【正文】 額攤銷(xiāo)法、賬面已無(wú)余額。與資產(chǎn)占有方共同清查盤(pán)點(diǎn)，確定數(shù)量，指導(dǎo)資產(chǎn)占有方填制低值易耗品清查評(píng)估明細(xì)表。在庫(kù)低值易耗品共有種，考慮市場(chǎng)價(jià)格上下變動(dòng)不大，故以賬面單價(jià)為重置單價(jià)。確定成新率。計(jì)算評(píng)估值。綜上，在庫(kù)低值易耗品調(diào)整后賬面價(jià)值為```/end`元，評(píng)估價(jià)值為```/end`元。⑹產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面金額```/end`元。⑺在產(chǎn)品（自制半成品）截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面金額```/end`元。其余評(píng)估人員以生產(chǎn)環(huán)節(jié)的出廠價(jià)格為基礎(chǔ)，適當(dāng)考慮其低于社會(huì)平均成本的因素后，確定評(píng)估單價(jià)。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，降低5%的價(jià)格水平，降低5%的利潤(rùn)率，評(píng)估單價(jià)確定為元，評(píng)估價(jià)值元。⑻分期收款發(fā)出商品調(diào)整后賬面價(jià)值為```/end`元，評(píng)估價(jià)值為```/end`元。⑽委托代銷(xiāo)商品調(diào)整后賬面價(jià)值為```/end`元，評(píng)估價(jià)值為```/end`元。經(jīng)查證，為，以賬面價(jià)值確定調(diào)整后賬面值和評(píng)估值。（1）應(yīng)分別按庫(kù)存商品、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品與半成品、主要材料與輔助材料、包裝物（庫(kù)存物資）、委托加工材料、在庫(kù)低值易耗品、在用低值易耗品、委托代銷(xiāo)商品、受托代銷(xiāo)商品進(jìn)行說(shuō)明；（2）外購(gòu)存貨說(shuō)明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢(xún)市場(chǎng)價(jià)格；（3）自制存貨說(shuō)明銷(xiāo)售成本率、銷(xiāo)售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額；（4）自制存貨的適銷(xiāo)程度應(yīng)說(shuō)明，并列舉依據(jù)，如：市場(chǎng)占有率、存貨周轉(zhuǎn)率、市場(chǎng)信譽(yù)度等因素；（5）在用的存貨應(yīng)具體說(shuō)明如何確定成新率：（6）對(duì)于存在失效、變質(zhì)、殘損、無(wú)用的存貨，應(yīng)說(shuō)明對(duì)其價(jià)值的影響程度，需要技術(shù)鑒定的，應(yīng)說(shuō)明鑒定方法及鑒定結(jié)論；（7）委托代銷(xiāo)商品、受托代銷(xiāo)商品應(yīng)當(dāng)說(shuō)明代銷(xiāo)費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷(xiāo)費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。故以賬面值確定評(píng)估值為```/end`元。待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。9. 待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面余額```/end`元。清查時(shí)，將共計(jì)元轉(zhuǎn)入；將損失轉(zhuǎn)入。并按調(diào)整后賬面價(jià)值確定評(píng)估值為```/end`元。經(jīng)清查，故按賬面值評(píng)估。說(shuō)明長(zhǎng)期投資的種類(lèi)、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響；對(duì)于有特殊約定的長(zhǎng)期投資，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明約定的內(nèi)容。(三) 機(jī)器設(shè)備的評(píng)估資產(chǎn)占有方是企業(yè)，委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備包括和配套輔助設(shè)備，以及管理和生活用非生產(chǎn)設(shè)備。生產(chǎn)設(shè)備中專(zhuān)用設(shè)備XX臺(tái)套，凈值XX元，約占全部設(shè)備數(shù)量的XX％，總賬面凈值的XX％，因此本次評(píng)估以專(zhuān)用設(shè)備為主。具體看，設(shè)備技術(shù)水平參差不齊。從設(shè)備完好率指標(biāo)看，僅達(dá)％。