【文章內(nèi)容簡介】 15OO 噸，日消費(fèi)雞蛋 4．5 噸以上，雞蛋供應(yīng)主要靠外調(diào)，成本高，價(jià)格高。建設(shè)蛋雞養(yǎng)殖場將極大地緩解我縣雞蛋供應(yīng)緊張的狀況，有廣闊的市場前景。雞蛋市場供應(yīng)預(yù)測今年中秋節(jié)，年初以來，雞蛋價(jià)格就一路走高，接連創(chuàng)下新紀(jì)蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告錄，中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價(jià)甚至飆升至歷史罕見的 元/斤。市場經(jīng)濟(jì)下，上下波動(dòng)，是物價(jià)的正常屬性。進(jìn)入 9 月中旬，蛋價(jià)開始緩慢回落，近日跌到了 元/斤，并且，此輪價(jià)格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象。業(yè)內(nèi)人士稱，春節(jié)期間需求量大，漲價(jià)是必然的。令人擔(dān)心的是，跟風(fēng)向來是農(nóng)戶的普遍心理。眼下的好行情，使許多改行的養(yǎng)殖戶重操舊業(yè)，跟風(fēng)補(bǔ)欄。導(dǎo)致的結(jié)果，很可能就是由養(yǎng)殖戶親手制造新一輪價(jià)低行情。另外，市場的周期性規(guī)律，也顯示出明年蛋價(jià)有進(jìn)入谷底的可能。（二）產(chǎn)品市場需求預(yù)測國內(nèi)外市場需求現(xiàn)狀　 從雞蛋的消費(fèi)特點(diǎn)來看，雞蛋消費(fèi)主要是以鮮蛋為主。目前，我國國內(nèi)有五大雞蛋消費(fèi)市場：其中第一類市場為天津市、北京市、遼寧省和上海市，年人均消費(fèi)量為 11～16 千克。二類市場為山東省、黑龍江省、江蘇省、安徽省和河北省，年人均消費(fèi)量為 7～1l 千克。三類市場為吉林省、山西省、福建省、廣東省、浙江省、河南省、重慶市，年人均消費(fèi)量為 5～7 千克。四類市場為湖北省、內(nèi)蒙古、陜西省、四川省、江西省、青海省、寧夏自治區(qū)、新疆自治區(qū)、湖南省、云南省、廣西自治區(qū)、甘肅省、海南省及貴州省，年人均消費(fèi)量為 2～5 千克。五類市場為西藏自治區(qū)，年人均雞蛋消費(fèi)量僅為 千克。由此可以看出。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方。雞蛋消費(fèi)量越高。隨著社會(huì)的發(fā)展雞蛋制品的品種也日益多樣化，我國市場的雞蛋需求量可謂日益增加。蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告國內(nèi)外市場需求預(yù)測隨著人民生活水平日益提高，人民也逐漸重視飲食結(jié)構(gòu)營養(yǎng)價(jià)值，對營養(yǎng)價(jià)值高的雞蛋需求量有促進(jìn)作用，雞蛋需求量在逐步提高。（三）價(jià)格趨勢分析當(dāng)前價(jià)位與變動(dòng)趨勢今年中秋節(jié)，年初以來，雞蛋價(jià)格就一路走高，接連創(chuàng)下新紀(jì)錄，中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價(jià)甚至飆升至歷史罕見的 元/斤。市場經(jīng)濟(jì)下，上下波動(dòng)，是物價(jià)的正常屬性。進(jìn)入 9 月中旬，蛋價(jià)開始緩慢回落，近日跌到了 元/斤，并且，此輪價(jià)格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象。業(yè)內(nèi)人士稱，春節(jié)期間需求量大，漲價(jià)是必然的。供需關(guān)系對價(jià)格的影響在競爭和生產(chǎn)無政府狀態(tài)占統(tǒng)治地位的私有制商品經(jīng)濟(jì)中，價(jià)值規(guī)律通過價(jià)格與價(jià)值的偏離自發(fā)地調(diào)節(jié)供求關(guān)系，供不應(yīng)求，價(jià)格上漲；供過于求，價(jià)格下跌。價(jià)格變動(dòng)趨勢雞蛋價(jià)格受價(jià)值規(guī)律的影響，具有周期性的變化規(guī)律，供不應(yīng)求，價(jià)格上漲；供過于求，價(jià)格下跌?，F(xiàn)在雞蛋市場供過于求，價(jià)格下降；春節(jié)期間，需求擴(kuò)大，供不應(yīng)求，價(jià)格會(huì)上漲，會(huì)吸引不少農(nóng)戶轉(zhuǎn)向此行業(yè)，在需求基本不變的前提下，根據(jù)市場的周期性規(guī)律，如此積聚會(huì)供過于求，導(dǎo)致雞蛋價(jià)格下跌。二、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告目標(biāo)市場確定XX 雞蛋以綠色、健康為立足點(diǎn)，營養(yǎng)價(jià)值高，但價(jià)格偏高，所以以白領(lǐng)以及收入較高的人群為我們的目標(biāo)顧客；超市是雞蛋銷路的最佳途徑，因而我們以超市為據(jù)點(diǎn)進(jìn)行零售；以雞蛋為原料的工業(yè)企業(yè)也是很好的銷售途徑市場占有份額分析目前綠殼市場占有率較低，但其品質(zhì)好，營養(yǎng)豐富，因而有很大的發(fā)展?jié)摿?。