【文章內容簡介】 1 91 917 自有流動資金489 613 737 737 737 737 737 737 737 2456第八部分 財務分析◎項目財務分析主要指標序號名 稱 單位 數(shù)據(jù) 備注設計規(guī)模1 植物殺蟲劑 6000經(jīng)濟數(shù)據(jù)1 總投資 萬元 11378其中：規(guī)模總投資 萬元 96582 固定資產(chǎn)投資 萬元 87103 固定資產(chǎn)投資方向稅 萬元 04 建設期利息 萬元 2125 流動資金 萬元 2456其中：鋪底流動資金 萬元 7376 資金籌措 萬元 11378其中：資本金 萬元 6378 資本金比例 % 66% 負債融資 萬元 50007 年平均銷售收入 萬元 374348 年平均銷售稅金及附加 萬元 219 年平均總成本費用 萬元 3162410 年平均利潤總額 萬元 578811 年平均所得稅 萬元 191012 年平均稅后利潤 萬元 387813 年平均增值稅 萬元 214財務評價指標1 投資利潤率 % %2 投資利稅率 % %3 資本金凈利潤率 % %4 全部投資內部收益率（所得稅前）% %5 全部投資回收期（所得稅前） 年 6 全部投資內部收益率（所得稅前）% %7 全部投資回收期（所得稅后） 年 8 自有資金內部收益率 % %9 借款償還期（建設期起） 年 10 盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）% %◎敏感性分析在固定資產(chǎn)增加 10%、產(chǎn)品售價降低 10%、原材料價格增加10%、生產(chǎn)負荷降低、建設期延長等不確定因素變化的情況下，對全部投資內部收益率（所得稅前）進行測算，結果表明，在上述因素的不利變化下，本項目的所得稅前全投資內部收益率在 %至 %之間?！蜇攧赵u價 評價測算的數(shù)據(jù)表明本項目有良好的經(jīng)濟效益，敏感性分析說明本項目有較強的抗風險能力。項目投產(chǎn)后，生產(chǎn)期內年平均銷售收入 37434 萬元，利稅 5788 萬元，投資回收期 4。25 年（含建設期 2 年） ，各項財務分析指標均好于同行業(yè)水平，因此，項目在經(jīng)濟上是可行的。第九部分 環(huán) 境 保 護◎建設地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀XX 州位于歐亞大陸東岸，屬于溫帶大陸性季風區(qū)，冬季寒冷干燥，夏季高溫多雨，年平均氣溫 攝氏度，年平均氣壓 年，年平均蒸發(fā)量 1600MM，年平均降水量 ，最大積雪深度 220MM，歷年主導風向為西風?！颦h(huán)境質量現(xiàn)狀根據(jù) XX 州環(huán)保局提供的資料：建設項目周圍大氣環(huán)境質量基本符合國家大氣環(huán)境質量二級標準，本項目廠址建在龍井市朝陽川鎮(zhèn)橋東農場，廠區(qū)四周為農田，環(huán)境狀況良好，無有害污染源及污染物?！颉叭龔U”排放執(zhí)行標準（1）大氣污染物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）中二級標準；（2）水污染物排放量執(zhí)行《污水綜合排放標準》 （GB89781996）中的二級標準；（3）大氣環(huán)境質量標準：采用國家《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）二級。（4）地面水環(huán)境質量標準：采用國家《地表水環(huán)境質量標準》 （GBHZB11999）中四類。（5）噪聲標準：采用國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）中的二級標準和《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB1234890） ?！蛑饕廴驹?