從設(shè)備管理機(jī)構(gòu)和制度角度看，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，設(shè)備管理上設(shè)專(zhuān)職副廠長(zhǎng)，下設(shè)設(shè)備科，各車(chē)間有副職技術(shù)主任和名技術(shù)員。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，本次盤(pán)虧設(shè)備臺(tái)，原值元，凈值元。見(jiàn)備查文件《關(guān)于對(duì)設(shè)備盤(pán)虧情況給予證實(shí)的請(qǐng)示》經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，本次待報(bào)廢設(shè)備臺(tái)套，原值 元，凈值元。歸納報(bào)廢原因如下：，評(píng)估時(shí)按各臺(tái)設(shè)備的具體成新情況予以確定價(jià)值。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，賬面盤(pán)虧臺(tái)，原值XX元，凈值XX元。設(shè)備評(píng)估采用重置成本法。在重置成本和成新率中計(jì)入單臺(tái)設(shè)備與成套設(shè)備的價(jià)值差異。進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括：設(shè)備FOB價(jià)格、國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、進(jìn)口手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。其中設(shè)備價(jià)格取值主要依據(jù)年月編印的《機(jī)械產(chǎn)品指導(dǎo)價(jià)格目錄》、1996－1998年機(jī)械工業(yè)出版社《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》，1996－1998年《上海市生產(chǎn)資料價(jià)格信息》、1996－1998年《機(jī)械電子產(chǎn)品價(jià)格動(dòng)態(tài)信息》等。其余根據(jù)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，并根據(jù)設(shè)備的具體情況予以調(diào)整。運(yùn)雜費(fèi)取值：資產(chǎn)占有方所在省市為類(lèi)地區(qū)，查國(guó)內(nèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為％，則運(yùn)雜費(fèi)＝國(guó)產(chǎn)設(shè)備買(mǎi)價(jià)費(fèi)率；進(jìn)口設(shè)備采用海運(yùn)方式的國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)率為％，取中值％，則運(yùn)雜費(fèi)＝到岸價(jià)費(fèi)率。關(guān)稅、增值稅、進(jìn)口手續(xù)費(fèi)，按海關(guān)規(guī)定計(jì)算，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)等按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)算。正常工期根據(jù)不同設(shè)備而定，%計(jì)算。資金利息按平均投入、單利計(jì)算。按設(shè)備尚可使用年限/（設(shè)備尚可使用年限＋設(shè)備已使用年限）計(jì)算，重要設(shè)備還根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的有效作業(yè)率加以修正。評(píng)估人員還考慮了功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值是由于設(shè)備外部因素使得原產(chǎn)品滯銷(xiāo)、迫使企業(yè)淘汰老設(shè)備而造成的貶值。⑴重置成本計(jì)算:根據(jù)提供的年進(jìn)口的同型設(shè)備成交價(jià)為美元（FOB），評(píng)估基準(zhǔn)日外幣匯率中間價(jià)為1：。但根據(jù)該臺(tái)設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品能達(dá)到工藝要求，經(jīng)正常維護(hù)保養(yǎng)能保證正常生產(chǎn)，外觀良好清潔，預(yù)計(jì)尚可使用年，按年限成新法估計(jì)成新率：成新率＝尚可使用年限247。（+）100%＝%⑶評(píng)估價(jià)值凈值＝評(píng)估原值（重置成本）成新率（1－功能性貶值率）＝%％＝萬(wàn)元，國(guó)產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)于年月,廠制造，生產(chǎn)能力為。重置成本＝購(gòu)置價(jià)格（1＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率＋安裝調(diào)試費(fèi)率＋工藝管道費(fèi)率）＝（＋%＋%＋%）＝元⑵成新率計(jì)算：該設(shè)備預(yù)計(jì)尚可使用年，實(shí)際已使用年。