【文章內容簡介】 源電纜橋架應與工作電源電纜橋架嚴格分開。消防報警線路的暗敷導管，采用B類PVC電線管。消防泵房內電氣設備均采用上進，上出方式接線，線路采用金屬橋架，熱鍍鋅鋼管保護明敷。低壓配電房電纜至各層計量箱或動力箱時，電纜截面的選擇在考慮環(huán)境溫度、敷設方式等情況后載流量略大于開關整定值。低壓配電柜出線至各標準層PE干線采用熱鍍鋅扁鋼沿橋架及強電井通長敷設。（PE線是專門用于將電氣裝置外露導電部分接地的導體，至于是直接連接至與電源點工作接地無關的接地極上（TT）還是通過電源中性點接地（TN）并不重要，二者都叫PE線。N線是中性線，這個大家都清楚，就不說了。PEN線是兼有保護接地線和中性電功能的導體。目前工程中多用于變電所低壓側至用戶電源進線點間的一段線路（TNCS的TNC段）。PEN線是將原中性線準確的，良好的接地，同時將需要保護的設備的外殼等連接于PEN線，所以，PEN線同時具有上述所說的PE線的接地性質，也具有N線[中性線，零線]的帶動負載的性質 ）主要設備選型10KV配電柜選用KYN系列中置柜，箱變或下級高壓配電室的高壓柜選用HXGN系列型環(huán)網柜。干式變壓器選用SCB10型（帶IP20保護外殼）。低壓配電柜采用固定間隔柜（元件固定式）；箱變采用GGD低壓開關柜雙面操作，柜內主要元件選用TM30/TW30。CM1/CW1或MB30/MA40斷路器，SIWOG/WG/FG系列隔離開關、SIWO[Q1Q4]/WATS[S,SN,ST,G]系列雙電源切換開關。柴油發(fā)電機組選用自啟動風冷式機組。電力、照明配電箱選XL21G或XRM、XXM型，除潮濕場所或戶外選用防護型外，其余均選用一般電氣設備。防雷系統(tǒng)利用結構柱內兩根主筋（216。16㎜）作引下線，利用結構基礎內鋼筋（樁基礎）作自然接地體。各種豎向敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端應與防雷裝置可靠連接。突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。變壓器低壓側、由室外引入或由室內引至室外的電力線路、信號線路、信息線路等在其入口處的配電箱、器件箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設備供電的末端配電箱等處均裝設防浪涌保護器。設于屋面的配電箱、控制箱內設防浪涌保護器。接地及電氣安全系統(tǒng)工程采用總等電位聯(lián)結，在變電所或樓棟電源進線處設總等電聯(lián)結端子板；建筑物內保護干線、設備進出總管、建筑物金屬構件均與總等電聯(lián)結端子板聯(lián)結。在弱電機房、水泵房、高低壓配電房、電梯機房、衛(wèi)生間等處設局部等電位聯(lián)結。所有插座回路（住戶壁掛式空調除外）均裝設額定動作電流為30mA的漏電保護裝置(單相設備優(yōu)先選用一體化帶漏電保護裝置的斷路器)。住宅單元電表箱進線設漏電保護斷路器,當電源總進線漏電斷路器整定值小于250A時，漏電斷路器額定動作電流為300mA；當電源總進線漏電斷路器整定值為250A~400A時，漏電斷路器額定動作電流為500mA。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)、變壓器及柴油發(fā)電機工作接地、防雷接地、弱電接地等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。2弱電專業(yè)設計要求弱電設計要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平面圖、戶型弱電插座定位圖(與強電插座配合)、弱電機房設備布置圖、弱電井設備布置圖。在弱電平面圖中，應標明各種弱電箱體的尺寸，墻掛式應標明安裝高度。保安電視監(jiān)控室與消防控制室合用。通信網絡系統(tǒng)90m2以內(含90m2)的戶型設置戶內弱電轉接盒，90m2以上的戶型設置家用多媒體布線箱，安裝在儲藏間或隱蔽處。戶內電話、數(shù)據(jù)網絡和有線電視系統(tǒng)戶內布線，由多媒體布線箱或弱電轉接盒引出，均不復接。若住宅樓盤的總戶數(shù)超過1000戶，設置電信機房。