【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 超過500 米、中學(xué)入學(xué)服務(wù)半徑不超過1000 米”的原則。發(fā)揚(yáng)“服務(wù)社區(qū)、組團(tuán)布局、高標(biāo)建設(shè)”的成功經(jīng)驗(yàn)，按照自治區(qū)一類校標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)所有新學(xué)校。依據(jù)近3 年來的鄂爾多斯市總?cè)丝跀?shù)及各學(xué)齡段學(xué)生人數(shù)情況，每1 萬人口中有600 名幼兒園生、300 名初中生、300 名高中生、380名在園幼兒。第五節(jié)、建設(shè)規(guī)模分析參考《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），第四章第十二條規(guī)定園舍總建筑面積指標(biāo)應(yīng)符合表21 規(guī)定。表21 校舍總建筑面積和生均建筑面積指標(biāo)表單位：㎡規(guī)模指標(biāo)必備指標(biāo)選配指標(biāo)一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)總建筑面積生均建筑面積總建筑面積生均建筑面積總建筑面積生均建筑面積6 班（180 人）109722004929 班（270 人）＿＿314568412 班（360 人）＿＿4046795同時(shí)，結(jié)合《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第一章第四條規(guī)定，“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將各類園舍分為必備指標(biāo)和選配指標(biāo)?？紤]到各地經(jīng)濟(jì)條件和地域差異、城鄉(xiāng)差異，必備指標(biāo)分為一級(jí)指標(biāo)和二級(jí)指標(biāo)。農(nóng)村幼兒園不應(yīng)低于一級(jí)指標(biāo)，城鎮(zhèn)幼兒園不應(yīng)低于二級(jí)指標(biāo)?！北卷?xiàng)目按照二級(jí)將指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。考慮康巴什新區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃，擬建項(xiàng)目需解決盈馨佳苑住宅小區(qū)及本項(xiàng)目周邊住宅小區(qū)的幼兒未來入托問題，預(yù)計(jì)本幼兒園服務(wù)范圍內(nèi)入住人口約10000 多人。結(jié)合實(shí)際情況故現(xiàn)擬在康巴什新區(qū)緯三路以南、經(jīng)七路西、東經(jīng)八路東J202 地塊內(nèi)建設(shè)全日制12 班幼兒園。經(jīng)綜合論證，盈佳幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，擬建成為全日制12 班幼兒園，其中分大、中、小班，平均每班35 人（按照規(guī)范，小班：20~25人，中班：26~30 人，大班：31~35 人），滿員學(xué)生人數(shù)420 人，全校匹配幼教老師50 人。 平方米計(jì)算：即420 人 平方米/人= 平方米。 計(jì)算：即420 平方米/人= 平方米綜上所述，本項(xiàng)目建筑面積應(yīng)為極限最小值為5649 平方米?？紤]到本項(xiàng)目的選址要求及實(shí)際需求等因素， 平方米。本項(xiàng)目的停車位配建指標(biāo)按2 個(gè)車位/14 位學(xué)生建設(shè)，擬建幼兒園預(yù)計(jì)滿員學(xué)生人數(shù)為420 人，即需設(shè)置60 個(gè)停車位。本項(xiàng)目總用地面積11201 平方米， 平方米。幼兒園建筑層數(shù)地上三層、地下一層，采用框架結(jié)構(gòu)， 平方米， 平方米， 平方米， 平方米。此外建設(shè)內(nèi)容還包括圍墻、綠化、道路及硬化、電力、弱電、暖通、給排水工程等。第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第一節(jié)、項(xiàng)目選址一、項(xiàng)目地點(diǎn)康巴什新區(qū)盈佳幼兒園建設(shè)項(xiàng)目位于康巴什新區(qū)緯三路以南、經(jīng)七路西、東經(jīng)八路東J202 地塊內(nèi)。二、場(chǎng)地現(xiàn)狀地塊土地使用性質(zhì)為托幼用地。