【正文】 城區(qū)東、西、北、南方向，%、%、%、%、33%和3%。由上可知，目前居民購商品房主要偏好在商業(yè)、飲食、文化、教育等設(shè)施比較集中，交通、生活比較方便的老城區(qū)；居住地性質(zhì)已由過去的主要在單位宿舍發(fā)展成為集中在居民小區(qū)。其中，家庭居住人口最多的是3040歲和4050歲的家庭。%。家庭收入與私家汽車表6： 居民家庭收入與私家汽車情況 　擁有情況購車意向沒有有無有1輛2輛2輛以上1年2年3年4年1500以下　29600271331315002000　2130016133120002500　1850014054025003000　418002211241030003500　110005022235004000　125009222240004500　61104211045005000　202001005525000以上　640151113不同收入的被調(diào)查家庭，在私家汽車擁有上不同。在外觀設(shè)計風(fēng)格是中式仿古民居的12戶家庭中，對外觀設(shè)計風(fēng)格滿意、一般和不滿意的分別占 %、%和0%；中式現(xiàn)代民居的187戶家庭中，對外觀設(shè)計風(fēng)格滿意、%、%%；目前城區(qū)現(xiàn)代西式風(fēng)格的樓盤不多，居民對外觀設(shè)計風(fēng)格表示滿意。從家庭居住人口多少與居住戶型的關(guān)系看，不同居住人口的家庭居住戶型比較多的均是三室二廳二衛(wèi)，%、%、%、%%。功能房擁有和需求表10： 居民家庭居住房屋功能房情況 單位：戶次　居民小區(qū)有沒有需要不需要客廳 20002000餐廳19641991衛(wèi)生間20002000書房1287217921儲藏室5814216040200戶被調(diào)查家庭，購買的房屋有客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%。房屋構(gòu)造與需求情況表11： 居民家庭居住房屋構(gòu)造情況擁有情況和需求戶數(shù)比重（%）入戶花園有17沒有183需要131不需要69飄窗有139沒有61需要173不需要27景觀陽臺有121沒有79需要17487不需要2613玄關(guān)有75沒有125需要123不需要77空中花園有63沒有19497需要8844不需要11256生活陽臺有175沒有25需要191不需要9通透式樓梯間有11256沒有8844需要153不需要47200戶被調(diào)查居民家庭，購買的房屋有入戶花園、飄窗、景觀陽臺、玄關(guān)、空中花園、生活陽臺、通透式樓梯間（以上僅屬于被調(diào)查者主觀判斷）%、%、%、%、%、%%。居民認為，目前居住的房屋在構(gòu)造方面存在的不足主要是：“空中花園應(yīng)牢固，注意重量，保證安全”、“所有房間都應(yīng)考慮通風(fēng)、采光”。居民對所居住區(qū)的物業(yè)管理不滿意的地方主要有：“進出人員管理不嚴，人員復(fù)雜”、“游泳池和停車位收費太貴”、“個別小區(qū)占用業(yè)主的綠化面積”、“小區(qū)配套設(shè)施損壞的多”、“公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生沒有跟上”、“電梯經(jīng)常出故障”、“路燈太少”等；居民認為應(yīng)該加強小區(qū)管理，如“人員進出必須持卡”、“保安的工作要更細致和負責(zé)”、“管理方和業(yè)主都嚴格按照物管條例執(zhí)行”。 居民認為，在最高能夠承受的物業(yè)管理收費標準標準下，必須首先搞好小區(qū)安全和環(huán)境綠化。 對綠化元素的關(guān)注程度表16： 居民家庭對綠化元素關(guān)注程度 單位：戶次　非常關(guān)注比較關(guān)注無所謂　比重（%）比重（%）比重（%）樹木128646231105草地12763105水景83873015坡地24127799雕塑27819246花架44229561假山46238569調(diào)查顯示，在樹木、草地、水景、坡地、雕塑、花架和假山等關(guān)于綠化的元素中，%、%、%、%、%、%%；%、%、%、%、%、%%。江南園林式花園和不需要特別風(fēng)格，寧靜及綠化優(yōu)美即可的綠化風(fēng)格更受推崇。被調(diào)查者認為，目前小區(qū)配套設(shè)施最好的是：“芙蓉漢城”、“花園星河灣”、“久遠花園”等；因為這些小區(qū)有游泳池、設(shè)施比較齊全；部分居民希望小區(qū)有籃球場地等體育設(shè)施、大型居民小區(qū)應(yīng)該配套學(xué)?；蚺c學(xué)校聯(lián)姻。有購房預(yù)期的被調(diào)查家庭中，預(yù)期購房戶型比較多的是二室二廳一衛(wèi)，%；二室二廳二衛(wèi)，%；三室二廳一衛(wèi)，%；三室二廳二衛(wèi)，%；四室二廳二衛(wèi)，%。被調(diào)查家庭最看重的功能房是客廳，%；其次是臥室，%；再次是衛(wèi)生間，%。1在小區(qū)配套設(shè)施中，被調(diào)查家庭比較看重的有：運動健身設(shè)施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，%、%、%、%%。1被調(diào)查者對青瓦色、白色和粉紅色的墻體比較喜歡，%、%%。1在游仙區(qū)購房，認同的價格比重大的是10001500元，%；在游仙區(qū)購房，準備購買房屋總價比重大的是10萬15萬和1620萬，%%。2%，可知大多數(shù)居民對未來收入水平的提高有信心。 2獲取房產(chǎn)市場信息的渠道比重較大的有：報刊廣告、親戚朋友介紹和廣播電視廣告，%、%%。