【正文】 南北朝向居住建筑，其南側(cè)為點(diǎn)式高層建筑，間距不小于公式D＝24＋1/4(H－24)計(jì)算值；東西朝向居住建筑，其西、東側(cè)為高層建筑，間距不小于公式D＝13＋1/4(H－24)的計(jì)算值[式中：D為間距(m)、H為建筑的高度(。 3．當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60176。且≤60176。時(shí)，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制； 二、居住建筑斜交間距控制原則 式中：A’地下室折算建筑面積，K半地下室地面以上高度與其層高之比，A半地下室建筑面積。A’＝K 一、地下室、坡屋頂層、躍層建筑面積計(jì)算原則附圖2 ④ 表中地界另一側(cè)若無建筑，假定為低層或多層建筑。 ② 高層建筑的大面為面寬≥25m的立面；建筑退讓規(guī)劃道路最小距離表道路紅線寬D（m）建筑退讓距離(m)中高層、高層建筑主體多層、低層建筑和高層建筑裙房快速路1815D≥40121030≤D＜4010825≤D＜305D＜253表7—2 3．點(diǎn)式建筑含長度不超過20m的條式建筑。 2．山墻寬度不得大于14m。 多層、低層居住建筑間距最小距離控制表建筑大面對大面建筑山墻對大面建筑山墻對山墻點(diǎn)式建筑對建筑大面主城區(qū)︵包括老城區(qū)︶內(nèi)南北朝向L≥SH山墻在南側(cè)≥9m多層對多層≥6m點(diǎn)式住宅在南側(cè)L≥SH山墻在北側(cè)≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側(cè)或西側(cè)≥7m低層對低層≥4m點(diǎn)式住宅在東或西側(cè)L≥主城區(qū)︵包括老城區(qū)︶外南北朝向L≥SH山墻在南側(cè)≥9m多層對多層≥6m點(diǎn)式住宅在南側(cè)L≥SH山墻在北側(cè)≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側(cè)或西側(cè)≥7m低層對低層≥4m點(diǎn)式住宅在東或西側(cè)L≥注：1．L為建筑間距；H為建筑高度；SH為南側(cè)建筑高度；HH為較高建筑高度。 ④S2——北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積（m2）。 ②L2——當(dāng)?shù)刈≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距（m）；各級集中綠地設(shè)置規(guī)定一覽表居住區(qū)級別名 稱要 求最小規(guī)模（m2）最大服務(wù)半徑(m)居住區(qū)居住區(qū)公園布局應(yīng)有明確的功能劃分100008001000居住小區(qū)小游園園內(nèi)有一定功能劃分4000400500居住組團(tuán)組團(tuán)綠地靈活布局400表5－3商業(yè)3035其他公共設(shè)施3035表5—2 ，二類住宅除低層以外的其他普通住宅。 ，第二類旅館指接待國內(nèi)旅客的旅館；初級中學(xué)小學(xué)幼兒園表4—4 建設(shè)項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)最小值表 中小學(xué)、幼兒園用地標(biāo)準(zhǔn)表教育設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)（m2∕座）班級規(guī)模（座∕班）中學(xué)1650小學(xué)1245幼兒園1330表4—3 中小學(xué)、幼兒園設(shè)施規(guī)定表居住人口規(guī)模（萬人）教育設(shè)施規(guī)模（班）4完全中學(xué)表3—1 第七十五條本規(guī)定未涉及的內(nèi)容按國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七十三條 在本規(guī)定施行前已取得城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門核定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃，或已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，仍按照原批準(zhǔn)文件執(zhí)行。 裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整形的多、低層建筑。 高層建筑：指高度大于24m的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。 中高層建筑：指層數(shù)為七至九層的居住建筑。 多層建筑：指高度＞10m且≤24m的建筑；多層居住建筑為四層至六層建筑。 低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。 綠地率：一定地塊內(nèi)，按規(guī)范和本規(guī)定計(jì)算的綠地面積與建筑用地面積的比例(用百分比表示)。 容積率：一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積與建筑用地面積的比值。 建筑密度：一定地塊內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比例(用百分比表示)。一般為規(guī)劃城鎮(zhèn)道路紅線(或用地邊界線)圍合的用地。(含40176。建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當(dāng)坡度大于40176。 建筑高度：建筑物室外地坪至女兒墻頂?shù)母叨取＝ㄖg距：相鄰建筑物外側(cè)垂直投影之間的最小水平距離。 名詞解釋。 附則 (三)符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。 (一)用地符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定； 第七十條 農(nóng)村建房以村民小組及以上組織為基本單位實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設(shè)，新村建設(shè)與舊村改造應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行，以多層公寓式住宅為主，合理新建單戶獨(dú)院式住宅。 第六十八條第十章 第六十七條 地下管線檢查井的橫向尺寸應(yīng)當(dāng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置，不得建在其他管線之上。 第六十五條如不能保證管線通過斷面時(shí)，地下構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)降低標(biāo)高，以確保管線可以從地下構(gòu)筑物頂板上通過。