【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 引起的費(fèi)用增減，與承包商協(xié)商確定變更費(fèi)用，報(bào)總監(jiān)辦及業(yè)主批準(zhǔn)。② 變更程序ａ、意向通知駐地監(jiān)理工程師經(jīng)批準(zhǔn)決定根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，向承包商發(fā)出變更意向通知，內(nèi)容主要包括：（ａ）變更的工程項(xiàng)目、部位或合同某文件的內(nèi)容；（ｂ）變更的原因、依據(jù)及有關(guān)的文件、圖紙、資料；（ｃ）要求承包商據(jù)此安排變更工程的施工中合同文件修訂的事宜（ｄ）要求承包商向 駐地監(jiān)理工程師提交他認(rèn)為此項(xiàng)變更給其費(fèi)用帶來的影響的估價(jià)報(bào)告。ｂ、駐地監(jiān)理宜指定專受理變更，較大的工程變更必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)代表參加變更意向通知發(fā)出的同時(shí)，著手與該變更有關(guān)的一切資料。包括：變更前后的圖紙（或合同、文件）；技術(shù)變更洽商記錄；來自業(yè)主、承包商、總監(jiān)辦及業(yè)主和駐地監(jiān)理工程師方面的文件與會(huì)談?dòng)涗洠恍袠I(yè)部門涉及該變更方面的規(guī)定與文件；上級(jí)主管部門的指令性文件等。ｃ、費(fèi)用評(píng)估駐地監(jiān)理工程師根據(jù)掌握的文件資料和實(shí)際情況，按照合同的有關(guān)條款考慮綜合影響，完成下列工作之后對(duì)變更費(fèi)用做出評(píng)估。 （ａ）審核變更工程數(shù)量或擬修改的合同文件 （ｂ）確定變更工程的單價(jià)及費(fèi)率或擬修合同文件引起的費(fèi)用。以上評(píng)估結(jié)果應(yīng)報(bào)總監(jiān)辦審批。ｄ、協(xié)商價(jià)格駐地監(jiān)理工程師本著客觀公正的原則與承包商就費(fèi)用做人中的細(xì)節(jié)——單價(jià)與費(fèi)率進(jìn)行磋商，并由駐地監(jiān)理工程師推薦最終的價(jià)格，報(bào)總監(jiān)辦及業(yè)主批準(zhǔn)。ｅ、頒發(fā)工程變更令變更資料齊全、變更價(jià)格確定之后，經(jīng)總監(jiān)辦及業(yè)主批準(zhǔn)，駐地監(jiān)理工程師向承包商發(fā)出工程變更，工程變更令主要包括以下文件：（ａ）全套文件的目錄（ｂ）工程變更令（ｃ）工程變更說明（ｄ）工程變更費(fèi)用估計(jì)表（ｅ）附件：變更前后的圖紙；業(yè)主、承包商、監(jiān)理方面的會(huì)議、會(huì)談?dòng)涗浥c文件；有關(guān)設(shè)計(jì)部門對(duì)變更的意見，有關(guān)行業(yè)部門、上級(jí)主管部門的文件；承包商的預(yù)算報(bào)告，確定工程數(shù)量及單價(jià)的證明資料等。③確定費(fèi)用ａ、工程數(shù)量監(jiān)理工程師對(duì)工程數(shù)量的評(píng)審依據(jù)是：（ａ）變更通知及變更設(shè)計(jì)圖紙；（ｂ）監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量。ｂ、價(jià)格監(jiān)理工程按下列順序，確定變更工程單價(jià)與費(fèi)率的方法 ：（ａ）采用工程量清單內(nèi)的單價(jià) 和費(fèi)率；（ｂ）采用合同內(nèi)規(guī)定的價(jià)格計(jì)算方法；（ｃ）采用國家部省市級(jí)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的概預(yù)算定額及價(jià)格參與書（ｄ）參考承包商預(yù)算及實(shí)際支出證明，協(xié)商一個(gè)價(jià)格；（ｅ）采用計(jì)日工方法；（ｆ）由于承包商責(zé)任造成的或承包商為方便其施工而提出的變更 ，所增加的費(fèi)用不予補(bǔ)償，所節(jié)省的費(fèi)用歸業(yè)主與承包商協(xié)商確定。上述方法的采用經(jīng)總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)。 （２）工期延期①規(guī)定ａ、監(jiān)理工程師在確認(rèn)下述條件滿足并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后受理工程延期； ｂ、工程由于非承包商的責(zé)任，不能按原定工作完工； ｃ、承包商承諾繼續(xù)按合同規(guī)定向總監(jiān)理工程師提交有關(guān)延期的詳細(xì)情況資料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需求隨時(shí)提供有關(guān)證明；ｄ、總監(jiān)理工程在延期事件終止后的一個(gè)月內(nèi)，收到承包商正式提交的延期申請(qǐng)資料。 ②延期類型 ａ、額外或附加工作 ｂ、異常惡劣的氣候條件； ｃ、由業(yè)主造成的延誤、障礙、阻止； ｄ、不是承包商的過失、違約或由其負(fù)責(zé)的其它特殊情況； ｅ、合同中所規(guī)定的任何延誤原因。 ③臨時(shí)延期 如果影響延期的事件有連續(xù)性，駐地監(jiān)理工程師在收到并確認(rèn)承包商提交臨時(shí)報(bào)告后，先給予臨時(shí)延期。在收到并確認(rèn)承包商最終情況報(bào)告后，再給予該事件的最終延期。但最終延期不準(zhǔn)少于累計(jì)的臨時(shí)延期。 ④受理程序 ａ、收集資料，做好記錄 監(jiān)理工程師在收到承包商的延期報(bào)告后，應(yīng)做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日常記錄，同時(shí)授權(quán)有關(guān)人員受理該延期，并負(fù)責(zé)收集來自現(xiàn)場(chǎng)以外的各種文件資料與信息 ｂ、審查承包商的延期申請(qǐng) 收到承包商的正式延期申請(qǐng)，主要從以下幾個(gè)方面審查 ａ、延期申請(qǐng)的格式滿足監(jiān)理工程師的要求； ｂ、延期申請(qǐng)的內(nèi)容符合規(guī)定，即列明延期的項(xiàng)目及編號(hào)，闡明延期發(fā)生、發(fā)展的原因及申請(qǐng)所依據(jù)的合同條款，附有延期測(cè)算方法、測(cè)算細(xì)節(jié)和延期涉及的有關(guān)證明、文件、資料圖紙等。審查通過后，可開始下一步的評(píng)估，否則應(yīng)建議承包商收回申請(qǐng)。ｃ、延期評(píng)估主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)定 （ａ）、承包商提交的申請(qǐng)資料必須真實(shí)、齊全、滿足評(píng)審的需要； （ｂ）、申請(qǐng)延期的合同依據(jù)必需準(zhǔn)確； （ｃ）、申請(qǐng)延期的理由必需充分； （ｄ）、申請(qǐng)延期天數(shù)的計(jì)算原則與方法應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)，根據(jù)駐地監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)記錄有關(guān)資料，進(jìn)行修訂并就修訂的結(jié)果與業(yè)主和承包商進(jìn)行協(xié)商。ｄ、審查報(bào)告 （ａ）正文評(píng)估人員的授權(quán)依據(jù)及名單；受理承包商延期申請(qǐng)的工作日期；工程簡(jiǎn)況；確認(rèn)的延期理由及合同依據(jù)；經(jīng)調(diào)查、講座、協(xié)商、確認(rèn)的延期測(cè)算方法及由此確認(rèn)的延期天數(shù)結(jié)論。 （ｂ）附件總監(jiān)理工程師對(duì)該延期的評(píng)論。承包商的延期申請(qǐng)。包括涉及的文件、資料、證明等 ｅ、確定延期 駐地監(jiān)理工程師在收到審查報(bào)告并確認(rèn)的結(jié)論之后，簽發(fā)延期審批書，報(bào)業(yè)主審定。 ３）費(fèi)用索賠① 規(guī)定駐地監(jiān)理工程師確認(rèn)下述條件滿足時(shí)，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，受理費(fèi)用索賠ａ、承包商必須是依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定向業(yè)主索到額外的費(fèi)用ｂ、承包商在出現(xiàn)引起索賠事件的一個(gè)月內(nèi)，向總監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時(shí)抄送業(yè)主。ｃ、承包商承諾繼續(xù)按規(guī)定向總監(jiān)理工程師提交索賠數(shù)額和索賠依據(jù)等詳情材料，并根據(jù)總監(jiān)理工程師需求隨時(shí)提供有關(guān)證明。ｄ、總監(jiān)理工程師在索賠事件終止后的一個(gè)月內(nèi)，收到承包商正式提交的索賠申請(qǐng)。②索賠數(shù)額總監(jiān)理工程師按照合同有關(guān)規(guī)定，并與承包商協(xié)商，提出最終的索賠數(shù)額報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，通過期中付款證書予以支付。③類型ａ、難以預(yù)見的情況所引起（a）異常氣候（b）外界障礙（化石、古物、地下建筑）（c）戰(zhàn)爭(zhēng)入侵、叛亂、暴亂等。（ｄ）通常無法預(yù)測(cè)和防范的任何一種自然力。