【文章內(nèi)容簡介】 四十一條 建筑退讓道路紅線規(guī)定： (一)建筑退讓道路紅線距離在滿足日照間距的同時，不得小于表6—1的規(guī)定； (二)大型商場、影劇院、賓館、飯店、中小學、幼兒園等人流、車流聚集的公共建筑退讓道路紅線距離除符合表7—1的規(guī)定外，還應當同時滿足人流、車流疏散的要求； (三)建筑退讓快速路后的用地應當種植高大喬木作為防護林帶。建筑物與道路間距不能滿足噪聲污染防護要求的，應當按照后建服從先建的原則，在建筑物或者道路上設置防噪聲設施。 第四十二條 在居住小區(qū)、居住組團內(nèi)，建筑退讓無規(guī)劃道路紅線控制的道路邊緣距離不得小于表7—2的規(guī)定。 第四十三條 建筑物退讓無規(guī)劃道路的建設項目用地邊界距離在滿足日照間距規(guī)定的同時，不得小于表7—3的規(guī)定。 第四十四條 當建設用地界線另一側(cè)為空地時，建筑退讓按另一側(cè)為多層建筑退讓；當應當退讓建筑與另一側(cè)建筑成≤30176。夾角時，建筑按平行布置退讓；當應當退讓建筑與一側(cè)建筑的夾角＞30176。且≤75176。時，；當應當退讓建筑與另一側(cè)建筑成＞75176。夾角時，建筑按垂直布置退讓。 第四十五條 已有規(guī)劃紅線控制的公路，按照本規(guī)定第四十一條規(guī)定退讓道路紅線；已有綠線控制公路隔離帶的，按照規(guī)劃綠線控制要求執(zhí)行；沒有規(guī)劃控制紅線和綠線控制的公路，其隔離帶寬度規(guī)定如下： (一)現(xiàn)狀及規(guī)劃確定為國道、高等級公路的兩側(cè)各50m； (二)主要公路兩側(cè)各20m； (三)次要公路及以下等級公路兩側(cè)各10m。 在公路規(guī)劃控制紅線和隔離帶內(nèi)，不得新建、擴建、改建任何建筑物，但在公路隔離帶內(nèi)可以耕種或綠化造林，經(jīng)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門和相關部門批準后，也可以進行開挖溝渠、埋設管道、架設桿線或開辟服務性車道等活動。 第四十六條 建筑退讓立交橋和道路交叉口的規(guī)定： (一)建筑退讓立交橋和主干道道路交叉口不得小于表7—4的規(guī)定； (二)高層建筑的退讓距離還應當同時滿足日照間距和交通疏散的要求。 第四十七條 建筑退讓按照規(guī)劃需長期保留使用的天然河道、人工河渠及其附屬設施的距離，在符合有關規(guī)劃和法律、法規(guī)、規(guī)章的同時，還應當符合表7—5的規(guī)定。 第四十八條 建筑退讓鐵路的規(guī)定： (一)建筑退讓與最近一側(cè)的鐵路邊軌距離，準軌干線≥30m；準軌支線、專用線≥20m； (二)圍墻與鐵路最近一側(cè)邊軌距離≥10m，圍墻的高度≤； (三)高層建筑、高大構筑物(水塔、煙囪等)、危險品倉庫和廠房與最近一側(cè)的鐵路邊軌距離以及在鐵路道口附近進行建設活動應當符合鐵路管理的有關規(guī)定； (四)特殊路段隔離帶寬度由城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門會同相關部門確定。 第四十九條 建筑退讓電力線路的規(guī)定： (一)建筑退讓架空電力線路的距離不小于表7—6的規(guī)定； (二)。 第五十條 建筑退讓無線電收發(fā)信臺保護區(qū)等需特殊保護區(qū)域的距離，按照批準的規(guī)劃執(zhí)行。第八章 建筑物高度控制 第五十一條 建筑物的高度除應當符合消防、安全、日照等要求外，還應當同時符合本章的規(guī)定。 第五十二條 在有凈空高度和信號通道限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊(含微波通訊)等特殊設施周圍和通道、景觀視廊上，新建、擴建和改建建筑物的高度應當符合有關凈空高度、通道限制和景觀視廊的規(guī)定。 第五十三條 在文物保護單位和保護建筑周圍的建設控制地帶內(nèi)新建、改建、擴建建筑物，其高度應當按照文物保護和歷史街區(qū)保護的有關規(guī)定執(zhí)行。無保護性規(guī)劃的，應當編制保護性規(guī)劃，經(jīng)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門會同相關主管部門審核批準后，按照規(guī)劃執(zhí)行。 第五十四條 沿城鎮(zhèn)道路兩側(cè)新建、擴建、改建建筑物的高度除符合本規(guī)定第五十一、五十二、五十三條的規(guī)定外，建筑高度(H)不得超過道路規(guī)劃紅線寬度(W)與建筑退讓距離(S)，即：H≤(W+S) (見附圖1)。 第五十五條 建筑沿景觀河道和河流全線布置，建筑的高度(H)，不得超過建筑退讓河道距離(S)，即：H≤S(見附圖2)。第九章 城鎮(zhèn)道路及市政管線工程 第五十六條 城鎮(zhèn)道路規(guī)劃和建設應當以相應的城鎮(zhèn)規(guī)劃為依據(jù)，與相關專業(yè)規(guī)劃相銜接，按照全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設的原則，綜合組織施工，避免重復開挖道路，并符合有關規(guī)范和本規(guī)定。 第五十七條 本章所指市政管線為：埋(架)設于城鎮(zhèn)道路下(上)的給水管道、排水管(渠)道、再生水管道、電力線路(包括電纜和架空電線)、電信線路(包括通信電纜和光纜、廣播電視線路)、燃氣管道等地上及地下管線及其附屬設施。 