【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 配電。動(dòng)力及照明配電各建筑由配電間采用阻燃預(yù)分支電纜、電纜或母線(xiàn)槽向各樓層、區(qū)域的照明、動(dòng)力配電箱供電。所有電氣支線(xiàn)采用BV線(xiàn)穿電線(xiàn)管或塑料管暗敷。消防設(shè)備均采用兩路電源供電，在終端設(shè)自動(dòng)切換箱以保證用電的可靠性。照明燈具回路與插座回路分開(kāi)設(shè)置，住戶(hù)照明配電箱進(jìn)線(xiàn)設(shè)總漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。建筑物只設(shè)總表，由電業(yè)抄表收費(fèi)。照明系統(tǒng)（1）燈具光源選擇：公共場(chǎng)所以節(jié)能燈、高效節(jié)能型熒光燈為主。（2）照明控制方式：樓梯間燈具均采用聲光控節(jié)能開(kāi)關(guān)控制；室外照明根據(jù)地區(qū)的地理位置和季節(jié)變化，采用時(shí)間控制和手工控制結(jié)合的方式。（3）照明線(xiàn)路及敷設(shè)：室內(nèi)部分采用BV導(dǎo)線(xiàn)穿塑料管在頂板或底板內(nèi)暗敷，室外部分采用BV導(dǎo)線(xiàn)穿塑料管鋪在地下管溝。 通信每戶(hù)設(shè)置電話(huà)、有線(xiàn)電視，并與電信、電視干線(xiàn)連接。 燃料供應(yīng)小區(qū)內(nèi)家用燃料采用天然氣，由成都市青白江區(qū)天然氣公司統(tǒng)一供給，天然氣經(jīng)管道進(jìn)入小區(qū)送往各家各戶(hù)，戶(hù)外設(shè)表計(jì)量收費(fèi)。 消防及道路設(shè)計(jì)⑴ 消防設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)建筑周邊形成消防環(huán)道，路面滿(mǎn)足消防車(chē)通行要求。各幢建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，、且在此范圍內(nèi)設(shè)有直通室外的樓梯并臨近形成消防登高面。建筑消防設(shè)計(jì)各幢建筑均按規(guī)范要求設(shè)有兩個(gè)安全出口(疏散樓梯)及消防電梯,安全出口底層均直通室外，頂層直通屋面。商業(yè)部分?jǐn)M做消防性能化分析,作為疏散樓梯設(shè)置依據(jù)及其它相關(guān)的特殊消防設(shè)計(jì)的依據(jù)。地下室疏散樓梯及汽車(chē)疏散坡道的設(shè)置均滿(mǎn)足規(guī)范相關(guān)要求。⑵ 道路設(shè)計(jì)小區(qū)周邊留取足夠的便道和停車(chē)場(chǎng)，以滿(mǎn)足商業(yè)活動(dòng)人流、物流的集散，項(xiàng)目?jī)?nèi)道路實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，使小區(qū)內(nèi)各居民實(shí)現(xiàn)無(wú)干擾式生活。每個(gè)庭院都設(shè)計(jì)了車(chē)行出入口和人行入口。車(chē)行入口和人行入口至少各自一個(gè)，但根據(jù)各庭院的大小而定，有的庭院車(chē)行入口和人行入口會(huì)更多。充分滿(mǎn)足了人流、物流需要。 防雷及接地系統(tǒng)建筑按第三類(lèi)防雷建筑物標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)。各建筑頂部設(shè)避雷帶（254熱鍍鋅扁鋼），引下線(xiàn)利用建筑物柱內(nèi)鋼筋或采用254鍍鋅扁鋼在墻內(nèi)暗敷引下，利用地下基礎(chǔ)樁及基礎(chǔ)鋼筋作接地體。各建筑均采用總等電位聯(lián)結(jié)，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)可靠接地。建筑物內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)接地端子箱，為衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)之用。在引入建筑物的電源線(xiàn)路和信息機(jī)房配電箱內(nèi)安裝浪涌保護(hù)器。信息系統(tǒng)設(shè)備與建筑物外部有連接的輸入輸出信號(hào)端口處安裝信號(hào)浪涌保護(hù)器。信息系統(tǒng)采取等電位連接與接地保護(hù)措施。低壓配電系統(tǒng)接地型式為T(mén)NCS、TNS系統(tǒng)。