某citymall功能分區(qū)及產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)想(編輯修改稿)
2024-08-16 20:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總價(jià)控制在5065萬元；二層商鋪：基本開間和進(jìn)深為49米，實(shí)際使用面積為36平方米，以銷售均價(jià)為4000元/平方米計(jì)算，總價(jià)控制在1216萬；三層商鋪：基本開間和進(jìn)深與二層相同，以出租為主；四層商鋪：基本開間和進(jìn)深與二層相同，以出租為主；商鋪分隔：在建筑形式上為整體的通透形式，實(shí)際使用中按照情況用裝飾材料分隔成不同面積大小的商鋪形式；n B2區(qū)商鋪劃分設(shè)計(jì)；一層商鋪：基本開間和進(jìn)深為49米，實(shí)際使用面積約為36平方米，轉(zhuǎn)角處的臨街商鋪面積增大一倍，開間和進(jìn)深為89米；以銷售均價(jià)為7200元/平方米計(jì)算，基本開間總價(jià)控制在2429萬元，轉(zhuǎn)角開間總價(jià)控制在4862萬元；二層商鋪：按大型超市格局，基本不作區(qū)隔；三層商鋪：按大型超市格局，基本不作區(qū)隔；業(yè)態(tài)布局：B1區(qū)主要是銀行、旅行社、服裝品牌店、鞋類、眼鏡、珠寶首飾店、時(shí)尚精品、個(gè)性創(chuàng)意產(chǎn)品、美容化妝品等；B2區(qū)的二、三層全層作為引進(jìn)大型超市，建筑面積約為8000平方米，B2區(qū)的首層與B1區(qū)用于銷售；三層：休閑生活會(huì)館業(yè)態(tài)：健身中心、女子生活會(huì)館、美容美發(fā)、主題休閑餐廳、水吧、書店等，三層用于長期持有出租作為長期經(jīng)濟(jì)收益；n 環(huán)境營造；室外大型入口廣場：在潁河西路及潁西路交匯處，設(shè)置大型的入口廣場，一方面作為市政的配套廣場，提高項(xiàng)目的區(qū)域地位，另一方面作為CITYMALL的形象性入口，作為人流的聚集和分散場所；在廣場中間可適當(dāng)設(shè)置水景景觀或塑像，作為區(qū)域標(biāo)志性景觀； 在B2區(qū)的東南角設(shè)置一小型廣場，作為大型超市的主入口，分流購物人流；主入口廣場室內(nèi)中庭：設(shè)置內(nèi)室中庭提高項(xiàng)目的經(jīng)營環(huán)境和采光效果，本CITYMALL
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