（+）100%＝%向現(xiàn)場(chǎng)操作工人詢(xún)問(wèn)該臺(tái)設(shè)備的生產(chǎn)能力和故障率，反映能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)要求，基本無(wú)故障，因此可認(rèn)定上述成新率。⑴重置成本計(jì)算：查機(jī)械工業(yè)出版社《1998機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》售價(jià)為元。重置成本＝價(jià)（1＋運(yùn)雜費(fèi)率＋安裝費(fèi)＋費(fèi)＋費(fèi)）＝（+%+%+%+%）＝元⑵成新率計(jì)算：該型已使用年，預(yù)計(jì)尚可使用年。（+）100%＝%⑶評(píng)估價(jià)值凈值＝評(píng)估原值（重置成本）成新率＝%＝元，運(yùn)輸設(shè)備選擇牌照號(hào)為/汽車(chē)制造廠生產(chǎn)的的型車(chē)。⑴查驗(yàn)權(quán)屬，根據(jù)《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》車(chē)主為，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，車(chē)架號(hào)，廠牌型號(hào)：，登記日期年月，發(fā)證日期年月日。⑵重置成本計(jì)算查車(chē)價(jià)，汽車(chē)制造廠年型車(chē)，工廠平均售價(jià)為元(含稅)。（1＋增值稅率）＋購(gòu)車(chē)雜費(fèi)率） ＝（1＋10％247。⑶成新率計(jì)算該車(chē)購(gòu)置于年月，截止評(píng)估基準(zhǔn)日已行駛km。其成新率計(jì)算如下：使用年限法:該車(chē)已使用年，雖然預(yù)計(jì)尚可使用年，但按市交通管理局關(guān)于車(chē)輛強(qiáng)制報(bào)廢的規(guī)定，只能再使用年。（已使用時(shí)間＋尚可使用時(shí)間）]100%＝[247。（已行駛里程+尚可行駛里程）]100%＝247。2＝（＋）247。并介紹檢測(cè)情況；對(duì)于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明檢測(cè)的狀況及繼續(xù)使用的可能性；對(duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可單獨(dú)計(jì)算獲利的機(jī)器設(shè)備。(四) 房屋建筑物的評(píng)估資產(chǎn)占有方所擁有的房屋建筑物主要是用于生產(chǎn)，此外還有生活保障用房和職工住宅，無(wú)商業(yè)建筑或公共建筑。其中棟生產(chǎn)類(lèi)房屋XX平方米，占總面積XX％，凈值XX元，占總金額XX％，故本次評(píng)估以生產(chǎn)類(lèi)房屋為主。棟建筑中，棟房屋所有權(quán)證和財(cái)務(wù)記錄皆齊全。經(jīng)查，本次評(píng)估，金額按評(píng)估凈值入賬合計(jì)XX元。棟建筑已出售（房改），尚未辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，面積XX平方米。棟在評(píng)估基準(zhǔn)日前早已拆除的房屋，賬面凈值XX，其中棟有房屋所有權(quán)證書(shū)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)占有方擁有構(gòu)筑物項(xiàng)，賬面凈值```/end`元。主要生產(chǎn)車(chē)間廠房的建造日期在10年以?xún)?nèi)，其他庫(kù)房等建筑基本在10年以上。建筑物的座落：生產(chǎn)保障和管理類(lèi)建筑物的絕大部分座落在路號(hào)路號(hào)等處，相對(duì)比較集中。設(shè)計(jì)與施工均由資質(zhì)的設(shè)計(jì)或施工單位進(jìn)行。其余外墻為，內(nèi)墻為，門(mén)窗，水電暖。生活類(lèi)建筑主要為宿舍，有單元式樓房和成排平房。新建與改建項(xiàng)目由部門(mén)審核，批準(zhǔn)。根據(jù)本次評(píng)估目的，采用重置成本法對(duì)所有的建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于結(jié)構(gòu)相近、數(shù)量較多的委估建筑物（宿舍和倉(cāng)庫(kù)）用預(yù)決算調(diào)整法推算出典型單方造價(jià)后，采取單位造價(jià)類(lèi)比法確定重置成本。按不同的重置成本構(gòu)成將建筑物分為自建和外購(gòu)兩種。不包括⑦土地取得費(fèi)和⑧建房利潤(rùn)，土地取得費(fèi)合并在無(wú)形資產(chǎn)－土地使用權(quán)中統(tǒng)一評(píng)估?？紤]到用水權(quán)、排污權(quán)和用電權(quán)等收費(fèi)項(xiàng)目的管理上不甚規(guī)范，企業(yè)對(duì)以上項(xiàng)目的財(cái)務(wù)記錄亦不完整，因此本次評(píng)估值中不含三費(fèi)。%計(jì)算。投入方式為均勻投入。對(duì)于一般的、結(jié)構(gòu)相近的、數(shù)量較多建筑的成新率確定采用使用年限法，分別按委估建筑的已使用年限和尚可使用年限計(jì)算出成新率。