新越秀分區(qū)規(guī)劃整合工作調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-31 00:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施建設(shè)，增加公共綠地，完善城區(qū)綠化體系，促進(jìn)社會(huì)、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)富有競(jìng)爭力和吸引力的現(xiàn)代化中心城區(qū)。2）、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展和提高自主創(chuàng)新能力，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的原則。3）、統(tǒng)籌建設(shè)、構(gòu)建社會(huì)主義平安和諧城區(qū)的原則。統(tǒng)籌建設(shè)，推進(jìn)舊城改造與“城中村”改造，積極配建社區(qū)居民文化活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所，構(gòu)建平安和諧社區(qū)。4）、突出歷史文化名城城區(qū)特色，構(gòu)建文化大區(qū)、文化強(qiáng)區(qū)的原則。充分發(fā)掘越秀區(qū)文化底蘊(yùn)，在城區(qū)規(guī)劃建設(shè)中重現(xiàn)承繼、發(fā)展、創(chuàng)新城區(qū)的文化內(nèi)涵，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、文化互動(dòng)發(fā)展?！笆晃濉背菂^(qū)發(fā)展目標(biāo)結(jié)合廣州市“十一五”規(guī)劃，把優(yōu)化中心城區(qū)發(fā)展作為城市建設(shè)的重要組成部分，著力解決老城區(qū)存在的種種問題，讓老城區(qū)的市民也可以最大程度地分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果。保持集行政、文化教育、商務(wù)貿(mào)易、旅游、居住生活為一體的廣州城市中心區(qū)地位，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，充分重視歷史文化價(jià)值、保護(hù)歷史文脈，弘揚(yáng)文化古城，千年商都的傳統(tǒng)風(fēng)貌，把越秀區(qū)建設(shè)成為以“城市核心、文教名區(qū)、總部基地、千年商都、宜居城區(qū)”為特征的現(xiàn)代化中心城區(qū)。三、城區(qū)空間發(fā)展格局及城區(qū)土地利用規(guī)劃城區(qū)空間發(fā)展格局未來5年，結(jié)合我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，整合資源，重點(diǎn)調(diào)整和優(yōu)化“兩區(qū)三帶六圈”的產(chǎn)業(yè)空間布局（見附圖一）。同時(shí)，挖掘和打造旅游產(chǎn)業(yè)鏈，大力發(fā)展旅游業(yè)，依托越秀豐富的歷史文化古跡、城市景觀等旅游資源，將商貿(mào)旅游與文化更緊密結(jié)合，構(gòu)筑沒有圍墻的“博物館”，打造出“時(shí)尚商都，花城之心”的都市景觀，形成“一軸一帶多節(jié)點(diǎn)”都市景觀格局（見附圖二）?！ 皟蓞^(qū)”是以北京路步行街為核心的國際商貿(mào)旅游區(qū)和以環(huán)市東為核心的國際中央商務(wù)區(qū)。北京路是全國聞名的商業(yè)步行街，是廣州古城發(fā)展的中軸線，也是歷史上最繁華的商業(yè)集散地。整合周邊的歷史、文化資源，建好古書院群、大佛寺廣場(chǎng)等一批文物古跡，融入體現(xiàn)個(gè)性特色的旅游、文化要素，提升步行街的文化內(nèi)涵和文化品位。通過促進(jìn)文化藝術(shù)與商業(yè)經(jīng)營的有機(jī)融合，舉辦各具活力的國際性文化活動(dòng)，促進(jìn)商旅互動(dòng)，把北京路打造成為和諧有序的國際商業(yè)旅游步行街。環(huán)市東中央商務(wù)區(qū)是廣州市中央商務(wù)區(qū)的三個(gè)片區(qū)之一，是我區(qū)“總部經(jīng)濟(jì)”的龍頭地區(qū)。“三帶”是指東風(fēng)路商務(wù)帶（貫穿東風(fēng)東CEPA服務(wù)區(qū)至東風(fēng)中、東風(fēng)西路甲級(jí)商務(wù)帶）、中山路商貿(mào)帶（中山一路至中山六路商貿(mào)帶）和沿江休閑商務(wù)帶（愛群大廈至海印橋沿江休閑商務(wù)帶）?！傲Α笔侵皋r(nóng)林路東山口商業(yè)圈、英雄廣場(chǎng)商業(yè)圈、海印商業(yè)圈、流花會(huì)展商業(yè)圈、一德路海珠廣場(chǎng)商業(yè)圈、礦泉商圈?！耙惠S”指廣州歷史文化和城市的傳統(tǒng)中軸線；“一帶”指轄區(qū)內(nèi)珠江藍(lán)色景觀帶；“多節(jié)點(diǎn)”包括自然景觀、人文景觀在內(nèi)的都市景觀。 