【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)政府部門申報(bào)從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項(xiàng)目報(bào)批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項(xiàng)目各階段報(bào)批報(bào)建的需求。、省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)注冊法規(guī)的更新，及時(shí)掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整和變動(dòng)，對注冊變化對項(xiàng)目開發(fā)的影響進(jìn)行評(píng)估，并提出建設(shè)性意見。，建立項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建檔案。綜合辦公室主任崗位說明書一、崗位標(biāo)識(shí)崗位名稱主 任所屬部門綜合辦公室崗位編號(hào)直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)報(bào)批報(bào)建專員、文員、駕駛員崗位定員1可直接升遷崗位副總經(jīng)理工作地點(diǎn)辦公室二、崗位概要負(fù)責(zé)運(yùn)行企業(yè)管理體系、人力資源管理體系和行政管理制度，推進(jìn)企業(yè)品牌建設(shè)和流程管理，增強(qiáng)行政管控能力，保證管理機(jī)制運(yùn)行；負(fù)責(zé)報(bào)批報(bào)建、產(chǎn)權(quán)辦證、項(xiàng)目拓展及其他外聯(lián)關(guān)系的維護(hù)與處理等。三、崗位職責(zé)關(guān)鍵領(lǐng)域工作內(nèi)容運(yùn)營管理、檢查、改進(jìn)及評(píng)估，保證公司計(jì)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。，提高運(yùn)營管理效率。，改善流程管理。，保證數(shù)據(jù)真實(shí)客觀。行政管理。，保證后勤服務(wù)能力。、組織、協(xié)調(diào)和落實(shí)等。人力資源管理、實(shí)施人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃。，保證員工薪酬公平合理性。、運(yùn)行、評(píng)估和結(jié)果運(yùn)營。項(xiàng)目拓展、行業(yè)調(diào)研和市場行情研究，判斷行業(yè)發(fā)展趨勢，確定公司拓展方向。，提交總部進(jìn)行前期調(diào)研和投資分析。，制訂適宜的競買策略，增加土地儲(chǔ)備。報(bào)批報(bào)建及外聯(lián)事務(wù)、竣工備案、預(yù)（銷）售許可證及產(chǎn)權(quán)證等的辦理。、新聞媒體、酒店等的良好合作關(guān)系。，維護(hù)好公司外部形象。文件辦理、內(nèi)部文件等的簽批、傳閱、歸檔、保管等檢查、督促工作。、簽閱、督辦等工作。對外接待，構(gòu)建和諧的政府關(guān)系。，做好相互學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)交流。，維護(hù)公司利益。其 他。四、工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系萬正集團(tuán)公司、四方置業(yè)公司、股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、方城項(xiàng)目公司各部門。外部聯(lián)系政府主管部門、行業(yè)管理部門、新聞媒體、咨詢公司、行業(yè)兄弟單位、獵頭公司、勞動(dòng)保障局、培訓(xùn)咨詢機(jī)構(gòu)、業(yè)主等。五、任職資格要求經(jīng)驗(yàn)要求教育背景企業(yè)管理、人力資源及行政管理相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)5年以上企業(yè)運(yùn)營管理、人力資源管理及行政人事管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)；其中同崗位經(jīng)驗(yàn)不低于3年。其他要求同行業(yè)知名企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。技能要求、法律法規(guī)，精通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營管理及業(yè)務(wù)運(yùn)營流程。，具有先進(jìn)的管理理念。、優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、綜合的籌劃組織能力、出色的社會(huì)活動(dòng)能力和人際交往能力。，熟練使用辦公軟件。替代崗位當(dāng)本崗位出現(xiàn)空缺時(shí)，文員可直接或經(jīng)短期培訓(xùn)達(dá)到上崗要求后接替。知識(shí)要求、現(xiàn)代管理知識(shí)等。、人力資源、法律法規(guī)及車輛管理等相關(guān)知識(shí)。素質(zhì)要求、分析判斷能力、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力。、人才培養(yǎng)意識(shí)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)。、心理抗壓承受能力和創(chuàng)新能力。、溝通能力、組織管理能力。文員崗位說明書一、崗位標(biāo)識(shí)崗位名稱文員所屬部門綜合辦公室崗位編號(hào)直接上級(jí)辦公室主任直接下級(jí)無崗位定員1可直接升遷崗位辦公室主任工作地點(diǎn)辦公室二、崗位概要組織公司日常人力資源管理及各項(xiàng)行政事務(wù)提供協(xié)調(diào)性、服務(wù)性、支持性工作，保證公司人力、行政及后勤服務(wù)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。