【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)工程施工合同 與工程有關(guān)的文件 工程施工圖 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料按要求填寫并必須附上：施工組織設(shè)計(jì)或施工方案承包商的資格證件工程坐標(biāo)放樣及放線簽證必須附上：各項(xiàng)材料出廠合格證各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告配合比通知單強(qiáng)度的抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告必須附上：砌筑砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收評(píng)定混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收評(píng)定分部工程質(zhì)量評(píng)定表口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知單 移交建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理工程師竣工資料、竣工圖審核監(jiān)理工程師竣工填報(bào)單位工程竣工證明書承包商驗(yàn)收結(jié)果不合格合格接上頁必須附上： 竣工資料 竣工圖整改必須附上：質(zhì)量保證資料檢查表單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表竣工圖 進(jìn)度控制工作流程圖發(fā)中標(biāo)通知書，簽訂工程承包合同業(yè)主、承包人提交總進(jìn)度、分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃承包人監(jiān)理審批要求調(diào)整同意監(jiān)理下達(dá)開工令監(jiān)理執(zhí)勤 按計(jì)劃實(shí)施 監(jiān)理 承包人協(xié)調(diào)令與指揮監(jiān)理工程師月（周）進(jìn)度報(bào)表承包人審查進(jìn)度報(bào)表監(jiān)理工程師檢查實(shí)際進(jìn)度有干擾正常有延誤承包人責(zé)任是采取趕工措施、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃承包人監(jiān)理審核同意不同意單位工程完成、竣工驗(yàn)收驗(yàn)收通過、工程移交影響工期調(diào)整計(jì)劃承包人審批監(jiān)理承包人工期索賠監(jiān)理審批趕工措施或計(jì)劃調(diào)整承包人 竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖本單位工程各分項(xiàng)分部工程均完成，并已驗(yàn)收合格進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)承包人竣工驗(yàn)收文件資料準(zhǔn)備承包人提交竣工資料、申請(qǐng)竣工初驗(yàn)承包人審查施工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查文件資料是否符合要求否補(bǔ)交準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)是否符合合同要求、質(zhì)量等級(jí)否進(jìn)行處理是是單位工程初驗(yàn)報(bào)告監(jiān)理工程師組織單位工程竣工驗(yàn)收業(yè)主（監(jiān)理）竣工驗(yàn)收 單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定業(yè)主（監(jiān)理） 政府質(zhì)監(jiān)站是否通過驗(yàn)收是否工程移交、進(jìn)入保修期業(yè)主、監(jiān)理、承包八、監(jiān)理工作方法和措施質(zhì)量控制Q進(jìn)度控制T投資控制C組織措施OQoToCo技術(shù)措施tQtTtCt經(jīng)濟(jì)措施eQeTeCe合同措施cQcTcCc（1） 項(xiàng)目的監(jiān)理措施主要是為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行控制的方法，其組成內(nèi)容見上表： 質(zhì)量控制：Qo建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任：Qt:1）材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過質(zhì)量?jī)r(jià)格比選，正確選擇生產(chǎn)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系：2）施工階段，嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。Qe及Qc（質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)、合同措施）：嚴(yán)格質(zhì)監(jiān)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款，達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)良者，支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)金。進(jìn)度控制To:落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度；Tt:建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同時(shí)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用新工藝。一新技術(shù)，縮短工藝過程時(shí)間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間；Te:對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件單價(jià)，以及確保資金的及時(shí)供應(yīng)等；Tc．按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方面的進(jìn)度以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求。投資控制Co:落實(shí)投資控制的責(zé)任，建立投資控制審批制度；Ct:熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)的標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分及環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。Ce:定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案及措施。Cc:按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地提供合格的施工現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備材料及設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，避免違約造成索賠條件。(二)質(zhì)量控制要點(diǎn)：砼質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）準(zhǔn)備工作（1）學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙、技術(shù)資料、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）選購水泥，進(jìn)場(chǎng)檢查其出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告。