三、市場競爭能力分析主要競爭對手情況同類的養(yǎng)殖場為數(shù)眾多，但大多規(guī)模較小，主要有農(nóng)民經(jīng)營，不夠?qū)I(yè)；產(chǎn)品是常規(guī)雞蛋（我們的是綠色、健康的雞蛋）產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢、劣勢優(yōu)勢：該項(xiàng)目實(shí)施符合國家發(fā)展畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，調(diào)整和優(yōu)化 XX 結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)政策要求；符合該省扶貧開發(fā)工程建設(shè)要求，屬扶貧開發(fā)五大增收工程之一；特別是符合該市大力發(fā)展畜牧產(chǎn)業(yè)的政策要求；發(fā)展中的企業(yè)規(guī)模比較大，發(fā)展后的養(yǎng)殖場擴(kuò)展到 3 萬只蛋雞，可以實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益；本養(yǎng)殖場堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以汾西縣唯一的縣級畜牧獸醫(yī)技術(shù)服務(wù)單位為依托，有一系列技術(shù)的指導(dǎo)，并且本養(yǎng)殖場管理科學(xué)、效率高，有比較完善的衛(wèi)生防疫制度和措施，動(dòng)物檢蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告疫、畜禽疫病防治等技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，降低蛋雞養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險(xiǎn)；產(chǎn)品質(zhì)量好，以綠色、健康為宗旨，市場前景廣闊，深受消費(fèi)者的喜愛；企業(yè)比較有競爭力。劣勢：競爭者為數(shù)眾多；市場風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)大，受價(jià)值規(guī)律影響，雞蛋價(jià)格波動(dòng)大，養(yǎng)殖場收益也波動(dòng)較大；蛋雞養(yǎng)殖工作瑣碎，要求認(rèn)真、耐心，生產(chǎn)周期較長，不能快速見效；資金需要借貸，債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重。營銷策略以綠色、健康為核心，大力宣傳。先請少量超市、代理商以較低價(jià)格代銷，擴(kuò)大產(chǎn)品知名度，樹立自己的品牌，然后逐步擴(kuò)散。本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價(jià)甚至飆升至歷史罕見的 元/斤；近日跌到了 元/斤，并且，此輪價(jià)格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象，春節(jié)期間會(huì)回升，雞蛋價(jià)格波動(dòng)幅度較大。但綠殼蛋的價(jià)格一直比普通蛋高，為綠殼蛋每噸按 9693 元計(jì)算，540 噸/年；淘汰雞每只 20 元。四、市場風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)新競爭對手的加入，市場競爭加劇，雞蛋供給量呈上升趨勢，在市場需求不變的情況下，雞蛋價(jià)格水平會(huì)下降，會(huì)使企業(yè)達(dá)不到應(yīng)用的收益，資金不足，各項(xiàng)工作無法正常開展；受價(jià)值規(guī)律影響，蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告當(dāng)市場上供過于求的現(xiàn)象嚴(yán)重時(shí)，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)大量產(chǎn)品， （此處指雞蛋）積聚，銷不出去，直接造成資源浪費(fèi)和企業(yè)嚴(yán)重?fù)p失。蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告 21第五章 投資估算與融資方案評估一、估算范圍項(xiàng)目總投資 萬元，一是申請 XX 銀行扶貧信貸資金 140 萬元，二是雞場企業(yè)自籌資金 萬元。其中建筑工程 72．6 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 3 4．2 萬元，引種費(fèi) 65．8 萬元，土地使用費(fèi) 萬元，流動(dòng)資金 20 萬元。建設(shè)期用資安排：建筑用地面積 321Om2，其中雞舍飼養(yǎng)設(shè)施 m2，禽醫(yī)室、飼料加工設(shè)備等輔助生產(chǎn)設(shè)施 700 m2 管理設(shè)施 350 m2。項(xiàng)目需購置各種設(shè)備 550 組(臺(tái)、套、輛)，其中雞籠等飼養(yǎng)設(shè)備 545 組，禽醫(yī)診斷、飼料加工等輔助生產(chǎn)設(shè)備 2 臺(tái)(套)、管理設(shè)備 2 套，工具車 1 輛。