共用接地電阻不大于1歐姆。 給排水⑴ 給水：其給水系統(tǒng)分為生活給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)。, m3/d,用水來(lái)自市政自來(lái)水供水管網(wǎng)，；室內(nèi)消火栓用水量為10L/s，室外消火栓用水量為20 L/s，消防水池消防蓄水有效容積為300m3。項(xiàng)目供水主要用于居民生活用水和公建用水。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目用水量估算見(jiàn)表3－2。表3－2 擬建項(xiàng)目用水量表項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)用水量（m3/d）居民洗滌用水50L/d 人，4265人餐飲用水20L/d 人，4265人公建清潔用水人，2130人次不可預(yù)見(jiàn)水量按生活用水的10%合計(jì)/總計(jì)/⑵ 排水：小區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制。生活污水包括污染較輕的洗滌、清潔廢水，污染較重的餐飲、沖廁廢水。居民產(chǎn)生的生活污水經(jīng)小區(qū)污水預(yù)處理池處理達(dá)標(biāo)后，由小區(qū)排水管網(wǎng)匯入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入姚渡鎮(zhèn)污水處理廠集中處理。住宅空調(diào)冷凝水采用管道進(jìn)行有組織排放至雨水口或排水溝。屋面雨水和室外場(chǎng)地雨水，分別由雨水斗和雨水口收集，排入市政雨水管道。暴雨強(qiáng)度采用成都地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：q=2806（1+）/(t+)。屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，屋面雨水總的排水能力與溢流設(shè)施的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取10年，室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取1年。項(xiàng)目給排水圖見(jiàn)附圖5⑶ 給排水平衡分析， m3/d。該項(xiàng)目給、排水平衡表見(jiàn)表3－3。表3－3 擬建項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后給、排水平衡表 單位：m3/d項(xiàng)目用水量損耗量廢水量居民洗滌水餐飲水公建清潔水不可預(yù)見(jiàn)水沖廁水0綠化0合計(jì)該項(xiàng)目給排水平衡圖見(jiàn)圖3－1。雨水管網(wǎng) 綠化用水 公建清潔用水 污水預(yù)處理池居民洗滌用水 100 100沖廁水 市政管網(wǎng)不可預(yù)見(jiàn)水 圖3－1 擬建項(xiàng)目給、排水平衡圖 單位：m3/d 擬建項(xiàng)目主要原材料消耗及節(jié)能措施本項(xiàng)目施工所用原材料主要有水泥、鋼材、木材、磚等，預(yù)計(jì)各類(lèi)原材料用量見(jiàn)表34。表3－4 主要原材料消耗原材料水泥（t）鋼材(t)磚(千塊)木料（m3）總用量27500520034100660本工程采用了許多新材料和新技術(shù)，來(lái)降低能源消耗，以滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)節(jié)能政策的要求。采用的新材料和新技術(shù)主要包括以下幾方面：⑴ 改善門(mén)窗的保溫隔熱性能是節(jié)約能源、提高熱舒適性的一個(gè)技術(shù)重點(diǎn)，本項(xiàng)目建筑外墻體主要采用加氣混凝土砌塊；⑵ 供水管采用PE管；⑶ 排水管采用新型內(nèi)螺紋PVC管； 工程項(xiàng)目組成及存在的主要環(huán)境問(wèn)題項(xiàng)目總體組成：項(xiàng)目包括主體工程、公用工程、環(huán)保工程及依托工程。項(xiàng)目總體組成及存在的主要環(huán)境問(wèn)題見(jiàn)表35。表3—5 項(xiàng)目總體工程組成及存在的主要環(huán)境問(wèn)題工程類(lèi)別項(xiàng)目名稱(chēng)建 設(shè) 內(nèi) 容主要環(huán)境問(wèn)題備 注施工期營(yíng)運(yùn)期主體工程59棟多層，27棟6層，32棟7層總建筑面積：20萬(wàn)㎡。 