因此座落于其中的建筑也不存在功能性貶值。，該建筑為資產(chǎn)占有方廠房，總建筑面積為平方米，由建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，第二建筑工程公司施工，于年底建成。地面，外墻面磚，內(nèi)墻，門(mén)窗。屋面彩LYX603新型卷材防水材料?？拐鸬燃?jí)為三級(jí)，設(shè)防烈度7度，屬Ⅱ類(lèi)場(chǎng)地。① 確定權(quán)屬，查《房屋所有權(quán)證》，房權(quán)字號(hào)。由上，可認(rèn)定此房屬于資產(chǎn)占有方。B、根據(jù)當(dāng)?shù)刭M(fèi)稅標(biāo)準(zhǔn)取間接費(fèi)元。2＝元l 固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅 10%＝元總計(jì)元。主廠房二期工程按結(jié)構(gòu)打分法，成新率計(jì)算如下：構(gòu)成項(xiàng)目 權(quán)重% 成新率% 參數(shù)基礎(chǔ)工程 19 93 結(jié)構(gòu)工程 65 89 裝飾工程 9 61 設(shè)備工程 7 84 合計(jì) 100 / 取值為0.(%)④評(píng)估凈值評(píng)估凈值＝評(píng)估原值成新率＝0.＝元，該建筑物為主體層，局部層的現(xiàn)澆整體框架結(jié)構(gòu)的，總建筑面積平方米。層高底層米。外墻底層為墻，二層以上為即厚磚，墻內(nèi)貼砌厚。外墻裝修為，屋面為防水。① 確定權(quán)屬，查《房屋所有權(quán)證》，房權(quán)字號(hào)。由上，可認(rèn)定此房屬于資產(chǎn)占有方。2＝元l 固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅 10%＝元總計(jì) 元單位建筑面積重置成本取整為元/平方米③ 重置成本為=元④ 成新率計(jì)算于年月建成投入使用，基本為完好的，所處環(huán)境尚可，預(yù)計(jì)尚可使用年，按使用年限法計(jì)算成新率為:成新率＝尚可使用年限/設(shè)計(jì)使用年限100%＝247。⑤ 評(píng)估凈值評(píng)估凈值＝評(píng)估原值成新率＝%＝元8. 房屋建筑物（含構(gòu)筑物）評(píng)估結(jié)果項(xiàng) 目原 值凈 值備 注賬面值```/end````/end`調(diào)整后賬面值```/end````/end`評(píng)估價(jià)值```/end````/end`評(píng)估增加額```/end````/end`評(píng)估增值率```/end````/end`總體介紹房屋建筑物的類(lèi)型、建造日期、面積及特點(diǎn)、日常管理狀況；應(yīng)具體說(shuō)明評(píng)估對(duì)象原值的構(gòu)成；應(yīng)說(shuō)明房屋建筑物成新?tīng)顩r，或增貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù)；對(duì)于待修理房屋建筑物，應(yīng)說(shuō)明修復(fù)的可能性及費(fèi)用； 對(duì)于復(fù)雜、大型、獨(dú)特、高價(jià)的房屋建筑物，應(yīng)說(shuō)明已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并介紹查勘情況；對(duì)于國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢房屋建筑物，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明查勘的狀況及繼續(xù)使用的可能性；對(duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可單獨(dú)計(jì)算獲利的房屋建筑物，一般應(yīng)說(shuō)明其收益狀況及收益額；應(yīng)選擇金額大、典型的房屋建筑物舉例說(shuō)明；房屋建筑物中含附屬設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)備評(píng)估的要求進(jìn)行說(shuō)明；如列舉參照物（比較案例），應(yīng)全面介紹比較因素；1舉例房屋建筑物應(yīng)包括各種結(jié)構(gòu)，對(duì)于構(gòu)筑物也應(yīng)舉例說(shuō)(五) 在建工程的評(píng)估截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面余額元。總體介紹在建工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、開(kāi)工日期、預(yù)計(jì)完工日期及對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響；在建工程的評(píng)估說(shuō)明參照房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說(shuō)明要求：應(yīng)說(shuō)明在建工程賬面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成，并分析其合理性；應(yīng)說(shuō)明在建工程的形象進(jìn)度、已支付工程款情況，并詳細(xì)說(shuō)明對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。