20xx新小區(qū)調(diào)研報(bào)告某縣城區(qū)小區(qū)整合情況的調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-16 22:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以往政府對(duì)物業(yè)管理工作指導(dǎo)的不夠 2000 年后小區(qū)逐漸增多，開(kāi)發(fā)商或居民自發(fā)組織了各種 形式的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)來(lái)管理小區(qū)的日常事務(wù)。各個(gè)小區(qū)的物 業(yè)管理系統(tǒng)和管理方式都是自定自創(chuàng)，全縣不能統(tǒng)一，大都 存在不規(guī)范的現(xiàn)象。而政府在業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的成立 以及物業(yè)管理公司的設(shè)立等方面的指導(dǎo)、服務(wù)和監(jiān)督工作遠(yuǎn) 遠(yuǎn)沒(méi)有跟上去。小區(qū)物業(yè)管理未真正納入政府的社區(qū)建設(shè)工 作中，政府有關(guān)部門(mén)對(duì)社區(qū)管理也未進(jìn)行過(guò)有效整合，有些 工作也未有到位。
物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)機(jī)制不規(guī)范不健全 我縣現(xiàn)在成形的有 34 個(gè)小區(qū)，僅僅只有 個(gè)小區(qū)能夠得到有資質(zhì)的物業(yè)公司管理，而其余的小區(qū)物業(yè)事務(wù)管理者 有開(kāi)發(fā)商自行安排的，有業(yè)主自行成立的，也有放任自流無(wú) 人管的等等，管理方法五花八門(mén)?？傮w來(lái)說(shuō)全縣的物業(yè)服務(wù) 機(jī)構(gòu)不規(guī)范不健全。
小區(qū)中開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題難以解決 有好多小區(qū)在建設(shè)時(shí)手續(xù)證照不夠齊全，小區(qū)的結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)、布局不夠合理，包括物業(yè)用房、綠化地塊、車(chē)位布置、 住戶采光、小房建設(shè)、道路安排、上下水和排水等諸多項(xiàng)目 上存在很多的遺留問(wèn)題，甚至有的樓房的建筑質(zhì)量也
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