【文章內(nèi)容簡介】 線明亮、動靜分離、潔污分離的基本要求，內(nèi)部交通流線便捷，使居住空間由通常性向舒適性過度。用地現(xiàn)狀：地塊為一近似直角梯形地塊，地勢平坦，利于設(shè)計布局。道路系統(tǒng)從規(guī)劃布局要求出發(fā)，區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀多支分布，直達(dá)區(qū)內(nèi)每個區(qū)域，市政道路順沿小區(qū)外圍，在項目區(qū)正面朝向正中設(shè)置主出入口，兩側(cè)邊分設(shè)兩個車行出入口。室外專門運動場所均衡分散設(shè)置于區(qū)內(nèi)，滿足人們?nèi)粘Ｐ蓍e健身運動的需要，以營造一種舒適、平和、安詳?shù)纳罘諊?。小區(qū)內(nèi)共設(shè)計居住建筑4棟，層高15層，最大建筑高度49米，共計240戶住宅。采用靈活曲線布置，建筑總體布局主要以小區(qū)中心公共廣場為出發(fā)點，在建筑南北向布局的同時需兼顧每套住宅的景觀面，盡量做到戶戶都有日照且景觀入戶。海口市夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，故在總體設(shè)計時建筑的布局應(yīng)南窄北寬，以保證夏季的主導(dǎo)風(fēng)向能順利達(dá)到每一戶型。戶型以一梯四戶的板樓為主，但須滿足業(yè)主的戶型匹配要求。小區(qū)道路盡量做到人車分流，沿用地成環(huán)形布置，小區(qū)綠化停車位主要布置在用地的東、西兩側(cè)。小區(qū)戶型的特點主要有以下幾點：①南北通透，明廚明衛(wèi)明廳，通風(fēng)采光俱佳；②住宅平面規(guī)則緊湊，體型系數(shù)小，有利于節(jié)能；③平面布局緊湊，利用率高，交通面積小，公攤系數(shù)低；④戶型設(shè)計時在小戶型的處理中做到雖小但功能齊全；⑤每個戶型都能夠做到干濕分離，動靜分區(qū)；⑥外形現(xiàn)代豐富，色彩協(xié)調(diào)大氣。在色彩上以冷色調(diào)為主，外墻采用灰白色面磚，陽臺梁及窗臺板采用白色涂料，在層高處用黑色分割線加以分割。戶型平面設(shè)計具有如下特征：①平面房間開間、進(jìn)深與層高比例適宜；②廳與臥室面積適宜，采用明廳、明廚、明衛(wèi)設(shè)計；③使用功能合理，動靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分區(qū)和干濕分區(qū)明確；④窗口面積適宜，增加與外部景觀的交流。戶型平面設(shè)計以人為核心，平面功能齊全，使用方便。戶型均有主、次臥室、多功能廳、廚房、衛(wèi)生間、景觀陽臺和工作陽臺等滿足人們生活居住空間。每個戶型的功能空間都能夠滿足自然通風(fēng)采光，均為節(jié)能住宅，為居住者提供一個經(jīng)濟、適用、美觀的居住空間。表42 項目戶型面積指標(biāo)表序號戶型單位建筑面積備注1四房兩廳兩衛(wèi)m2含公攤2三房兩廳兩衛(wèi)m2含公攤3三房一廳一衛(wèi)m2含公攤現(xiàn)代風(fēng)格的造型設(shè)計自然、清新、明快。在住宅立面設(shè)計中，應(yīng)用空間的組織規(guī)律，達(dá)到統(tǒng)一。陽臺與窗戶借助光影的作用，產(chǎn)生了虛實的對比感，從而形成建筑的體量感。建筑以平屋頂為主，結(jié)合飄棚裝飾架，從而形成空間的變化，產(chǎn)生動感，富有活力。外墻以暖色為主，輔以白色，富有變化感，使建筑形象產(chǎn)生對比，結(jié)合景觀綠地，營造綠色健康的居住環(huán)境，提升生活品位。采用簡約和富于動感的手法體現(xiàn)建筑本身的美感及親切感，凸顯出一股熱帶風(fēng)情建筑的特色。主要設(shè)計依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006版）；（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002；（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001（2008版）；（4）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008；（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002；（6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32002；（7）參考的同地區(qū)的《巖土工程勘察報告》。設(shè)計數(shù)據(jù)（1）自然條件基本風(fēng)壓值：；地面粗糙度類別：C類。