【文章內(nèi)容簡介】 同居住人口的家庭居住戶型比較多的均是三室二廳二衛(wèi)，%、%、%、%%。 從家庭年齡結(jié)構(gòu)與居住戶型的關(guān)系看，不同年齡結(jié)構(gòu)的家庭，居住戶型比較多的同樣是三室二廳二衛(wèi)，%、%、%%。 從家庭收入與居住戶型來看，除40004500元收入組的居住戶型四室二廳二衛(wèi)占50%以外（%），其他各收入組仍然以三室二廳二衛(wèi)居多，其中，%、%、%、%、%、%、%。從家庭狀況（人口、生活習(xí)慣、發(fā)展需要等）與房屋戶型的適應(yīng)程度分析，在200戶被調(diào)查家庭中，%、%。功能房擁有和需求表10： 居民家庭居住房屋功能房情況 單位：戶次　居民小區(qū)有沒有需要不需要客廳 20002000餐廳19641991衛(wèi)生間20002000書房1287217921儲(chǔ)藏室5814216040200戶被調(diào)查家庭，購買的房屋有客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%。被調(diào)查家庭需要客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%?？芍?0%以上的居民家庭希望擁有功能齊全的住房。居民認(rèn)為，目前居住的房屋在客廳、餐廳、衛(wèi)生間、書房、儲(chǔ)藏室等功能方面存在的不足主要有：“廚房沒有地漏，廚房電源插頭安裝位置不合理”、“炒菜的油煙樓上樓下亂竄”、“下水道密封不好，特別是下雨后泄漏臭味”、“沒有曬衣被的地方”、“衛(wèi)生間太小，沒有通風(fēng)設(shè)施，不采光，墻體潮濕”、“一戶一表的水管應(yīng)安裝在室外”、“客廳、餐廳應(yīng)大一些”、“主臥室太小”、“無儲(chǔ)藏室或儲(chǔ)藏室太小”、“陽臺(tái)太小”、“水壓太低”、“房間的窗戶小，不能夠完全打開”、“餐廳和衛(wèi)生間離得太近”、“住房有效面積不夠”等等。房屋構(gòu)造與需求情況表11： 居民家庭居住房屋構(gòu)造情況擁有情況和需求戶數(shù)比重（%）入戶花園有17沒有183需要131不需要69飄窗有139沒有61需要173不需要27景觀陽臺(tái)有121沒有79需要17487不需要2613玄關(guān)有75沒有125需要123不需要77空中花園有63沒有19497需要8844不需要11256生活陽臺(tái)有175沒有25需要191不需要9通透式樓梯間有11256沒有8844需要153不需要47200戶被調(diào)查居民家庭，購買的房屋有入戶花園、飄窗、景觀陽臺(tái)、玄關(guān)、空中花園、生活陽臺(tái)、通透式樓梯間（以上僅屬于被調(diào)查者主觀判斷）%、%、%、%、%、%%。目前的居民住房擁有入戶花園、空中花園的比重較低。被調(diào)查居民家庭需要入戶花園、飄窗、景觀陽臺(tái)、玄關(guān)、空中花園、生活陽臺(tái)、%、%、%、%、%、%%?？芍用窦彝碛袠?gòu)造齊全住房的愿望較強(qiáng)。居民認(rèn)為，目前居住的房屋在構(gòu)造方面存在的不足主要是：“空中花園應(yīng)牢固，注意重量，保證安全”、“所有房間都應(yīng)考慮通風(fēng)、采光”。（三）物業(yè)管理對(duì)物管的滿意程度表12： 居民家庭對(duì)居住地物管滿意程度　物管滿意程度非常滿意比較滿意不滿意很不滿意說不清楚被調(diào)查戶數(shù)2613923012比重（%）0200戶被調(diào)查居民家庭，對(duì)居住地的物業(yè)管理非常滿意、比較滿意、 不滿意、%、%、%、0%%?？磥砟壳俺菂^(qū)的物業(yè)管理比較好，但還有進(jìn)一步加強(qiáng)和完善的必要；認(rèn)為目前的居民小區(qū)中，物業(yè)管理服務(wù)上最好的是“芙蓉漢城”、“久遠(yuǎn)花園二期”。其原因主要是“安保比較到位”；“實(shí)行酒店式管理，保安和服務(wù)人員專業(yè)化、職業(yè)化水平高”。居民對(duì)所居住區(qū)的物業(yè)管理不滿意的地方主要有：“進(jìn)出人員管理不嚴(yán)，人員復(fù)雜”、“游泳池和停車位收費(fèi)太貴”、“個(gè)別小區(qū)占用業(yè)主的綠化面積”、“小區(qū)配套設(shè)施損壞的多”、“公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生沒有跟上”、“電梯經(jīng)常出故障”、“路燈太少”等；居民認(rèn)為應(yīng)該加強(qiáng)小區(qū)管理，如“人員進(jìn)出必須持卡”、“保安的工作要更細(xì)致和負(fù)責(zé)”、“管理方和業(yè)主都嚴(yán)格按照物管條例執(zhí)行”。