m2， m2施工噪聲；施工揚(yáng)塵；施工廢水；施工棄土、棄碴；輕度的水土流失生活污水、生活垃圾、空調(diào)噪聲、生活油煙在場(chǎng)地上條式分布公用工程商業(yè)用房部分樓底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，㎡生活污水、生活垃圾、空調(diào)噪聲位于底層停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)位610輛噪聲、尾氣地面天然氣調(diào)壓站1座變配電房1座噪聲專(zhuān)門(mén)設(shè)備房水泵房2座噪聲專(zhuān)門(mén)設(shè)備房風(fēng)機(jī)房噪聲專(zhuān)門(mén)設(shè)備房消防水池300m327棟地下室消防水泵房噪聲消防水箱設(shè)置樓頂環(huán)保工程污水處理設(shè)施26座污水預(yù)處理池，每座20m3污泥設(shè)置于地下依托工程城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)、城市給水管網(wǎng)系統(tǒng)姚渡鎮(zhèn)污水處理廠城市生活垃圾中轉(zhuǎn)站和垃圾填埋場(chǎng)城市燃?xì)庀到y(tǒng) 產(chǎn)業(yè)政策及選址合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策1998年，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)）。隨著城鎮(zhèn)住房制度改革深入推進(jìn)，住房建設(shè)不斷加快，以住房為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和改善人民生活水平發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。2003年，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)），肯定房地產(chǎn)業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)提出檢察以需求為向?qū)?，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足不同收入家庭的住房需要，并加強(qiáng)宏觀調(diào)控?！稗r(nóng)業(yè)休博園”安置房屬于一個(gè)綜合性住宅小區(qū)，其總體規(guī)劃目標(biāo)是竭盡全力為成都青白江區(qū)姚渡鎮(zhèn)市民提供一個(gè)舒適的住宅小區(qū)，建筑外觀上簡(jiǎn)潔、大方、高雅，盡可能使建筑物在外觀上體現(xiàn)出居民聚居點(diǎn)的建筑文化風(fēng)格，成為成都青白江姚渡鎮(zhèn)住宅建設(shè)的亮點(diǎn)，在使用上體現(xiàn)人性化和可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)理念。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想為：以人為本，以科技為先導(dǎo)，充分利用地形，在保證一定容積率的基礎(chǔ)上，以創(chuàng)新的構(gòu)思和手法，創(chuàng)造完美、舒適的居住環(huán)境，為入住人士提供一個(gè)理想家園。本項(xiàng)目主要為開(kāi)發(fā)區(qū)及周邊地區(qū)的居民開(kāi)辟了良好的居住場(chǎng)所，緩解住房緊張的矛盾，同時(shí)還可以促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)配套生活區(qū)的實(shí)施，有效改善城鎮(zhèn)環(huán)境。本項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)中屬于房屋工程建筑類(lèi)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定〉的決定》（國(guó)發(fā)（2005）40號(hào)）中規(guī)定的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》，城市基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)屬于鼓勵(lì)類(lèi)，且其所用設(shè)備和采取的工藝均不屬于淘汰和限制類(lèi)之列。