【文章內容簡介】 計算方式不夠合理，打12分；d．無此項內容或計算錯誤，打0分。（1）檢查要點： ①在評估師缺乏特殊專業(yè)知識與經驗時，是否聘請了相關技術領域的行業(yè)技術專家參與評估工作；②對聘請的行業(yè)技術專家意見是否進行了分析判斷；③引用的獨立專家意見是否經過獨立性及專業(yè)性分析判斷；④引用的專家意見是否與評估分析相協調。（2）打分要求：①完全做到上述要點，打5分；②基本做到上述要點，34分；③專家意見流于形式，內容針對性不強，打12分；④無此項內容，或專家意見明顯流于形式，無實質性內容的，打0分。5. 評定估算過程和結果正確(1)檢查要點：①在使用成本法、市場法和收益法評估資產的過程中，各項公式、模型應用正確，各項參數、比率確定正確，各種邏輯關系鉤稽正確；②數學計算過程和結果正確。(2)打分要求：①各項評定估算過程和結果均正確無誤，打5分；②評定估算過程有錯誤，錯誤差異金額占評估結果比例在25%之間，打34分；③評定估算過程有錯誤，錯誤差異金額占評估結果比例在510%之間，打12分；④評定估算過程有錯誤，錯誤差異金額占評估結果比例在10%以上，打0分。（六）評估機構內部復核工作（1）檢查要點：①復核記錄所反映的復核程序應當與其復核制度相一致；②復核意見清晰、具體，體現實質性復核內容；③各級復核記錄保存完整。（2）打分要求：①完全做到上述五點，打5分；②基本做到上述五點，34分；③復核意見明顯流于形式，無實質性內容的，打2分以下；④無復核記錄，打0分；⑤無復核人簽名及復核日期的加扣1分。（七）評估工作底稿歸檔、一致（1）檢查要點：①工作底稿內容是否完整并進行分類整理立卷歸檔；②工作底稿記錄的字跡是否清晰，評估機構取得的需企業(yè)蓋章確認的資料是否完備（內部審核記錄中，是否有經審核人簽字的書面審核意見及修改完善結果或意見答復）；③工作底稿是否索引編號和順序編號。（2）打分要求①各種形式的歸檔底稿內容完整、一致，且編制了索引號和順序編號，可以打５分；②各種形式的歸檔底稿內容基本完整、一致，且編制了部分索引號和順序編號，可以打３－４分；③各種形式的歸檔底稿內容完整性、一致性較差，且沒有編制索引號和順序編號，可以打2分以下。（1）檢查要點：應當關注電子文檔或者其他介質的評估業(yè)務檔案信息是否完整、有效。（2）打分要求：①電子文檔或者其他介質的評估業(yè)務檔案信息完整、有效，打５分；②電子文檔或者其他介質的評估業(yè)務檔案不夠完整、有效，可以打34分；③以電子或者其它介質形式的重要工作底稿，如評估業(yè)務執(zhí)行過程中的重大問題處理記錄，對評估結論有重大影響的現場勘查記錄、詢價記錄和評定估算過程記錄等，未全部形成紙質文檔的，打3分以下。④電子文檔或者其他介質的評估業(yè)務檔案完整性和有效性存在嚴重缺陷，打2分以下。二、評估報告內容規(guī)范性及完備性（八）評估報告主要內容完整性：評估報告應當包括下列內容：（1）標題及文號（2）聲明（3）摘要（4）正文（5）附件：（1）評估報告五大項內容完整，且聲明和摘要內容披露恰當、充分，打5分；（2）評估報告五大項內容完整，但聲明和摘要內容披露不夠恰當、充分，打34分；（3）報告不完整，缺一大項，打0分。（九）評估報告正文的完整性：評估報告正文應當包括：（1）委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者（2）評估目的（3）評估對象和評估范圍（4）價值類型及其定義（5）評估基準日（6）評估依據（7）評估方法（8）評估程序實施過程和情況（9）評估假設（10）評估結論（11）特別事項說明（12）評估報告使用限制說明（13）評估報告日（14）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字：（1）報告內容完整，各項標題表述準確，打5分；（2）評估報告正文14項內容，缺一項，打0分。（十）委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者：（1）報告應當明確闡述和介紹委托方、產權持有者和其他報告使用者；（2）產權持有者介紹一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。：（1）上述兩條均做到，打5分；（2）上述兩條基本做到，產權持有者介紹內容不夠完整，打34分；（3）第一條有缺項，打2分以下；（4）無此項內容，打0分。（十一）評估目的：評估報告載明的評估目的應當唯一，表述應當明確、清晰；：（1）評估目的唯一、表述明確、清晰，打5分；（2）評估目的表述基本明確、清晰，打34分以下；（3）評估目的表述不夠明確、清晰，打12分以下；（4）無此項內容，打0分。（十二）評估對象和評估范圍：（1）評估對象和評估范圍表述準確；（2）應當具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況。：（1）上述兩條均做到，打5分；（2）上述兩條基本做到，評估對象基本情況的描述基本完整，打34分；（3）評估對象和評估范圍表述不準確，或者未描述評估對象基本情況，打2分以下；（4）無此項內容，打0分。（十三）價值類型及其定義：（1）評估報告應當明確價值類型及其定義；（2）說明選擇該價值類型的理由。：（1）上述兩條均做到，打5分；（2）有價值類型及其定義，但未說明選擇價值類型的理由，打4分；（3）未按照《資產評估價值類型指導意見》選擇及定義價值類型，打3分以下；（4）無此項內容，打0分。（十四）評估基準日：（1）評估報告應當載明評估基準日，并與業(yè)務約定書約定的評估基準日保持一致；（2）評估報告應當說明選取評估基準日時重點考慮的因素。：（1）上述兩條均做到，打5分；（2）未準確恰當地說明選取評估基準日時重點考慮的因素，打14分；（3）評估基準日與業(yè)務約定書或其他相關文件約定的評估基準日不一致，或者無此項內容，打0分。（十五）評估依據：（1）評估報告應當說明評估遵循的法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據等；（2）評估依據的表述應當明確、具體；（3）評估依據在評估基準日是有效的。：（1）上述三條均做到，打5分；（2）上述三條基本做到，但有部分評估依據存在表述不準確，或者在評估基準日已失效的情況，打34分；（3）上述四大項評估依據中有缺項，或者根據評估報告特點有明顯遺漏的重要權屬依據或取價依據，打2分以下；（4）無此項內容，打0分。（十六）評估方法：（1）評估報告應當說明所選用的評估方法；（2）應當對三種基本方法進行適用性分析，并具體充分地表述選擇所選評估方法的理由。：（1）上述兩條均做到，打5分；（2）上述兩條基本做到，但對選擇評估方法的理由表述不夠具體充分，打34分；（3）未做適用性分析，或者未表述選擇評估方法的理由，打2分以下；（4）無此項內容，打0分。（十七）評估實施的主要程序：（1）進行現場調查、收集評估資料的過程；（2）分析、驗證、整理評估資料的過程；（3）評估相