三、崗位職責(zé)關(guān)鍵領(lǐng)域工作內(nèi)容行政制度管理、執(zhí)行公司各項(xiàng)行政管理制度，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。、協(xié)助檢查。行政事務(wù)處理。、規(guī)定等信息資料的收集、保密、安全和歸檔管理。、擬制、打印、收發(fā)、傳遞、歸檔和保管等。、溝通、協(xié)調(diào)和落實(shí)等。人力資源管理（含人員考勤、日常工作檢查、人員招聘、人員調(diào)整手續(xù)辦理等工作）。、協(xié)助檢查。會(huì)議組織，并做好會(huì)議記錄、擬制會(huì)議紀(jì)要等。、準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)、安排等。行政物資管理、協(xié)調(diào)、保管等。、發(fā)放和統(tǒng)計(jì)匯總及盤點(diǎn)。文件辦理、內(nèi)部文件等的收發(fā)、傳閱、歸檔、保管等工作。、簽閱、督辦等工作。圖書檔案管理、傳遞、歸檔、管理等。其 他。四、工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部室。外部聯(lián)系政府主管部門、行業(yè)管理部門、新聞媒體、咨詢公司、獵頭公司、人力資源部門及各大中院校、培訓(xùn)咨詢機(jī)構(gòu)等。五、任職資格要求經(jīng)驗(yàn)要求教育背景行政管理、人力資源、中文或企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)3年以上行政辦公崗位工作經(jīng)驗(yàn)，其中同崗位經(jīng)驗(yàn)不低于1年。其他要求同行業(yè)知名企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。技能要求。、解決問題的能力。、協(xié)調(diào)、組織能力，高度的團(tuán)隊(duì)合作精神。替代崗位，本崗位員工可直接或經(jīng)過短期培訓(xùn)達(dá)到崗位要求時(shí)接替。，相關(guān)崗位員工可直接或經(jīng)短期培訓(xùn)達(dá)到崗位要求后接替。知識(shí)要求。素質(zhì)要求、工作責(zé)任心。、團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)和心理抗壓承受能力。、溝通能力、分析判斷能力和自信心。報(bào)批報(bào)建專員崗位說明書一、崗位標(biāo)識(shí)崗位名稱報(bào)批報(bào)建專員所屬部門綜合辦公室崗位編號(hào)直接上級(jí)辦公室主任直接下級(jí)無崗位定員1可直接升遷崗位辦公室主任工作地點(diǎn)辦公室二、崗位概要配合做好公司的投資規(guī)劃、尋找相應(yīng)可投資項(xiàng)目、負(fù)責(zé)資料整理及各類手續(xù)、證件辦理等。三、崗位職責(zé)關(guān)鍵領(lǐng)域工作內(nèi)容行業(yè)研究、整理和調(diào)研工作。項(xiàng)目論證與土地獲取（土地及項(xiàng)目前期費(fèi)用：土地價(jià)款、政府規(guī)費(fèi)、部分管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)等）。，建立并維護(hù)土地市場信息獲取途徑，建立土地資源信息庫。，負(fù)責(zé)有關(guān)手續(xù)的辦理，配合編寫項(xiàng)目投資收益報(bào)告。、拍、掛或其他公司合作方式獲取土地的資料準(zhǔn)備工作。證照辦理、規(guī)劃、城建、房管、工商、稅務(wù)等開發(fā)報(bào)建流程和手續(xù)，制訂報(bào)建計(jì)劃并協(xié)助公司制訂開發(fā)總計(jì)劃。，并負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批報(bào)建費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)的辦理跟蹤并加速報(bào)批報(bào)建等的完成。檔案資料管理，編號(hào)歸檔清晰。其他。四、工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系萬正集團(tuán)公司、四方置業(yè)公司、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、方城項(xiàng)目公司各部門。外部聯(lián)系土地局、發(fā)改委、規(guī)劃局及其他相關(guān)政府部門。五、任職資格要求經(jīng)驗(yàn)要求教育背景房地產(chǎn)經(jīng)營管理、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)3年以上報(bào)批報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)。其他要求同行業(yè)知名企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。技能要求，熟悉土地市場行情。、項(xiàng)目拓展專業(yè)知識(shí)，掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程。、設(shè)計(jì)、營銷、金融、財(cái)務(wù)等方面的基本知識(shí)。，熟練操作常用辦公軟件。替代崗位，本崗位員工可直接或經(jīng)過短期培訓(xùn)達(dá)到崗位要求時(shí)接替。，相關(guān)崗位員工可直接或經(jīng)短期培訓(xùn)達(dá)到上崗要求后接替。知識(shí)要求、市場營銷等知識(shí)。、財(cái)務(wù)管理、法律法規(guī)、現(xiàn)代管理等知識(shí)。、戰(zhàn)略管理等相關(guān)知識(shí)。素質(zhì)要求。、溝通能力、工作主動(dòng)性及團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。、領(lǐng)導(dǎo)力、心理承受能力及工作創(chuàng)新能力。