機房的使用面積不小于25m2，機房不要設置在廁所等易于集水的房間附近，不要設于變配電室、柴油發(fā)電機房、風機房等有電磁干擾的房間附近，機房應能安裝分體空調，并可以方便排冷凝水。電視和網絡系統(tǒng)總平線纜采用光纖敷設至樓棟單元。電話系統(tǒng)：面積小于150m2，每戶引入一對電話線，設一個電話終端接口。面積大于150m2，每戶引入二對電話線，設二個電話終端接口。：每戶引入一對電話線。90m2以內(含90m2)的戶型在客廳、主臥、次臥各設一個電話終端接口。90m2以上的戶型在客廳、主臥、（主衛(wèi)）、次臥、書房各設一個電話終端接口。數(shù)據(jù)網絡系統(tǒng)住宅：每戶引入一根超五類非屏蔽雙絞線。90m2以內(含90m2)的戶型在客廳設一個數(shù)據(jù)終端接口。90m2以上的戶型在客廳、主臥、次臥、書房各設一個數(shù)據(jù)終端接口?？蛷d數(shù)據(jù)終端接口位置設置在客廳電視終端接口位置附近。有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)的分支、分配 器不能放在水平橋架內，采用相對集中方式布置在弱電豎井內。：每戶引入一根射頻電纜。一個商鋪設一個電視終端接口。：每戶引入一根射頻電纜。90m2以內(含90m2)的戶型在客廳和主臥各設一個電視終端接口。90m2以上的戶型在客廳、主臥、次臥、書房、工人房各設一個電視終端接口。由多媒體布線箱或弱電轉接盒引至客廳的電視終端接口的預埋管放大一號管徑。安防系統(tǒng)安全防范是人防、物防、技防的有機結合。技防系統(tǒng)應充分考慮各子系統(tǒng)的集成。電子周界防護系統(tǒng)，小區(qū)（組團）周界應設置主動紅外對射探測器及周界照明設施，報警主機設置在保安電視監(jiān)控室，并設置與探測器聯(lián)動的聲光警告裝置。，實時向監(jiān)控中心報警，顯示報警部位和報警時間；當探測器或前端設備被拆除或線路被切斷時，發(fā)出報警信號；該報警系統(tǒng)可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。，且高出圍欄200mm，宜采用總線布線方式；景觀設計時應盡量減少在圍欄2m內種植，且景觀樹木宜低于圍欄高度。(目前采用脈沖式電子圍欄，不易誤報）電視監(jiān)控系統(tǒng)（組團）出入口、停車場、主要道路、電梯轎廂、(周界、單元出入口)等重要部位。，設計時明確墻裝、吊頂或立桿安裝方式。，應相應集中，采用光纖傳輸方式；電梯轎廂視頻傳輸，應采取抗干擾措施。，數(shù)字化錄像機圖像保存時間為高質量七天。樓宇對講系統(tǒng)（組團）大門設置對講圍墻機，在一層和地下室單元門附近設置單元門口機，戶內客廳設置室內機，在消控控制室設置管理主機。（黑白可視、非可視）對講系統(tǒng)。實現(xiàn)小區(qū)（組團）大門、一層和地下室單元門訪客與住戶、管理中心通話功能；住戶與管理中心通話功能；室內機開鎖功能；當要求接入家庭入侵報警設備時，室內機應具有布撤防功能；按按市政停電后可靠供電2～3小時設置后備電源。（組團）大門圍墻機、單元門口機、室內機位置應清楚表示，位置應方便住戶使用；小區(qū)（組團）大門圍墻機、單元門口機應考慮防雨。門禁系統(tǒng)（組團）大門、一層和地下室單元門附近設置門禁系統(tǒng)，門禁讀卡設備可安裝在對講圍墻機和單元門口機內。，實現(xiàn)刷卡通行、開啟單元門功能；消防緊急報警時自動打開所有門禁通道的門鎖功能；按市政停電后可靠供電2～3小時設置后備電源。、物業(yè)收費、會所收費可實現(xiàn)一卡通。戶內安防系統(tǒng)、(主臥、主衛(wèi))設置緊急按鈕，緊急按鈕的線路與對講系統(tǒng)聯(lián)接。（客廳設置紅外微波雙鑒探測器，與對講系統(tǒng)的線路復接。）、帶平臺二層住宅帶陽/露臺的房間的外窗設置紅外幕簾探測器，與對講系統(tǒng)聯(lián)接。,即廚房設置自帶蜂鳴器的煤氣泄漏報警探頭。(設置天然氣泄漏報警聯(lián)動設備機械手,聯(lián)動關閉戶內天然氣閥)。電子巡查系統(tǒng)：小區(qū)面積大于50畝時設置離線式電子巡更系統(tǒng)，主要治安點均應設置巡更點，對保安人員的巡查活動狀態(tài)進行監(jiān)督和記錄。