【文章內(nèi)容簡介】 印件份；4. 機動車輛行駛證復(fù)印件份；5. 購房協(xié)議復(fù)印件；6. 詢證函復(fù)印件；7. 199年至年月日及評估基準日的資產(chǎn)負債表和損益表。(四) 采用的取價標準1． 中國人民銀行評估基準日公布的銀行利率表；2． 國家外匯管理局評估基準日公布的外匯匯率；3． 《機械產(chǎn)品指導(dǎo)價格目錄》司1999.；4． 《概算指標》編制；5． 《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》國家標準GBJ14490；6． 《危險房屋鑒定標準》國家標準CJ13－86；7． 《省建筑安裝工程定額》（）；8． 《省建筑安裝工程費用定額》（）；9． 《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》1998，省建設(shè)廳；10． 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額省估價表》1998，省建設(shè)廳；11． 《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程有關(guān)費用補充規(guī)定的通知》省建設(shè)廳,建定字［1998］第號12． 《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》1996，建設(shè)部標準定額司；13． 《房屋完損等級評定標準》城鄉(xiāng)環(huán)境保護部1984年11月8日；14． 《房屋新舊程度評定標準》武漢市；15． 《關(guān)于公布市區(qū)國有土地使用權(quán)出讓金標準的通知》市土地管理局、市物價局文件，土聯(lián)字［1998］號(五) 參考資料及其他1． 《中國機電產(chǎn)品價格商情》1998年版；2． 《建筑施工手冊》（第三版）1998年版中國建筑工業(yè)出版社；3． 《建筑裝飾工程參考定額與報價》1997年版中國計劃出版社；4． 《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》（第二版）1998年版北京科學(xué)技術(shù)出版社；5． 《市城區(qū)各類用地標定地價表》6． 《市城區(qū)、商業(yè)、金融、用地宗地基準價格修正系數(shù)表》7． 資產(chǎn)占有方提供的會計原始憑證和資料；8． 資產(chǎn)占有方提供的合同或協(xié)議文本；9． 資產(chǎn)占有方提供的情況說明；10． 其他市場調(diào)查資料。評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等；行為依據(jù)應(yīng)包括進行資產(chǎn)評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產(chǎn)評估立項批復(fù)等；法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等；產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等；取價依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務(wù)會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等；對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。五、 各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明評估技術(shù)說明主要是對各項資產(chǎn)及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：（1）委估資產(chǎn)及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等；（2）委估資產(chǎn)及負債的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容，適當介紹二級明細科目，甚至三級明細科目資產(chǎn)內(nèi)容；對清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)應(yīng)分別單獨列示；（3）評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作；（4）評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程；（5）涉及的計算公式；（6）涉及的評估價值構(gòu)成等式；（7）評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因；（8）評估舉例，舉例應(yīng)選擇典型的、價值量大的資產(chǎn)，應(yīng)有詳細的評估過程，推導(dǎo)評估結(jié)論的每一參數(shù)都應(yīng)說明來源或依據(jù)；（9）外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率；（10）對于選用特殊方法進行評估，應(yīng)詳細介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。評估技術(shù)說明可以根據(jù)項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、某它資產(chǎn)、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。