20xx新小區(qū)調研報告某縣城區(qū)小區(qū)整合情況的調研報告(編輯修改稿)
2025-01-16 22:27 本頁面
【文章內容簡介】 以往政府對物業(yè)管理工作指導的不夠 2000 年后小區(qū)逐漸增多，開發(fā)商或居民自發(fā)組織了各種 形式的物業(yè)管理機構來管理小區(qū)的日常事務。各個小區(qū)的物 業(yè)管理系統(tǒng)和管理方式都是自定自創(chuàng)，全縣不能統(tǒng)一，大都 存在不規(guī)范的現象。而政府在業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立 以及物業(yè)管理公司的設立等方面的指導、服務和監(jiān)督工作遠 遠沒有跟上去。小區(qū)物業(yè)管理未真正納入政府的社區(qū)建設工 作中，政府有關部門對社區(qū)管理也未進行過有效整合，有些 工作也未有到位。
物業(yè)管理服務機構機制不規(guī)范不健全 我縣現在成形的有 34 個小區(qū)，僅僅只有 個小區(qū)能夠得到有資質的物業(yè)公司管理，而其余的小區(qū)物業(yè)事務管理者 有開發(fā)商自行安排的，有業(yè)主自行成立的，也有放任自流無 人管的等等，管理方法五花八門?？傮w來說全縣的物業(yè)服務 機構不規(guī)范不健全。
小區(qū)中開發(fā)商遺留問題難以解決 有好多小區(qū)在建設時手續(xù)證照不夠齊全，小區(qū)的結構設 計、布局不夠合理，包括物業(yè)用房、綠化地塊、車位布置、 住戶采光、小房建設、道路安排、上下水和排水等諸多項目 上存在很多的遺留問題，甚至有的樓房的建筑質量也
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