整個(gè)項(xiàng)目地塊較為平坦，東西方向高差在47CM 以內(nèi)，南北最大高差為42CM，四周城市干道及管網(wǎng)完善，場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到三通一平條件。三、城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃要求本項(xiàng)目場(chǎng)址符合康巴什新區(qū)城市規(guī)劃功能分區(qū)要求，規(guī)劃局已批準(zhǔn)項(xiàng)目的選址，項(xiàng)目建設(shè)按鄂爾多斯市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書》，根據(jù)規(guī)劃意見書建設(shè)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)編制。第二節(jié)、場(chǎng)地工程及水文地質(zhì)情況一、地質(zhì)情況參考鄰近場(chǎng)地地勘情況，場(chǎng)區(qū)無不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，無與建筑相關(guān)的環(huán)境地質(zhì)問題，場(chǎng)地穩(wěn)定。場(chǎng)地土屬中硬土，場(chǎng)地類別Ⅱ類。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，區(qū)域無大的控制性斷裂存在，區(qū)域及本址構(gòu)造屬穩(wěn)定區(qū)域。場(chǎng)區(qū)不良地質(zhì)作用不發(fā)育，為抗震有利地段，無地質(zhì)災(zāi)害及與建筑相關(guān)的環(huán)境問題，因此該場(chǎng)地穩(wěn)定、適宜進(jìn)行本工程建設(shè)。場(chǎng)地地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，環(huán)境地質(zhì)條件良好，場(chǎng)地穩(wěn)定。場(chǎng)地地形條件簡(jiǎn)單，地基巖土結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，大部分單元層工程特性良好，屬較均勻地基，地基與基礎(chǔ)穩(wěn)定性良好，場(chǎng)地適宜建設(shè)，工程建設(shè)時(shí)參照地勘報(bào)告確定具體施工地質(zhì)條件。因此建議采用天然地基方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。土壤層從上往下分別為雜填土、粉質(zhì)粘土、中分化砂巖、中分化泥巖，可以以中分化砂巖作為持力層。二、地質(zhì)結(jié)論（1）勘察場(chǎng)地為抗震有利地段，不良地質(zhì)作用不發(fā)育，適宜本次建筑。（2）場(chǎng)地覆蓋層厚度大于5 米，場(chǎng)地類別Ⅱ類，中硬場(chǎng)地土。（3）勘察場(chǎng)地勘探深度內(nèi)未見穩(wěn)定地下水。（4）場(chǎng)地土對(duì)建筑材料有微腐蝕性。（5）場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度7 度，設(shè)計(jì)地震分組第一組。（6） 米。（7）根據(jù)擬建建筑等級(jí)和巖土條件綜合分析，場(chǎng)地建筑均可采用天然地基基礎(chǔ)方案。三、地質(zhì)建議（1）場(chǎng)地素填土不能直接作為基礎(chǔ)持力層，建議全部清除。（2）基礎(chǔ)與持力層建議：a)建議以細(xì)砂層②或全風(fēng)化砂巖層③1 作為基礎(chǔ)持力層，可采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。b)對(duì)素填土埋深較設(shè)計(jì)槽底標(biāo)高較深部分，可清除至原土層后，以天然級(jí)配砂夾石等硬質(zhì)材料分層碾壓回填至設(shè)計(jì)槽底標(biāo)高或直接加深基礎(chǔ)至原土層。（3）考慮其不均勻性，建議采取加強(qiáng)基礎(chǔ)或上部結(jié)構(gòu)措施。（4）建議基槽開挖后，及時(shí)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)檢共同驗(yàn)槽，以進(jìn)一步查明該場(chǎng)地工程地質(zhì)條件。（5）建筑物標(biāo)高如有變動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)埋深校核，以確保滿足勘察選定的持力層要求。