（3）外加劑及摻加劑數(shù)量和計(jì)量。（4）檢查砼配合比。（5）檢查模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等應(yīng)清理干凈，模板支設(shè)是否嚴(yán)密。（6)澆筑前對(duì)模板及其支架、鋼筋和預(yù)埋件等進(jìn)行檢查和會(huì)簽。2）砼拌制（1)須保證原材料稱量的準(zhǔn)確。（2)混凝土攪拌的最短時(shí)間需符合有關(guān)要求。3）砼運(yùn)輸和澆筑（1)砼應(yīng)以最少的轉(zhuǎn)載次數(shù)和最短的時(shí)間，從攪拌地點(diǎn)運(yùn)至澆筑地點(diǎn)。到達(dá)澆筑地點(diǎn)應(yīng)檢查其坍落度和離析現(xiàn)象，必要時(shí)進(jìn)行二次攪拌。（2）在地基或基土上澆筑砼時(shí)，應(yīng)清除淤泥和雜質(zhì)，并應(yīng)有排水和防水措施。（3）砼自高處傾落的自由高度，不應(yīng)超過2米。當(dāng)澆筑高度超過3米，應(yīng)用串筒，溜管或振動(dòng)溜管使砼下落。（4）澆筑砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)冷縫。（5)混凝土振搗時(shí)，每一振點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間，應(yīng)使砼表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。（6)木工、鋼筋工跟班檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。（7)施工縫的位置宜留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)，應(yīng)按規(guī)定作相應(yīng)的處理。（8)按規(guī)定預(yù)留砼試塊。4）養(yǎng)護(hù)對(duì)己澆筑完畢的混凝土，應(yīng)養(yǎng)護(hù)不少于14天。5）質(zhì)量評(píng)定按有關(guān)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收評(píng)定。商品砼的質(zhì)量控制（見商品砼質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則）抗?jié)B砼的質(zhì)量控制（見商品砼質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則）后澆帶的質(zhì)量控制（見商品砼質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則）模板工程質(zhì)量控制1）準(zhǔn)備工作（1）提倡使用大模板，局部采用定型模板，如板、柱、梁等部位。（2）模板和其支架應(yīng)符合以下幾條：保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置的正確，具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性；構(gòu)造簡(jiǎn)單、裝拆方便，便于后續(xù)工序的施工；接縫嚴(yán)密，不應(yīng)漏漿。（3）模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與砼接搓，嚴(yán)禁使用廢機(jī)油。（4）底板抄平放線，豎向構(gòu)件作好垂直控制。（5）計(jì)算好模板支撐體系的受力并做好預(yù)支圖示。（6）采用砂漿或海棉條或膠帶密封板縫的措施，避免漏漿。（7）對(duì)操作人員技術(shù)交底。2）模板安裝（1)現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板，當(dāng)跨度等于或大于4米時(shí)，模板起拱。當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的1/10003/1000。（2）下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的能力或加設(shè)支架支撐時(shí)，才能進(jìn)行上層作業(yè)施工。（3）固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞均不得遺漏，安裝必須牢固，位置準(zhǔn)確。（4）注意控制模板安裝的偏差。3）模板拆除（1）模板及其支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。（2）拆除時(shí)應(yīng)注意保護(hù)砼表面及棱角。4）質(zhì)量評(píng)定執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。5）資料整理（1)預(yù)埋件隱蔽記錄；（2)施工記錄；（3)自檢記錄；（4）質(zhì)量評(píng)定記錄。鋼筋工程質(zhì)量控制、1）準(zhǔn)備工作（1)選購鋼材，建立提前預(yù)報(bào)用鋼量制度，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)分批檢驗(yàn)，合格后可使用；（2）存放時(shí)應(yīng)分批分類堆放，避免銹蝕或油污；（3）焊條、焊劑準(zhǔn)備，出具合格證；（4)有關(guān)操作人員應(yīng)有相應(yīng)的上崗證，并對(duì)操作人員進(jìn)行上崗前的技術(shù)交底；（5)根據(jù)場(chǎng)地情況，作好鋼筋加工場(chǎng)地的布局規(guī)劃。2）鋼筋加工（1)鋼筋的級(jí)別、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，不得擅自代換。加工的形狀、尺寸須符合設(shè)計(jì)要求。（2）鋼筋的表面應(yīng)潔凈，帶有顆粒狀或片狀老銹的不準(zhǔn)使用。（3)鋼筋應(yīng)平直，無局部曲折。調(diào)直鋼筋時(shí)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（4)鋼筋彎鉤彎折應(yīng)符合規(guī)定。3）機(jī)械連接（1）鋼筋機(jī)械連接的接頭形式、工藝和質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ 107的規(guī)定。（2）焊接前須試焊，合格后方可施工焊。（3）受力鋼筋的焊接接頭位置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（4）焊接頭距彎矩處不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍，且不宜位于構(gòu)件最大彎矩處，由于有抗震要求，更不宜設(shè)在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。4）鋼筋綁扎與安裝（1）鋼筋綁扎應(yīng)符合：板和墻的鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部扎牢外，中間部分交叉點(diǎn)可間隔中交錯(cuò)扎牢；雙向受力的鋼筋，必須全部扎牢。梁和柱的受力箍與受力鋼筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)沿受力鋼筋和綁扎骨架外形尺寸的偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。（2）鋼筋綁扎接頭的搭接長(zhǎng)度和末端彎鉤應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；搭接處應(yīng)在中心和兩端扎牢。（3）認(rèn)真按操作規(guī)程所規(guī)定的檢驗(yàn)。5）質(zhì)量評(píng)定執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，不合格的要返工處理。