投資使用計(jì)劃：建設(shè)期使用投資 192．3 萬元，利用自籌資金解決；引種、培訓(xùn)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)及流動(dòng)資金，利用農(nóng)行扶貧信貸資金解決。二、估算依據(jù)可行性研究投資估算依據(jù)（1）工程子項(xiàng)及工程量：本項(xiàng)目可行性研究設(shè)計(jì)資料。（2）投資估算基礎(chǔ)價(jià)格基準(zhǔn)年：2022 年。（3）費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家經(jīng)貿(mào)委 2022 年 6 月頒布的《XX 基蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告 22本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定》和有關(guān)文件要求。（4）定額和指標(biāo)：執(zhí)行中華人民共和國 XX 部頒布的《XX 工程建設(shè)概算定額》 ；中華人民共和國 XX 部頒布的《XX 工程建設(shè)投資估算指標(biāo)》 。 (5)外匯牌價(jià)：1 美元＝ 元人民幣（6）建筑工程費(fèi)用：根據(jù) 某 市建筑安裝工程預(yù)算審計(jì)站頒發(fā)《 XX 工程造價(jià)信息》中的建筑工程材料預(yù)算價(jià)格及其相關(guān)政策和定額水平，估算建筑工程費(fèi)用。（7）安裝工程費(fèi)用：采用 39 號(hào)文“ XX 基本建設(shè)安裝工程費(fèi)用 ”，及其相關(guān)政策和定額水平估算安裝工程費(fèi)用。但安裝工程定額材機(jī)調(diào)整系數(shù)不予調(diào)整。估算依據(jù)審查可行研究估算依據(jù)符合國家及行政部門頒布的有關(guān)規(guī)定。三、投資估算 2022 年 5 月（提交的可行性研究報(bào)告， ）（根據(jù) XX 廳關(guān)于該工程可行性研究報(bào)告的審查意見，出版了相應(yīng)的可行性研究投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析收口報(bào)告；2022 年 11 月根據(jù)該項(xiàng)工程評估會(huì)議精神，對投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析作了最終調(diào)整：）固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 20 萬元。項(xiàng)目總投資 萬元。，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為 萬元，其中工程的靜態(tài)投資為//，建設(shè)期利息//。鋪底流動(dòng)資蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告 23金 20 萬元。項(xiàng)目總投資 萬元。詳見評估表 “固定資產(chǎn)投資估算表” 。四、資金籌措經(jīng)評估確定本項(xiàng)目總投資為 萬元。其中：資本金//，申請銀行中長期貸款 140 萬元其中 XX 銀行中長期貸款 140 萬元流動(dòng)資金的 70%為 萬元，擬申請銀行短期貸款。本項(xiàng)目資本金比例按照國家有關(guān)規(guī)定，為固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和的（20，30）%。項(xiàng)目資本金由股東出資。貸款中擬申請銀行中長期貸款 140 萬元，其中 XX 銀行陜西省分行中長期貸款 140 萬元， 。五、資金落實(shí)本項(xiàng)目的資本金基本落實(shí)。銀行貸款本項(xiàng)目擬申請銀行中長期貸款 140 萬元，其中 XX 銀行陜西省分行中長期貸款 140 萬元。對此 XX 銀行已有意向性承諾，此部分的資金的來源基本落實(shí)。蛋雞養(yǎng)殖場項(xiàng)目評估報(bào)告 24第六章 財(cái)務(wù)效益評估本項(xiàng)目按經(jīng)營性項(xiàng)目評估其財(cái)務(wù)效益。主要指標(biāo)匯總?cè)缦拢航?jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)匯總表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量1 項(xiàng)目總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 .1靜態(tài)投資 萬元 .2動(dòng)態(tài)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 漲價(jià)準(zhǔn)備金 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 202 資金籌措 萬元 項(xiàng)目資本金 萬元 項(xiàng)目長期負(fù)債 萬元 1403 年平均銷售收入 萬元