【文章內(nèi)容簡介】 序及控制點(diǎn)繼續(xù)施工隨時(shí)收集施工資料工序施工完畢②組織工序驗(yàn)收合格簽署內(nèi)資料及旁站記錄下道工序不合格① 工程設(shè)計(jì)變更控制及簽證制度實(shí)施要點(diǎn)：審查技術(shù)變更和會簽設(shè)計(jì)變更，修改須經(jīng)監(jiān)理工程師會簽后交施工單位執(zhí)行；設(shè)計(jì)變更，要取得監(jiān)理工程師同意簽字后提出，側(cè)重對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)是否有不利影響，進(jìn)行審查，及時(shí)向業(yè)主反映。監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施工程變更必須通過監(jiān)理工程師。計(jì)量監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)：施工單位按合同上報(bào)月度工程量及月度工程款，經(jīng)監(jiān)理工程師核定后簽發(fā)付款憑證，并經(jīng)業(yè)主審定后支付。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核實(shí)月進(jìn)度款的工程量和單價(jià)，對修改設(shè)計(jì)和合同外項(xiàng)目，更應(yīng)重點(diǎn)審核。六、工程質(zhì)量控制：我監(jiān)理部將嚴(yán)格按照國家和地方各級行政主管部門頒布的有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范以及與本工程有關(guān)的工程合同文件，以工程建設(shè)三大控制目標(biāo)為中心，通過項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和動態(tài)監(jiān)理目標(biāo)控制，制定切實(shí)可行的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作、合同管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理等方面的監(jiān)理目標(biāo)、方案方法、措施及工作流程，并在實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)總目標(biāo)。（一）、質(zhì)量監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)：施工階段質(zhì)量控制的原則我項(xiàng)目監(jiān)理部將堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的指導(dǎo)思想，本著“嚴(yán)格控制、實(shí)事求是、積極參與、熱情服務(wù)”的宗旨，通過“主動控制、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動態(tài)管理、加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三個(gè)互相制約的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量優(yōu)良的目標(biāo)。質(zhì)量目標(biāo)的分解與規(guī)劃根據(jù)本工程實(shí)際情況，現(xiàn)將工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)分解如下：單位工程質(zhì)量目標(biāo)分解表序號分部工程質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1土方工程合格表層種植土厚度為50公分，回填種植土?xí)r應(yīng)避免重型機(jī)械碾壓，凹凸不超過2公分，達(dá)到設(shè)計(jì)高程和坡度的要求。種植土以下回填混合土，厚度為1米（混合土為不含磚、石、水泥塊等無機(jī)成分和有害成分的土壤）。，但應(yīng)盡量避免一混合土為佳。2植物材料合格植株應(yīng)為本地實(shí)生苗，無病蟲害，并無導(dǎo)致樹木死亡的病原體樹木根系應(yīng)無病原體、病蟲害，根系應(yīng)穩(wěn)固并保留完好，無劈裂根，帶土球苗木應(yīng)保證土球完好無損苗木采購尺寸規(guī)格指標(biāo)可在10%的范圍進(jìn)行波動，但對植、列植和成樹陣等規(guī)則式種植，苗木規(guī)格及樹形應(yīng)統(tǒng)一3喬木類植物修剪合格明顯主干的高大落葉喬木應(yīng)保持原有樹形，適當(dāng)疏枝無明顯主干、枝條茂密的落葉喬木大于10公分以上的樹形保持原形，510公分的側(cè)枝保持原有樹形短截。常綠針葉樹，不宜修剪，只剪除病蟲枝、枯死枝、生長衰弱枝、過密輪生枝和下垂枝。珍貴樹種的樹冠宜做少量修剪4灌木類植物修剪合格只剪除病蟲枝、枯死枝，枝條茂密的大灌木，可適量進(jìn)行疏枝，對嫁接的苗木，應(yīng)將接口以下的萌生枝條進(jìn)行剪除5樹穴尺寸及換填種植土要求合格種植穴、種植槽的大小，應(yīng)根據(jù)苗木根系、土球的直徑和土壤的情況而定，必須垂直下挖，上口下底相等。6行道樹修剪合格剪口要平滑、不得劈裂。枝條連接時(shí)應(yīng)留外芽，剪口距留芽位置1公分以上。修剪2公分以上的大枝及醋根時(shí)，截口必須消平并涂防腐劑或由其將截口包裹住7施肥要求合格植物栽植前，喬木和灌木的樹穴底部應(yīng)施基肥。采用化肥的，必須在植物生長期進(jìn)行。干化肥一定要注意均勻，用量宜少不宜多，施工時(shí)必須進(jìn)行充分澆水，以免傷根傷葉。8成品草坪鋪設(shè)要求合格根據(jù)現(xiàn)有的場地在草坪鋪設(shè)前進(jìn)行細(xì)平整。成品草坪選用的品種配方應(yīng)報(bào)甲方確認(rèn)，選擇適宜北方生長、綠期長、易養(yǎng)護(hù)、病蟲害少的品種及配方。鋪設(shè)前先將草皮四邊切齊，進(jìn)行無縫對接，應(yīng)保證無明顯縫隙，不缺角、不漏邊。