【文章內(nèi)容簡介】 包商按計(jì)劃進(jìn)度組織施工,確保項(xiàng)目工期。 防止工程款過量支付,對施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同約定要求的拒嚴(yán)格先付工程款。現(xiàn)場簽證,監(jiān)理工程師認(rèn)真審查簽證提出的時(shí)限、資料、簽訂原因是否符合合同規(guī)定,對每份簽證認(rèn)真核實(shí)數(shù)量后送業(yè)主審批,拒絕一切無理由的簽證。監(jiān)理工程師將遵循誠信、守法、科學(xué)、公正”的監(jiān)理準(zhǔn)則,按合同條款實(shí)施監(jiān)理,不越權(quán)、不瀆職,督促施工單位按施工合同約定條款要求施工。若發(fā)生索賠事件,總監(jiān)理工程師與業(yè)主和承包單位協(xié)商,按合同有關(guān)條款處理。二、工程變更對工程任何形式的質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的變更應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定辦理,同時(shí)必須由監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令,并由監(jiān)理工程師監(jiān)督實(shí)施。任何工程的變更均需業(yè)主同意。工程變更應(yīng)按合同規(guī)定的程序辦理由于工程變更引起費(fèi)用的增減,監(jiān)理工程師按合同規(guī)定,頒發(fā)工程變更令,內(nèi)容包括:1)文件目錄2)工程變更令第九章、信息管理一、信息管理措施建立監(jiān)理工地例會制度:工程監(jiān)理第一次工地會議例行工地例會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會專題工地例會信息管理的重點(diǎn)是工地例會,工地例會由總監(jiān)主持, 會議上通過各方進(jìn)行信息交流,以解決工程實(shí)際問題為目的,協(xié)調(diào)各方矛盾,良好的工地例會將極大促進(jìn)工程各項(xiàng)目標(biāo)控制效果。整理會議紀(jì)要并分發(fā)業(yè)主及施工單位。（1）做好監(jiān)理記錄、信息反饋、傳遞和信息編碼。（2）按合同附件要求編制周、月、年報(bào),對工程資料及檔案按期進(jìn)行整編和管理,采用計(jì)算機(jī)輔助管理。監(jiān)理與業(yè)主之間來往的函件（3）監(jiān)理與承包商之間來往的函件、書面協(xié)議、申請批復(fù)、會以記錄。（4）監(jiān)理內(nèi)部來往函件、請示報(bào)告、報(bào)告的批復(fù)（5）工程監(jiān)理月報(bào)計(jì)量(支付)檔案（1）承包商提出的延期索賠及批準(zhǔn)的延期時(shí)間和索賠的費(fèi)用。（2）承包商按合同規(guī)定的范圍和內(nèi)容提出的差價(jià)申請（3）額外和緊急工程費(fèi)用計(jì)算（4）設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)的費(fèi)用計(jì)劃（5）各類支付證書（6）其他費(fèi)用支付證明（7）工程進(jìn)度月報(bào)技術(shù)檔案技術(shù)檔案主要包括:開工和停工指令、變更設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場指令、檢查記錄、驗(yàn)收檢查記錄、試驗(yàn)記錄及有關(guān)資料、竣工圖紙。第十章、安全文明施工管理一、安全文明施工管理的目的確保安全施工,杜絕本工程重大安全事故的發(fā)生,切實(shí)搞好文明施工、搞好揚(yáng)塵治理,創(chuàng)安全文明施工樣板工地。二、安全文明施工管理工作內(nèi)容安全文明施工監(jiān)督是工程建設(shè)監(jiān)理的重要組成部分,安全是工程質(zhì)量的前提條件和基本保障。而工程質(zhì)量的好壞,關(guān)系到工程的永久安全。安全文明施工不但直接影響市民的工作和生活,而且具有長期的政治影響和社會影響。因此我們將著重從如下方面控制安全文明施工:建立健全切實(shí)有效的安全文明施工制度。項(xiàng)目監(jiān)理部將嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全、文明施工規(guī)定和要求,監(jiān)督承包商加強(qiáng)思想教育,認(rèn)真制定分階段的安全文明施工方案和具體管理的規(guī)章制度,并監(jiān)督檢查執(zhí)行?？刂剖┕と藛T的不安全行為。要求承包商通過培訓(xùn)教育,增強(qiáng)施工人員的安全意識,樹立不傷害自己,不傷害別人,又不被別人傷害的觀念,在施工過程中,有專人檢查負(fù)責(zé)。控制物的不安全狀態(tài),監(jiān)督承包商用于工程中的各類材料、工具、設(shè)施、設(shè)備保持良好的狀態(tài)和技術(shù)技能,操作簡便、靈敏可靠,并且具有保護(hù)操作者免受傷害的各類防護(hù)和保險(xiǎn)裝置。做到在施工現(xiàn)場必須有完善的安全標(biāo)識和防護(hù),并指令專人檢查負(fù)責(zé)。營造整潔、舒適、安全、文明的作業(yè)環(huán)境。監(jiān)督承包商給施工人員創(chuàng)造良好的、沒有危險(xiǎn)的環(huán)境和作業(yè)場所。特別是夜間作業(yè)時(shí),照明要滿足作業(yè)需要。并嚴(yán)格控制污水、污物、揚(yáng)塵、噪音和不文明行為對施工周邊環(huán)境的影響。三、安全文明施工監(jiān)督方法堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的方針,并要求承包商健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群治制度。監(jiān)督承包商在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施。在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)及施工現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)封閉管理等實(shí)施措施。要求施工單位做到:（1）施工中產(chǎn)生震動噪音的木工工具、砼攪拌機(jī)、振動器,除必須夜間連續(xù)施工的砼澆筑外,一般情況下晚上10點(diǎn)以后及午休時(shí)間盡量不施工,以確保周邊居民休息。必須連續(xù)施工的工程,應(yīng)提前辦理《夜間施工許可證》手續(xù),同時(shí)與發(fā)包人共同搞好周邊關(guān)系,以獲得周邊用戶住戶的諒解。材料運(yùn)輸?shù)绕嚺扇藢ｉT指揮交通,不準(zhǔn)鳴笛。木料裝卸采用人工傳遞,特別是鋼管、鋼模,嚴(yán)禁拋擲或汽車一次性翻斗下料,杜絕野蠻施工。