(一) 流動資產(chǎn)的評估流動資產(chǎn)的分類及賬面值見下表。編號科目名稱賬面價值調(diào)整后賬面值評估價值3－1貨幣資金```/end````/end````/end`3－2短期投資```/end````/end````/end`3－3應(yīng)收票據(jù)```/end````/end````/end`3－4應(yīng)收賬款```/end````/end````/end`3－4 減：壞賬準備```/end````/end````/end`3－4應(yīng)收賬款凈額```/end````/end````/end`3－5應(yīng)收股利```/end````/end````/end`3－6應(yīng)收利息```/end````/end````/end`3－7預(yù)付賬款```/end````/end````/end`3－8應(yīng)收補貼款```/end````/end````/end`3－9其它應(yīng)收款```/end````/end````/end`3－10存貨```/end````/end````/end`3－11待攤費用```/end````/end````/end`3－12待處理流動資產(chǎn)凈損失 ```/end````/end````/end`3－13一年內(nèi)到期的長期債券投資```/end````/end````/end`3－14其他流動資產(chǎn)```/end````/end````/end`3流動資產(chǎn)合計```/end````/end````/end`流動資產(chǎn)評估說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫；評估過程或方法相同的可以適當組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨予以說明。2，在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會計科目列示賬面值并適當匯總，保證與資產(chǎn)負債表相對應(yīng)。各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應(yīng)按零值計算，且予以專項說明。1. 貨幣資金截至評估基準日，貨幣資金賬面余額```/end`元，其中現(xiàn)金`SUM_XJZMJZ` `/end`元，銀行存款`SUM_CKZMJZ` `/end`元?，F(xiàn)金存于財務(wù)科保險柜中?，F(xiàn)金評估：評估人員在企業(yè)出納人員配合下，盤點了年月日的庫存現(xiàn)金，查看了基準日至盤點日之間的現(xiàn)金日記賬，分別累加了這一期間的借貸方發(fā)生額，倒軋出基準日的現(xiàn)金實有數(shù)，證實了倒軋結(jié)果與現(xiàn)金清查評估明細表、基準日總賬、現(xiàn)金日記賬的賬面余額相符后，確定評估值為`SUM_XJPGJZ` `/end`元。銀行存款的清查：資產(chǎn)占有方在工行、建行、交行等幾個金融機構(gòu)共開立的個賬戶。評估人員首先核對了基準日銀行總賬、日記賬是否相符，發(fā)現(xiàn)總賬大于明細元；核實了銀行存款清查評估明細表列示的各賬戶余額與明細賬余額是否一致，復(fù)核了企業(yè)編制的銀行余額調(diào)節(jié)表，抽查了銀行回函件賬，發(fā)現(xiàn)，經(jīng)與資產(chǎn)占有方協(xié)商，將上述差異轉(zhuǎn)待處理流動資產(chǎn)損失元，調(diào)整后的賬面價值為`SUM_CKTZHZMZ` `/end`元。綜上，貨幣資金評估價值確定為```/end`元。貨幣資金的評估說明。（1）貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金；（2）現(xiàn)金存放地點、盤點方式和過程；（3）對銀行存款應(yīng)說明是否查閱了銀行對賬單、銀行余額調(diào)節(jié)表，對數(shù)量較大的銀行賬戶函證情況及不符情況下的處理方式；（4）如存在未達賬項，應(yīng)說明未達賬項是否影響凈資產(chǎn)，影響如何；（5）其他貨幣資金的存在形式、形成原因。2. 短期投資短期投資的評估。說明投資種類、變現(xiàn)能力；（2）上市的有價證券應(yīng)列示評估基準日的收盤價、持有量及評估計算過程；（3）非上市的有價證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。3. 應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收票據(jù)的評估說明。（1）說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度；（2）說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果；（3）對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明；（4）對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評估值（5 ）已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù)。4. 應(yīng)收賬款截至評估基準日,應(yīng)收賬款賬面余額為```/end`元。共計個明細賬戶。⑴應(yīng)收賬款的清查：經(jīng)清查，應(yīng)收賬款清查評估明細表第項。以上各項的詳情請見有關(guān)備查文件中債權(quán)類應(yīng)收賬款明細說明。