、污染物排放及處理措施該項目是利用藥用植物，經(jīng)提取生產(chǎn)植物保護劑，生產(chǎn)過程對環(huán)境無污染，生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢藥渣做肥料用，因此對環(huán)境無污染，沒有三廢排放。所有鍋爐按環(huán)保要求進行除塵安裝，安裝后要達標排放。該項目原料為天然和人工種植的植物，生產(chǎn)過程不產(chǎn)生對人體有害物質，但廠房設計按有關規(guī)范進行設計，保證良好的衛(wèi)生和通風條件，同時為減輕工人的勞動強度設立必要的勞保設施。提取車間因轉溶分離工序使用酒精，廠房設計按防爆要求而設計，其設備及電器元件等均按防爆要求選用、安裝，整個生產(chǎn)過程在封閉的容器內進行，車間內配備一定數(shù)量的消防器材，廠區(qū)內按消防要求設置消防設施。第十部分 投資環(huán)境及適用于 該項目的優(yōu)惠政策◎投資環(huán)境 XX 朝鮮族自治州成立于 1952 年 9 月 3 日，是我國最大的朝鮮族聚居地區(qū)，也是中國東北地區(qū)唯一的少數(shù)民族自治州。全州轄延吉、圖們、敦化、龍井、琿春、和龍 6 市和汪清、安圖 2 縣，州府所在地為延吉。全州總面積 萬平方公里，占吉林省總面積的四分之一，地貌呈山地、丘陵、盆地三個梯度，西高東低，可以概括為“八山一水半草半分田” 。全州總人口 萬人，其中漢族占 %，朝鮮族占 %，其他民族占 %。自治州成立以來，黨和國家對 XX 的建設和發(fā)展非常重視。周恩來、朱德、鄧小平、江澤民、李鵬等黨和國家領導人先后來 XX 觀察，要求“把 XX 朝鮮族自治州建設的更快些、更好些” （鄧小平題詞） ， “把 XX 朝鮮族自治州建設成全國模范的自治州” ， “開發(fā)琿春，開發(fā)圖們江，發(fā)展與東北亞各國的友好合作關系” （江澤民題詞） 。 XX 具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。XX 地處中俄朝三國交界，東與俄羅斯濱海邊疆區(qū)毗鄰，南隔圖們江與朝鮮民主主義人民共和國和國咸鏡北道、兩江道相望，邊境線長達 公里，其中中朝邊境線 公里，中俄邊境線 公里。XX 依托吉、黑、遼三省廣闊的腹地，是中國東北溝通內外的重要“窗口” ，也是東北亞區(qū)域經(jīng)濟、人口、地理三個重心的交匯點，在聯(lián)結亞、歐、美海陸運輸格局中居于重要的樞紐地位。 XX 境內各項基礎設施齊全。XX 州雖地處邊陲，交通通信卻很便利，現(xiàn)已形成海、陸、空立體交通網(wǎng)絡?，q春經(jīng)朝鮮羅津至韓國釜山，經(jīng)俄羅斯波謝特至日本秋田，經(jīng)俄羅斯扎魯比諾至韓國束草等航線運營良好。中俄琿春—卡梅紹瓦亞國際鐵路已經(jīng)通車營運。公路四通八達，XX 公路客運總站是東北地區(qū)最大的客運總站，長春琿春高等級公路已交付使用，琿春至圈河的高等級公路正在緊張施工。延吉機場經(jīng)過二期改造，可以起降大中型客機，達到了國家 4C 級標準，現(xiàn)已開通延吉至北京、長春、沈陽、大連、上海等近 20 條國內航線。2022 年 8 月 11日開通了延吉漢城延吉國際包機航線，8 月 14 日大韓航空又開通了漢城延吉漢城國際包機航線。XX 現(xiàn)有 10 個對外開放口岸（其中中朝 8 處，中俄 2 處） ，口岸功能日臻完善，年過貨能力可達 500 萬噸，年過客能力達 100 萬人次。XX 是著名的旅游勝地。XX 擁有獨特的自然景觀和人文景觀。聞名中外的長白山氣勢雄偉，風景秀麗，琿春防川“雞鳴聞三國，犬呔驚三疆” ，敦化六頂山正覺寺是佛教信徒朝拜的場所。得天獨厚的邊境風光，獨一無二的朝鮮族民俗風情，豐富多彩的歷史文化，每年吸引著大量的中外游客。去年的旅游形勢空前喜人。全年接待海外游客 萬人次，同比增長 91%；接待國內游客 萬人次，同比增長 8%。XX 還開通了中朝邊境旅游列車，開辟了中朝龍井七寶山，延吉平壤等旅游線路。中俄邊境旅游也形成熱線，扎魯比諾至束草航線開通不久，已接待了千余名韓國游客。