（2）抗震設(shè)防列度：按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》附錄A《我國主要城市城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組》的規(guī)定，（）。（3）工程設(shè)計使用年限：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。（4）結(jié)構(gòu)安全等級：按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。（5）建筑抗震設(shè)防分類：根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502232008），建筑抗震設(shè)防類別為丙類。（6）樓面允許使用荷載： 消防樓梯、走道、電梯廳 ； 客廳、臥室 KN/m2； 廁所 KN/m2； 設(shè)備房、電梯機房 KN/m2； 水箱 KN/m2。地基基礎(chǔ)本項目建筑單體擬采用現(xiàn)澆砼剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級；根據(jù)擬建場地周邊已有在建項目提供的巖土勘察報告，本場地不存在地震液化飽和砂土和震陷軟土，場地穩(wěn)定，~，地下水對砼結(jié)構(gòu)具微腐蝕性。根據(jù)地基土的承載力和變形以及施工條件等因素，本工程地基基礎(chǔ)的形式初步確定為樁基礎(chǔ)?；A(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，直徑為d=1000；單樁承載力特征值為4300KN；樁端持力層為3層中等風(fēng)化玄武巖。主要建筑材料（1）鋼筋：HPB235（Φ）fy=210N/mm2；HRB335（Φ）fy=300N/mm2（2）鋼板及型鋼：Q235B；（3）焊條：E43系列焊接HPB235鋼筋和Q235B鋼板及型鋼；E50系列焊接HRB335鋼筋；（4）混凝土強度等級: 承臺、拉梁 C30；墊層 C20；各層梁、板、柱砼強度等級均為C30 。 （5）砌體和砂漿：177。，；177。第五章 公共工程建設(shè)方案 （1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152009）； （2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）； （3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500142006）； （4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）； （5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）；（6）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 500452005）；（7）其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 包括室外生活及消防給水、雨水排水、生活污水排水及綠化道路灑水等系統(tǒng)；室內(nèi)生活給水、消火栓給水、生活污水排水、雨水排水及建筑滅火器配置等系統(tǒng)。（1）給水方式1）給水水源從市政自來水管網(wǎng)引兩根管徑為150mm的水管，作為本工程的生活及消防用水水源。2）用水量估算：見下表：用地性質(zhì)用水單位數(shù)用水量定額最高日用水量（m3/d）居民1267人300L/人d道路廣場㎡2L/ ㎡d綠化㎡1L/ ㎡d不可預(yù)見用水量按上述用水量之和的10％合 計3）給水方式?？谑惺姓畨嚎梢詽M足供水要求。因此，可采用直接供水。小區(qū)供水設(shè)備房內(nèi)設(shè)消防水池一座，且每棟住宅樓設(shè)屋頂消防水箱一個，設(shè)備房設(shè)置在小區(qū)正西方向。4）管材室外給水管采用PE給水管，室內(nèi)給水管采用PPR給水管。1）排水量生活污水量按生活給水量的90%計算，179。/d。2）排水系統(tǒng)生活污水采用污廢分流制。糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合并排入市政排水管網(wǎng)。室內(nèi)污廢水管道采用UPVC管，膠粘劑連接；室外污水管采用砼管，水泥砂漿抹帶接口。屋面雨水由雨水斗匯集后，通過雨水管排到室外雨水井。小區(qū)道路側(cè)設(shè)置雨水口，收集路面的雨水。雨水計算采用海口市暴雨強度公式：雨水量按下列公式計算：Q=ψqF其中：ψ——， q——設(shè)計暴雨強度（L/Shm2）， F——匯水面積（hm2）；暴雨強度q參照?？