小區(qū)半戶外廣告項目商業(yè)計劃書(編輯修改稿)
2024-08-30 11:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 高的居住群體，小區(qū)的單元數(shù)量在1050個之間的，人口密度越大越好；B網(wǎng)：指市內(nèi)中檔及政府安置小區(qū)，（不完全局限于電梯房），或居住人口多的民用住宅群，含商業(yè)圈、休閑圈等。該項目的前期實施首選A網(wǎng)，在占領(lǐng)相對的A網(wǎng)資源后，即可大力發(fā)展B網(wǎng)。九、市場營銷模式業(yè)務(wù)提成模式：A網(wǎng)的業(yè)務(wù)提成：以業(yè)務(wù)員包干的形式運作，公司在統(tǒng)計好各小區(qū)的投放價值后制定責任包干，如XX小區(qū)以每個單元為600元；XX小區(qū)每個單元為1000元的形式去激勵業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)以公司名義和小區(qū)物業(yè)簽訂好場地租賃合同為準，（在簽訂合同的同時小區(qū)物業(yè)必需提供樓棟號及前期小區(qū)的公益宣傳資料），并協(xié)助公司安裝部門安裝完畢為準，安裝后業(yè)務(wù)員必需把該小區(qū)的負責人及小區(qū)物業(yè)相關(guān)資料信息移交給公司后期維護的主管部門，才能結(jié)算全額費用，合同不得低于3年一個合同期，一次性簽訂5年以上的合同業(yè)務(wù)員公司另外給予相應(yīng)的獎勵。B網(wǎng)可參照A網(wǎng)的基本運作模式試行。九、產(chǎn)品價格方案 定價依據(jù)和價格結(jié)構(gòu) 廣告發(fā)布價格可基本定為：二線城市1500元每年（二線城市每個燈箱年開支約為400元（含平均為300元左右的物業(yè)管理費、50元一個的產(chǎn)品維護費用和50元一個的人工管理費用，未含產(chǎn)品的第一次成本投入）；一線城市約2500元每年（一線城市每個燈箱每年需要開支約800元，含小區(qū)物業(yè)管理費平均600元每個每年，人工維護費用約100元每個每年，產(chǎn)品維護費用約50元每個每年，其他開支約50元每個每年）；按廣告行業(yè)發(fā)布行情的70%的發(fā)布率計算，都已經(jīng)是暴利時代了，投入該項目的最大價值在于項目的所有權(quán)及后期的每年約為30%以上的增值空間，這個項目可為長期性經(jīng)營項目，它的所有價值不低于在市內(nèi)投資一棟普普通通的房產(chǎn)；該產(chǎn)品的市場分析數(shù)據(jù)基本為：前12年，各大一線城市投放數(shù)量一般可在2萬塊以上，投放形式可以根據(jù)市場需求分期投入，按項目投入形式和計劃來分析，一線城市投入運作資金應(yīng)該在100萬左右；二線城市只需要50萬元即可運作。第二部分 投資設(shè)計及回報一、股本投資方案（資金籌措及投資方式）：貨幣投資和技術(shù)投資兩種。二、項目股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案貨幣投資與技術(shù)投資股權(quán)各占50%左右。（具體比例協(xié)商確定）三、公司管理模式 按公司設(shè)立要求的基本架構(gòu)建立公司的組織結(jié)構(gòu)。設(shè)立董事會，實行由董事會管轄的總經(jīng)理負責制。主要管理人員設(shè)置如下：董事會成員兩名，由股東擔任。董事長一名，由貨幣出資人擔任?？偨?jīng)理一名，由技術(shù)出資人擔任，全面負責公司的業(yè)務(wù)開拓及日常事務(wù)。財務(wù)總監(jiān)一名，由貨幣出資人委派，全面負責公司的財務(wù)管理工作。四、投資回報預(yù)測按二線城市投放2000個產(chǎn)品的投資回報為： 1500元/個/年（廣告年發(fā)布價）2000個=300萬元/年（ 含場地租金200元/個2000=40萬元；稅金及附加 300萬元%=19萬元；管理費用20萬元 ；業(yè)務(wù)員提成300萬元/個3%=9萬元）凈利潤212萬元/年按二線城市投放10000個產(chǎn)品的投資回報為：1500元/個/年（廣告年發(fā)布價） 10000個=1500萬元/年（含場地租金200元/個10000=200萬元；稅金及附加1500萬元%=95萬元；管理費用20萬元；業(yè)務(wù)員提成 1500元/個3%個=45萬元）凈利潤1140萬元/年第三部分 可行性分析 一、廣告市場現(xiàn)狀分析 21世紀 一個信息化高速發(fā)展的時代，一個視覺沖擊的年代。廣告成為這個時代不可或缺的一部分。孕育出一片新的就業(yè)市場，也影響著我們的生活格局！ 只要有買賣的地方，就有戶外廣告。戶外廣告已經(jīng)不再是以前改革開放30年的那個老舊呆板、平面色彩單調(diào)的時代，隨著廣告制作技術(shù)的不斷進步，人們對戶外廣告有更多的要求，時尚 新穎 立體 色彩斑斕 富有創(chuàng)意是這個時代的主旋律！各種戶外
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