XX 境內的龍井朝陽川鎮(zhèn)地處長白山麓，土壤肥沃，水草豐富，林木茂密，四季分明，晝夜溫差大，特別適宜栽培苦參等中藥材。本項目建成后，大量耗用苦參等原料，需要建立 10 萬公頃原料栽培基地。該基地規(guī)模大，可輻射 XX 州周邊省 30 多個縣市，帶動 10 萬戶農民，40 萬人從事種植苦參等中藥材，其收入十分可觀。種植苦參等中藥材每公頃純收入達到 22500元，比種植大宗糧食增長 7 倍以上。本項目建成后，實行訂單農業(yè)，公司提供種子、技術，按保護價收購原料，農民按要求種植。企業(yè)牽頭連基地，形成農戶+公司的產(chǎn)業(yè)鏈。 朝陽川鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便捷，是 XX 交通樞紐之一。公路、鐵路、航空、海運發(fā)達，距俄羅斯邊境口岸 150 公里，距朝鮮會寧 65 公里，十分有利于產(chǎn)品的出口和國內的銷售。 朝陽川鎮(zhèn)享受西部開發(fā)優(yōu)惠政策和國家貧困市扶持政策。因此，本項目可以將過去的輸血式扶貧變?yōu)樵煅头鲐?，形成投入產(chǎn)出型的良性循環(huán)，增加農民收入，發(fā)展地方經(jīng)濟?！?優(yōu)惠政策〇土地出讓政策：根據(jù)投資者在 XX 朝鮮族自治州行政區(qū)域內（以上簡稱域內）投資額的大小，在土地出讓方面享受不同程序的優(yōu)惠。（1）投資生產(chǎn)性企業(yè)的，在建設期內可緩交土地出讓金。（2）投資在 100500 萬元以下的，企業(yè)用地在最低基準地價基礎上優(yōu)惠 20%；5001000 萬元人民幣以下的，企業(yè)用地在最低基準地價基礎上優(yōu)惠 30%；10005000 萬元人民幣以下的，企業(yè)用地在最低基準地價基礎上優(yōu)惠 50%；5000 萬元以上的，無償給予 10000 平方米國有土地使用權 10 年。（3）下列企業(yè)享受本章第二款上一檔次的土地出讓優(yōu)惠：A、在出口加工區(qū)、互市貿易區(qū)和各級各類開發(fā)區(qū)內投資的、經(jīng)營期限在 10 年以上的生產(chǎn)性企業(yè)；B、民營企業(yè)投資興辦的生產(chǎn)性企業(yè)；C、出口額占全年生產(chǎn)總 50%以上的生產(chǎn)性企業(yè)；進駐各類開發(fā)區(qū)，經(jīng)州以上科技部門鑒定認可的高新技術項目，可緩交土地出讓金。投資者對域內荒山、灘涂、草地造林種草及坡耕地退耕還林，實行誰開發(fā)誰經(jīng)營，誰擁有土地使用權和林草所有權。實壽土地使用權 50 年不變，并可繼承、出租、轉讓、抵押。〇財政稅收政策：享受國家西部開發(fā)政策鼓勵類產(chǎn)業(yè)的內資企業(yè)和外商投資企業(yè)，在 2022 年至 2022 年期間減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。在域內新辦交通、電力、水利、郵政、廣播電視企業(yè)、鼓勵類項目業(yè)務收入占企業(yè)總收入 70%以上時可以享受企業(yè)所得稅如下優(yōu)惠政策：內資企業(yè)自開始生產(chǎn)經(jīng)營之日起，第 1 年至第 2 年免征企業(yè)所得稅，第 3 年至第 5 年減半征收企業(yè)所得稅，外商投資企業(yè)經(jīng)營期在 10 年以上的，自獲利年度起，第 1年至第 2 年免征企業(yè)所得稅，第 3 年至第 5 年減半征收企業(yè)所得稅。對設在琿春邊境經(jīng)濟合作區(qū)的外商投資企業(yè)符合上述條件的，自獲利年度起實行第 1 至第 3 年免征企業(yè)所得稅，第 4年至第 5 年減半征收企業(yè)所得稅。對為保護生態(tài)環(huán)境，從事退耕還林（生態(tài)林一般為 80%以上）還草產(chǎn)出的農業(yè)特產(chǎn)品收入，在 10 年內免征農業(yè)特產(chǎn)稅。投資者收購域內產(chǎn)品進行深加工，加工增值 20%以上的，享受本章第六條政策優(yōu)惠。