谑斜┯陱姸裙剑? q=2338（1+）/（t+9）（L/Shm2）式中：P——設(shè)計重現(xiàn)期，室外取1年； t——降雨歷時（min）。經(jīng)計算，雨水設(shè)計流量為350 L/s。（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T 162008）；（2）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 5004595）（2005年版）；（3）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 5009699）（2003年版）；（4）《住宅建筑規(guī)范》（GB 503682005）；（5）《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB 5005394）；（6）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB 5005495）；（7）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 5005295）；（8）《建筑防火設(shè)計規(guī)范》（GB 500162006）；（9）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB 5005794）；（10）《建筑照明設(shè)計規(guī)范》（GB 500342004）；（11）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 5020094）；（12）其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計范圍低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、小區(qū)安全防范系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級本工程消防用電、生活水泵用電、電梯用電、保安監(jiān)控設(shè)備用電、應(yīng)急照明按二級負(fù)荷，其余按三級負(fù)荷考慮。（2）負(fù)荷計算1）負(fù)荷統(tǒng)計對水泵、風(fēng)機、消防等用電設(shè)備按設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計，對空調(diào)、照明等設(shè)備的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計。2）負(fù)荷計算?空調(diào)負(fù)荷： 400kW；?照明負(fù)荷： 1200kW；?設(shè)備負(fù)荷： 150kW；?消防負(fù)荷： 50kW；?安裝總?cè)萘浚?1800kW；?取需用系數(shù)： ；?計算負(fù)荷： 900KW。則本項目總變壓器安裝容量為1125KVA左右，擬選用1臺功率為1000KVA的變壓器，即可基本滿足項目用電負(fù)荷需求。（3）電源?？谑须娏?yīng)充足，由省電網(wǎng)統(tǒng)一供電。全市電網(wǎng)覆蓋率已達(dá)98%以上，供電設(shè)備先進(jìn)，市內(nèi)現(xiàn)有110KV變電站2座，35KV變電站6座，10KV變電所多個。項目用電可直接就近引入一10KV市政回路作為正常工作電源。經(jīng)小區(qū)住宅樓底層低壓配電箱，按單元分回路對各住戶進(jìn)行供配電。 照明系統(tǒng)（1）照明本建筑以日光燈照明為主，白熾燈為部分光源。室外設(shè)有路燈照明，沿道路兩旁每隔30米設(shè)置。小區(qū)擬采用路燈約22盞。此外，應(yīng)在下半夜考慮降低路燈照度，以達(dá)到節(jié)能、降耗之目的。（2）線路敷設(shè)低壓干線采用電纜埋地敷設(shè)，照明分支線路穿硬質(zhì)PVC管沿墻、板、吊頂內(nèi)敷設(shè)。 消防系統(tǒng)小區(qū)消防控制室設(shè)在單獨房內(nèi)，消防系統(tǒng)為區(qū)域控制系統(tǒng)，住宅走道、樓梯設(shè)有疏散指示和應(yīng)急照明。各層消火栓箱設(shè)有消防按鈕能直接啟動消火栓泵。消控室能直接啟動消火栓泵。、有線電視系統(tǒng)及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）電話電纜引入建筑時，應(yīng)在室外進(jìn)線處設(shè)置手孔或人孔，預(yù)埋鋼管或硬質(zhì)PVC管引入建筑內(nèi)。小區(qū)按每戶兩部電話計算．電話用戶線路的配置一般可按初裝電話容量的130％～160％考慮。