【文章內容簡介】 15OO 噸，日消費雞蛋 4．5 噸以上，雞蛋供應主要靠外調，成本高，價格高。建設蛋雞養(yǎng)殖場將極大地緩解我縣雞蛋供應緊張的狀況，有廣闊的市場前景。雞蛋市場供應預測今年中秋節(jié)，年初以來，雞蛋價格就一路走高，接連創(chuàng)下新紀蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告錄，中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價甚至飆升至歷史罕見的 元/斤。市場經濟下，上下波動，是物價的正常屬性。進入 9 月中旬，蛋價開始緩慢回落，近日跌到了 元/斤，并且，此輪價格回調仍有持續(xù)的跡象。業(yè)內人士稱，春節(jié)期間需求量大，漲價是必然的。令人擔心的是，跟風向來是農戶的普遍心理。眼下的好行情，使許多改行的養(yǎng)殖戶重操舊業(yè)，跟風補欄。導致的結果，很可能就是由養(yǎng)殖戶親手制造新一輪價低行情。另外，市場的周期性規(guī)律，也顯示出明年蛋價有進入谷底的可能。（二）產品市場需求預測國內外市場需求現(xiàn)狀　 從雞蛋的消費特點來看，雞蛋消費主要是以鮮蛋為主。目前，我國國內有五大雞蛋消費市場：其中第一類市場為天津市、北京市、遼寧省和上海市，年人均消費量為 11～16 千克。二類市場為山東省、黑龍江省、江蘇省、安徽省和河北省，年人均消費量為 7～1l 千克。三類市場為吉林省、山西省、福建省、廣東省、浙江省、河南省、重慶市，年人均消費量為 5～7 千克。四類市場為湖北省、內蒙古、陜西省、四川省、江西省、青海省、寧夏自治區(qū)、新疆自治區(qū)、湖南省、云南省、廣西自治區(qū)、甘肅省、海南省及貴州省，年人均消費量為 2～5 千克。五類市場為西藏自治區(qū)，年人均雞蛋消費量僅為 千克。由此可以看出。越是經濟發(fā)達的地方。雞蛋消費量越高。隨著社會的發(fā)展雞蛋制品的品種也日益多樣化，我國市場的雞蛋需求量可謂日益增加。蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告國內外市場需求預測隨著人民生活水平日益提高，人民也逐漸重視飲食結構營養(yǎng)價值，對營養(yǎng)價值高的雞蛋需求量有促進作用，雞蛋需求量在逐步提高。（三）價格趨勢分析當前價位與變動趨勢今年中秋節(jié)，年初以來，雞蛋價格就一路走高，接連創(chuàng)下新紀錄，中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價甚至飆升至歷史罕見的 元/斤。市場經濟下，上下波動，是物價的正常屬性。進入 9 月中旬，蛋價開始緩慢回落，近日跌到了 元/斤，并且，此輪價格回調仍有持續(xù)的跡象。業(yè)內人士稱，春節(jié)期間需求量大，漲價是必然的。供需關系對價格的影響在競爭和生產無政府狀態(tài)占統(tǒng)治地位的私有制商品經濟中，價值規(guī)律通過價格與價值的偏離自發(fā)地調節(jié)供求關系，供不應求，價格上漲；供過于求，價格下跌。價格變動趨勢雞蛋價格受價值規(guī)律的影響，具有周期性的變化規(guī)律，供不應求，價格上漲；供過于求，價格下跌?，F(xiàn)在雞蛋市場供過于求，價格下降；春節(jié)期間，需求擴大，供不應求，價格會上漲，會吸引不少農戶轉向此行業(yè)，在需求基本不變的前提下，根據市場的周期性規(guī)律，如此積聚會供過于求，導致雞蛋價格下跌。二、產品目標市場分析蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告目標市場確定XX 雞蛋以綠色、健康為立足點，營養(yǎng)價值高，但價格偏高，所以以白領以及收入較高的人群為我們的目標顧客；超市是雞蛋銷路的最佳途徑，因而我們以超市為據點進行零售；以雞蛋為原料的工業(yè)企業(yè)也是很好的銷售途徑市場占有份額分析目前綠殼市場占有率較低，但其品質好，營養(yǎng)豐富，因而有很大的發(fā)展?jié)摿?。三、市場競爭能力分析主要競爭對手情況同類的養(yǎng)殖場為數眾多，但大多規(guī)模較小，主要有農民經營，不夠專業(yè)；產品是常規(guī)雞蛋（我們的是綠色、健康的雞蛋）產品競爭力優(yōu)勢、劣勢優(yōu)勢：該項目實施符合國家發(fā)展畜牧養(yǎng)殖產業(yè)，調整和優(yōu)化 XX 結構的產業(yè)政策要求；符合該省扶貧開發(fā)工程建設要求，屬扶貧開發(fā)五大增收工程之一；特別是符合該市大力發(fā)展畜牧產業(yè)的政策要求；發(fā)展中的企業(yè)規(guī)模比較大，發(fā)展后的養(yǎng)殖場擴展到 3 萬只蛋雞，可以實現(xiàn)規(guī)模效益；本養(yǎng)殖場堅持科學發(fā)展觀，以汾西縣唯一的縣級畜牧獸醫(yī)技術服務單位為依托，有一系列技術的指導，并且本養(yǎng)殖場管理科學、效率高，有比較完善的衛(wèi)生防疫制度和措施，動物檢蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告疫、畜禽疫病防治等技術指導服務，降低蛋雞養(yǎng)殖過程中的風險；產品質量好，以綠色、健康為宗旨，市場前景廣闊，深受消費者的喜愛；企業(yè)比較有競爭力。