廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)修改稿(編輯修改稿)
2024-08-30 04:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 育活動(dòng)用地和集中綠化用地三部分。各部分用地的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：①校舍建設(shè)用地、體育活動(dòng)用地、集中綠化用地之間有綠化隔離帶者，應(yīng)劃至綠化帶邊緣；無綠化帶隔離者，應(yīng)以道路中心線為界?！?8 —②學(xué)校校舍（校舍指教學(xué)和教學(xué)輔助用房、辦公用房、生活服務(wù)用房等，具體包括每所學(xué)校必須配備的教室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)場(chǎng)所及附屬用房、風(fēng)雨操場(chǎng)、校行政用房、系行政用房、會(huì)堂、學(xué)生宿舍、教工宿舍、教工食堂、生活福利及其他附屬用房）建設(shè)用地應(yīng)包括建筑物、構(gòu)筑物占地面積、建筑物周圍通道、房前屋后的零星綠地以及建筑群組之間的小片活動(dòng)場(chǎng)地。③學(xué)校體育活動(dòng)用地應(yīng)包括體育課、課間操及課外體育活動(dòng)的整片運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。④學(xué)校集中綠化用地應(yīng)包括成片綠地和室外自然科學(xué)園地。五、學(xué)校教學(xué)和教學(xué)輔助設(shè)施、辦公設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積的規(guī)劃控制指標(biāo)，參照《城市幼兒園建筑面積定額（試行） 》 、 《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 、 《城市普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 、 《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行） 》 、 《中等職業(yè)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 （教職成【2022】12 號(hào)） 》 、 《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》 （建標(biāo)[1992]245 號(hào)） 、 《特殊教育學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 （建標(biāo)【2022】156 號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。六、本控制指標(biāo)由綠地率、容積率、建筑密度、生均校園用地面積（按教育主管部門核定的辦學(xué)規(guī)模計(jì)算生均校園用地面積）四項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，教育用地項(xiàng)目必須符合本指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 用地指標(biāo)及說明七、教育用地項(xiàng)目綠地率不超過教育凈用地面積的 30%，— 9 —容積率、建筑密度不宜超過表 1 的規(guī)定，有條件的學(xué)校要結(jié)合活動(dòng)場(chǎng)地鋪設(shè)草坪，盡量擴(kuò)大綠化面積。表 1 教育用地項(xiàng)目容積率、建筑密度教育類別 容積率 建筑密度幼兒園 ≥V≥ 35%≥V≥20%非完全小學(xué) ≥V≥ 35%≥V≥20%完全小學(xué) ≥V≥ 35%≥V≥20%義務(wù)教育初級(jí)中學(xué) ≥V≥ 35%≥V≥20%普通高中 ≥V≥ 35%≥V≥20%中等教育 中等職業(yè)學(xué)校 ≥V≥ 35%≥V≥20%非體育、藝術(shù)院校 ≥ 35%≥V≥20%高等教育 體育、藝術(shù)院校 ≥ 35%≥V≥20%特殊教育 ≥V≥ 35%≥V≥20%八、本控制指標(biāo)中的人均用地標(biāo)準(zhǔn)為最高限額，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審批時(shí)只能減少，不宜突破。（一）學(xué)前教育建設(shè)用地指標(biāo)1．學(xué)前教育用地指標(biāo)一般不宜超過表 2 的規(guī)定。表 2 學(xué)前教育用地面積指標(biāo)表類別 建設(shè)規(guī)模（班）生均校園用地面積（m178。/生）≤6 159 1512 14學(xué)前教育＞12 13注： 1. 學(xué)前教育班級(jí)人數(shù)根據(jù)幼兒園工作規(guī)程（教育部 1996 年第 25 號(hào)文）第十一條規(guī)定中的班級(jí)人數(shù)計(jì)算。即幼兒園小班人數(shù)一般為 25 人、中班 30 人、大班 35 人、混合班 30 人。于進(jìn)行建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請(qǐng)。— 10 —（二）義務(wù)教育建設(shè)用地指標(biāo)1．義務(wù)教育用地指標(biāo)一般不超過表 3 的規(guī)定。表 3 義務(wù)教育用地面積指標(biāo)表生均校園用地面積類別 建設(shè)規(guī)模（班） 一般標(biāo)準(zhǔn)（m178。/生）農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)（m178。/生）≤6 29 3512 3418 3124 30 非完全小學(xué)及完全小學(xué)＞30 ≤12 18 36 24 30 初級(jí)中學(xué)＞30 注： 45 人、非完全小學(xué)每班人數(shù)為 30 人。2. 寄宿制小學(xué)生均校園用地面積在非寄宿制學(xué)校相應(yīng)指標(biāo)基礎(chǔ)上增加 178。/生。 50 人。宿制學(xué)校相應(yīng)指標(biāo)基礎(chǔ)上增加 178。/生。地規(guī)模之和。、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請(qǐng)。（三）中等教育建設(shè)用地指標(biāo)1．中等教育用地指標(biāo)一般不超過表 表 5 的規(guī)定。表 4 高級(jí)中學(xué)用地面積指標(biāo)表類別 建設(shè)規(guī)模（班） 生均校園用地面積≤18 24 30 36 高級(jí)中學(xué)＞36 注 50 人。178。/生。、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退— 11 —休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請(qǐng)。表 5 全日制普通中等專業(yè)學(xué)校用地面積指標(biāo)表類別 規(guī)模（班） 生均校園用地面積 （㎡/生）≤24 6232 5440 48工、農(nóng)、林、醫(yī)、藥 ＞40 48≤24 5332 4340 39政法、財(cái)經(jīng) ＞40 39≤16 8724 85體育 、藝術(shù)＞24 85≤16 5324 50師范 ＞24 50注 50 人。建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包括學(xué)校附屬的生產(chǎn)性工廠、農(nóng)（林）場(chǎng)、靶場(chǎng)及駕駛場(chǎng)、附屬醫(yī)院、中師的附小、幼師附設(shè)的幼兒園等用地面積；不包括人防工程、配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、采暖地區(qū)的供暖鍋爐房等所需占用土地的面積；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請(qǐng) 。（四）高等教育建設(shè)用地指標(biāo)、節(jié)約用地，盡量合理集中緊湊地進(jìn)行布置，在不影響使用功能的前提下適當(dāng)提高建筑容積率。地、河流、池塘、湖泊等，除農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、樹木園、生物實(shí)習(xí)園外的各種專門實(shí)習(xí)用地，規(guī)模較大的學(xué)校垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)等。 表 7 的規(guī)定?！?12 —表 6 高等教育用地面積指標(biāo)表類別 規(guī)模（生） 生均校園用地面積 （㎡/生）＞10000 61500010000 63綜合大學(xué)、師范、政法、財(cái)經(jīng)、 外語、民族院?！?000 68＞10000 61500010000 63工業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)學(xué)類院?！?000 65＞5000 8230005000 85 體育/藝術(shù)類院?！?000 88注：、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地；不包含農(nóng)林牧院校的專門實(shí)習(xí)場(chǎng)地；工科院校用地指標(biāo)未包含生產(chǎn)性工廠及其附屬建筑用地，醫(yī)學(xué)院校用地指標(biāo)未包含臨床實(shí)習(xí)醫(yī)院；師范院校用地指標(biāo)未包含附中、附小、
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