施工階段質(zhì)量控制主要內(nèi)容 （1）事前控制： ①用于工程上的主要材料如苗木、肥料等必須有合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述材料一并提交監(jiān)理組復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程；②現(xiàn)場苗木在種植前將明細(xì)及樣品等資料向監(jiān)理組申報(bào)，由監(jiān)理組會同設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位研究同意后方可定貨；③進(jìn)場材料質(zhì)量必須達(dá)到樣本和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)的不準(zhǔn)使用；④承包單位對進(jìn)場材料應(yīng)妥善保管，由于保管不善或其它原因造成損壞的材料，均不準(zhǔn)使用；⑤承包單位應(yīng)對材料實(shí)行封樣驗(yàn)收，為了避免材料進(jìn)場因質(zhì)量不符合樣品要求，引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，在采購或訂貨時(shí)，應(yīng)向供貨單位說清情況并把它寫入供貨合同條款中。(2)事中控制 在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理，及時(shí)檢查施工單位是否按照交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，以避免產(chǎn)生工程質(zhì)量事故。監(jiān)理人員在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的的質(zhì)量檢查。（1）施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查： 加強(qiáng)對操作質(zhì)量的巡視檢查，檢查施工工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行操作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，對違章操作、不符合質(zhì)量要求的應(yīng)及時(shí)糾正，對一些關(guān)鍵工序、特殊工序等應(yīng)日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然。并對施工過程中的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。（2）工序質(zhì)量交接檢查： 監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工。（1） 組織隱蔽工程驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收程序如下圖施 工 完 畢 返工施工單位自檢、專職檢查 不合格附：材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定報(bào)告、自檢、交接檢、專職檢書面資料提交隱蔽單通知監(jiān)理驗(yàn)收 合格 不合格監(jiān)理檢查書面資料后現(xiàn)場檢查 合格 在隱蔽單上簽署意見留底一份，其余返回施工單位 進(jìn) 行 下 道 工 序④工程施工的預(yù)檢： 監(jiān)理人員必須對進(jìn)場苗木、肥料、支撐等其它質(zhì)保資料等，進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工序的施工。⑤成品保護(hù)質(zhì)量檢查： 監(jiān)理人員加強(qiáng)對成品保護(hù)的巡視檢查，特別在苗木種植階段，要求施工單位合理安排施工順序。⑥分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批驗(yàn)收1）承包單位在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批完成并自檢合格后，填定《分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表》，并附分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；2）監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行核查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、復(fù)核；3）對符合要求的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師簽認(rèn)；4）對不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項(xiàng)目通知》，由承包單位整改；5）經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評定和簽認(rèn)；6）苗木種植、施肥等工程的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測完備、合格后進(jìn)行。⑦分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收 承包單位在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量評定結(jié)果進(jìn)行分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級匯總評定；填寫監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各分項(xiàng)工程質(zhì)量評定結(jié)果填寫《分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表》，并附《分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；分部工程、單位工程必須由總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。