駕駛員崗位說明書一、崗位標(biāo)識(shí)崗位名稱駕駛員所屬部門綜合辦公室崗位編號(hào)直接上級(jí)辦公室主任直接下級(jí)無崗位定員2可直接升遷崗位無工作地點(diǎn)室內(nèi)、室外二、崗位概要滿足公司用車需求，提供安全、準(zhǔn)確、及時(shí)的出車服務(wù)，保證車輛正常合理運(yùn)轉(zhuǎn)。三、崗位職責(zé)關(guān)鍵領(lǐng)域工作內(nèi)容駕駛服務(wù)。，發(fā)生交通事故后須積極配合公司進(jìn)行相關(guān)的事故處理工作。，不對公司職員和客戶談?wù)摴窘?jīng)營狀況、人事情況等信息。車輛維護(hù)、加油，并核實(shí)各項(xiàng)維修及加油費(fèi)用。、車容和衛(wèi)生檢查，對不合要求的車輛應(yīng)采取措施使之達(dá)到要求。，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)。車輛證照保險(xiǎn)辦理。，繳納與車輛有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。其他。四、工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系方城項(xiàng)目公司各部門。外部聯(lián)系車輛管理機(jī)構(gòu)等政府部門。五、任職資格要求經(jīng)驗(yàn)要求教育背景駕駛及車輛保養(yǎng)維護(hù)相關(guān)專業(yè)高中以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)3年以上駕駛員崗位工作經(jīng)驗(yàn)。其他要求C級(jí)以上駕駛證。技能要求，能確定最安全、合理的行車路線。、保養(yǎng)維護(hù)等知識(shí)。、踏實(shí)，能吃苦耐勞。替代崗位當(dāng)本崗位出現(xiàn)空缺時(shí)，符合駕駛要求的其他員工可直接或經(jīng)短期培訓(xùn)達(dá)到上崗要求后接替。知識(shí)要求，掌握人力資源管理知識(shí)。、市場管理、財(cái)務(wù)管理及現(xiàn)代管理等相關(guān)知識(shí)。素質(zhì)要求。、團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)、共同能力及責(zé)任心和工作主動(dòng)性。、分析判斷能力和創(chuàng)新能力。工程部崗位職責(zé)、規(guī)劃與報(bào)建，負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)前的資料準(zhǔn)備及技術(shù)論證工作。、報(bào)批報(bào)建，負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)工作，編制和審核標(biāo)底，審查監(jiān)理單位和施工單位的資質(zhì)、業(yè)績和實(shí)力，組織招、投標(biāo)會(huì)議，簽訂監(jiān)理、施工承包合同，領(lǐng)辦施工許可證；參與相關(guān)材料、設(shè)備、配套設(shè)施的招標(biāo)工作。，先進(jìn)行內(nèi)部審查，在征得公司領(lǐng)導(dǎo)的同意后，再組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和分管副總及有關(guān)部門共同進(jìn)行會(huì)審，做好會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)鑒證等工作。，確保水準(zhǔn)坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高的準(zhǔn)確無誤。，并督促其實(shí)施。、預(yù)算的編制與審核，在保證質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，堅(jiān)決剔除不合理因素，努力降低開發(fā)成本。，認(rèn)真開展施工質(zhì)量、進(jìn)度的檢查，促進(jìn)施工單位自我檢查和監(jiān)理單位的抽查與復(fù)查。、基礎(chǔ)、一層結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程以及工程竣工的驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作。、文明施工的管理工作。、資料的收集、審核、整理、歸檔工作。組織繪制竣工圖，做到竣工工程的資料真實(shí)、齊全、完整、規(guī)范。工程部經(jīng)理崗位說明書一、崗位標(biāo)識(shí)崗位名稱經(jīng)理所屬部門工程部崗位編號(hào)直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)土建工程師、水電工程師、資料員崗位定員1可直接升遷崗位副總經(jīng)理工作地點(diǎn)辦公室、現(xiàn)場二、崗位概要通過工程標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)范的建立與工程質(zhì)量、技術(shù)管理、進(jìn)度的指導(dǎo)、監(jiān)管，提升公司工程質(zhì)量和工程管理水平，建立公司的工程技術(shù)管理核心能力，確保公司高品質(zhì)產(chǎn)品形象的實(shí)現(xiàn)。三、崗位職責(zé)關(guān)鍵領(lǐng)域工作內(nèi)容項(xiàng)目計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度管理、審核工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行狀況。工程招投標(biāo)管理，審核招標(biāo)方案與招標(biāo)關(guān)鍵結(jié)果。、審核、發(fā)布工程合同、協(xié)議書范本，審核工程合同。，對現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度與合同情況進(jìn)行確認(rèn)。工程成本管理、簽證管理