劣勢：競爭者為數眾多；市場風險和自然風險大，受價值規(guī)律影響，雞蛋價格波動大，養(yǎng)殖場收益也波動較大；蛋雞養(yǎng)殖工作瑣碎，要求認真、耐心，生產周期較長，不能快速見效；資金需要借貸，債務負擔沉重。營銷策略以綠色、健康為核心，大力宣傳。先請少量超市、代理商以較低價格代銷，擴大產品知名度，樹立自己的品牌，然后逐步擴散。本項目產品銷售價格中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價甚至飆升至歷史罕見的 元/斤；近日跌到了 元/斤，并且，此輪價格回調仍有持續(xù)的跡象，春節(jié)期間會回升，雞蛋價格波動幅度較大。但綠殼蛋的價格一直比普通蛋高，為綠殼蛋每噸按 9693 元計算，540 噸/年；淘汰雞每只 20 元。四、市場風險當新競爭對手的加入，市場競爭加劇，雞蛋供給量呈上升趨勢，在市場需求不變的情況下，雞蛋價格水平會下降，會使企業(yè)達不到應用的收益，資金不足，各項工作無法正常開展；受價值規(guī)律影響，蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告當市場上供過于求的現(xiàn)象嚴重時，會導致企業(yè)大量產品， （此處指雞蛋）積聚，銷不出去，直接造成資源浪費和企業(yè)嚴重損失。蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告 21第五章 投資估算與融資方案評估一、估算范圍項目總投資 萬元，一是申請 XX 銀行扶貧信貸資金 140 萬元，二是雞場企業(yè)自籌資金 萬元。其中建筑工程 72．6 萬元，設備購置費 3 4．2 萬元，引種費 65．8 萬元，土地使用費 萬元，流動資金 20 萬元。建設期用資安排：建筑用地面積 321Om2，其中雞舍飼養(yǎng)設施 m2，禽醫(yī)室、飼料加工設備等輔助生產設施 700 m2 管理設施 350 m2。項目需購置各種設備 550 組(臺、套、輛)，其中雞籠等飼養(yǎng)設備 545 組，禽醫(yī)診斷、飼料加工等輔助生產設備 2 臺(套)、管理設備 2 套，工具車 1 輛。投資使用計劃：建設期使用投資 192．3 萬元，利用自籌資金解決；引種、培訓費、基本預備費及流動資金，利用農行扶貧信貸資金解決。二、估算依據可行性研究投資估算依據（1）工程子項及工程量：本項目可行性研究設計資料。（2）投資估算基礎價格基準年：2022 年。（3）費用和標準：執(zhí)行國家經貿委 2022 年 6 月頒布的《XX 基蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告 22本建設預算管理制度及規(guī)定》和有關文件要求。（4）定額和指標：執(zhí)行中華人民共和國 XX 部頒布的《XX 工程建設概算定額》 ；中華人民共和國 XX 部頒布的《XX 工程建設投資估算指標》 。 (5)外匯牌價：1 美元＝ 元人民幣（6）建筑工程費用：根據 某 市建筑安裝工程預算審計站頒發(fā)《 XX 工程造價信息》中的建筑工程材料預算價格及其相關政策和定額水平，估算建筑工程費用。（7）安裝工程費用：采用 39 號文“ XX 基本建設安裝工程費用 ”，及其相關政策和定額水平估算安裝工程費用。但安裝工程定額材機調整系數不予調整。估算依據審查可行研究估算依據符合國家及行政部門頒布的有關規(guī)定。三、投資估算 2022 年 5 月（提交的可行性研究報告， ）（根據 XX 廳關于該工程可行性研究報告的審查意見，出版了相應的可行性研究投資估算及經濟效益分析收口報告；2022 年 11 月根據該項工程評估會議精神，對投資估算及經濟效益分析作了最終調整：）固定資產投資 萬元，鋪底流動資金 20 萬元。項目總投資 萬元。，本項目固定資產投資為 萬元，其中工程的靜態(tài)投資為//，建設期利息//。鋪底流動資蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告 23金 20 萬元。項目總投資 萬元。詳見評估表 “固定資產投資估算表” 。四、資金籌措經評估確定本項目總投資為 萬元。其中：資本金//，申請銀行中長期貸款 140 萬元其中 XX 銀行中長期貸款 140 萬元流動資金的 70%為 萬元，擬申請銀行短期貸款。本項目資本金比例按照國家有關規(guī)定，為固定資產投資與鋪底流動資金之和的（20，30）%。項目資本金由股東出資。貸款中擬申請銀行中長期貸款 140 萬元，其中 XX 銀行陜西省分行中長期貸款 140 萬元， 。五、資金落實本項目的資本金基本落實。銀行貸款本項目擬申請銀行中長期貸款 140 萬元，其中 XX 銀行陜西省分行中長期貸款 140 萬元。對此 XX 銀行已有意向性承諾，此部分的資金的來源基本落實。蛋雞養(yǎng)殖場項目評估報告 24第六章 財務效益評估本項目按經營性項目評估其財務效益。主要指標匯總如下：經濟評價指標匯總表序號 指標名稱 單位 數量1 項目總投資 萬元 固定資產投資 萬元 .1靜態(tài)投資 萬元 .2動態(tài)投資 萬元 建設期利息 萬元 漲價準備金 萬元 鋪底流動資金 萬元 202 資金籌措 萬元 項目資本金 萬元 項目長期負債 萬元 1403 年平均銷售收入 萬元