經(jīng)核查。綜上，評(píng)估值為元。(七) 固定資產(chǎn)清理的評(píng)估截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面余額元。調(diào)整后賬面值元。(八) 待處理固定資產(chǎn)凈損失的評(píng)估截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面余額```/end`元。待企業(yè)按規(guī)定程序報(bào)批后處理，評(píng)估價(jià)值為調(diào)整后賬面價(jià)值```/end`元。(十) 其他無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估截至評(píng)估基準(zhǔn)日，原始賬面價(jià)值元，現(xiàn)賬面價(jià)值```/end`元。其他無(wú)形資產(chǎn)包括商標(biāo)、專(zhuān)有技術(shù)、專(zhuān)利技術(shù)、軟件、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等；介紹無(wú)形資產(chǎn)的種類(lèi)、名稱(chēng)、形成過(guò)程、發(fā)生費(fèi)用狀況、存在形式、存在期限以及有關(guān)權(quán)屬的具體內(nèi)容；3 、從法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及獲利能力等角度分析說(shuō)明所申報(bào)的無(wú)形資產(chǎn)是否存在，需法定年檢的，須提供已通過(guò)年檢的證明；4 具體說(shuō)明無(wú)形資產(chǎn)特征、獲利能力、獲利期限；已實(shí)際應(yīng)用的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明其應(yīng)用、效益狀況；具體說(shuō)明對(duì)未來(lái)收益預(yù)測(cè)的依據(jù)，如市場(chǎng)調(diào)查結(jié)論、訂單合同、政府推廣文件等：對(duì)于所選擇的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說(shuō)明選擇原因；反映法律法規(guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、產(chǎn)品更新?lián)Q代、市場(chǎng)銷(xiāo)售等因素對(duì)其價(jià)值影啊。(十二) 負(fù)債評(píng)估說(shuō)明資產(chǎn)占有方流動(dòng)負(fù)債主要為應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)及其他應(yīng)交款等。工作程序如下：⑴核對(duì)清查評(píng)估明細(xì)表與報(bào)表、總賬、明細(xì)賬是否一致。⑶抽查余額在20萬(wàn)元以上的或業(yè)務(wù)內(nèi)容較特殊的項(xiàng)目在年度內(nèi)增減記賬憑證及附件，以推斷其余額的可靠性。⑸對(duì)經(jīng)分析確認(rèn)債務(wù)關(guān)系存在但時(shí)間較長(zhǎng)的債務(wù)，評(píng)估人員本著穩(wěn)健性原則予以保留。⑹對(duì)應(yīng)付工資，主要檢查其在成本中列支額是否超過(guò)核定的工資總額，檢查其支付是否符合勞動(dòng)工資政策及財(cái)務(wù)制度，對(duì)應(yīng)付福利費(fèi)及其他應(yīng)交款，主要檢查計(jì)算基數(shù)、比例是否正確，開(kāi)支是否符合有關(guān)規(guī)定。經(jīng)核實(shí)，各項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債調(diào)整后賬面價(jià)值及評(píng)估值如下：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，X筆借款賬面余額```/end`元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日賬面余額為```/end`元，本賬戶(hù)有個(gè)明細(xì)賬戶(hù)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，本賬戶(hù)余額為```/end`元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日賬面余額為```/end`元，個(gè)明細(xì)賬戶(hù)。評(píng)估：綜上，評(píng)估值為```/end`元。經(jīng)清查，調(diào)整后的賬面價(jià)值```/end`元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面余額為```/end`元。 截至評(píng)估基準(zhǔn)日，賬面價(jià)值```/en