附圖一：越秀區(qū)“兩區(qū)三帶六圈”產(chǎn)業(yè)空間布局圖附圖二：越秀區(qū)“一軸一帶多節(jié)點(diǎn)”都市景觀格局土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃須按照全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快建立資源節(jié)約型社會(huì)的要求為指導(dǎo)，進(jìn)一步促進(jìn)土地利用方式的轉(zhuǎn)變，提高土地節(jié)約集約利用水平，增加土地有效供給，緩解土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約，為實(shí)現(xiàn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展提供土地資源保障。土地利用規(guī)劃須考慮抽疏城區(qū)人口，轉(zhuǎn)移人流密集型及物流量大、消防安全要求較高、交通難以支持的產(chǎn)業(yè)，合理確定各類用地比例和土地功能分布，明確我區(qū)的空間功能布局、重點(diǎn)發(fā)展方向、時(shí)序，特別是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)、商貿(mào)、商務(wù)功能區(qū)的建設(shè)及區(qū)內(nèi)各商業(yè)中心的定位和重組等問題，通過結(jié)合城市建設(shè)，特別是對(duì)“城中村”、專業(yè)市場(chǎng)、老城區(qū)的整治和改造，整合有限的土地資源，把提高土地的產(chǎn)出效率和都市景觀建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，結(jié)合“兩區(qū)三帶六圈”的產(chǎn)業(yè)空間的建設(shè)，做好分區(qū)規(guī)劃整合，盤活商務(wù)與商業(yè)用地，加大商業(yè)樓宇的改造，提高土地的利用效率和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，通過編制《廣州市越秀區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布點(diǎn)規(guī)劃》確定我區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，明確“住改商”具體路段，提高我區(qū)商業(yè)土地價(jià)值。四、越秀區(qū)“十一五”城區(qū)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)內(nèi)容商貿(mào)服務(wù)業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃。以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，合理調(diào)配、整合資源，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)考慮以下幾個(gè)區(qū)域的發(fā)展：1）、繼續(xù)打造環(huán)市東國際中央商務(wù)區(qū)、發(fā)展東風(fēng)路商務(wù)區(qū)，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治力度。為以“總部經(jīng)濟(jì)”為特征的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供有競(jìng)爭力、有吸引力的場(chǎng)所，同時(shí)發(fā)揮環(huán)市東國際中央商務(wù)區(qū)及東風(fēng)路商務(wù)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，與珠江新城商務(wù)區(qū)形成互相協(xié)調(diào)發(fā)展。2）、建設(shè)濱江休閑商務(wù)帶：沿江路有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，隨著沿江路濱江休閑帶和地鐵5號(hào)線的建設(shè)，沿江路沿線的整體環(huán)境將有極大的改善。目前沿江路上有幾個(gè)重要的商務(wù)區(qū)節(jié)點(diǎn)：港灣廣場(chǎng)和江灣酒店節(jié)點(diǎn)、海珠廣場(chǎng)周邊和擬建的恒基中心節(jié)點(diǎn)、長堤愛群節(jié)點(diǎn)等，以這些節(jié)點(diǎn)為核心，發(fā)展濱江休閑商務(wù)帶，作為環(huán)市東商業(yè)、商務(wù)中心和東風(fēng)路行政、商務(wù)中心的補(bǔ)充。3）、北京路步行街的發(fā)展建設(shè)：北京路步行街一直是越秀區(qū)和廣州市的商業(yè)中心，行政區(qū)劃調(diào)整后，其商業(yè)龍頭地位將更加突出，向四周的輻射作用得到充分發(fā)揮，地位更加鞏固。充分利用北京路步行街商貿(mào)中心的優(yōu)勢(shì)，
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