調(diào)查詳細情況（一）被調(diào)查者基本特征性別、年齡結(jié)構(gòu)、文化程度和職業(yè)構(gòu)成在300個兩年內(nèi)有在綿陽城區(qū)購買商品房預(yù)期的居民中(下同)，男性115人，女性185人， %%；30歲以下、30至40歲、40至50歲和50歲以上分別為71人、152人、64人和13人，%、%、%%?，F(xiàn)家庭居住人口、住房面積、房屋性質(zhì)和地域300個被調(diào)查家庭。%，%。從年齡段看，30歲以下和3040歲兩個組的被調(diào)查家庭預(yù)期購房面積比重大的都是100120平方米，%和 %；4050歲和50歲以上的家庭預(yù)期購房面積比重大的均是80100平方米，%和 %。從年齡段看，50歲以下的三個年齡段的被調(diào)查家庭預(yù)期購買戶型比重大的都是三室二廳二衛(wèi)，%、%%；50歲以上的家庭預(yù)期購買戶型比較分散，其中，二室二廳一衛(wèi)、二室二廳二衛(wèi)、%。表23： 居民家庭期望的樓層樓層期望樓層1234567891011121313以上　合計9461355337604220400比重（%）000被調(diào)查家庭在購房時，比較喜歡的樓層是二、三、四、五層，%、%、%%。房屋結(jié)構(gòu)和類型表25： 喜歡的住宅結(jié)構(gòu)和建筑類型戶數(shù)比重（%）住宅結(jié)構(gòu)平層70錯層153躍層69別墅8建筑類型多層建筑146小高層電梯建筑63花園洋房式建筑91在住宅結(jié)構(gòu)中，%、%、%、%。配套設(shè)施和建筑風(fēng)格表26： 看重的小區(qū)設(shè)施和建筑風(fēng)格戶次數(shù)比重（%）看重的小區(qū)設(shè)施會所61運動健身設(shè)施191醫(yī)療中心111游泳池39停車位74基本商業(yè)配套98兒童娛樂場96景觀廣場115智能化配套73建筑風(fēng)格中式仿古民居62中式現(xiàn)代民居147歐式住宅40現(xiàn)代西式風(fēng)格51在小區(qū)配套設(shè)施中，被調(diào)查家庭比較看重的有：運動健身設(shè)施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，%、%、%、%%。在各建筑細節(jié)中，看重的比重都較低，看來目前居民對建筑細節(jié)重視程度不夠。新科技配置表30： 喜歡的新科技配置戶數(shù)比重（%）新科技配置:房屋新風(fēng)傳送系統(tǒng)57地?zé)嵯到y(tǒng)19房內(nèi)自動報警系統(tǒng)143等電位漏電保護系統(tǒng)34煤氣煙感報警系統(tǒng)47在房屋的新科技配置中，被調(diào)查者比較喜歡的是房內(nèi)自動報警系統(tǒng)，%。這些問題在很大程度上影響了居民到游仙區(qū)居??；要進一步提高游仙區(qū)的宜居性，應(yīng)該加強交通、教育、購物、醫(yī)療等設(shè)施配套，同時在提高環(huán)境品質(zhì)和控制房屋價格上做文章。在游仙區(qū)購房，準備購買房屋總價比重大的是10萬15萬和1620萬，%%；如果是庭院式的房屋，總套價格控制在35萬元左右比較合適。（四）購房預(yù)期收入、購房期限預(yù)期表33： 對收入、購房期限預(yù)期　30歲以下3040405050歲以上合計%%%%%收入預(yù)期會有大的增加886224有所增加60122548244沒有增加3173326會減少0051006購房預(yù)期1年111432302年5613659102613年412185年00100001無打算0000000000%，%，%。從年齡構(gòu)成看，%%。認為今后幾年綿陽的商品房市場走勢是：仍會快速發(fā)展、穩(wěn)步發(fā)展、%、%、%%。被調(diào)查者認為，報刊、廣播電視、朋友介紹和房交會是最能夠接受房產(chǎn)信息的渠道；最不喜歡的宣傳形式主要是街道上散發(fā)的小廣告和報紙里夾帶的廣告。在擁有私家車的家庭中，%%。%，%。在74平方公里的建成區(qū)里，形成了以綿陽市和涪城、游仙兩區(qū)黨、政、軍機關(guān)為主體的城市商業(yè)\文化中心區(qū)，然后向東、西、南、北輻射形成了高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、科學(xué)創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、仙海風(fēng)景旅游區(qū)和以中國工程物理研究院為主體的科學(xué)城等區(qū)域。同期城區(qū)居民人均可支配收入8913元，比全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多527元，%；比綿陽市全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多712元，%。擁有普通高等學(xué)校8所，中等職業(yè)教育學(xué)校30所，普通中學(xué)67所，小學(xué)135所；高考本科上線率、萬人比連續(xù)幾年位居全省第一。專業(yè)技術(shù)人員、中高級人才人數(shù)之多，在全國、全省同類城市中獨樹一幟。據(jù)市房管局統(tǒng)計，2005年累計出售商品房14271戶。2006年19月經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r（1）經(jīng)濟和居民生活情況2006年19月，%，完成全年目標的73%，增速在全省排第6位，比去年同期上升10位。其中：，增長30%；，%；，%。2006年與2005年同期比較，%