（6）場(chǎng)地地下水位較淺，施工時(shí)應(yīng)考慮地下水的影響，在施工和使用期間嚴(yán)禁浸水。第三節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)條件一、地理位置康巴什新區(qū)位于鄂爾多斯中南部，地處鄂爾多斯高原腹地，距東勝25 公里、阿鎮(zhèn)3 公里，與東勝區(qū)、伊金霍洛旗的阿鎮(zhèn)共同組成鄂爾多斯市城市核心區(qū)，是鄂爾多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和裝備制造基地、轎車制造業(yè)基地。21新區(qū)規(guī)劃控制面積155 平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積32 平方公里，北起109 國(guó)道，東至210 高速公路，距鄂爾多斯機(jī)場(chǎng)15 公里，距世界旅游文化名勝成吉思汗陵28 公里，包（頭）西（安）和（勝）烏（海）鐵路從城市外圍通過。城市北靠青春山，南臨東紅海子，三面被烏蘭木倫河環(huán)繞，地勢(shì)開闊平坦。優(yōu)越的地理位置、舒適的自然環(huán)境、便捷的交通、通訊條件，使新區(qū)具有了得天獨(dú)厚的綜合發(fā)展優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)勁的吸引力。二、地形地貌康巴什新區(qū)地處鄂爾多斯高原中東部，地勢(shì)西高東低，可分為東西兩個(gè)區(qū)域，東部為丘陵溝壑區(qū)，海拔高度1269～1 米；西部為波狀高原區(qū)，地勢(shì)較為平緩，西、北、東三面略高，中南部較低，近似盆地。是毛烏素沙地的延伸地帶，風(fēng)蝕沙化嚴(yán)重，海拔高度1367～1 615 米。平均海拔1 460 米，東北略高于西南，外圍為丘陵所環(huán)繞。三、氣候康巴什新區(qū)屬于溫帶大陸性氣候，主要受西北環(huán)流與極地冷空氣的影響，氣候特征為：春季干旱，夏季溫?zé)?，秋季涼爽，冬季寒冷。季度更替明顯，冬長(zhǎng)夏短，四季分明。春季長(zhǎng)溫快，降水量少，大風(fēng)多，蒸發(fā)量大，氣候干燥。春季是過渡性季節(jié)，蒙古高壓減退，太平洋副高壓加強(qiáng)北上，氣溫迅速回長(zhǎng)，5 月中下旬春霜結(jié)束。由于長(zhǎng)溫快，降水少，風(fēng)大，土壤中水分蒸發(fā)強(qiáng)烈，氣候干燥，土地干松，春旱嚴(yán)重，沙化加劇。夏季短促、溫?zé)幔?2降水集中，氣候濕潤(rùn)。該季雖然短促，氣候變化卻很明顯。秋季降溫快，氣候涼爽，霜凍嚴(yán)重，冰雹多，氣候變化明顯，多數(shù)年份，天高氣爽，光照充沛，是農(nóng)牧草成熟的大好季節(jié)。該季節(jié)內(nèi)冷空氣活動(dòng)頻繁，多出現(xiàn)雷陣雨并伴有冰雹、大風(fēng)天氣?！岸?、八月龍口奪食”，就是說該期容易出現(xiàn)冰雹，僅9 月的冰雹幾率占全年的28%～32%。冬季漫長(zhǎng)而寒冷，寒潮天氣多。該季節(jié)是季風(fēng)極盛期，盛行西北風(fēng)，蒙古高壓勢(shì)強(qiáng)，冷空氣不斷暴發(fā)南下，受極地冷氣團(tuán)的影響，冬季長(zhǎng)達(dá)6 個(gè)月，冬季平均氣溫零下11 攝氏度。受西北風(fēng)帶高空低壓槽的東移影響，寒潮天氣頻繁發(fā)生，并伴有降雪、大風(fēng)天氣。康巴什氣候參數(shù)℃ 最高氣溫35℃最低氣溫－℃ 年日照時(shí)數(shù)3100～320 小時(shí) 毫米最大積雪厚度280 毫米風(fēng)速可大于17 米每秒海拔高度1269～ 米年降雨量150—300 毫米 ℃ ℃四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境截止2012年12月底，全區(qū)財(cái)政總收入累計(jì)完成158884萬元，同比增加5293萬元，%，%，較序時(shí)。總收入分征收部門看，國(guó)稅部門完成33260萬元（本級(jí)可用3657萬元），%，同比降低1316萬元，％；地稅部門完成102650萬元（本級(jí)可用65671萬元），%，同比23減少13247萬元，％；財(cái)政部門完成22974萬元，完成預(yù)算的%，同比增加19855萬元，％；三部門收入占總收入的比重為21：65：14。截至2012年12月底，新區(qū)公共財(cái)政預(yù)算支出完成105101萬元，完%，同比減少37249萬元，%。五、基礎(chǔ)設(shè)施條件道路交通康巴什新區(qū)地處東勝、伊金霍洛旗的阿鎮(zhèn)和成陵的金三角地帶，交通發(fā)達(dá)，信息靈通。境內(nèi)主要交通道路有210 國(guó)道、包茂高速以及109 國(guó)道從境內(nèi)穿過。