b、業(yè)主責(zé)任引起 （ａ）未按合同規(guī)定為承包商合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，提供對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的占有權(quán)和出入權(quán)（合同另有規(guī)定者除外）。 （ｂ）未按合同規(guī)定向承包商及時(shí)付款。 （ｃ）延誤提供圖紙 （ｄ）占用或使用永久性工程區(qū)段而造成損失和損害 （ｅ）違約使合同中途終止c、總監(jiān)理工程師的責(zé)任引起。 （ａ）延誤簽發(fā)圖紙、指令。 （ｂ）負(fù)責(zé)提供的書面數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。 ④受理程序 a、收集資料,做好記錄 總監(jiān)理工程師在收到承包商索賠的意向后，應(yīng)立即做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日常記錄，同時(shí)授權(quán)有關(guān)監(jiān)理人員受理該索賠 ，并負(fù)責(zé)收集來自現(xiàn)場(chǎng)以外的各種文件資料與信息 b、審查承包商的索賠申請(qǐng) 收到承包商正式索賠申請(qǐng)應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查： 索賠申請(qǐng)的內(nèi)容符合規(guī)定，即列明索賠發(fā)生，發(fā)展的原因及申請(qǐng)所依據(jù)的合同條款：附有索賠數(shù)額計(jì)算的方法、價(jià)格與數(shù)量的來源細(xì)節(jié)和索賠涉及的有關(guān)證明、文件、資料、圖紙等。 審查通過后，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，可開始下一步的評(píng)估，否則應(yīng)建議承包商收回申請(qǐng)。c、索賠評(píng)估（a）主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)定：（b）承包商提交的索賠申請(qǐng)資料必須真實(shí)、齊全、滿足評(píng)審的需要；（c）申請(qǐng)索賠的理由必須正確與充分；（d）申請(qǐng)索賠數(shù)額計(jì)算原則與方法應(yīng)恰當(dāng)，數(shù)量應(yīng)與總監(jiān)理記錄和評(píng)估售貨員掌握的資料一致，價(jià)格與取費(fèi)的來源能被業(yè)主接受，可根據(jù)監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)記錄和小組掌握的資料，修訂承包商的計(jì)算方法與索賠數(shù)額并與承包商進(jìn)行協(xié)商。d、審查報(bào)告 審查報(bào)告由以下文件組成 （ａ）正文評(píng)估人員的授權(quán)依據(jù)及名單；受理承包商索賠申請(qǐng)的工作日期；工程簡(jiǎn)況；確認(rèn)有索賠理由及合同依據(jù)；經(jīng)調(diào)查、協(xié)商、確定測(cè)算方法及由此確定的索賠數(shù)額。 （b）附件 總監(jiān)理工程師對(duì)該索賠的評(píng)語。 承包商的索賠申請(qǐng)，包括涉及有文件、資料、證明等。e、確定索賠 主在收到監(jiān)理送交的審查報(bào)告并批準(zhǔn)后，簽發(fā)索賠審批書。 ４）爭(zhēng)端與仲裁 ①爭(zhēng)端的規(guī)定 a、總監(jiān)理工程師在收到爭(zhēng)議通知后應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)爭(zhēng)議事件的全面調(diào)查與證。同時(shí)對(duì)爭(zhēng)議的解決提出建議，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，發(fā)出書面決定，通知承包商。 b、總監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知91天之內(nèi)，如果承包商不要求仲裁，則決定為最終決定。 ｃ、合同只要未被放棄功終止，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商繼續(xù)精心施工。 ②仲裁的規(guī)定 總監(jiān)理工程師應(yīng)做以下工作： a、在仲裁通知發(fā)出后的56天之內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議設(shè)法進(jìn)行友好調(diào)解，同時(shí)督促承包人繼續(xù)遵守合同，應(yīng)執(zhí)行總監(jiān)理工程師的決定。 ｂ、在仲裁期間以公正的態(tài)度提供證據(jù)和作證。 ｃ、在仲裁后執(zhí)行裁決。 ５）承包商的違約 ①規(guī)定 ａ、當(dāng)承包商在下列事實(shí)，總監(jiān)理工程師確認(rèn)承包商的一般違約。 （ａ）給公共利益帶來傷害，妨礙和不良影響