目前的物業(yè)管理收費(fèi)表13： 居民家庭居住地物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)被調(diào)查戶數(shù)41120336比重（%）從目前的物業(yè)管理收費(fèi)看，200戶被調(diào)查家庭中，、%、%、%%。最高能夠承受的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14： 居民家庭最高物管收費(fèi)承受能力　最高物管收費(fèi)承受能力1以下1..5以下1..5以上被調(diào)查戶數(shù)1483615001比重（%）00、%、%、%、0%、0%%。，提高物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的空間不大。 居民認(rèn)為，在最高能夠承受的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)下，必須首先搞好小區(qū)安全和環(huán)境綠化。（四）環(huán)境和配套對(duì)環(huán)境綠化滿意程度表15： 居民家庭對(duì)居住地綠化滿意程度　滿意程度　滿意比較滿意不滿意說不清楚被調(diào)查戶數(shù)6786425比重（%）被調(diào)查家庭對(duì)居住地環(huán)境綠化狀況持滿意、比較滿意、不滿意 %、%、%%。占20%以上的居民對(duì)環(huán)境綠化狀況持不滿意態(tài)度，城區(qū)居民區(qū)的環(huán)境綠化水平亟待進(jìn)一步提高。居民對(duì)環(huán)境綠化不滿意的地方分別有：“草多了，樹木少了，應(yīng)該選擇好的樹種”、“老鼠太多”、“垃圾處理、管理得不好”、“一樓開餐館應(yīng)搞好排油煙設(shè)備，以免影響樓上住戶”。 對(duì)綠化元素的關(guān)注程度表16： 居民家庭對(duì)綠化元素關(guān)注程度 單位：戶次　非常關(guān)注比較關(guān)注無所謂　比重（%）比重（%）比重（%）樹木128646231105草地12763105水景83873015坡地24127799雕塑27819246花架44229561假山46238569調(diào)查顯示，在樹木、草地、水景、坡地、雕塑、花架和假山等關(guān)于綠化的元素中，%、%、%、%、%、%%；%、%、%、%、%、%%。其中，非常關(guān)注和比較關(guān)注最多的是樹木、草地和水景，比重在85%以上。被調(diào)查者認(rèn)為，目前環(huán)境綠化設(shè)計(jì)風(fēng)格最好的是：“道奇城市花園”、“長興江岸山景”、“芙蓉漢城”等；這些地方環(huán)境綠化設(shè)計(jì)好的原因主要是：“有小橋流水”、“適宜休閑”、“小區(qū)面積大”、“夜景漂亮”。 喜歡的綠化風(fēng)格表17： 居民家庭喜歡的綠化風(fēng)格綠化風(fēng)格喜歡的人數(shù)比重（%）歐陸式花園18北方庭院式花園16日本式花園3江南園林式花園82不需特別，寧靜優(yōu)美即可81被調(diào)查者喜歡歐陸式花園、北方庭院式花園、日本式花園、江南園林式花園和不需要特別風(fēng)格，%、%、%、%%。江南園林式花園和不需要特別風(fēng)格，寧靜及綠化優(yōu)美即可的綠化風(fēng)格更受推崇。小區(qū)配套設(shè)施和需求表18： 居民家庭小區(qū)配套設(shè)施情況擁有情況和需求戶數(shù)比重（%）會(huì) 所有57沒有143需要175不需要25運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施有115沒有85需要191不需要9醫(yī)療中心有147沒有18693需要16683不需要3417游泳池有6432沒有13668需要151不需要49停車位有16884沒有3216需要181不需要19基本商業(yè)配套有10251沒有9849需要18693不需要147兒童娛樂場有8643沒有11457需要18492不需要168景觀廣場有71沒有129需要16683不需要3417智能化配套有11859沒有8241需要189不需要11在被調(diào)查家庭居住地有會(huì)所、運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施、醫(yī)療中心、 游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、%、%、%、%、%、%、%、%%。