電話外線工程路由及管孔數(shù)量應(yīng)由電信部門確定。（2）住宅樓的進(jìn)線管道，管孔直徑不應(yīng)小于80mm。90戶以下的住宅樓宜按一處進(jìn)線設(shè)計，90戶以上的住宅樓，可按一處以上進(jìn)線設(shè)計。（3）室外直埋電話電纜在穿越車道時，應(yīng)加鋼管或鑄鐵管保護(hù)。（4）有線電視信號直接由市網(wǎng)引入，位置與有線電視主管部門協(xié)商確定。（5）小區(qū)內(nèi)有線電視系統(tǒng)采用“分支—分配”或“分配一分支一分配”等方式配至各戶，在每一樓梯單元一層設(shè)前端箱分配放大信號。（6）小區(qū)進(jìn)戶網(wǎng)寬定位為1000M。樓內(nèi)各網(wǎng)絡(luò)交換機按所接用戶數(shù)量均分1000M帶寬。每個住戶預(yù)留一個網(wǎng)絡(luò)端口，網(wǎng)寬為5M。（7）為提高通信質(zhì)量和改善城市景觀，電信電纜一律規(guī)劃入地。采用管道暗埋敷設(shè)（與電力電纜溝或管道分置于道路不同側(cè)）沿規(guī)劃道路形成環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)，管孔數(shù)綜合考慮各家通信公司需求。本小區(qū)應(yīng)建立完善的安全保安系統(tǒng)，為小區(qū)內(nèi)人員和設(shè)備提供安全屏障的必要保證，為此需要配置設(shè)計周密的安全防衛(wèi)系統(tǒng)，采用現(xiàn)代化安保監(jiān)控手段滿足小區(qū)的安全需要。整個安防工程由樓宇對講系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)家庭防盜系統(tǒng)（2層）、圖像監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等5個分系統(tǒng)組成。在系統(tǒng)的設(shè)計中，應(yīng)力爭做到：經(jīng)濟性：器材設(shè)備選用性價比高的產(chǎn)品；合理性：整個系統(tǒng)配置合理；可擴展性：系統(tǒng)設(shè)備留有擴展余地；操作性：系統(tǒng)操作簡單，易于維護(hù)。本工程配置125KW柴油機組為備用電源，當(dāng)市電出現(xiàn)故障時，采用人工啟動方式保證二級用電負(fù)荷設(shè)備的正常運行。（1）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）（2000版）；（2）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）；（3）《電子設(shè)備雷擊保護(hù)導(dǎo)則》（GB745087）；（4）《雷擊電磁脈沖的保護(hù)》（IEC61312）；（5）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范》（GB503432004）；（6）相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程。（1）本工程按二類防雷規(guī)范設(shè)計； （2）本工程沿天面四周女兒墻、水箱頂、樓梯頂布設(shè)避雷帶，避雷網(wǎng)格小于1010 或128米，引下線間距小于18米，利用建筑物外廓各角的柱筋作為引下線。屋面非金屬物（如PVC透氣管等）設(shè)接閃器保護(hù)；（3）采用柱內(nèi)兩主對角鋼筋為引下線；（4）天面避雷帶采用Ф10鍍鋅圓鋼制作，每米設(shè)一支持卡子，支高10公分； （5）柱內(nèi)引下線上連接天面避雷帶，下連接地梁，基礎(chǔ)鋼筋連接成防雷整體；（6）所有連接采用雙面搭接電焊，搭接長度不小于10d；（7）完工后測試電阻不大于l歐；（8）本工程接地保護(hù)與防雷共同地極；（9）總電源引入處設(shè)電壓保護(hù)器（浪涌保護(hù)器）；（10）建筑物超過45米應(yīng)設(shè)置防側(cè)擊雷和等電位保護(hù)措施；（11）供電線路及電視電話線路設(shè)計屏蔽電纜套金屬管埋地進(jìn)入各建筑物。配電房、電梯機房、消防控制室及大型金屬設(shè)備處預(yù)留接地端子；（12）未注明之做法按有關(guān)規(guī)范施工： 做等電位連接，當(dāng)被保護(hù)設(shè)備安裝位置不在界面上，線路能夠承受所發(fā)生的電涌電壓時，保護(hù)設(shè)備處可安裝電涌保護(hù)器。 （1）《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計技術(shù)措施》；（2）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192003）；（3