外墻圍護外圍水平面積計算建筑面積，應計算全面積；，應計算1／2面積。按國家規(guī)范要求設置，結構層高不高于該建筑標準層結構層高的，凈面積、樓層及配套設施設置等滿足規(guī)范要求的，其建筑面積除樓梯、電梯等交通聯(lián)系空間外可不計入容積率；；否則，該樓層參照該建筑標準層建筑功能計算建筑面積并計入容積率?！ 〉诙臈l 建筑物內(nèi)設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，應計算全面積，應計算1／2面積。 第二十五條 對于形成建筑空間的坡屋頂，；／2面積；。樓梯下、坡道下等類似坡屋頂建筑空間的建筑面積計算參照坡屋頂標準控制?！ 〗ㄖ镯敳恳蛟煨托枰O置的開敞的、未形成建筑空間的坡屋面構架，不計算建筑面積?！ 〉诙鶙l 對于場館看臺下的建筑空間，；／2面積；。室內(nèi)單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算面積?！ 〉诙邨l 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，應計算全面積；，應計算1／2面積?！ 〉诙藯l 設在建筑物頂部的樓梯間、水箱間、電梯機房等，；，應計算1／2面積?！ 〉诙艞l 與室內(nèi)相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)?！ 〉谌畻l 對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。 第三十一條 有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1／2面積?！ 〗ㄖ锿饷嫦蛱炀ǘ嘟ㄖ飮闲纬桑┰O置的室外走廊、挑廊、檐廊，其建筑面積計算參照上述標準控制。 第三十二條 門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積，應計算全面積；，應計算1／2面積?！ 〉谌龡l 門廊應按其頂板水平投影面積的1／2計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1／2計算建筑面積；，應按雨篷結構板水平投影面積的1／2計算建筑面積?！ 〉谌臈l 住宅主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積。主體結構外的陽臺，滿足設計和基本功能要求，布局合理，不壓占室內(nèi)空間影響室內(nèi)功能空間的使用，水平投影面積總和不超過單套套內(nèi)建筑面積的12%，進深不超過相鄰基本功能空間進深的40%，按其結構底板水平投影面積的1/2計算建筑面積并計入容積率；否則，按其結構底板水平投影面積計算全面積并計入容積率。住宅公共部分設置的陽臺按其結構底板水平投影面積計算全面積并計入容積率。設備平臺（包括集中空調(diào)室外機擱板）以及與陽臺相接的建筑部件，均視作陽臺計算建筑面積，并參與陽臺12%的比例控制?！ τ诰o臨城市主干道沿街住宅，臨街面因立面公建化要求和住宅功能需要設置的凹陽臺，除滿足上述陽臺規(guī)定外，按其結構底板水平投影面積的1/2計算建筑面積?！ 〉谌鍡l 老年公寓陽臺建筑面積計算參
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