【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　組價(jià)坑邊場(chǎng)地硬化（m2） 　 　　　201030201高低壓供配電工程　　 　　【1】外線工程 　　 　　組價(jià)間隔轉(zhuǎn)讓購(gòu)買費(fèi)用 　 　　組價(jià)電力通道建設(shè)費(fèi)用 　 　　　組價(jià)外線電纜 　 　　　組價(jià)外線電纜維護(hù)費(fèi) 　 　　　組價(jià)開關(guān)站建設(shè) 　 　　　【2】?jī)?nèi)線工程　　　 　　　組價(jià)變壓器 　 　參照四葉城　組價(jià)高低壓開關(guān)柜 　 　參照四葉城　組價(jià)電纜 　 　參照錦繡城　組價(jià)母線槽 　 　參照四葉城　組價(jià)設(shè)備調(diào)試等 　 　參照錦繡城　組價(jià)供電入網(wǎng)調(diào)試費(fèi) 　 　參照1881　　變、配電設(shè)備、電纜等維護(hù)費(fèi) 　 　　　組價(jià)其它 　 　　　【3】一戶一表工程　　　 　　　組價(jià)戶表電纜 　 　參照錦繡城　組價(jià)戶表箱（含電表） 　 　參照四葉城　組價(jià)電表抄表系統(tǒng) 　 　含表計(jì)查詢費(fèi)　組價(jià)戶表及線路維護(hù)費(fèi) 　 　參照金楠府　　卡表 　 　　　組價(jià)信息查詢終端 　 　參照錦繡城　201030203消防安裝工程　　 　　【1】地上部分　　 　　組價(jià)消防電氣工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)聯(lián)動(dòng)報(bào)警工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)普通消防工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)自動(dòng)噴淋工程 　 　4樓地上部分需做噴淋　組價(jià)防排煙工程 　 　參照四葉城、錦繡城　【2】地下部分　　 　　組價(jià)消防電氣工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)聯(lián)動(dòng)報(bào)警工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)普通消防工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)自動(dòng)噴淋工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)防排煙工程 　 　參照四葉城、錦繡城　組價(jià)人防消防電氣部分 　 　參照四葉城、錦繡城　2010502停車劃線工程　　 　　組價(jià)停車劃線工程（項(xiàng)） 　 　包含：地下停車場(chǎng)劃線、地面道路劃線、地下室交通標(biāo)識(shí)、車道入口標(biāo)識(shí)；總的暫估25萬(wàn)元　2010503信報(bào)箱　　 　　組價(jià)信報(bào)箱 　參SOFA　2010504雨棚、車棚工程　　 　　組價(jià)人防入口　 　 　　　組價(jià)地下室車道入口處雨棚 　 　　　組價(jià)自行車道入口處雨棚 　 　　　2010506小區(qū)大門（含門衛(wèi)）　　 　　組價(jià)（門衛(wèi)）土建安裝 　 　　　組價(jià)（門衛(wèi)）內(nèi)裝飾 　 　　　組價(jià)（門衛(wèi)）外裝飾 　 　　　組價(jià)小區(qū)大門 　 　暫綜合考慮80萬(wàn)元　2010507活動(dòng)崗?fù)?、垃圾點(diǎn)　　 　　組價(jià)活動(dòng)崗?fù)?、垃圾點(diǎn)土建安裝　　　 　　　組價(jià)活動(dòng)崗?fù)ぁ⒗c(diǎn)內(nèi)裝飾　　　 　　　組價(jià)活動(dòng)崗?fù)?、垃圾點(diǎn)外裝飾　　　 　　　組價(jià)活動(dòng)崗?fù)?、垃圾點(diǎn)配套設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用　　　 　　　2010509公共廁所　　 　　組價(jià)公共廁所土建安裝　　　 　　　組價(jià)公共廁所內(nèi)裝飾 　　　　　　組價(jià)公共廁所配套設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用　　　 　　　2010513游泳池　　 　　組價(jià)游泳池 　　　　暫綜合考慮100萬(wàn)元　2010515其他（獨(dú)立商業(yè)）　　 　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)土建結(jié)構(gòu)（地下）　