停車場管理系統(tǒng)（組團）停車數(shù)量超過50輛時設置停車場管理系統(tǒng)。出口處設置崗亭。在物管辦公室（保安電視監(jiān)控室）設停車場管理中心。自動道閘具有防砸車、脫機運行和停電手動控制等功能；可檢測有、無車輛經過，采集車輛信息功能；對進出小區(qū)車輛攝像，人工圖像對比功能；記錄車輛進出小區(qū)及存放的時間，查詢、打印進出小區(qū)車輛存放的歷史記錄功能。，系統(tǒng)可與門禁管理、物業(yè)收費、會所收費等實現(xiàn)一卡通?；馂淖詣訄缶奥?lián)動控制系統(tǒng)設計時按照“海灣”品牌設計手冊和《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》設計。消防控制室應能顯示消防水箱和水池的水位。自帶消防電話的手動報警按鈕和消火栓按鈕應分別設置。應能控制煤氣主管電磁閥，應能控制停車場管理系統(tǒng)的道閘，應能控制單元門開啟。該系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)的布線不共用橋架。電梯前室內的消防警報裝置、煙感探頭、安全指示燈等設備的安裝位置應與電梯前室裝修圖結合，在保證功能的前提下，注重整體效果協(xié)調統(tǒng)一。主要消防設備應就近設置模塊端子箱。其它弱電系統(tǒng)三表遠程計費管理系統(tǒng)若水電氣三表不能實現(xiàn)戶外抄表，應設置相應遠程計費管理系統(tǒng)，遠程計費管理系統(tǒng)選用直讀式原理的三表遠程計費管理系統(tǒng)。三表的位置和管線布置應在弱電平面圖中表示清楚。園區(qū)背景音樂系統(tǒng)結合園區(qū)景觀圖設計園區(qū)背景音樂系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)控制室設在消防控制室。電梯三方通話系統(tǒng)電梯機房的應急呼叫電話應復接到消防控制室，即從各單元電梯機房內電梯控制箱到消防控制室鋪設電纜和預埋管（，），實現(xiàn)三方通話功能，便于物業(yè)管理。（在小區(qū)出入口設置電子公告牌系統(tǒng)）消防控制室火災報警系統(tǒng)、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)可合用機房，設于消防控制室內。有工作人員在消防控制室內24小時值班，該控制室應設置在通風條件良好的地方，最好設置在一層、靠近物管用房。有條件時，水泵房的位置盡可能在消防控制室附近，并有通道連接。應能設置分體空調,并可以方便排冷凝水。不能設置在廁所、鍋爐房、浴室等易于集水的房間附近和下面。不能設置在變配電室、柴油發(fā)電機房、空調壓縮機房、風機房、水泵房等有電磁干擾的房間附近。消防操作臺至墻的距離應不小于3米，電視監(jiān)控操作臺至墻的距離應不小于2米。弱電總平圖弱電總平圖中應明確電信和光纖電視接入點。弱電總平圖中弱電管線路徑應優(yōu)化，弱電檢查井的位置與景觀協(xié)調一致。3給排水專業(yè)設計要求圖紙要求給排水設計圖中應包含:建筑給水系統(tǒng)、綠化及衛(wèi)生給水系統(tǒng)、建筑污廢水系統(tǒng)、分體空調凝結水系統(tǒng)、屋頂及陽（露）臺雨水排系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、建筑滅火器、氣體滅火裝置、煤氣表及立管位置、空調穿墻套管及衛(wèi)生間排氣套管位置等詳細設計。設計圖紙深度應符合現(xiàn)行《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求。應按本設計任務書要求選用材料及設備設施（按品牌附表選用），并將其在設計中作詳盡表述；主要設備表上的設備應注明規(guī)格、型號、性能參數(shù)，其中參數(shù)應給出偏差范圍。設計說明中應有給排水系統(tǒng)的設計流量的表述。設計過程中，應與建設單位專業(yè)技術人員（含總工辦）充分溝通，并在平面布置及系統(tǒng)方案基本形成后，書面提供給建設單位專業(yè)技術人員審核，根據(jù)審核意見進行修改。16