國內外科研機構、企業(yè)或個人進行技術轉讓、按術開發(fā)與指導所得，企業(yè)凈收入在 30 萬元以下的，免征企業(yè)所得稅；個人凈收入在 15 萬元以下的，免征個人所得稅。新辦高新技術企業(yè)在享受本章第六條稅收優(yōu)惠政策期限以后仍為技術、產(chǎn)品創(chuàng)新型企業(yè)的，可以按照稅法規(guī)定的稅率延長 3 年減半征收企業(yè)所得稅。域外投資企業(yè)用獲利潤追加投資或與州內企業(yè)合資興辦企業(yè)投資比例占 25%以上的，享受本章第六條的優(yōu)惠政策。投資國家鼓勵類，限制乙類項目和在投資總額外利用自有資金進口的，其進口自用先進設備（《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》所列商品除外）免征關稅和進口環(huán)節(jié)增值稅。外商投資舉辦的產(chǎn)品出口企業(yè)，在依照稅法規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，凡當年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達到當年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值 70%以上的，可以按照稅法規(guī)定的稅率減半征收企業(yè)所得稅。凡涉及引進資金，項目等方面所得，凈收入在 15 萬元以下的，免征個人所得稅，超過 15 萬元的，對超出部分征收個人所得稅。在琿春出口加工區(qū)，互市貿易區(qū)和各級各類開發(fā)區(qū)內的域外投資企業(yè)，自 2022 年起，企業(yè)實現(xiàn)增值稅區(qū)營業(yè)稅超過100 萬元，本級財政拿出地方既得部分的 10%獎勵企業(yè)。〇融資政策：投資者興辦生產(chǎn)性企業(yè)，在建設期間可按已到位設備總價值 3040%的比例向金融機構申請貸款支持。投資者興辦生產(chǎn)性企業(yè)所需流動資金，可按企業(yè)固定資產(chǎn)評估價值的 6070%申請辦理抵押貸款。投資大、建設期長的西部鼓勵類基礎設施建設項目，地方政府幫助爭取國家專項資金，企業(yè)可向金融機構申請長期貸款支持。域外科研院所和企業(yè)獨立或與域內企業(yè)合作開發(fā)高新技術項目，地方政府納入地方重點扶持項目，幫助爭取國家科技項目開發(fā)費，企業(yè)可向金融機構申請貸款支持。生產(chǎn)出口產(chǎn)品的企業(yè)，可憑對方銀行的信用證及出口產(chǎn)品的裝箱單、提單、產(chǎn)地證等相關商業(yè)單據(jù)向商業(yè)銀行申請不超過信用證總額的 80%的押匯貸款。外商投資生產(chǎn)性企業(yè)憑其在本國的資產(chǎn)擔?；虮緡嚓P銀行的信用擔保，備用信用證可向商業(yè)銀行申請貸款。生產(chǎn)出口產(chǎn)品的企業(yè)提高產(chǎn)品技術含量和深加工能力，改進包裝及廣告設計等方面所需資金可向金融機構申請貸款。〇基本待遇：外商投資企業(yè)常駐人員享受國民待遇，外資企業(yè)注冊后，可辦理專家證、居留證，給予 1 年期多次往返簽證。對于投資額度大的常住人員或外籍高科技人才可辦理 25 年多次往返簽證。內資企業(yè)常住人員及其家屬根據(jù)企業(yè)需要辦理常住戶口，免收城市發(fā)展綜合補償費。子女入學、就業(yè)、參軍、社會保障等與常住戶享有同等權利。采取建設外來客商公寓等有效措施保障投資者生命財產(chǎn)安全和正常生活秩序。〇服務與保護政策：及時向域外投資企業(yè)公開地方政府出臺的政策法規(guī)和條例，創(chuàng)造平等競爭的投資環(huán)境。各縣市成立外來客商投資運營服務中心（以下簡稱中心），設立投訴專線電話受理投資者投訴，解決投資運營當中遇到的具體問題，實行限時答復，承諾服務。對外來投資企業(yè)審批事項實行一站式限時辦理制度，項目申請材料齊全的，一般在 3 個工作日內予以批復，由中心負責協(xié)調辦