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)土建結(jié)構(gòu)（地上）　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)外立面裝飾　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)室內(nèi)裝飾（含公共區(qū)域）　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)保溫　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)門窗　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)安裝工程　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)安裝工程　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)家具　　　　　　　組價(jià)獨(dú)立商業(yè)配套設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用　　　　　　　三、控制要點(diǎn)：加強(qiáng)前期總體方案的優(yōu)化工作，充分考慮同各專業(yè)的協(xié)調(diào)?？紤]設(shè)計(jì)變更量較大的因素，景觀設(shè)計(jì)成本限額應(yīng)控制在目標(biāo)成本的一定范圍內(nèi)。控制不計(jì)容積率面積的比例，合理配置配套設(shè)施。在保證工程質(zhì)量、效果、品質(zhì)的基礎(chǔ)上考慮裝修做法及選材的經(jīng)濟(jì)性。施工圖設(shè)計(jì)單位的選擇建議采用招標(biāo)方式，并將結(jié)構(gòu)指標(biāo)作為評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)。施工圖出圖時(shí)間和質(zhì)量需滿足工程量清單招標(biāo)要求；設(shè)計(jì)變更應(yīng)在施工前盡早提出，減少拆除工程的費(fèi)用。重要提示：以上作業(yè)成本與牽頭控制成本，歸屬為你部門責(zé)任成本管理范圍，請(qǐng)努力控制在目標(biāo)成本范圍之內(nèi)，并在保證作業(yè)目標(biāo)的前提下力求降低。成本管理部是公司整體成本管理部門，參與公司各項(xiàng)成本決策，制定成本目標(biāo)并反饋動(dòng)態(tài)信息，并有責(zé)任為各部門成本管理工作提供支持，請(qǐng)你部門及時(shí)向成本管理部通報(bào)成本決策信息和動(dòng)態(tài)成本信息。財(cái)務(wù)管理部著重對(duì)管理費(fèi)用等非合同性成本和資金計(jì)劃等進(jìn)行管理，請(qǐng)及時(shí)反饋和溝通。此外，你部門還應(yīng)積極配合項(xiàng)目發(fā)展部完成規(guī)劃和施工圖的報(bào)批工作，配合工程管理部完成材料、設(shè)備的選樣(型)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部完成零星工程設(shè)計(jì)工作。返回目錄工程管理部一、主要作業(yè)目標(biāo)：按制度辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，主體建安現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)不得超過(guò)合同造價(jià)的 %，為 萬(wàn)元。根據(jù)工程實(shí)際情況展開施工方案優(yōu)化，力求成本節(jié)約。提高工程質(zhì)量，交房后一年內(nèi)因工程質(zhì)量造成的維修、賠償費(fèi)用不得超過(guò) 元/m2。二、成本目標(biāo)：你部除完成上述主要作業(yè)目標(biāo)外，為滿足公司經(jīng)營(yíng)管理的需要，還需完成如下成本目標(biāo)：：工程管理部為完成工程施工、確保工程質(zhì)量和工期而消耗的成本，是項(xiàng)目經(jīng)理部獨(dú)自控制的責(zé)任成本，包括內(nèi)容見下表。：工程管理部負(fù)責(zé)組織技術(shù)管理部、成本管理部以及營(yíng)銷管理部等相關(guān)部門進(jìn)行控制的產(chǎn)品實(shí)體成本，包括內(nèi)容見下表。