郵電通信康巴什新區(qū)經(jīng)過多年的建設(shè)，在郵政、電信機(jī)構(gòu)增設(shè)，交換容量、網(wǎng)點(diǎn)的增擴(kuò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化，用戶接入網(wǎng)絡(luò)的完善，通信的覆蓋增容、補(bǔ)點(diǎn)等方面有了較大的突破。網(wǎng)通、移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通幾大信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境。區(qū)內(nèi)通訊已與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，可直撥國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)途電話和發(fā)送傳真。電力作為國(guó)家重要的能源基地，康巴什新區(qū)電力供應(yīng)充足?？蓾M足項(xiàng)目用電需要。六、市政條件給水工程規(guī)劃從項(xiàng)目周邊道路上的其中一條市政輸水干管上不同位置分24別接入一條DN150 給水管道。在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀支狀結(jié)合的管網(wǎng)，供應(yīng)地塊內(nèi)的室外消防、建筑部分的生活、辦公用水。污水根據(jù)本地塊豎向設(shè)計(jì)，規(guī)劃污水收集后排往規(guī)劃區(qū)周邊規(guī)劃道路上的市政污水管道。規(guī)劃污水管道管徑為DN200，管道起點(diǎn)埋設(shè)深度不小于本地區(qū)冰凍線。供電當(dāng)?shù)毓╇姴块T供應(yīng)科滿足本項(xiàng)目需要，有地區(qū)變電站提供10kv電源。由變電所引出380/220V 電源供生活生產(chǎn)以及辦公用電。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的高壓線路全部采用電纜溝敷設(shè)，低壓電力線路采用電纜溝及電纜穿管埋地相結(jié)合的方式。供暖規(guī)劃從項(xiàng)目周邊道路其中一條上的市政暖管網(wǎng)上把熱源接入地塊換熱站，由換熱站向地塊管網(wǎng)供熱。一級(jí)市政熱力管網(wǎng)熱媒參數(shù)為供水溫度110℃，回水溫度70℃。第四節(jié)、綜合評(píng)價(jià)從地質(zhì)和市政總體情況看，該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，上水、下水、雨水、通訊、電力等市政配套設(shè)施完備，供給量充足，交通便利，建設(shè)條件良好。綜上所述，從地質(zhì)和市政總體情況看，該項(xiàng)目具備建設(shè)條件，上水、下水、雨水管網(wǎng)等市政配套設(shè)施正在建設(shè)中，可在年內(nèi)建成使用，25通訊、電力設(shè)施完備，供給量充足，周邊交通通達(dá)性良好，建設(shè)條件良好。26第四章規(guī)劃與建筑方案第一節(jié)、規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)因地制宜，合理利用地形、地貌，并根據(jù)需要適當(dāng)預(yù)留了未來發(fā)展的余地。學(xué)校主要出入口（主出入口設(shè)置在經(jīng)七路，后勤出入口設(shè)置在緯三路）的位置，應(yīng)便于學(xué)生就學(xué)，有利于人流迅速疏散，不宜緊靠城市主干道。學(xué)校門外側(cè)應(yīng)留有緩沖地帶和設(shè)置警示標(biāo)志。交通系統(tǒng)采取人車分流方式，主干道系統(tǒng)形成交通環(huán)線，從建筑功能組團(tuán)外圍經(jīng)過，依據(jù)學(xué)校功能聯(lián)系的方便性與重要性，形成完整的人行交通網(wǎng)絡(luò)。在學(xué)校北面布置適量的機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地，在各重要建筑物附近鋪設(shè)植草磚的非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。學(xué)校內(nèi)環(huán)境景觀系統(tǒng)以各項(xiàng)建筑主體為空間景觀載體，通過學(xué)校內(nèi)干道布置及環(huán)形綠化活動(dòng)帶，將學(xué)校景觀組合成系統(tǒng)，連接學(xué)校內(nèi)各功能區(qū)，充分尊重幼兒活動(dòng)和生活方式，以趣味性為主題，在合理緊湊明確的建筑布局中，穿插各種有趣和新穎的元素，使幼兒園成為幼兒開發(fā)智力，幸福生活和發(fā)展個(gè)性的場(chǎng)所。