因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。 選址合理性分析⑴ 本項(xiàng)目擬建于青白江區(qū)姚渡鎮(zhèn)，承建單位通過(guò)向青白江國(guó)土資源局辦理相關(guān)手續(xù)取得了該地塊的用地資格，根據(jù)青白江區(qū)姚渡鎮(zhèn)舊城改造用地規(guī)劃，該項(xiàng)目用地性質(zhì)為一般農(nóng)地，因此項(xiàng)目選址符合青白江區(qū)姚渡鎮(zhèn)舊城改造總體規(guī)劃。⑵ 擬建場(chǎng)地近距離范圍內(nèi)沒(méi)有重工業(yè)企業(yè)等污染源，環(huán)境污染主要由道路交通產(chǎn)生。項(xiàng)目所在區(qū)域大氣環(huán)境為二類(lèi)功能區(qū)，聲環(huán)境為2類(lèi)功能區(qū)，地表水為Ⅲ類(lèi)功能區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)改變功能區(qū)現(xiàn)狀，因此項(xiàng)目選址符合環(huán)境功能區(qū)劃要求。⑶ 擬建場(chǎng)地周?chē)鷽](méi)有文物、古跡、自然保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感點(diǎn)。⑷ 區(qū)域地勢(shì)平坦，地域開(kāi)闊，工程地質(zhì)條件良好，有利于工程總圖布置和施工。⑸ 項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施完善，市政規(guī)劃的供電、給排水、供熱、城市天然氣、電信等設(shè)施配套齊全；距姚日路較近，規(guī)劃交通路網(wǎng)完善。⑹ 根據(jù)公眾參與調(diào)查結(jié)果，被調(diào)查人中100%贊同該項(xiàng)目建設(shè)，沒(méi)有反對(duì)意見(jiàn)。⑺ 通過(guò)環(huán)境影響分析表明，該項(xiàng)目擬在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期采取必要的環(huán)境保護(hù)措施后，可使本項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染物達(dá)標(biāo)排放，減少施工期和運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的不利影響。綜上所述，從環(huán)保和社會(huì)經(jīng)濟(jì)角度考慮，“農(nóng)業(yè)休博園”安置房小區(qū)項(xiàng)目選址合理。用地紅線(xiàn)圖見(jiàn)附圖7。 污染源分析 施工期環(huán)境影響因素分析噪聲V1揚(yáng)塵 G1揚(yáng)塵G1廢氣 G2 建筑材料堆放、運(yùn)輸裝 修 房屋建筑 道路修筑 土方開(kāi)挖 場(chǎng)地平整 建筑垃圾S生活垃圾S生產(chǎn)廢水W1由圖3－2可見(jiàn)，施工期污染源隨著施工階段的不同而略有差異，污染物的排放呈階段排放特征。 施工期噪聲噪聲污染源：施工機(jī)械如挖掘機(jī)、打樁機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、吊車(chē)、卡車(chē)等。施工期的噪聲主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)機(jī)械設(shè)備噪聲V1，由于各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場(chǎng)地內(nèi)的位置以及使用率均有較大變化，因此很難計(jì)算其確切的施工場(chǎng)界噪聲，根據(jù)施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算各施工階段的晝夜的主要噪聲源及場(chǎng)界噪聲見(jiàn)表3－6。表3－6 施工期噪聲的主要設(shè)備源及噪聲級(jí)噪聲源噪聲級(jí) dB(A)位置混凝土攪拌機(jī)85－90結(jié)構(gòu)階段振搗棒100結(jié)構(gòu)階段升降機(jī)75－85裝修階段電鋸95結(jié)構(gòu)階段挖掘機(jī)60－85土石方階段推土機(jī)60－85土石方階段吊車(chē)65－85裝修階段大氣污染源：項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的挖土、推土以及水泥、沙石等物料裝卸運(yùn)輸過(guò)程均有粉塵G1擴(kuò)散，同時(shí)物料運(yùn)輸也會(huì)引起施工場(chǎng)地、周?chē)缆窊P(yáng)塵；施工過(guò)程各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行、汽車(chē)往返排放廢氣，裝修過(guò)程油漆廢氣G2。