目前配套設(shè)施齊全的居民小區(qū)不多。被調(diào)查者認(rèn)為居住地需要會(huì)所、運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施、醫(yī)療中心、游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、%、%、%、%、%、%、%、%%。被調(diào)查者認(rèn)為，目前小區(qū)配套設(shè)施最好的是：“芙蓉漢城”、“花園星河灣”、“久遠(yuǎn)花園”等；因?yàn)檫@些小區(qū)有游泳池、設(shè)施比較齊全；部分居民希望小區(qū)有籃球場地等體育設(shè)施、大型居民小區(qū)應(yīng)該配套學(xué)校或與學(xué)校聯(lián)姻。二、 兩年內(nèi)有在綿陽城區(qū)購房預(yù)期居民的調(diào)查情況調(diào)查結(jié)論有在綿陽城區(qū)購買商品房預(yù)期的被調(diào)查家庭月平均總收入主要集中在3000元以下，%。2；目前居住房的平均建筑面積是90平方米。有購房預(yù)期的被調(diào)查家庭中，預(yù)期購房面積在80100和100120平方米的比較多，%%。有購房預(yù)期的被調(diào)查家庭中，預(yù)期購房戶型比較多的是二室二廳一衛(wèi)，%；二室二廳二衛(wèi)，%；三室二廳一衛(wèi)，%；三室二廳二衛(wèi)，%；四室二廳二衛(wèi)，%。%；%；%；%；%%。預(yù)期購買80平方米以下的家庭，%；購買80100平方米住房的家庭，%；購買100120平方米住房的家庭，%；購買120140平方米住房的家庭，%；購買140平方米以上住房的家庭，%。被調(diào)查家庭在購房時(shí)比較喜歡的樓層是三層，%。被調(diào)查家庭最看重的功能房是客廳，%；其次是臥室，%；再次是衛(wèi)生間，%。最不看重的是書房和儲(chǔ)藏室，%%。被調(diào)查家庭最喜歡的房屋結(jié)構(gòu)是錯(cuò)層，%。最喜歡住宅建筑類型是多層建筑，%。1在小區(qū)配套設(shè)施中，被調(diào)查家庭比較看重的有：運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，%、%、%、%%。1在建筑風(fēng)格的評(píng)價(jià)中，比較喜歡的是中式現(xiàn)代民居和中式仿古民居，%%。1被調(diào)查家庭看重景觀陽臺(tái)、獨(dú)立飯廳、%、%、%%。1被調(diào)查者看重的景觀構(gòu)成元素主要有樹木、草地和水景，%左右；綠化風(fēng)格受歡迎的是江南園林式花園和不需特別風(fēng)格寧靜及綠化優(yōu)美即可，%%。1被調(diào)查者對(duì)青瓦色、白色和粉紅色的墻體比較喜歡，%、%%。1被調(diào)查者對(duì)舒適、優(yōu)雅、品質(zhì)和大方等描述建筑的詞語比較感興趣，%、%、%%。1在房屋的新科技配置中，被調(diào)查者比較喜歡的是房內(nèi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，%。1被調(diào)查者認(rèn)為目前游仙區(qū)的居住環(huán)境較好但有待改善和%%。1在游仙區(qū)購房，認(rèn)同的價(jià)格比重大的是10001500元，%；在游仙區(qū)購房，準(zhǔn)備購買房屋總價(jià)比重大的是10萬15萬和1620萬，%%。%%。2%。2被調(diào)查者認(rèn)為，目前游仙區(qū)在居住環(huán)境方面存在的主要問題是：“交通、學(xué)校、購物、醫(yī)療等配套設(shè)施不全”、“水、電、氣網(wǎng)配套不到位，城市垃圾和污水處理得不好”、“治安狀況不好”。2%，可知大多數(shù)居民對(duì)未來收入水平的提高有信心。2%。 2%。 2%。 2獲取房產(chǎn)市