屬應(yīng)收賬款但不能收回的有：。屬于應(yīng)收賬款但難以收回的有：。以上主要項目詳情請見備查文件中債權(quán)類—應(yīng)收賬款的明細說明在清查的基礎(chǔ)上，未對上述不屬于本賬戶的項目進行調(diào)整，將本賬戶貸方余額XX元轉(zhuǎn)至預(yù)收賬款，將萬元債權(quán)轉(zhuǎn)入待處理流動資產(chǎn)損失。調(diào)整后賬面值```/end`元。⑵應(yīng)收賬款的評估：對不屬于應(yīng)收賬款的項目，評估人員依據(jù)，基本上按調(diào)整后的賬面值評估。綜上，評估值為```/end`元。應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估。⑴說明是否分析了發(fā)生時間、原因，是否對收回的可能性進行了判斷，并寫明分析結(jié)果； ⑵說明清查核實的具體方法及核實結(jié)果；（3）對可能壞賬的項目，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的；（4）對已壞賬的項目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。5. 預(yù)付賬款截至評估基準日，資產(chǎn)占有方的賬面余額```/end`元，XX個明細賬戶（調(diào)整后為戶）。預(yù)收賬款的清查：經(jīng)清查，調(diào)整后賬面值為```/end`元。預(yù)收賬款的評估：原余額，其他均以調(diào)整后賬面價值評估。綜上，評估值```/end`元。6. 其他應(yīng)收款截至評估基準日，其他應(yīng)收款賬面余額```/end`元。共計XX個明細賬戶。其他應(yīng)收款的清查：經(jīng)清查，其他應(yīng)收款中有不屬于債權(quán)的筆。在清查的基礎(chǔ)上，調(diào)減對；轉(zhuǎn)出本賬戶貸方余額XX元至其他應(yīng)付款；轉(zhuǎn)入其他應(yīng)付款借方余額元，調(diào)整后賬面余額```/end`元。其他應(yīng)收款的評估：評估人員在弄清有關(guān)項目性質(zhì)的前提下，根據(jù)，將其評估為零值。其他項目均按調(diào)整后賬面值評估。綜上，評估值```/end`元。7. 存貨截至評估基準日，資產(chǎn)占有方存貨賬面余額元。明細核算如下：科目名稱賬面價值調(diào)整后賬面值評估價值增值額增值率%原材料```/end````/end````/end````/end````/end`材料采購（在途物資）```/end````/end````/end````/end````/end`在庫低值易耗品```/end````/end````/end````/end````/end`包裝物```/end````/end````/end````/end````/end`委托加工材料```/end````/end````/end````/end````/end`產(chǎn)成品（庫存商品）```/end````/end````/end````/end````/end`在產(chǎn)品（自制半成品）```/end````/end````/end````/end````/end`分期賬款發(fā)出商品```/end````/end````/end````/end````/end`在用低值易耗品```/end````/end````/end````/end````/end`委托代銷商品```/end````/end````/end````/end````/end`受托代銷商品```/end````/end````/end````/end````/end`存貨凈額```/end````/end````/end````/end````/end`⑴原材料⑵材料采購（在途物資）綜上，評估價值為```/end`元⑶在庫低值易耗品截至評估基準日，賬面余額```/end`元，包括評估價值＝評估單價實際數(shù)量成新率綜上，調(diào)整后賬面價值為```/end`元，評估價值為```/end`元。⑷包裝物截至評估基準日，賬面值```/end`元。經(jīng)清查，綜上，本戶調(diào)整后賬面價值為```/end`元，評估值為```/end`元。⑸委托加工材料截至評估基準日，在庫低值易耗品賬面值```/end`元，資產(chǎn)占有方核算在用低值易耗品實行全額攤銷法、賬面已無余額。對低值易耗品的評估采用重置成本法。與資產(chǎn)占有方共同清查盤點，確定數(shù)量，指導(dǎo)資產(chǎn)占有方填制低值易耗品清查評估明細表。確定重置成本單價。在庫低值易耗品共有種，考慮市場價格上下變動不大，故以賬面單價為重置單價。在用低值易耗品共有件，主要為，通過市場詢價，確定重置單價。確定成新率。種在庫低值易耗品中只有種可用，按％計算成新率，其余種為超儲積壓品，按％計算成新率；在用低值品的成新率＝尚可使用年限/已使用年限＋尚可使用限。計算評估值。評估價值＝重置成本單價數(shù)量成新率例如：個，現(xiàn)行購買單價元，已使用約年，尚可使用年，成新率＝/（+）＝%；評估價值＝%＝元。綜上，在庫低值易耗品調(diào)整后賬面價值為```/end`元，評估價值為```/end`元。在用低值易耗品調(diào)整后賬面價值為```/end`元，評估價值為```/end`元。⑹產(chǎn)成品(庫存商品)截至評估基準日，賬面金額```/end`元。評估價值為```/end`元。⑺在產(chǎn)品（自制半成品）截至評估基準日，賬面金額```/end`元。經(jīng)清查，評估價值為```/end`元。其余評估人員以生產(chǎn)環(huán)節(jié)的出廠價格為基礎(chǔ)，適當考慮其低于社會平均成本的因素后，確定評估單價。例如：出廠