（2）材料、構(gòu)件、料具等必須按規(guī)范堆放,且堆放有序,懸掛有名稱、品種、規(guī)格的標(biāo)識牌,現(xiàn)場整潔。做到工完場清。建筑垃圾必須堆放到指定堆放點(diǎn),并及時(shí)清運(yùn)。易燃易爆物品應(yīng)分類存放,有專人管理。需進(jìn)行特殊作業(yè)時(shí),應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)申請批準(zhǔn)手續(xù)。確保符合相應(yīng)安全文明施工規(guī)定。監(jiān)督承包商健全勞動生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度,加強(qiáng)對職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員,不得上崗作業(yè)。施工中發(fā)生故障時(shí),監(jiān)督承包商采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失。要求承包商嚴(yán)格安全生產(chǎn)記錄,不得違章指揮或者違章作業(yè)。要求承包商現(xiàn)場保衛(wèi)人員與公安派出所協(xié)同作好治安聯(lián)防工作,共同維護(hù)治安保衛(wèi)工作。審查進(jìn)入施工現(xiàn)場各承包單位的安全資質(zhì)和證明文件。審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施。施工現(xiàn)場的安全組織體系和人員配備。1現(xiàn)場巡視與檢查。四、安全文明施工監(jiān)督措施落實(shí)專管監(jiān)理人員,負(fù)責(zé)安全文明施工監(jiān)理工作,詳盡的記錄和填寫有關(guān)表格。制定安全監(jiān)理程序,遵循施工必須安全、質(zhì)量為了安全、安全促質(zhì)量的辯證關(guān)系。安全文明施工監(jiān)理程序直接控制到每道工序、每個(gè)操作人員和每個(gè)施工場所。對施工中采用的新技術(shù)、新材料進(jìn)行必要的了解與調(diào)查,以求及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的事故隱患,并發(fā)出正確的指令。對承包商編制的安全措施和單項(xiàng)工程安全施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。對批準(zhǔn)的安全措施監(jiān)督承包商嚴(yán)格遵照實(shí)施,做好財(cái)力、物力、人力方面的準(zhǔn)備,做到準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)確、到位。檢查承包商的安全文明施工自檢體系,要求承包商提供詳細(xì)、準(zhǔn)確、全面的自檢報(bào)告。檢查承包商用于工程中設(shè)備狀態(tài)是否良好。審查進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件。審核承包商安全組織體系和安全人員的配備并考察安全人員的工作質(zhì)量、定期組織工地文明施工檢查。附件一:建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目清單類別項(xiàng)目名稱具體要求企業(yè)文明施工和環(huán)境保護(hù)安全警示標(biāo)識牌在易發(fā)生傷亡(或危險(xiǎn))處放置明確的、符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警示標(biāo)志牌現(xiàn)場圍擋(1)現(xiàn)場采用封閉圍擋,。(2)圍擋材料可采用彩色、定型鋼板、磚、混泥土切塊等墻體五牌一圖在進(jìn)門外懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五牌。施工進(jìn)場總平面圖企業(yè)標(biāo)志現(xiàn)場出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識或企業(yè)標(biāo)志場容場貌(1)道路暢通。(2)排水溝、排水設(shè)施通暢。(3)工地地面硬化處理。(4)綠化材料堆放(1)材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí),懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌。(2)水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)粒建筑材料應(yīng)密封存放或采取覆蓋等措施。(3)易燃、易爆和有毒有害物品分類存放現(xiàn)場防火消防器材配置合理,符合消防要求垃圾清運(yùn)施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放,施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運(yùn)輸現(xiàn)場辦公生活設(shè)施(1)施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置,保持安全距離。(2)工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求臨時(shí)設(shè)施施工現(xiàn)場臨時(shí)用電配電線路(1)按照TNS系統(tǒng)要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜。(2)按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等,或電纜埋地的地溝。(3)對靠近施工現(xiàn)場的外電線路,設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)措施配電箱開關(guān)箱(1)按三級配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱,開關(guān)箱應(yīng)符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電箱應(yīng)是合格品。(2)按兩級保護(hù)的要求,選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器。接地保護(hù)裝置施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。建筑工程開工安全生產(chǎn)文明施工條件六必須:(1)必須打圍作業(yè)(2)必須硬化路面(3)必須設(shè)置沖洗設(shè)施(4)必須濕法作業(yè)(5)必須配齊保潔人員(6)必須定時(shí)清掃施工現(xiàn)場六不準(zhǔn)(1) 不準(zhǔn)車輛帶泥出門(2) 不準(zhǔn)運(yùn)渣車輛冒頂裝載(3) 不準(zhǔn)高空拋撒建渣(4) 不準(zhǔn)現(xiàn)場不封閉攪拌混泥土(5) 不準(zhǔn)場地積水(6) 不準(zhǔn)現(xiàn)場焚燒廢棄物第十一章、組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)的方法與措施一、協(xié)調(diào)的原則首先保證監(jiān)理自身要切實(shí)遵守“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則,厚道待人、公道處事。