⑧工程質(zhì)量事故的處理： 正確合理地處理工程質(zhì)量事故，認(rèn)真總結(jié)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)今后監(jiān)理工作的力度。工程質(zhì)量事故處理的程序如圖。發(fā)現(xiàn)事故實(shí) 施確保防護(hù)措施事故調(diào)查事故原因分析、制定處理方案（施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位）施工單位組織處理方案的實(shí)施 不合格監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收 合格簽署質(zhì)量處理報(bào)告 （3）事后控制1）承包單位在單位工程竣工時(shí)，應(yīng)首先組織本單位有關(guān)人員對工程進(jìn)行自驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格，方可向監(jiān)理申請初驗(yàn)收。2）監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告和技術(shù)檔案、資料后，對工程進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有施工漏項(xiàng)、工程質(zhì)量等問題時(shí)，應(yīng)書面通知承包單位并限定處理時(shí)間，處理完畢后監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3）當(dāng)工程完工后，監(jiān)理要對工程質(zhì)量作出全面的評估，特別對工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情況，要有詳細(xì)陳述并有確切結(jié)論。工程質(zhì)量評估報(bào)告除送建設(shè)單位存查外，還應(yīng)抄報(bào)市建委或質(zhì)監(jiān)站備案。4）工程初驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格后，監(jiān)理組協(xié)助承包單位向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗(yàn)收。5）承包單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)工程檔案的管理工作，在工程開工前承包單位應(yīng)將工程的檔案全部內(nèi)容列表報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)核準(zhǔn)后及時(shí)積累和整理，工程竣工時(shí)承包單位將完整的工程檔案報(bào)送建設(shè)單位。凡資料不全，工程不得正式驗(yàn)收。（6）竣工驗(yàn)收通過后，簽發(fā)竣工移交證書。（二）、本項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量控制方法及措施： 根據(jù)本工程實(shí)際情況，結(jié)合重點(diǎn)和難點(diǎn)分析，確定本工程的監(jiān)理工作重點(diǎn)和相應(yīng)的監(jiān)理控制措施。 工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)：（1）土方工程：表層種植土厚度為50公分，回填種植土?xí)r應(yīng)避免重型機(jī)械碾壓，凹凸不超過2公分，達(dá)到設(shè)計(jì)高程和坡度的要求。種植土以下回填混合土，厚度為1米（混合土為不含磚、石、水泥塊等無機(jī)成分和有害成分的土壤），但應(yīng)盡量避免一混合土為佳。（2）植物材料：植株應(yīng)為本地實(shí)生苗，無病蟲害，并無導(dǎo)致樹木死亡的病原體，樹木根系應(yīng)無病原體、病蟲害，根系應(yīng)穩(wěn)固并保留完好，無劈裂根，帶土球苗木應(yīng)保證土球完好無損，苗木采購尺寸規(guī)格指標(biāo)可在10%的范圍進(jìn)行波動，但對植、列植和成樹陣等規(guī)則式種植，苗木規(guī)格及樹形應(yīng)統(tǒng)一（3）喬木類植物修剪明顯主干的高大落葉喬木應(yīng)保持原有樹形，適當(dāng)疏枝，無明顯主干、枝條茂密的落葉喬木大于10公分以上的樹形保持原形，510公分的側(cè)枝保持原有樹形短截，常綠針葉樹，不宜修剪，只剪除病蟲枝、枯死枝、生長衰弱枝、過密輪生枝和下垂枝，珍貴樹種的樹冠宜做少量修剪（4）灌木類植物修剪只剪除病蟲枝、枯死枝，枝條茂密的大灌木，可適量進(jìn)行疏枝，對嫁接的苗木，應(yīng)將接口以下的萌生枝條進(jìn)行剪除。（5）樹穴尺寸及換填種植土種植穴、種植槽的大小，應(yīng)根據(jù)苗木根系、土球的直徑和土壤的情況而定，必須垂直下挖，上口下底相等。（6）行道樹修剪剪口要平滑、不得劈裂，枝條連接時(shí)應(yīng)留外芽，剪口距留芽位置1公分以上，修剪2公分以上的大枝及醋根時(shí)，截口必須消平并涂防腐劑或由其將截口包裹?。?）施肥要求植物栽植前，喬木和灌木的樹穴底部應(yīng)施基肥，采用化肥的，必須在植物生長期進(jìn)行，干化肥一定要注意均勻，用量宜少不宜多，施工時(shí)必須進(jìn)行充分澆水，以免傷根傷葉。（8）成品草坪鋪設(shè)要求根據(jù)現(xiàn)有的場地在草坪鋪設(shè)前進(jìn)行細(xì)平整，成品草坪選用的品種配方應(yīng)報(bào)甲方確認(rèn)，選擇適宜北方生長、綠期長、易養(yǎng)護(hù)、病蟲害少的品種及配方，鋪設(shè)前先將草皮四邊切齊，進(jìn)行無縫對接，應(yīng)保證無明顯縫隙，不缺角、不漏邊。工程質(zhì)量控制的手段和方法 （1）旁站監(jiān)理：在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。 項(xiàng)目總監(jiān)將組織項(xiàng)目監(jiān)理組在認(rèn)真熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上編制監(jiān)理旁站方案，其中確定旁站范圍和旁站執(zhí)行者，并緊緊把握住重要工序和關(guān)鍵部位，突出重點(diǎn)。本工程旁站監(jiān)理的范圍內(nèi)：土壤、苗木的