作業(yè)成本　　　 　　　成本項(xiàng)目編碼成本項(xiàng)目名稱實(shí)施面積綜合單價(jià)面積指標(biāo)（C） （元/m2）成本金額（A）（萬(wàn)元）面積（B） （m2）編制說(shuō)明、依據(jù)工作內(nèi)容2010216工程檢測(cè)及評(píng)估費(fèi)地上地下分?jǐn)偂? 　2010216組價(jià)土壤檢測(cè)費(fèi)按占地面積（m2） 　 　　　組價(jià)地下管線探測(cè)按占地面積（m2） 　 　　　組價(jià)室內(nèi)空氣檢測(cè)及治理費(fèi)按精裝修面積 　 　　　組價(jià)民工工資擔(dān)保費(fèi)（項(xiàng)） 　 　參四葉城項(xiàng)目　組價(jià)沉降及基坑位移觀測(cè)（項(xiàng)） 　 　暫按30萬(wàn)　2010201勘察費(fèi)　　 　包括初勘、詳勘等。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、施工放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。組價(jià)按工程建筑面積（m2） 　 　　2010213三通一平、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)地上地下分?jǐn)偂? 　三通一平含接通紅線外施工用臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水及場(chǎng)地平整的設(shè)計(jì)和建造費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)圍墻、圍欄設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用（含圍墻大門）；臨時(shí)辦公室租金、建造及裝飾費(fèi)用；施工用臨時(shí)占道費(fèi)、臨時(shí)場(chǎng)地借用租賃費(fèi)；及臨時(shí)圍板設(shè)計(jì)、建造、裝飾等費(fèi)用。（甲方用）組價(jià)臨時(shí)道路按建筑面積（m2） 　 　　　組價(jià)施工用電（項(xiàng)） 　 　前期3個(gè)月考慮發(fā)電機(jī)發(fā)電120萬(wàn)。后期綜合考慮130萬(wàn)　組價(jià)施工用水（項(xiàng)） 　 　　　組價(jià)場(chǎng)地平整費(fèi)按占地面積（m2） 　 　　　組價(jià)臨時(shí)辦公室（m2）　　　 　　　組價(jià)臨時(shí)圍墻（m3） 　 　預(yù)估300m圍墻　2010214工程監(jiān)理費(fèi)地上地下分?jǐn)偂? 　監(jiān)理費(fèi)用含材料檢測(cè)費(fèi)。組價(jià)工程監(jiān)理合同 　，含材料檢測(cè)費(fèi)　組價(jià)超合同監(jiān)理費(fèi) 　 　暫估2個(gè)月，合計(jì)24萬(wàn)　 牽頭控制成本 　　　　　　　成本項(xiàng)目編碼成本項(xiàng)目名稱實(shí)施面積綜合單價(jià)面積指標(biāo)（C） （元/m2）成本金額（A）（萬(wàn)元）面積（B） （m2）編制說(shuō)明、依據(jù)工作內(nèi)容201030101土石方工程費(fèi)地上地下分?jǐn)偣こ坦芾碇行? 　含土方大開挖、撿底及零星土方開挖組價(jià)土石方開挖（m3） 　　 　按照地下室面積考慮,　組價(jià)土石方開挖（m3） 　　 　　　組價(jià)機(jī)械挖運(yùn)淤泥、流砂 　 　預(yù)估量　組價(jià)鋼筋砼破除（m3） 　 　預(yù)估量　組價(jià)素砼破除（m3） 　 　預(yù)估量　組價(jià)磚砌體破除（m3） 　 　預(yù)估量　組價(jià)孤石（大于1m3）破除 　 　預(yù)估量　組價(jià)場(chǎng)內(nèi)堆土外運(yùn) 　 　暫時(shí)考慮1m　組價(jià)總平土方回填　　　　　　　2010402示范區(qū)室外雨污水系統(tǒng)及道路工程費(fèi)　工程管理中心 　室外雨水排放系統(tǒng)、散水、排水溝、集水坑、電纜溝改排管等，道路工程包括：紅線內(nèi)車行道（含其兩旁的人行道）及地面停車場(chǎng)土建工程（含土方、路基及面層），行車道路的路燈工程（含燈具及管線敷設(shè)），路沿石組價(jià)總平雨污水(項(xiàng)) 　 　綜合整體考慮20萬(wàn)元　組價(jià)示范區(qū)道路、停車場(chǎng)工程　　　 　　　2010407紅線內(nèi)非示范區(qū)室外雨污水系統(tǒng)及道路工程費(fèi)全部入地上工程管理中心 　室外雨水排放系統(tǒng)、散水、排水溝、集水坑、電纜溝改排管等，道路工程包括：紅線內(nèi)車行道（含其兩旁的人行道）及地面停車場(chǎng)土建工程（含土方、路基及面層），行車道路的路燈工程（含燈具及管線敷設(shè)），路沿石組價(jià)總平雨污水 　 　　　組價(jià)道路、停車場(chǎng)工程（按總平面積） 　 　　　2010409燃?xì)庀到y(tǒng)工程全部入地上工程管理中心 總戶數(shù)(831）戶，綜合單價(jià)(3750）元/戶主要包括室內(nèi)、室外的管道系統(tǒng)、調(diào)壓站。管道系統(tǒng)包括土石方