第六十四條 特殊情況或臨時(shí)性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設(shè)施的情況下，同一性質(zhì)的線路應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)，電信線路與供電線路不應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)。 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)110千伏(含110千伏)以下等級電力線及電信電纜原則上不得架空布置。 (七)各類市政管線之間、各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平和垂直凈距離，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)范要求。 (五)市政管線之間應(yīng)當(dāng)盡量減少交叉，如交叉時(shí)，管線之間的避讓原則如下：臨時(shí)管線讓永久性管線，壓力管線讓自流管線，易彎曲管線讓不易彎曲管線，小管徑管線讓大管徑管線，擬建管線讓已建管線； (四)市政管線應(yīng)當(dāng)盡可能安排在人行道下，當(dāng)人行道寬度不夠時(shí)，可將排水管敷設(shè)在機(jī)動(dòng)車道下，電信電纜、給水輸水、燃?xì)廨敋獾裙芫€敷設(shè)在非機(jī)動(dòng)車道下。從道路邊線向道路中心線方向平行布置的管線次序應(yīng)當(dāng)為：給水配水、電力電纜、電信電纜、再生水管道、污水管道、燃?xì)馀錃狻⑷細(xì)廨敋?、給水輸水、雨水管道；確需橫穿道路的，應(yīng)當(dāng)盡量與道路中心線垂直； 市政管線應(yīng)當(dāng)通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則： (三)橋梁的橫斷面劃分應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃道路橫斷面一致； (一)新建、改建橋梁凈寬度不得小于規(guī)劃道路紅線寬度； 第六十一條 建設(shè)用地內(nèi)部道路與城鎮(zhèn)道路相接時(shí)，其變坡點(diǎn)不得進(jìn)入城鎮(zhèn)規(guī)劃道路紅線內(nèi)。 (三)道路紅線寬度≥40m，且屬于公交主干線的城鎮(zhèn)道路，宜設(shè)置公交專用道； (一)應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標(biāo)高和橫斷面分配； 第五十九條 新建和有條件的現(xiàn)狀城鎮(zhèn)道路，應(yīng)當(dāng)建設(shè)管線綜合管溝或隧道，避免道路重復(fù)開挖。各項(xiàng)市政管線工程的規(guī)劃和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)和改造的發(fā)展需要，在城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施各專業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃的指導(dǎo)下，根據(jù)全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，做到與城鎮(zhèn)道路的規(guī)劃和建設(shè)緊密結(jié)合，綜合平衡，統(tǒng)籌安排；應(yīng)當(dāng)遵循先地下后地上，先深埋后淺埋的科學(xué)建設(shè)程序，綜合組織施工，避免重復(fù)開挖。 第五十七條 城鎮(zhèn)道路規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)以相應(yīng)的城鎮(zhèn)規(guī)劃為依據(jù)，與相關(guān)專業(yè)規(guī)劃相銜接，按照全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，綜合組織施工，避免重復(fù)開挖道路，并符合有關(guān)規(guī)范和本規(guī)定。 城鎮(zhèn)道路及市政管線工程 建筑沿景觀河道和河流全線布置，建筑的高度(H)，不得超過建筑退讓河道距離(S)，即：H≤S(見附圖2)。 沿城鎮(zhèn)道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物的高度除符合本規(guī)定第五十一、五十二、五十三條的規(guī)定外，建筑高度(H)不得超過道路規(guī)劃紅線寬度(W)與建筑退讓距離(S)，即：H≤(W+S) 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其高度應(yīng)當(dāng)按照文物保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十二條 建筑物的高度除應(yīng)當(dāng)符合消防、安全、日照等要求外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 建筑物高度控制 建筑退讓無線電收發(fā)信臺(tái)保護(hù)區(qū)等需特殊保護(hù)區(qū)域的距離，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。 (一)建筑退讓架空電力線路的距離不小于表7—6的規(guī)定； 第四十九條 (四)特殊路段隔離帶寬度由城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門確定。 (二)圍墻與鐵路最近一側(cè)邊軌距離≥10m，圍墻的高度≤； 建筑退讓鐵路的規(guī)定： 第四十七條 (二)高層建筑的退讓距離還應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足日照間距和交通疏散的要求。 建筑退讓立交橋和道路交叉口的規(guī)定： (二)主要公路兩側(cè)各20m； 已有規(guī)劃紅線控制的公路，按照本規(guī)定第四十一條規(guī)定退讓道路紅線；已有綠線控制公路隔離帶的，按照規(guī)劃綠線控制要求執(zhí)行；沒有規(guī)劃控制紅線和綠線控制的公路，其隔離帶寬度規(guī)定如下： 時(shí)，；當(dāng)應(yīng)當(dāng)退讓建筑與另一側(cè)建筑成＞75176。夾角時(shí)，建筑按平行布置退讓；當(dāng)應(yīng)當(dāng)退讓建筑與一側(cè)建筑的夾角＞30176。第四十四條 建筑物退讓無規(guī)劃道路的建設(shè)項(xiàng)目用地邊界距離在滿足日照間距規(guī)定的同時(shí)，不得小于表7—3