趙都新城住宅小區(qū)廣告策劃書(編輯修改稿)
2024-08-28 20:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)；晉冀魯豫烈士陵園、火車站、汽車站、飛機場坐落轄區(qū)，這里交通便利，環(huán)境良好，適于居住，為房地產(chǎn)開發(fā)提供了良好的條件。 消費群體分析分析房產(chǎn)市場，可將趙都新城項目的目標(biāo)消費群體細分為一下三個群體：第一群體：不在邯鄲市區(qū)居住，希望移居邯鄲的人口，如邯鄲周邊地區(qū)的人口，特別是農(nóng)村人口，以及在邯鄲工作的外來人員等。隨著經(jīng)濟發(fā)展，城市化的進程，進城的農(nóng)村人口將是目標(biāo)市場的很大一部分；同時，邯鄲經(jīng)濟發(fā)展迅速，交通便利，外來工業(yè)人口的遷入也占有舉足輕重的作用。第二群體：邯鄲本區(qū)內(nèi)希望改善住房條件的消費者。這部分消費者，已經(jīng)有住房，但由于購房較早，住房條件或區(qū)位不好，家庭經(jīng)濟條件提高，需要重新購置住房。第三群體：區(qū)域居民的子輩。人口的增長推動了住房的需求。這部分人在當(dāng)?shù)厣盍撕荛L時間，生活圈子幾乎固定在此，對該區(qū)有深厚的感情，隨著家庭成員的新增，急需購置新房。 競爭對手比較分析競爭對手：隨著河北三年大變樣和邯鄲舊城改造項目的進行，邯鄲房地產(chǎn)事業(yè)在紅紅火火的進行著，在建樓盤、已建成樓盤等有很多處。下面列舉邯山區(qū)幾處重要樓盤：對手一：維多利亞港灣。地址：光明路與渚河路交叉口西南角項目規(guī)模：建筑面積30萬平米宣傳主題：邯鄲市首席城市綜合體，居住、商務(wù)、辦公、娛樂、休閑一；：核心商圈，城市功能復(fù)合體；均價：4350元/平米建筑形式：純板式高層 塔樓物業(yè)類型：高層住宅對手二：安聯(lián)水晶坊地址：聯(lián)紡路與新興大街交口北行1200米項目規(guī)模：宣傳主題：周邊交通便捷，市政設(shè)施配套齊全，集商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑娛樂配套于一體，享受便利生活。均價：3800元/平米建筑形式：期房物業(yè)類型：普通住宅對手三：天兆家園地址：人民路與百花大街交匯處項目規(guī)模：總占地41畝，總建筑面積85450平米，共有3棟高層住宅樓和一棟寫字樓組成，可解決約600戶的居住問題物業(yè)類型：普通住宅均價：3600元/平米建筑形式：期房對手四：榮盛錦繡花苑地址：邯鄲市滏東大街與北倉路交叉口東側(cè)項目規(guī)模：占地130畝，總建筑面積26萬㎡，建筑棟數(shù)19棟，約2400戶。建筑類別：板式高層物業(yè)類別：普通住宅均價：5500元/平米左右對手五：中恒書香門邸地址：貿(mào)易路南面、太平溝街東面（邯鄲市二中正對面）項目規(guī)模：（約16畝），總建筑面積66000多平方米建筑類別：高層物業(yè)類別：普通住宅均價：5000元/平米其他競爭對手：工業(yè)生態(tài)園區(qū)、公園小區(qū)、水上柏頓、天潤雅園、城市西景、金世紀(jì)花園、春風(fēng)小區(qū)、煙臺高爾夫國際公寓、阿爾卡迪亞等表21 各樓盤比較列表樓盤占地面積（畝）建筑面積（萬m2）建筑類別物業(yè)類別均價（元/m2）趙都新城1300300高層普通住宅未定維多利亞港灣不詳30萬m2純板式高層、塔樓普通住宅4350安聯(lián)水晶坊高層普通住宅3800天兆家園41高層普通住宅3600榮盛錦繡花苑13026板式高層普通住宅5500中恒書香門邸16高層普通住宅5000 自身優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢分析：千畝巨制，城市未來新核心 趙都新城，項目總占地面積1300余畝，總建筑面積300多萬平方米，綠化率35%，堪稱邯鄲市開發(fā)面積最大的宜居新城。 民心工程，打造五星新城 趙都新城，地處邯鄲市新城建設(shè)項目五倉區(qū)核心。市政府計劃投資150億元精心打造。要將五倉區(qū)打造成一個集商務(wù)、文化、娛樂休閑于一體的現(xiàn)代化新型社區(qū)。 伴隨著城市改造工程的開展，五倉區(qū)必將發(fā)生巨大的變化，一個日漸宜居、繁榮的南部新區(qū)正在崛起。 繁華新城，邯鄲首席生活區(qū) 便利交通 趙都新城東依邯鄲市南北中軸線中華大街、西臨邯磁公路、北起渚河路、南至南環(huán)路。多條主干道相匯，多條公交干線均可直達本項目，出行條件極為便利。距市中心僅15分鐘車程，10分鐘即到火車站，10分鐘可達邯鄲機場，社區(qū)內(nèi)6條大街貫穿南北
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