本著一切為工程建設(shè)服務(wù)的原則。通過協(xié)調(diào)相關(guān)單位“一切圍繞工程轉(zhuǎn)”,扭轉(zhuǎn)“一切圍著資金轉(zhuǎn)”的現(xiàn)象。實(shí)事求是的原則。用事實(shí)說話,用數(shù)據(jù)說話,說話辦事都往“理”上站。維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的原則?？偙O(jiān)理工程師要具有平等待人、和平處事的良好心態(tài),不偏激,要用自身的技術(shù)水平和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),本著服務(wù)的態(tài)度,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,推動工程建設(shè)正常進(jìn)行。二、協(xié)調(diào)的主要方法組織協(xié)調(diào)的原則是對待各方公平、公正。組織協(xié)調(diào)應(yīng)堅(jiān)持預(yù)測在先,預(yù)防為主,及時(shí)發(fā)現(xiàn)矛盾。協(xié)調(diào)方式應(yīng)以平等協(xié)商為主及時(shí)組織協(xié)調(diào)專題會議,控制各方矛盾的升級。通過監(jiān)理例會解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。工程建設(shè)涉及到方方面面,業(yè)主、勘察、設(shè)計(jì),協(xié)調(diào)的問題集中在眾多方面的結(jié)合部位上,組織協(xié)調(diào)就是在這些結(jié)合部位上做好調(diào)和,聯(lián)合和聯(lián)結(jié)的工作,使其各司其職、各負(fù)其責(zé)、分工配合,在總目標(biāo)上行動一致。第十二章、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖:總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理工程師造價(jià)工程師監(jiān)理員道路工程橋涵工程交通工程照明工程綠化工程工程測量材料試驗(yàn)安 施 塵 全 工 治文 及 理明 揚(yáng)合 造同 價(jià)管 管理 理文 資檔 料本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員名單姓名性別例任職務(wù)聯(lián)系電話二、監(jiān)理人員崗位職責(zé):總監(jiān)理工程師職責(zé)總監(jiān)理工程師是公司派定的履行項(xiàng)目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。在公司工程部領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作。(1)按照監(jiān)理合同的要求,確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé),檢查監(jiān)理人員的工作。(2)主持編寫監(jiān)理規(guī)劃,審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。(3)負(fù)責(zé)對承包單位資質(zhì)、人員的審查。審查分包單位資質(zhì),并提出審查意見。(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。(5)主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。(6)審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。(8)審查和處理工程變更。(9)主持或參與工程質(zhì)量事故調(diào)查。(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。(11)組織編寫簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。(12)審核簽認(rèn)分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(13)支持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。(14)組織監(jiān)理人員參加圖紙會審和設(shè)計(jì)圖交底會議,審定承包單位開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案?？偙O(jiān)理工程師代表職責(zé):(1)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。監(jiān)理工程師職責(zé)(1)熟悉和掌握施工圖紙、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容,以開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案。(2)參加建立組會審設(shè)計(jì)圖紙,審查施工組織設(shè)計(jì),并提出意見,參加設(shè)計(jì)交底,督促承包單位按設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,根據(jù)工程情況,編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(3)審查施工技術(shù)方案和承包單位擬采用的新技術(shù)和新工藝,并提出意見,并督促起按審批同意后的方案和意見進(jìn)行施工,檢查承包單位質(zhì)保體系,審查施工進(jìn)度計(jì)劃,督促落實(shí)。(4)審查并確認(rèn)承包單位已進(jìn)場的施工機(jī)具和設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量。檢查現(xiàn)場材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量情況和質(zhì)量保證質(zhì)料,進(jìn)行質(zhì)量抽檢和試驗(yàn)。(5)復(fù)核承包單位施工放樣和預(yù)埋件,預(yù)留孔放樣工作,做到在工序進(jìn)行中組織旁站,檢查和督促。在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上檢查驗(yàn)收并簽署質(zhì)量檢驗(yàn)