揚(yáng)塵施工揚(yáng)塵產(chǎn)生環(huán)節(jié)為：場(chǎng)地平整、土方挖掘、建筑垃圾的清理、建筑材料的運(yùn)輸和裝卸等，其中土方開(kāi)挖和車(chē)輛運(yùn)輸造成揚(yáng)塵最為嚴(yán)重。揚(yáng)塵量的大小與施工現(xiàn)場(chǎng)條件、管理水平、機(jī)械化程度以及天氣諸多因素有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、難以定量的過(guò)程。揚(yáng)塵使大氣中總懸浮顆粒物劇增，并隨風(fēng)遷移到其它地方，致使空氣中含塵濃度超標(biāo)十倍至幾十倍，嚴(yán)重影響下風(fēng)向居民和過(guò)往行人的健康，也影響城市市容和景觀。 機(jī)械廢氣施工期間，使用機(jī)動(dòng)車(chē)運(yùn)送原材料、設(shè)備和建筑機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，均會(huì)排放一定量的CO、NOx、以及未完全燃燒的HC等，其特點(diǎn)是排放量小，且屬間斷性無(wú)組織排放，由于這一特點(diǎn)，加之施工場(chǎng)地開(kāi)闊，擴(kuò)散條件良好，因此對(duì)其不加處理也可達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）表2中無(wú)組織排放標(biāo)準(zhǔn)。在施工期內(nèi)應(yīng)多加注意施工設(shè)備的維護(hù)，使其能夠正常的運(yùn)行，提高設(shè)備原料的利用率。油漆廢氣油漆廢氣主要來(lái)自房屋裝修階段，該廢氣的排放屬于無(wú)組織排放，其主要污染因子為二甲苯和甲苯，此外還有極少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅各不同單元居民對(duì)裝修的油漆消耗量和選用的油漆品牌也不一樣，裝修時(shí)間也有先后差異，因此，對(duì)周?chē)h(huán)境的影響較難預(yù)測(cè)。本次評(píng)價(jià)只對(duì)該類(lèi)廢氣作定性分析。根據(jù)調(diào)查，每150m2的房屋裝修需耗15個(gè)組份的涂料（包括地板漆、墻面漆、家具漆和內(nèi)墻涂料等），每組份涂料約為10kg，即約150kg。油漆在上漆后的揮發(fā)量約為涂料量的55%，含甲苯和二甲苯約20%。施工期主要廢氣污染源及排放情況見(jiàn)表37。表37 施工期主要廢氣污染源及排放情況見(jiàn)排放點(diǎn)主要組成及排放量排放方式及去向場(chǎng)地平整TSP無(wú)組織排放土方挖掘TSP無(wú)組織排放建筑垃圾的清理TSP無(wú)組織排放車(chē)輛行駛TSP、CO、NOx、NMHC無(wú)組織排放機(jī)械設(shè)備CO、NOx、NMHC無(wú)組織排放房屋油漆汽油、丁醇、丙醇無(wú)組織排放由于施工其在建筑場(chǎng)地不設(shè)施工營(yíng)地，因此在施工期沒(méi)有生活污水。廢水污染來(lái)源主要為建筑施工產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水W1。生產(chǎn)廢水其水質(zhì)復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，主要含少量油污及泥沙，經(jīng)隔油、沉淀后回用。項(xiàng)目施工期每天的工作內(nèi)容有所不同，且每天的工作量不同。因此，施工期生產(chǎn)廢水量是一個(gè)不可估計(jì)值，只對(duì)其作簡(jiǎn)單的定性描述。建筑施工期因沒(méi)有統(tǒng)一的排水系統(tǒng)，廢水通常是地面漫流，所以生產(chǎn)廢水中含一定量的泥沙；另外，各種機(jī)械可能會(huì)出現(xiàn)漏油情況，以及各種設(shè)備的清洗，生產(chǎn)廢水中會(huì)含有少量的油污，且廢水一般呈堿性。施工期主要廢水排放及處理措施情況見(jiàn)表38。表38 廢水排放情況位置主要污染物處理措施各種機(jī)械COD、BOD、SS經(jīng)隔油、沉淀回用混凝土攪拌SS經(jīng)沉淀回用 固廢污染源：包