第五十八條 各項市政管線工程的規(guī)劃和建設，應當根據(jù)城鎮(zhèn)建設和改造的發(fā)展需要，在城鎮(zhèn)基礎設施各專業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃的指導下，根據(jù)全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設的原則，做到與城鎮(zhèn)道路的規(guī)劃和建設緊密結(jié)合，綜合平衡，統(tǒng)籌安排；應當遵循先地下后地上，先深埋后淺埋的科學建設程序，綜合組織施工，避免重復開挖。 新建和有條件的現(xiàn)狀城鎮(zhèn)道路，應當建設管線綜合管溝或隧道，避免道路重復開挖。 第五十九條 新建、改建城鎮(zhèn)道路工程，應當符合相關規(guī)范及以下規(guī)定： (一)應當符合城鎮(zhèn)規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標高和橫斷面分配； (二)應當設置方便殘疾人使用的無障礙設施，并確保通暢； (三)道路紅線寬度≥40m，且屬于公交主干線的城鎮(zhèn)道路，宜設置公交專用道； (四)道路紅線寬度≥30m，且城鎮(zhèn)道路與其它城鎮(zhèn)次干路及以上等級的道路平面交叉時，進口車道數(shù)宜大于該方向路段車道數(shù)，所增加的車道長度應當自交叉口緣石半徑的端點向前延伸不小于50m。 第六十條 建設用地內(nèi)部道路與城鎮(zhèn)道路相接時，其變坡點不得進入城鎮(zhèn)規(guī)劃道路紅線內(nèi)。 第六十一條 新建、改建城鎮(zhèn)橋梁應當符合橋梁設計規(guī)范要求，并遵循以下規(guī)定： (一)新建、改建橋梁凈寬度不得小于規(guī)劃道路紅線寬度； (二)橋梁設計應當考慮市政管線布設和防洪要求，可燃、易燃、易爆工程管線不宜利用交通橋梁跨越河道； (三)橋梁的橫斷面劃分應當與規(guī)劃道路橫斷面一致； (四)跨越鐵路、城鎮(zhèn)主次干路的橋梁凈空高度≥5m。 第六十二條 市政管線應當通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則： (一)各類管線應當平行道路中心線敷設，并有各自獨立的敷設帶，盡量避免橫穿道路。確需橫穿道路的，應當盡量與道路中心線垂直； (二)給水管、電力線路宜在道路西側(cè)或北側(cè)敷設，電信線路(含廣播電視線路)、燃氣管宜在道路東側(cè)或南側(cè)敷設。從道路邊線向道路中心線方向平行布置的管線次序應當為：給水配水、電力電纜、電信電纜、再生水管道、污水管道、燃氣配氣、燃氣輸氣、給水輸水、雨水管道； (三)規(guī)劃紅線寬≥25m的城鎮(zhèn)道路，應當雙側(cè)布置給水配水及排水管道，規(guī)劃紅線寬≥40m的城鎮(zhèn)道路，除給水輸水管道、燃氣輸氣管道外，其余管道宜在道路雙側(cè)布置； (四)市政管線應當盡可能安排在人行道下，當人行道寬度不夠時，可將排水管敷設在機動車道下，電信電纜、給水輸水、燃氣輸氣等管線敷設在非機動車道下。在滿足安全間距要求的前提下，也可將部分管線安排在道路紅線與建筑之間； (五)市政管線之間應當盡量減少交叉，如交叉時，管線之間的避讓原則如下：臨時管線讓永久性管線，壓力管線讓自流管線，易彎曲管線讓不易彎曲管線，小管徑管線讓大管徑管線，擬建管線讓已建管線； (六)市政管線垂直交叉時，自地表向下的排列順序宜為：電力管線、燃氣管線、給水管線、再生水管線、電信管線、雨水管線、污水管線； (七)各類市政管線之間、各種管線與建筑物及構筑物之間的最小水平和垂直凈距離，應當符合相關規(guī)范要求。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時，由城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據(jù)實際情況采取安全措施后，可適當減少其最小凈距離。 第六十三條 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)110千伏(含110千伏)以下等級電力線及電信電纜原則上不得架空布置。 特殊情況或臨時性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設施的情況下，同一性質(zhì)的線路應當同桿架設，電信線路與供電線路不應當同桿架設。 第六十四條 在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設人行地下通道、人防工程等地下構筑物，不得壓縮管線通過的斷面。如不能保證管線通過斷面時，地下構筑物應當降低標高，以確保管線可以從地下構筑物頂板上通過。 第六十五條 埋(架)設各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時，按照先建設后種植的原則進行；如埋(架)設各類管線時，道路綠化樹木已經(jīng)種植，各類管線埋(架)設應當采取讓、繞或者高低、深淺錯開等辦法妥善解決。 第六十六條 地下管線檢查井的橫向尺寸應當按行業(yè)標準和規(guī)范設置，不得建在其他管線之上。 第六十七條 地方和部隊各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。第十章 村莊規(guī)劃 第六十八條 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊建設，應當首先編制村莊規(guī)劃，村莊規(guī)劃應當