【文章內(nèi)容簡介】 浴間處應設(shè)地漏；l注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。l3） 坐便器坐便器位置寬度不小于800。l手紙架的設(shè)置應避免靠近浴缸或淋浴間。l4） 熱水器衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃氣熱水器；l當衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計時，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座；l當衛(wèi)生間不靠近廚房時，除聯(lián)排別墅、花園洋房外，僅次衛(wèi)生間預留電熱水器插座；l聯(lián)排別墅、花園洋房主次衛(wèi)生間均設(shè)電熱水器插座。l5）通風道● 暗廁應設(shè)通風道；● 獨立別墅等高檔產(chǎn)品，建議設(shè)通風道； 通風道平面尺寸：360200或380240或430290（為外圍尺寸；具體詳所選用的產(chǎn)品說明）；l位置：應避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后時，一定注意門垛凈尺寸滿通風道的安裝尺寸；l通氣孔預留洞：中心距地2100，預留Ф200洞口l衛(wèi)生間排氣扇應就近設(shè)插座（置于吊頂標高以上），開關(guān)并聯(lián)于門口處。l6） 地漏淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。l7） 其它： 排水坡度情況應在詳圖中表達清楚，廚﹑衛(wèi)門口應標明門口線；l下層為臥室或廳室等部位時，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級宜升高；l有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；l衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外；l衛(wèi)生間內(nèi)應避免有梁穿過，有梁穿過時應注意降板與梁的關(guān)系；l給水管、排水管、煤氣管不應發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。l洗手臺面下應考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。l 7． 屋面1） 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計不應設(shè)折梁；2） 需做好通風道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；3）雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應處理；4）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設(shè)防護措施，并應考慮上一層層面的防盜問題。5） 當頂層戶型為假復式時：二層高度上平面輪廓和布置應充分考慮到用戶改造為復式的實用性，并在設(shè)計過程中為甲方提供改復式建議方案作為參考；l屋頂高度控制原則為：出露臺的門洞頂距假復式二層樓面高度為2200；坡屋頂脊頂高度距假復式地層樓面高度6500；l二層樓面梁處均予埋通長鋼板預埋件，便于用戶設(shè)置樓板；l假復式二層預留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗；如條件限制不能設(shè)外窗時，必須預留排風道；l6） 坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應充分考慮晾衣遮雨設(shè)計；7） 坡屋面有組織排水，檐溝材料為PVC，落水管為64*64方型PVC。8） 采用玻纖瓦時，屋面防水層需加強防裂措施。8． 陽臺及露臺1） 南陽臺（觀景陽臺）寬度不小于1500；北陽臺（生活陽臺）寬度不大于1200；特殊處理詳具體設(shè)計。2） 陽臺處所有墻面﹑天花涂料應同外墻作法。3） 開向露臺或無頂陽臺的門，均應設(shè)雨棚。4） 欄桿高度為距完成面1100。5） 露臺應有踢腳，高度宜為150高。6） 所有陽臺應標明地漏并表示排水方向及坡度。7）當洗衣機位于陽臺時，陽臺欄板應考慮洗衣機位，此處欄板建議為 實體欄板。8） 出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差；若露臺底層功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理。9） 每戶至少有一個陽臺設(shè)晾衣架。10） 陽臺欄桿盡量避免橫向設(shè)計避免兒童攀爬。11） 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。12） 在露臺分戶隔墻處加強防水構(gòu)造設(shè)計。13） 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。 9． 空調(diào)位1）室外機安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式；應根據(jù)立面效果決定。2）同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機時，應在在平面相同位置不同標高處分別挑板安裝。任何形式的室外機位均應向冷凝水管口處找1％坡。3）室外機位（為凈尺寸，下同）：1000550；雙機平行擺放時為1800550；應避免雨水管穿空調(diào)板； 如條件限制不可避免時，空調(diào)板應加大至1150 700；梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為1700。平面圖中應詳細標明空調(diào)板定位尺寸。4） 空調(diào)位均做裝飾處理，凸窗上、或同一位置上下摞放兩臺空調(diào)的空調(diào)位，周邊設(shè)鋁合金百葉進行裝飾，并設(shè)有活動扇以便于安裝。建筑應有百葉窗的詳圖大樣。普通挑板式空調(diào)位周邊設(shè)600高鐵花欄桿裝飾。（待定）5） 空調(diào)室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機的安裝?？照{(diào)室外機位應考慮窗的開啟方向。6） 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。7） 空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。8） 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機的位置應妥善考慮，出風口不應直接對向床頭。8） 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為Ф75，洞口內(nèi)外做PVC套管，管中心距地2200，向外傾10176。，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應詳細標明留洞定位。9） 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200；平面圖中應詳細標明留洞位。11）空調(diào)冷凝水管可根據(jù)具體工程，考慮予埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。 l當予埋墻中時：冷凝水管為Ф50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應有相關(guān)設(shè)計圖；建筑專業(yè)應有相應節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。 l當冷凝水管沿外墻明設(shè)時，為Ф50PVC管，顏色同外墻；當空調(diào)板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用（北方地區(qū)除外）。 l11） 空調(diào)板下口需做滴水槽。10． 外墻飾面1） 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。2） 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維。3） 面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網(wǎng)。4） 立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。5） 面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。6） 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）；立管應避免遮擋開窗和各種留洞。 11． 室外環(huán)境 1） 建筑首層散水標高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。（待定）2） 普通平層公寓室內(nèi)外高差600；花園洋房室內(nèi)外高差600。3） 花園洋房的首層戶型向道路一側(cè)在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院。4） 連排別墅設(shè)置前后小院。 12． 公共樓梯間1） 設(shè)電梯的住宅公共入口，當有高差時，應設(shè)殘疾人坡道。2） 標準層樓梯踏步寬270，2900層高標準層踏步數(shù)為18步，梯段板寬 1180，兩梯段之間留100空隙；欄桿高900。3） 樓梯間考慮信報箱位置及做法。4） 開窗的位置大小應考慮采光面積。5） 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。6） 戶內(nèi)樓梯：寬度800－900；欄桿高900；踏步寬220－7） 所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應有豎向定位。箱入墻140厚，箱與住宅戶內(nèi)之間砌60厚紅磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認可。13． 防水做法1） 外墻面：普通水泥砂漿，不做專門防水處理。2） 屋面：屋面防水材料使用焦油瀝青制品，作法：基層處理——涂膜防水——砂漿保護層——保溫層——面層。3） 廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做350高，廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C10素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型）。4） 廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻面做1800高防水沙漿底層，5） 半地下室擋土墻：剛性防水（防水砼擋土墻）——基層處理－涂膜防水－砂漿保護層－120標磚護墻。6） 半地下室底板：墊層收光—柔性防水—砂漿保護層——剛性防水（防水混凝土底板）。7） 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。 14． 其 它1） 單元入口：應精心設(shè)計，并以組團為單位統(tǒng)一風格，入口門洞尺寸為1500X2200。2） 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，500進深。3） 雨蓬：入口雨蓬挑出長度應覆蓋室外臺階踏步。 注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。三．裝修標準及設(shè)備配置 1． 外 墻