6）資料整理（1）鋼筋、焊條及焊劑合格證，鋼筋復(fù)檢報(bào)告及焊件試驗(yàn)報(bào)告。（2）鋼筋代用單，變更記錄。（3）施工記錄。（4）隱蔽驗(yàn)收記錄。安裝工程質(zhì)量控制1）原材料及各類構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)（1）建立原材料和各類構(gòu)件的報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收制度，采用監(jiān)理表格形式來往。（2）對(duì)每批材料和構(gòu)件必須有相應(yīng)的出廠合格證或準(zhǔn)用證及試驗(yàn)報(bào)告。（3）凡不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。（4）對(duì)私自進(jìn)場(chǎng)或未報(bào)經(jīng)監(jiān)理人員許可而使用的除責(zé)令停用外，限期清除出場(chǎng)。（5）加強(qiáng)對(duì)防火、耐腐蝕等有特殊要求的材料、構(gòu)件的試驗(yàn)。2）安裝隱蔽（1)凡采用報(bào)驗(yàn)單和認(rèn)可單位對(duì)應(yīng)回執(zhí)制度（2)會(huì)同甲方、乙方質(zhì)檢員技術(shù)員逐一驗(yàn)收。（3)對(duì)不合格的地方返工或整改后方可進(jìn)入下道工序。（4)嚴(yán)禁不經(jīng)監(jiān)理人員或甲方私自隱蔽。（5)做好各類預(yù)留孔洞的預(yù)留或埋設(shè)件。（6)對(duì)于變更處應(yīng)做好記錄，并有設(shè)計(jì)、甲、乙、監(jiān)理四方簽證。3）安裝后的調(diào)試工作（1)認(rèn)真做好各種構(gòu)件、電器元件和設(shè)備的調(diào)試工作。（2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。裝飾工程質(zhì)量控制1）對(duì)采用的裝飾隊(duì)伍認(rèn)真審核其資質(zhì)，對(duì)不合格的隊(duì)伍堅(jiān)決辭退。2）各施工隊(duì)伍提供到場(chǎng)人員名單一份，以便于管理。3）各類原材料、半成品等必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，并有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證，準(zhǔn)用證等資料。4）嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。5）嚴(yán)格成品保護(hù)制度。6）各工種作好穿插施工，避免相互影響。7）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8）鑒于裝飾工程較復(fù)雜，故對(duì)各方面裝飾施工圖紙，進(jìn)行技術(shù)交底；除應(yīng)有裝飾效果圖外，還應(yīng)有完整詳細(xì)的裝飾施工圖紙。一般抹灰工程1）抹灰材料，砂漿的品種，配合比和稠度應(yīng)符合有關(guān)要求。2）抹灰基層應(yīng)認(rèn)真處理。3）對(duì)密集管背面的墻面抹灰，應(yīng)在管道安裝前進(jìn)行，抹灰面、接搓處要順平。4）外墻窗臺(tái)，窗楣、雨蓬、陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等，做5%的流水坡度，下面做滴水線或滴水槽。5）抹灰質(zhì)量等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求。6）水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。7）仔細(xì)研究制訂暑雨季施工方案，做好暑雨期施工。九、監(jiān)理工作制度設(shè)計(jì)文件、圖紙復(fù)查制度監(jiān)理工程師在收到設(shè)計(jì)文件、圖紙后，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中的問題通過項(xiàng)目業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議，并在丌工前會(huì)同承包單位、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，避免圖紙中出現(xiàn)錯(cuò)漏碰缺現(xiàn)象。技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位向承包單位進(jìn)行施工圖紙的全面技術(shù)交底(設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施)，并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要，總監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要簽認(rèn)后，交設(shè)計(jì)、承包單位執(zhí)行。施工組織設(shè)計(jì)(方案)審核制度1)工程項(xiàng)目開工前，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的《施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表》(A2表)，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)項(xiàng)目業(yè)主。2)在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。3)專業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。開工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作及手續(xù)已完成時(shí)，承包單位可提出《工程開工報(bào)告書》及《工程開工／復(fù)工報(bào)審表》(A1表)，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)并審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)及復(fù)檢制度分項(xiàng)工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的《工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報(bào)審表》(A9表)及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所使用的檢驗(yàn)、測(cè)量器具、儀器定期進(jìn)行檢查，檢定周期是否有效，督促做好設(shè)備標(biāo)識(shí)工作。工程設(shè)計(jì)變更制度如因施工圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的使用功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，經(jīng)承包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位三方協(xié)商確定工程變更的價(jià)款，同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位將變更的內(nèi)容填寫《工程變更單》(C2表)，再由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。隱蔽工程驗(yàn)收制度對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員需進(jìn)行旁站。隱蔽以前，承包單位應(yīng)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)