第二節(jié)、編制依據(jù)本項(xiàng)目編制執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家、建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39—198727《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ7597《城市用地豎向設(shè)計(jì)規(guī)范》GJJ8399《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)》JGJ502001《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5000162012《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005《鄂爾多斯市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第三節(jié)、規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨在滿足規(guī)劃管理規(guī)定及有關(guān)復(fù)文(函)的前提下，充分體現(xiàn)社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境效益，兼顧各方經(jīng)濟(jì)效益，創(chuàng)建一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，安全舒適的教學(xué)區(qū)域。強(qiáng)調(diào)順應(yīng)教育內(nèi)涵的變化，傳統(tǒng)知識(shí)傳授到尊重學(xué)生的主體精神，教學(xué)并重，以及全面發(fā)展的素質(zhì)化教育的轉(zhuǎn)變。貫徹以人為本的思想，充分滿足現(xiàn)代學(xué)校生活，學(xué)習(xí)，居住環(huán)境所要求的舒適性、健康性、生態(tài)性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。強(qiáng)調(diào)師生生活、學(xué)習(xí)和管理相互統(tǒng)一依存的關(guān)系，以風(fēng)格統(tǒng)一的設(shè)計(jì)來規(guī)范整個(gè)幼兒園。注重規(guī)劃建設(shè)集成化、設(shè)施配套一體化。提供多樣性的交往空間，實(shí)現(xiàn)多元文化交流。結(jié)合場(chǎng)地，創(chuàng)造輕松、舒適、獨(dú)具特色的學(xué)校空間，充分突出特色，滿足師生的歸屬感，自豪感。全方位營(yíng)造高品質(zhì)空間，從整體風(fēng)28格到細(xì)部設(shè)計(jì)遵循現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、樸素淡雅的原則，透出學(xué)校文化的魅力。在設(shè)計(jì)中結(jié)合場(chǎng)地原有的地形、地勢(shì)、再創(chuàng)造，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的優(yōu)化，達(dá)到功能合理，投資經(jīng)濟(jì)，節(jié)能省地的目的，既可分期實(shí)施又相對(duì)完整。第四節(jié)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、總平面布置與功能總平面布置本方案貫徹“以幼兒為本”的原則，緊密結(jié)合地形、地貌和周圍環(huán)境進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。大門入口處設(shè)警衛(wèi)室和值班室，便于管理校園的整體管理，將晨檢室和隔離室設(shè)置在建筑的主體入口處，在幼兒入學(xué)時(shí)有清晰的流線。將幼兒園的活動(dòng)室、臥室等主要房間放在向陽(yáng)的朝向，滿足幼兒活動(dòng)室采光方面的要求。大門設(shè)置在建筑主體的中間位置，方便幼兒的疏散、交通與管理。將教師宿舍與辦公區(qū)、廚房和食堂布置在北側(cè)，和教學(xué)區(qū)以連廊連接。為解決當(dāng)?shù)睾涮鞖鈺r(shí)幼兒活動(dòng)問題，室內(nèi)設(shè)立一室內(nèi)活動(dòng)廳。功能闡述活動(dòng)室布置在朝陽(yáng)的位置，因此可以考慮